2024住房建筑承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房建筑承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1承包商信息1.2雇主信息1.3工程定义第二条：工程范围与内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条：合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划4.2交付标准4.3延期交付条款第五条：工程质量与标准5.1工程质量标准5.2材料与设备要求5.3检验与验收第六条：合同的履行与变更6.1承包商义务6.2雇主义务6.3合同变更程序第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任7.3争议解决第八条：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力条款的履行第九条：保险与安全9.1保险责任9.2安全生产9.3安全事故处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁程序11.3法律适用第十二条：合同的终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除程序12.3解除后的权利与义务第十三条：一般规定13.1合同的解释13.2合同的修改与补充13.3合同的效力第十四条：附则14.1合同的签署与生效14.2合同的副本与复印件14.3合同的保管与维护第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1承包商信息1.1.1承包商全称：X建筑有限公司1.1.2承包商地址：市区路号1.1.3承包商法人：X1.1.4承包商联系人：X1.1.5承包商联系方式：电话：X，邮箱：X1.2雇主信息1.2.1雇主全称：X家庭1.2.2雇主地址：市区路号1.2.3雇主联系人：X1.2.4雇主联系方式：电话：X，邮箱：X1.3工程定义1.3.1工程名称：2024住房建筑工程1.3.2工程地点：市区路号1.3.3工程规模：平方米1.3.4工程类型：新建住宅1.3.5工程描述：根据附件中的工程量清单和设计图纸，完成上述工程的施工。第二条：工程范围与内容2.1工程范围2.1.1承包商负责完成本合同约定的全部施工内容，包括但不限于土建、水电安装、装修、绿化等。2.1.2承包商应按照雇主的要求和设计图纸进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。2.2工程内容2.2.1承包商应按照约定的时间和质量要求完成建筑主体的施工。2.2.2承包商应负责工程所需材料和设备的采购、安装和调试。2.2.3承包商应负责施工现场的安全管理，确保工程施工过程中的安全。2.3工程量清单2.3.1工程量清单作为本合同的附件，详细列明了工程所需的各项材料、设备和施工项目。2.3.2雇主确认工程量清单的内容，并同意承包商按照清单进行施工。第三条：合同价格与支付3.1合同价格3.1.1合同总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括工程量清单中列明的所有费用。3.1.2合同价格为本合同签署时的最终价格，除非合同中明确规定另有变动。3.2支付方式3.2.1雇主应按照本合同约定的付款时间表，向承包商支付合同价款。3.2.2雇主支付的款项应通过银行转账的方式支付至承包商指定的银行账户。3.3支付时间表3.3.1雇主在合同签署后7个工作日内支付合同总价的30%作为预付款。3.3.2工程进度达到预定节点后，雇主支付合同总价的30%。3.3.3工程验收合格后，雇主支付合同总价的剩余40%。第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划4.1.1承包商应按照约定的工期完成本合同约定的工程。4.1.2工程进度计划由承包商制定，并提交给雇主审批。4.2交付标准4.2.1工程交付时应符合国家关于建筑工程的质量、安全、环保等标准。4.2.2工程应满足雇主的要求，并符合设计图纸和工程量清单的约定。4.3延期交付条款4.3.1如因承包商原因导致工程延期交付，承包商应按照延期天数向雇主支付违约金。4.3.2因不可抗力或其他意外情况导致工程延期，双方可协商延长工期。第五条：工程质量与标准5.1工程质量标准5.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。5.1.2工程质量的检验和验收应按照相关标准进行。5.2材料与设备要求5.2.1承包商应按照设计要求和合同约定采购材料和设备。5.2.2材料和设备应符合国家关于质量、安全、环保等标准。5.3检验与验收5.3.1工程过程中，承包商应按照约定进行自检、互检和验收。5.3.2工程竣工后，雇主应组织验收，承包商应予以配合。第八条：不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及疾病爆发等。8.1.2不可抗力事件发生后，承包商应立即通知雇主，并提供相关证明文件。8.2不可抗力后果8.2.1因不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应协商解决。8.2.2不可抗力事件导致工程延期，双方可协商延长工期。8.3不可抗力条款的履行8.3.1双方应按照本合同约定的不可抗力条款履行各自的权利和义务。8.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条：保险与安全9.1保险责任9.1.1承包商应依法为工程购买必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。9.1.2保险费用由承包商承担。9.2安全生产9.2.1承包商应制定并执行工程安全生产管理制度，确保工程施工过程中的安全。9.2.2承包商应按照相关法律法规和标准，采取措施防止事故的发生。9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故后，承包商应立即采取措施防止事故扩大，并通知雇主。9.3.2承包商应承担因安全事故导致的人员伤亡和财产损失的责任。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围和期限由双方在附件中约定。10.2保密期限10.2.1双方应对保密内容承担保密义务的期限为合同履行完毕后5年。10.2.2双方在保密期限内不得向第三方泄露保密内容。10.3违约保密条款10.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.3.2违约金的计算方式和金额由双方在附件中约定。第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁程序11.2.1双方在合同中约定仲裁委员会，按照仲裁委员会的相关规定进行仲裁。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3法律适用11.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的终止与解除12.1合同终止条件12.1.1双方同意提前终止合同的，可以终止合同。12.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于工程交接、结算等。12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.3解除后的权利与义务12.3.1合同解除后，双方对解除前的权利和义务互不承担责任。12.3.2解除合同不影响双方因合同产生的违约责任。第十三条：一般规定13.1合同的解释13.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.1.2本合同条款的解释应遵循合同的整体内容和目的。13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2.2合同的修改和补充不得与法律法规及双方协商一致的原则相抵触。13.3合同的效力13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件出现时终止。13.3.2本合同一式两份，双方各执第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的所有材料、设备和施工项目，包括数量、型号、规格等。附件二：设计图纸包括建筑平面图、立面图、剖面图等，详细说明工程的设计要求。附件三：工程进度计划列出工程的施工时间表，包括各阶段的开始和结束时间。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，证明承包商已为工程购买了必要的保险。附件五：安全生产管理制度详细说明承包商制定的安全生产管理制度，包括安全措施、应急预案等。附件六：保密协议详细列出双方需保密的信息内容，包括保密期限和违约责任。附件七：争议解决协议详细说明争议解决方式、仲裁程序和法律适用等内容。附件八：工程验收标准列出工程验收的标准和流程，包括验收合格的条件。附件九：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式和金额。附件十：合同修改和补充协议如有合同修改和补充，应提供修改和补充的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准。示例：如果承包商未能在合同约定的时间内完成工程，应按照延期天数向雇主支付违约金。2.承包商未按设计图纸或工程量清单要求施工。示例：如果承包商使用了不符合设计要求或工程量清单的材料和设备，应承担相应的责任。3.承包商未按约定购买并维护保险。示例：如果承包商未能为工程购买必要的保险，应承担因安全事故导致的人员伤亡和财产损失的责任。4.承包商未履行保密义务，泄露了对方的商业秘密或技术秘密。示例：如果承包商未经许可向第三方泄露了雇主的商业秘密，应承担违约责任，向雇主支付违约金。责任认定标准：1.违约金计算方式：根据附件九中的计算方式进行计算。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额或修复费用进行计算。3.违约行为的责任承担：违约方应承担因违约行为导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密义务：指双方在合同履行过程中对获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。4.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合设计要求和合同约定。5.保险：指为工程购买的保险，包括建筑工程一切险、第