2024专业大厦物业管理服务合作合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业大厦物业管理服务合作合同书版B版本合同目录一览1.物业概述1.1物业位置与面积1.2物业结构与设施1.3物业管理范围2.合作期限2.1合作开始日期2.2合作结束日期2.3合作续约条款3.甲方义务与责任3.1甲方提供的物业条件3.2甲方对物业的维护与保养3.3甲方对物业管理的支持与配合4.乙方义务与责任4.1乙方提供的物业管理服务4.2乙方对物业的管理与维护4.3乙方对甲方权益的保护5.物业管理服务内容5.1物业安全保障5.2物业环境卫生5.3物业设备设施维护5.4物业服务质量保障6.服务费用6.1物业管理费用的计算与支付6.2物业服务费用的调整6.3费用支付的期限与方式7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额的计算方法9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼10.合同的生效、无效与终止10.1合同生效的条件10.2合同无效的条件10.3合同终止的条件11.其他约定11.1双方约定的其他事项11.2合同的保管与复印件11.3合同的修改与补充12.甲方声明与保证12.1甲方声明12.2甲方保证13.乙方声明与保证13.1乙方声明13.2乙方保证14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积1.2物业结构与设施大厦包括：【列出主要建筑物、设施及用途】，包括但不限于办公室、会议室、多功能厅、停车场等。1.3物业管理范围物业管理范围包括：【列出管理范围】，包括但不限于大厦内外部的安保、环境卫生、设施设备维护等。第二条合作期限2.1合作开始日期本合同自双方签署之日起生效，合作期限为【年】。2.2合作结束日期合作期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约【年】。2.3合作续约条款如需提前终止或续约，应提前【个月】书面通知对方。第三条甲方义务与责任3.1甲方提供的物业条件甲方应保证大厦的物业设施设备完好，符合国家及地方的相关规定和标准。3.2甲方对物业的维护与保养甲方负责对大厦的物业设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。3.3甲方对物业管理的支持与配合甲方应积极支持乙方的物业管理工作，提供必要的配合与协助。第四条乙方义务与责任4.1乙方提供的物业管理服务乙方应按照本合同约定，提供专业、高效的物业管理服务。4.2乙方对物业的管理与维护乙方负责对大厦的物业进行日常管理，包括安保、环境卫生、设施设备维护等工作。4.3乙方对甲方权益的保护乙方应尊重甲方的权益，不得擅自改变大厦的使用性质，不得损害甲方的利益。第五条物业管理服务内容5.1物业安全保障乙方应确保大厦的安全保卫工作，建立健全安全管理制度，确保甲方及大厦内人员的人身和财产安全。5.2物业环境卫生乙方应负责大厦的环境卫生工作，保持大厦内外的清洁、整洁。5.3物业设备设施维护乙方应负责大厦的设施设备维护工作，确保其正常运行。5.4物业服务质量保障乙方应不断提升物业管理服务质量，满足甲方的需求。第六条服务费用6.1物业管理费用的计算与支付物业管理费用为【元/月/平方米】，按大厦总建筑面积计算，每月支付。6.2物业服务费用的调整物业服务费用如需调整，应提前【个月】书面通知对方，并协商一致。6.3费用支付的期限与方式甲方应在每个付款周期内，按照乙方提供的收费标准支付物业管理费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【元】。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【元】。8.3违约赔偿金额的计算方法违约赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于损失赔偿、费用支付等。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商无果，应提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、无效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同无效的条件本合同无效的情形依照法律规定。10.3合同终止的条件本合同终止的情形依照法律规定。第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项双方可在本合同外另行签订补充协议，约定与本合同相关的事项。11.2合同的保管与复印件11.3合同的修改与补充本合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条甲方声明与保证12.1甲方声明甲方声明对本合同项下的物业享有合法权利，不存在任何法律纠纷。12.2甲方保证甲方保证对本合同的履行承担相应的法律责任。第十三条乙方声明与保证13.1乙方声明乙方声明具备提供本合同项下物业管理服务的能力和资质。13.2乙方保证乙方保证对本合同的履行承担相应的法律责任。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。14.2合同签署地点本合同于【地点】签署。14.3签署人信息甲方代表：【姓名】职务：【职务】乙方代表：【姓名】职务：【职务】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业概述详细资料详细列出物业的位置、面积、结构、设施及用途等，包括但不限于大厦的平面图、设施设备清单、用途分配等。附件二：物业管理服务内容详细清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安全保障措施、环境卫生标准、设备设施维护保养计划等。附件三：服务费用详细计算方式详细说明物业管理费用的计算方式，包括但不限于费用构成、计算公式、支付周期等。附件四：违约行为及责任认定标准详细列出合作中可能涉及的违约行为及相应的责任认定标准，包括但不限于迟延履行、不履行、瑕疵履行等。附件五：争议解决方式详细说明详细说明争议解决的途径和程序，包括但不限于协商、仲裁、诉讼的步骤和地点等。附件六：甲方声明与保证的证明文件包括但不限于甲方对物业权利的证明文件、无法律纠纷的证明文件等。附件七：乙方声明与保证的证明文件包括但不限于乙方资质证明、服务能力证明、无法律纠纷的证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.甲方未履行对物业的维护与保养义务。4.乙方未履行对物业管理的支持与配合义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行支付。2.损失赔偿：根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失等。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的位于【具体地址】的专业大厦。2.物业管理服务：指乙方按照本合同约定对物业进行的管理和服务工作。3.违约金：指违反合同约定的一方应向另一方支付的违约赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。5.争议解决：指双方因合同履行产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。1.物业