青岛存量房屋交易合同

青岛存量房屋交易合同合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整姓名】【身份证号】【联系方式】乙方（买受人）：【完整姓名】【身份证号】【联系方式】第一条合同标的第二条合同价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），付款方式及付款进度详见附件二。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【具体时间】内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕所有相关手续。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条付款及交付4.1乙方应按照附件二约定的付款方式和付款进度向甲方支付房款。4.2甲方应在收到乙方全部房款后【具体时间】内将该房屋交付给乙方。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应在合同约定的时间内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合国家关于住宅的相关标准。5.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并承担相应的费用。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款进度向甲方支付房款。6.2乙方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。7.2若甲方违反本合同约定，导致该房屋的所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部房款。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房屋具体状况说明【此处填写房屋的具体状况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用情况等】附件二：付款方式及付款进度【此处填写付款方式和付款进度，包括但不限于付款金额、付款时间、付款方式等】一、附件列表：1.附件一：房屋具体状况说明2.附件二：付款方式及付款进度二、违约行为及认定：1.甲方未保证该房屋所有权无瑕疵，导致合同无法履行或造成乙方损失。2.甲方未在约定时间内将房屋交付给乙方。3.甲方未协助乙方办理过户手续或承担相应费用。4.乙方未按照约定付款方式和付款进度向甲方支付房款。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经购买并登记在产权证上的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：违反合同约定需支付给对方的金钱赔偿。4.友好协商：双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并商定合理的交付时间。如有必要，甲方应支付违约金。2.甲方无法保证房屋所有权无瑕疵：解决办法：甲方应进行全面查验，确保房屋所有权无瑕疵。如存在问题，甲方应退还已支付的全部房款，并承担相应的法律责任。3.乙方未按约定付款：解决办法：乙方应尽快履行付款义务，如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有问题，双方应共同与相关部门沟通，争取加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方出卖存量