2024年土地抵押贷款合同文件

2024年土地抵押贷款合同文件本合同目录一览第一条土地抵押贷款合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立6.2抵押权行使第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条合同的生效与解除10.1合同生效10.2合同解除第十一条合同的附件11.1土地使用权证11.2贷款申请表第十二条其他约定第十三条合同的修订与签署日期13.1修订日期13.2签署日期第十四条合同的保管14.1合同保管14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条土地抵押贷款合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：公司地址：市区路号联系人：联系电话：1.3抵押人信息名称：个人地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于项目的开发与建设。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按季度等额还款，具体还款金额及还款日由双方另行约定。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2相关费用贷款人应收取借款人贷款总额的%作为手续费。第五条抵押物信息5.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于市区路号的商业用地，土地使用权证号：。5.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币万元整。第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立在贷款发放之日起，贷款人即拥有对该抵押物的优先受偿权。6.2抵押权行使在借款人未按约定还款的情况下，贷款人可以通过法律途径行使对该抵押物的抵押权。第七条合同的变更与终止7.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止在借款人按约定还清全部贷款本息后，本合同即告终止。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即还款，并支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。8.2贷款人违约贷款人未按约定发放贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。贷款人未按约定提供服务的，借款人有权要求贷款人承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除在合同履行期间，除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的附件11.1土地使用权证本合同附件中包含土地使用权证扫描件，作为合同的有效组成部分。11.2贷款申请表本合同附件中包含贷款申请表，作为合同的有效组成部分。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订与签署日期13.1修订日期本合同的修订日期为双方签署的每一次修订文件的日期。13.2签署日期本合同的签署日期为年月日。第十四条合同的保管14.1合同保管本合同正本由借款人保管，副本由贷款人保管。14.2合同副本本合同副本一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件扫描件应清晰显示土地使用权证的所有信息，包括土地使用权人、土地位置、土地面积、使用年限等。土地使用权证须由政府土地管理部门颁发，并且处于有效期内。附件二：贷款申请表贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。贷款申请表须由借款人填写，并经贷款人审核通过。附件三：合同修订记录合同修订记录应详细记录每一次合同修订的日期、修订内容以及双方签署的修订文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.贷款人未按约定发放贷款。4.贷款人未按约定提供服务。违约责任认定：1.借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即还款，并支付违约金，计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。3.贷款人未按约定发放贷款的，应支付违约金，计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。4.贷款人未按约定提供服务的，借款人有权要求贷款人承担相应的违约责任。示例说明：若借款人逾期还款，则借款人需支付逾期利息，例如：若逾期本金为100万元，逾期利率为5%，逾期天数为30天，则逾期利息为100万元×5%×30天=15万元。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指政府土地管理部门颁发给土地使用权人的，用以证明土地使用权人对其土地拥有使用权的证明文件。2.贷款申请表：指借款人向贷款人提交的，用以申请贷款的书面文件。3.抵押权：指贷款人依法拥有的，对借款人抵押物优先受偿的权利。4.逾期利息：指借款人未按约定还款时，应支付给贷款人的额外利息。5.违约金：指借款人或贷款人未履行合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿