底商租赁合同变更与解除

合同编号：__________底商租赁合同变更与解除合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供底商租赁服务，乙方承租甲方底商事宜，经充分友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的底商位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租上述底商，用于_______（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付合同约定的搬迁费用。四、合同变更4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同变更涉及租金、租赁期限等重要条款的，甲乙双方应重新协商确定。五、合同解除5.1在租赁期限内，甲乙双方任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并书面说明原因。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3甲方提前解除合同的，应支付乙方搬迁费用及违约金，违约金为租金总额的_______%。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间、地点交付出租房屋，或未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定时间支付租金，或未履行合同约定的使用义务，甲方有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保合同的履行。2.租赁期间，甲方应保证底商的正常使用，如遇到房屋及设施故障，甲方应及时维修。3.乙方应合理使用底商，不得擅自改变底商用途，确保底商的正常运营。4.租金支付是乙方的基本义务，乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。5.合同变更或解除应遵循法律规定和合同约定，提前通知对方，并书面签订相关协议。6.如发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.如发生合同纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有底商所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁底商并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用底商的时间范围。4.租金：指乙方为使用底商而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方对原合同内容进行修改或补充。7.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方提前终止合同关系。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：补充条款：如乙方需在租赁底商范围内举办大型促销活动，应提前一个月向甲方申请，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保底商的安全、卫生和秩序，避免对其他商户和消费者造成影响。活动结束后，乙方应及时恢复底商的原状。2.底商装修：补充条款：乙方在进行底商装修时，应遵守相关法律法规，确保装修安全和质量。乙方应在装修前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修期间，乙方应承担底商维修、保养和清洁责任。装修完成后，乙方应将底商恢复至租赁起始状态。3.租赁期满续约：补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。如甲方同意乙方续约，双方应在租赁期满前一个月签订续约合同。4.甲方转让底商所有权：补充条款：如甲方在租赁期间将底商所有权转让给第三方，应提前一个月通知乙方。转让后，本合同对新的底商所有权人继