2024年住宅买卖协议：商品房交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖协议：商品房交易合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2商品房1.3交易价格1.4交付日期1.5房产证办理2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.房产证办理5.1办理责任方5.2办理时间5.3费用承担6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附加条款12.1装修条款12.2配套设施条款12.3其他特殊条款13.合同的附录13.1商品房买卖合同附件13.2相关证明文件13.3补充协议14.其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的书面形式14.3合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2商品房本合同所指商品房为位于（省/市/区）的（项目名称），房屋坐落号为（房屋坐落号），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（建筑面积）平方米。1.3交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.4交付日期商品房的交付日期为（交付日期）。1.5房产证办理双方同意，房产证办理手续由（责任方）负责办理，相关费用由（责任方）承担。第二条商品房基本情况2.1房屋位置商品房位于（项目名称）小区，具体位置为（房屋坐落号）。2.2房屋面积商品房的建筑面积为（建筑面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米，公摊面积为（公摊面积）平方米。2.3房屋结构商品房的结构类型为（结构类型），户型为（户型），房号为（房号）。2.4房屋现状双方确认，商品房现状为（毛坯/装修/其他）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式双方同意采用（现金/转账/其他）方式支付交易价格。3.3支付时间买方应按照本合同约定的付款时间节点，向卖方支付交易价格。具体支付时间如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）商品房交付之日起五个工作日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：元；（3）房产证办理完毕之日起五个工作日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：元。第四条交付与验收4.1交付时间商品房的交付时间为（交付日期）。4.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋所在小区配套设施完善，满足基本生活需求。4.3验收程序双方应在商品房交付时进行验收。验收合格的，买方应在验收合格后五个工作日内向卖方支付第二笔款项；验收不合格的，双方应按照本合同约定的条款处理。第五条房产证办理5.1办理责任方（责任方）应负责办理房产证相关手续。5.2办理时间房产证办理完毕时间为（办理时间）。5.3费用承担房产证办理过程中产生的相关费用，由（责任方）承担。第六条合同的变更与解除6.1变更条件除非双方另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前（提前通知时间）通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件除非双方另有约定，任何一方要求解除本合同，均应提前（提前通知时间）通知对方，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。8.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（仲裁机构）申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。9.3终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3例外情况法律要求披露的、或双方另有约定的情况除外。第十二条合同的转让11.1转让条件除非双方另有约定，任何一方不得在合同履行期间将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如双方同意转让，应书面签署转让协议，并通知对方。第十三条附加条款12.1装修条款商品房交付后，买方进行装修的，应遵守相关法律法规及小区物业管理规定。12.2配套设施条款商品房所在小区应具备（配套设施名称），以满足居民基本生活需求。12.3其他特殊条款（其他特殊条款内容）。第十四条其他约定14.1双方的其他约定（其他约定内容）。14.2合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同的签字盖章本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的个体或组织。15.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入，并确保第三方机构的合法性和专业性。15.3第三方责任第三方机构在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量，如因第三方机构的原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方机构承担相应责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担双方应按照约定承担第三方机构的费用，如有争议，应友好协商解决。16.2费用支付时间第三方机构费用应在合同约定的付款时间节点内支付。第十七条第三方介入的具体事项17.1中介服务中介机构负责为双方提供房源信息、市场行情咨询、交易流程协助等服务。17.2评估服务评估机构负责对商品房的价值进行评估，为双方提供客观、公正的评估报告。17.3监理服务监理机构负责对商品房的施工质量、进度等进行监督和检查。17.4金融服务金融服务机构负责为双方提供贷款、支付、结算等金融服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由双方根据合同履行过程中的实际情况，在第三方介入的具体事项中进行明确。18.2第三方责任限额的调整双方同意，第三方责任限额可根据合同履行过程中的实际情况进行调整，调整金额由双方协商确定。18.3第三方责任限额的支付如第三方机构因过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方机构应按照约定承担责任，并支付违约金或赔偿金。违约金或赔偿金的计算方式应在第三方介入的具体事项中进行明确。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方机构在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，其行为由第三方机构自行承担责任。19.2第三方与甲乙方权益的划分第三方机构提供的服务，旨在协助甲乙方履行合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方机构的责任，不影响甲乙方按照合同约定应承担的责任。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如双方同意变更第三方机构，应书面签署变更协议，并通知原第三方机构。20.2第三方介入的解除如双方同意解除第三方机构的介入，应书面签署解除协议，并通知原第三方机构。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方机构违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方机构应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的（百分比）。21.2第三方违约的处理如第三方机构违约，甲乙方应尝试协商解决，如协商不成，甲乙方均有权依法向人民法院提起诉讼。第二十二条其他约定22.1双方的其他约定（其他约定内容）。22.2合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份。22.3合同的签字盖章本合同经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同附件附件内容：商品房的详细信息，包括房屋坐落、面积、结构、户型等。附件要求：附件内容应与合同中的信息一致，并具有法律效力。2.附件二：相关证明文件附件内容：包括商品房的权属证明、规划许可证、施工许可证等。附件要求：附件内容应真实有效，不得伪造或篡改。3.附件三：补充协议附件内容：双方就合同履行过程中产生的额外事项达成的协议。附件要求：附件内容应明确具体，具有法律效力。4.附件四：装修协议附件内容：买方进行装修的详细要求、标准及验收程序。附件要求：附件内容应符合相关法律法规及小区物业管理规定。5.附件五：金融服务协议附件内容：双方与金融服务机构就贷款、支付、结算等金融服务达成的协议。附件要求：附件内容应明确双方的权利义务，具有法律效力。6.附件六：第三方机构评估报告附件内容：第三方机构对商品房的价值评估报告。附件要求：附件内容应客观、公正，具有法律效力。7.附件七：第三方机构监理报告附件内容：第三方机构对商品房施工质量、进度等的监理报告。附件要求：附件内容应真实、准确，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：卖方未按合同约定履行义务，如延迟交付商品房、房屋质量不符合约定等。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同交易价格的（百分比）。示例说明：若卖方延迟交付商品房，视为违约，应按照合同约定向买方支付违约金。2.买方违约违约行为：买方未按合同约定履行义务，如延迟支付购房款、无故拒绝接收商品房等。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同交易价格的（百分比）。示例说明：若买方延迟支付购房款，视为违约，应按照合同约定向卖方支付违约金。3.第三方违约违约行为：第三方机构未按合同约定提供服务，如中介提供虚假信息、评估机构出具不实报告等。责任认定：第三方机构应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的（百分比）。示例说明：若中介提供虚假信息，导致合同无法履行，中介应按照合同约定向甲乙方支付违约金。2024年住宅买卖协议：商品房交易合同范本1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2商品房1.3交易价格1.4交付条件2.合同主体2.1出卖人2.2买受人3.商品房描述3.1位置与规模3.2户型与结构3.3产权及使用年限4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3质量保修6.过户与登记6.1过户手续6.2登记费用6.3登记时间7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3仲裁机构8.4法院诉讼9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限11.第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益12.合同的附件12.1附件清单12.2附件效力13.合同的签署与份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数14.其他约定14.1补充条款14.2附属协议14.3修改记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】1.2商品房商品房指的是位于【具体地址】的住宅楼【栋号】单元【房号】，房屋结构为【结构类型】，户型为【户型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。1.3交易价格本合同的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。1.4交付条件商品房的交付条件为：【交付条件】。第二条合同主体2.1出卖人出卖人（甲方）应按照本合同的约定，将其拥有的商品房出售给买受人（乙方）。2.2买受人买受人（乙方）同意购买甲方拥有的商品房，并按照本合同的约定支付交易价格。第三条商品房描述3.1位置与规模商品房位于【城市】市【区】【街道】【具体地址】，占地面积【占地面积】平方米，总建筑面积【总建筑面积】平方米。3.2户型与结构商品房的户型为【户型】，结构为【结构类型】。3.3产权及使用年限商品房的产权为【产权类型】，使用年限为【使用年限】年。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。4.2付款方式（1）【付款方式一】：【付款时间一】，支付人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）；（2）【付款方式二】：【付款时间二】，支付人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）；（3）【付款方式三】：【付款时间三】，支付人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。4.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分别在【付款时间一】、【付款时间二】、【付款时间三】支付交易价格。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的付款期限全部完成后【交付时间】内，将商品房交付给乙方。5.2验收标准商品房的验收标准按照【验收标准】执行。5.3质量保修甲方对商品房的质量保修期限为【质量保修期限】年，自商品房交付之日起计算。第六条过户与登记6.1过户手续甲乙双方应在本合同约定的付款期限全部完成后【过户手续办理时间】内，共同办理商品房过户手续。6.2登记费用商品房过户登记费用由【承担方】承担。6.3登记时间商品房过户登记时间由甲乙双方共同协商确定，但最长不得超过【登记时间】个月。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解组织如协商不成，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。8.3仲裁机构如调解不成，争议应提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法院诉讼如仲裁不成，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）甲乙双方按照本合同约定完成了所有交易义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）根据法律规定或本合同约定的事由发生，本合同应当终止。9.3失效条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方按照本合同约定终止合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，且甲乙双方均不存在过错；（4）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。10.3保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响，第三方为受益人。11.2第三方权益甲乙双方在本合同项下的权利义务，不涉及第三方权益的，不影响甲乙双方的约定。如涉及第三方权益，甲乙双方应确保本合同的履行不损害第三方权益。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：【附件清单】。12.2附件效力附件与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照附件约定履行义务。第十三条合同的签署与份数13.1签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2附属协议本合同项下的附属协议包括：【附属协议名称】。14.3修改记录本合同及其附件的修改记录应由甲乙双方共同签署，修改记录与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，其他协助履行合同的各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、过户登记机构等。1.2第三方范围（1）提供交易信息、咨询服务的中介方；（2）负责商品房建设、施工、监理的单位；（3）负责评估商品房价值、质量、安全等的机构；（4）协助办理过户登记、贷款等手续的机构；（5）其他甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同项下的相关义务。第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。2.2第三方责任第三方应承担因其提供的服务不符合国家法律法规、行业标准和甲乙双方的约定而给甲乙双方造成的损失。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同，不得要求第三方违反国家法律法规、行业标准和甲乙双方的约定提供服务。3.2第三方权益保障甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用。如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额如第三方因其服务给甲乙双方造成损失，第三方应承担的责任限额为本合同约定的交易价格的【百分比】%。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据甲乙双方约定，结合第三方提供的服务内容、性质、风险等因素确定。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。5.2第三方解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前【提前通知时间】天书面通知第三方。第六条第三方介入的协调与监督6.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决履行合同过程中的问题。6.2第三方监督甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第八条第三方介入与合同履行8.1第三方介入不影响本合同的履行。本合同的履行仍由甲乙双方按照约定承担义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同约定履行义务，并保障第三方的合法权益。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十条第三方介入的终止与失效10.1第三方介入终止本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入终止。10.2第三方介入失效本合同终止或解除的，第三方介入相应失效。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方保密义务第三方应对其在履行本合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。11.2第三方泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。12.2第三方争议不影响本合同履行。本合同的履行不受第三方争议的影响。第十三条第三方介入的份数与保存13.1第三方份数本合同及其附件的第三方介入部分一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件二：商品房交付标准附件三：商品房质量保证书附件四：商品房使用说明书附件五：交易价格支付证明附件六：过户登记手续指南附件七：贷款手续指南附件八：第三方服务合同附件九：补充协议附件十：履行合同过程中的其他文件和资料附件一：商品房买卖合同本附件为商品房买卖合同的主要内容，包括商品房的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：商品房交付标准本附件详细说明了商品房的交付标准，包括房屋的结构、设施、装修等要求。附件三：商品房质量保证书本附件明确了商品房的质量保证范围和期限，以及质量问题的处理方式。附件四：商品房使用说明书本附件提供了商品房的使用注意事项，包括日常维护、安全管理等方面的信息。附件五：交易价格支付证明本附件为交易价格支付的证明文件，包括付款凭证、银行转账记录等。附件六：过户登记手续指南本附件详细介绍了过户登记的手续流程，包括需要提交的文件、办理时间等。附件七：贷款手续指南本附件详细说明了贷款手续的办理流程，包括贷款申请、审批流程、还款方式等。附件八：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务费用、服务期限等。附件九：补充协议本附件为甲乙双方签订的补充协议，包括对主合同的补充约定和修改内容。附件十：履行合同过程中的其他文件和资料本附件包括履行合同过程中产生的其他文件和资料，如验收报告、整改记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例一：甲方未按照约定时间交付商品房，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。示例二：甲方未按照约定履行质量保修义务，乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例一：乙方未按照约定时间支付房价款，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。示例二：乙方未按照约定履行过户登记手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定：示例一：中介方未按照约定提供服务，导致甲方乙双方损失的，甲方乙双方有权要求中介方承担赔偿责任。示例二：监理方未按照约定进行监理，导致商品房质量问题的，甲方有权要求监理方承担修复费用或者赔偿损失。全文完。2024年住宅买卖协议：商品房交易合同范本2本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息2.住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构2.5住宅产权情况3.交易价格及支付方式3.1住宅交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理过户手续4.4办理产权转移登记5.售后服务5.1保修责任5.2维修服务5.3物业服务6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁移9.2装修限制9.3共有权人同意9.4法律法规规定的其他事项10.附件10.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明10.2住宅买卖合同附件二：交易价格明细10.3住宅买卖合同附件三：付款凭证10.4住宅买卖合同附件四：交付确认书10.5住宅买卖合同附件五：过户及产权转移登记相关文件11.签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3见证人签字盖章12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息营业执照号/身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号/身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3见证人信息营业执照号/身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积该住宅的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3住宅户型该住宅的户型为_______室_______厅_______卫。2.4住宅建筑结构该住宅的建筑结构为_______。2.5住宅产权情况该住宅的产权性质为_______，权证号：_______。第三条交易价格及支付方式3.1住宅交易价格该住宅的交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：_______。3.3支付时间（1）合同签订之日起_______日内支付人民币_______元作为定金；（2）_______年_______月_______日前支付剩余款项。第四条交付及办理手续4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕后_______日内，将该住宅交付给乙方。4.2交付条件（1）该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该住宅符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（3）该住宅的配套设施设备齐全、功能正常。4.3办理过户手续甲乙双方应在本合同约定的交付时间后_______日内，共同办理该住宅的过户手续。4.4办理产权转移登记甲乙双方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_______日内，共同办理该住宅的产权转移登记手续。第五条售后服务5.1保修责任甲方应对该住宅的质量和结构安全承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。5.2维修服务甲方应负责该住宅的维修服务，确保住宅的安全和正常使用。5.3物业服务该住宅的物业服务由_______提供，服务内容包括：_______。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定；（5）法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地或者甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决（1）向合同签订地或者甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；（2）向_______仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均可向合同签订地或者甲方所在地的法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订后_______日内，办理户口迁移手续。9.2装修限制乙方在装修该住宅时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害该住宅的结构安全和共用设施设备。9.3共有权人同意如该住宅涉及共有权人，甲乙双方应在本合同签订前取得共有权人的同意。9.4法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同约定的义务。第十条附件10.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明附件一应包括该住宅的房产证复印件、规划设计图纸、装修情况说明等。10.2住宅买卖合同附件二：交易价格明细附件二应详细列明该住宅的交易价格构成，包括房款、税费等。10.3住宅买卖合同附件三：付款凭证附件三应包括乙方支付定金和剩余款项的银行转账凭证、现金支付收据等。10.4住宅买卖合同附件四：交付确认书附件四应由甲乙双方签署，确认该住宅的交付时间、交付条件等。10.5住宅买卖合同附件五：过户及产权转移登记相关文件附件五应包括该住宅的过户申请表、产权转移登记申请书、身份证明文件等。第十一条签字盖章11.1出卖人签字盖章甲方代表（姓名）：_______职务：_______签字：_______盖章：_______11.2买受人签字盖章乙方代表（姓名）：_______职务：_______签字：_______盖章：_______11.3见证人签字盖章丙方代表（姓名）：_______职务：_______签字：_______盖章：_______第十二条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条合同编号本合同编号为_______。第十四条附件说明本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。15.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务。15.3第三方权利第三方有权按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，收取相应的费用。15.4第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，提供真实、准确、完整的信息和服务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构如本合同涉及中介机构，中介机构应按照甲乙双方的约定，提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。中介机构的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构如本合同涉及评估机构，评估机构应按照甲乙双方的约定，对住宅的价值进行评估。评估报告应真实、准确、完整。评估机构的费用由甲乙双方协商确定。16.3担保机构如本合同涉及担保机构，担保机构应按照甲乙双方的约定，提供担保服务。担保机构的费用由甲乙双方协商确定。16.4物业管理公司如本合同涉及物业管理公司，物业管理公司应按照甲乙双方的约定，提供物业服务。物业服务费用由甲乙双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任的限额应由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方对甲乙双方的违约责任第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。第三方违约责任的限额应由甲乙双方在合同中约定。17.3第三方对甲乙双方的侵权责任第三方在履行本合同过程中，如侵犯甲乙双方的合法权益的，应承担侵权责任。第三方侵权责任的限额应由甲乙双方在合同中约定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。18.2第三方与中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等其他第三方的关系第三方与中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等其他第三方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。18.3第三方与其他各方的划分说明本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过