贷款房地产合同

合同编号：__________贷款房地产合同____（甲方全称）地址：____法定代表人：____联系电话：________（乙方全称）地址：____法定代表人：____联系电话：____第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.2乙方同意将贷款用于购买/开发/建设位于____的房地产项目。1.3贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条还款方式2.1本合同项下的贷款还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于每月____日前将当月还款金额支付至甲方指定的账户。第三条利率3.1本合同项下的贷款年利率为____%。3.2贷款期间，如遇利率调整，按照中国人民银行发布的同期贷款基准利率执行。第四条担保4.1乙方同意以其名下的房地产（具体为____）为甲方提供抵押担保。4.2乙方应于本合同签订后____日内办理完毕抵押登记手续。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的还款方式和期限归还贷款本金及利息的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.2乙方违反本合同其他条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还全部贷款本金及利息。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于日后查询和管理。2.甲方和乙方信息：准确填写双方的全称、地址、法定代表人和联系电话，确保双方信息的真实性。3.贷款金额、用途和期限：明确约定贷款金额、用途和期限，避免后期因理解不一致而产生纠纷。4.还款方式：详细说明还款方式，包括还款金额、还款日期等，确保乙方按时还款。5.利率：明确贷款年利率，如需调整，应遵守相关法律规定。6.担保：详细描述担保财产信息，并确保乙方按时办理抵押登记手续。7.违约责任：明确违约责任，包括逾期利息的计算方式和违约行为的处理措施。8.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款法：一种贷款还款方式，每月还款金额固定，包含当月借款本金和利息。2.抵押担保：债务人以其名下财产为债权人提供担保，以确保债权人债权得以实现。3.逾期利息：借款人未按约定时间还款，需支付给贷款人的额外费用。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷，确保合同权益的实现。5.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。6.有管辖权的人民法院：根据我国《民事诉讼法》，具有审理合同纠纷案件权限的法院。场景一：购房贷款假设乙方想要购买一套住房，但首付不足，于是向甲方申请贷款。在这种情况下，合同补充条款可以增加关于房屋抵押的详细信息，包括房屋的位置、面积、估值等。附件列表：1.购房合同2.房屋所有权证3.房屋估值报告场景二：房地产开发贷款假设乙方正在开发一个房地产项目，需要向甲方申请贷款以完成项目。合同补充条款可以增加关于项目进度和资金使用的监管措施。附件列表：1.项目开发计划2.项目预算报告3.项目进度报告场景三：企业经营贷款假设乙方企业需要扩大经营规模，但资金不足，于是向甲方申请贷款。合同补充条款可以增加关于企业经营状况的评估和贷款用途的限制。附件列表：1.企业营业执照2.企业财务报表3.贷款用途说明场景四：个人消费贷款假