餐饮租赁合同样本

餐饮租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将其拥有的店面出租给乙方，店面地址为：__________。1.2租赁店面面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：__________银行账号：__________第四条租赁用途及经营范围4.1乙方租赁店面仅限于经营餐饮业务，不得擅自改变店面结构和用途。4.2乙方应按照我国法律法规和甲方要求，合法经营，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责店面及附属设施的维修和保养，确保店面及设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店面及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应依法办理餐饮业务所需的各种保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.乙方餐饮业务经营许可证3.租赁合同补充协议4.保险单据5.店面设施清单及维修记录6.租金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付店面或未能保证店面及设施正常使用的，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。3.乙方擅自改变店面结构和用途的，视为违约。4.乙方未依法办理餐饮业务所需的各种保险的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付店面或未能保证店面及设施正常使用。解决办法：双方协商延期交付店面或甲方负责维修及保养店面及设施。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变店面结构和用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复店面原状。4.问题：乙方未依法办理餐饮业务所需的各种保险。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方办理相关保险。5.问题：双方未按照约定履行合同。解决办法：双方应重新协商，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有店面并希望出租获取租金。2.乙方希望租