写字楼物业招投标流程

写字楼物业招投标流程合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为写字楼物业的出租方，乙方为写字楼物业的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方向甲方承租写字楼物业事宜，达成如下协议：一、租赁物业描述1.1甲方出租的写字楼物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁物业包括：__________（列出物业内的房间、设施等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计每月__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业服务。四、物业服务内容（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和照明；（3）物业管理秩序的维护，包括安全保卫、消防安全等；（4）物业内部道路和停车场的管理；（5）其他物业服务事项。五、乙方义务5.1乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用租赁物业从事违法活动。5.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业管理和维护。5.3乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼物业招投标文件2.写字楼物业租赁合同3.写字楼物业管理制度4.写字楼物业设施设备维护记录5.写字楼物业公共区域清洁、绿化、照明服务记录6.写字楼物业安全管理记录7.写字楼物业内部道路和停车场管理记录8.乙方经营许可证、营业执照等资质文件9.乙方租赁合同申请审批表10.甲方物业服务满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业服务，包括但不限于设施设备维护、公共区域清洁、绿化、照明、安全管理、内部道路和停车场管理等。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方在租赁物业内从事违法活动。4.乙方未遵守甲方物业管理制度。5.甲方未按约定时间提供物业服务。6.甲方未按约定标准提供物业服务。三、法律名词及解释：1.出租人：指写字楼物业的所有人，负责物业的出租和管理。2.承租人：指租赁写字楼物业的单位或个人。3.租金：指承租人支付给出租人的物业使用费用。4.租赁期限：指承租人租赁写字楼物业的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.物业服务：指甲方为乙方提供的写字楼物业维护、管理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供物业服务。如有必要，可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方在租赁物业内从事违法活动。解决办法：甲方应及时制止乙方违法活动，如乙方不听制止，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.问题：乙方未遵守甲方物业管理制度。解决办法：甲方应及时向乙方告知物业管理制度，并要求乙方遵守。如乙方不遵守，甲方可以依