2024版二手房装修改造合同：房屋装修设计与施工协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房装修改造合同：房屋装修设计与施工协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装修公司）1.3丙方（设计师）2.装修项目及内容2.1装修范围2.2装修内容2.3装修材料3.设计与施工方案3.1设计方案3.2施工方案3.3设计及施工周期4.合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表5.工期与质量保证5.1工期承诺5.2质量标准5.3质量保障措施6.变更与调整6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任承担12.法律法规适用12.1适用法律12.2法律法规冲突13.其他条款13.1装修保险13.2施工现场安全管理13.3环境保护14.附件14.1设计图纸14.2施工图纸14.3材料清单14.4工程量清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，姓名/名称：________________，身份证号码/营业执照号码：________________，地址：________________，联系方式：________________。1.2乙方（装修公司）：指具有相关资质的装修公司，名称：________________，统一社会信用代码：________________，地址：________________，联系方式：________________，法定代表：________________。1.3丙方（设计师）：指乙方指派负责本项目的项目经理，姓名：________________，联系方式：________________。第二条装修项目及内容2.1装修范围：本合同约定的装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域。具体装修范围以附件1《设计图纸》为准。2.2装修内容：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫设施安装、室内布局调整等。具体装修内容以附件1《设计图纸》为准。2.3装修材料：乙方应按照甲方要求及附件2《材料清单》提供合格的装修材料。乙方向甲方提供的装修材料应符合国家关于产品质量的相关规定，并保证装修材料的环保性能。第三条设计与施工方案3.1设计方案：丙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交完整的设计方案，包括平面布局图、效果图等。甲方应在收到设计方案后____个工作日内提出修改意见，丙方根据甲方意见进行调整。3.2施工方案：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交详细的施工方案，包括施工流程、施工工艺、施工周期等。甲方应在收到施工方案后____个工作日内提出修改意见，乙方根据甲方意见进行调整。3.3设计及施工周期：整个装修项目的周期自双方签订合同之日起计算，设计周期不超过____个工作日，施工周期不超过____个工作日。如因甲方原因导致工程延期，乙方不承担相应责任。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价：本合同约定的装修工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）一次性支付：甲方在合同签订后____个工作日内向乙方支付合同总价。（2）分期支付：甲方按照施工进度，分____次向乙方支付合同总价。每次支付的比例为____%。（1）合同签订后____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）施工进度达到____%时，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）施工进度达到____%时，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（4）施工完成并验收合格后，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条工期与质量保证5.1工期承诺：乙方承诺按照本合同约定的施工周期完成装修工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的____%。5.2质量标准：乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证装修工程质量。装修工程质量标准不低于____级。5.3质量保障措施：乙方在施工过程中应采取措施确保工程质量，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以修复，并承担因此产生的费用。第六条变更与调整6.1变更范围：在合同履行过程中，如甲方要求对设计和施工方案进行变更，丙方应根据甲方需求提出变更方案。变更范围包括但不限于装修内容、装修材料、设计布局等。6.2变更程序：甲方如需进行变更，应向乙方提出书面变更请求，并说明变更内容、理由及期望效果。乙方应在收到变更请求后____个工作日内回复甲方，如同意变更，双方应签订变更协议，并按照变更协议执行。6.3变更费用：变更费用根据变更内容的具体情况确定。如变更导致合同总价增加，甲方应按照变更后的总价支付相应款项。如变更导致合同总价减少，乙方应向甲方退还相应款项。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价的____%。8.2乙方违约：如乙方未能按照本合同约定的工期、质量标准完成装修工程，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价的____%。8.3丙方违约：如丙方未能按照约定时间提交设计方案或施工方案，或设计方案、施工方案不符合甲方要求，丙方应承担违约责任。丙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价的____%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状，并承担因此产生的费用。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或终止之日起____年。11.3违约保密责任：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值的____%。第十二条合同的转让12.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：一方拟转让本合同权利义务的，应提前____个工作日书面通知对方，并提交转让协议。对方未回复或未提出异议的，转让协议生效。12.3转让后的责任承担：如双方同意转让，转让后的合同主体应继续履行本合同约定的义务。第十三条法律法规适用13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。13.2法律法规冲突：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十四条其他条款14.1装修保险：乙方应为本装修工程购买____类保险，并提交保险单复印件给甲方。14.2施工现场安全管理：乙方应按照安全生产的要求，采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。14.3环境保护：乙方在施工过程中应遵守环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。附件：1.设计图纸2.施工图纸3.材料清单4.工程量清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为实现合同目的而参与进来的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。15.2第三方职责：第三方介入后，应根据甲乙双方的约定及合同的履行情况，履行监督、协调、评估等职责，确保装修工程的顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，对甲乙双方的履行行为进行监督，提出建议和意见。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过其收取的费用总额。16.2第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。16.3第三方侵权：如第三方在履行过程中，侵犯甲乙双方的合法权益，第三方应承担相应的侵权责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，确保装修工程的顺利进行。17.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的施工标准和要求，进行监督和评估，确保施工质量。17.3第三方与丙方：第三方应协助丙方进行设计和施工，确保设计方案和施工方案的顺利实施。第十八条第三方介入的程序18.1甲方邀请：甲方如需第三方介入，应提前向乙方和丙方说明，并将第三方引入合同履行过程中。18.2乙方确认：乙方应在收到甲方通知后，对第三方进行评估，如同意第三方介入，应与甲方和第三方签订补充协议。18.3丙方同意：丙方应在收到甲方通知后，对第三方进行评估，如同意第三方介入，应与甲方和乙方签订补充协议。第十九条第三方介入的费用19.1第三方费用：第三方介入的费用由甲方承担，具体费用根据双方的约定及第三方的工作内容确定。19.2费用支付：甲方应在第三方完成约定工作后，按照约定的费用支付给第三方。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1变更程序：如甲方、乙方或丙方需变更或解除与第三方的合同关系，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。20.2解除程序：如甲方、乙方或丙方需解除与第三方的合同关系，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第二十一条违约责任及争议解决21.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。21.2争议解决：如甲乙双方与第三方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更与解除22.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。22.3合同解除：如甲乙双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状，并承担因此产生的费用。第二十三条法律法规适用及争议解决23.1适用法律：本合同适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。23.2法律法规冲突：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第二十四条其他条款24.1第三方保险：如甲方要求第三方购买保险，第三方应按照甲方的要求购买相应类别的保险，并提交保险单复印件给甲方。24.2第三方安全管理：第三方应按照安全生产的要求，采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。24.3第三方环境保护：第三方在履行过程中应遵守环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。附件：1.第三方介入协议2.第三方工作内容清单3.第三方费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸：包括但不限于平面布局图、效果图、立面图、剖面图、节点详图等，用于明确装修范围、内容和标准。2.施工图纸：包括但不限于施工平面图、立面图、剖面图、节点详图等，用于指导施工过程，确保施工质量。3.材料清单：详细列出装修过程中所需使用的材料名称、规格、品牌、数量等信息，以便于甲乙双方进行核对。4.工程量清单：详细列出装修过程中各分部分项工程的数量和计量单位，以便于甲乙双方进行核对和结算。5.第三方介入协议：如甲方、乙方或丙方需引入第三方进行监督、评估等工作，应签订书面协议，明确第三方的工作内容、权利和责任。6.第三方工作内容清单：详细列出第三方的工作职责、工作流程、工作时间等信息，以便于甲乙双方进行监督和评估。7.第三方费用明细表：详细列出第三方在履行过程中所产生的费用明细，包括人工费、材料费、交通费、住宿费等。8.保险单复印件：如甲方要求第三方购买保险，应提供保险单复印件给甲方，以证明保险购买情况。9.施工进度计划：包括各分部分项工程的施工时间、施工顺序等信息，用于明确施工进度。10.变更协议：如甲乙双方需对原合同内容进行变更，应签订书面变更协议，明确变更内容、变更原因、变更后的责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：（1）未按时支付装修费用：甲方应按照合同约定的付款时间支付装修费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。（2）擅自变更装修内容：甲方在未与乙方协商一致的情况下，擅自变更装修内容，乙方有权拒绝执行变更，并要求甲方承担因此产生的费用。（3）未遵守施工现场安全管理规定：甲方应遵守施工现场安全管理规定，如违反规定造成安全事故，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约：（1）未按期完成装修工程：乙方应按照合同约定的施工周期完成装修工程，如逾期完成，应向甲方支付违约金。（2）未达到装修质量标准：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，如施工质量不符合约定，乙方应承担相应的责任。（3）擅自变更设计方案：乙方在未与甲方协商一致的情况下，擅自变更设计方案，甲方有权要求乙方恢复原设计方案，并承担因此产生的费用。3.丙方违约：（1）未按期提交设计方案：丙方应按照合同约定的时间提交设计方案，如逾期提交，应向甲方支付违约金。（2）设计方案不符合甲方要求：丙方应根据甲方要求进行设计，如设计方案不符合甲方要求，丙方应承担相应的责任。（3）未按期提交施工方案：丙方应按照合同约定的时间提交施工方案，如逾期提交，应向甲方支付违约金。全文完。2024版二手房装修改造合同：房屋装修设计与施工协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装修公司）1.3丙方（设计师）2.房屋装修设计2.1设计内容2.2设计时间2.3设计成果交付3.房屋装修施工3.1施工内容3.2施工时间3.3施工质量标准4.装修材料4.1材料品牌及质量4.2材料采购及验收4.3材料保管与使用5.工程款项5.1合同金额5.2付款方式及时间5.3工程进度款5.4竣工结算6.工期延误6.1工期延期原因6.2工期延期处理7.质量保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任及处理8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项14.合同附件14.1设计方案及施工图纸14.2材料清单14.3工程进度计划第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指房屋的所有权人，即房屋的合法拥有者。1.2乙方（装修公司）：指承担房屋装修设计与施工的法人或其他组织。1.3丙方（设计师）：指乙方指派负责房屋装修设计的专业人员。第二条房屋装修设计2.1设计内容：包括但不限于房屋的空间布局、装修风格、水电布线、墙面地面装饰、家具摆放等。2.2设计时间：自合同签订之日起，丙方应在甲方提供的房屋现场进行实地考察，并在15日内完成初步设计方案。甲方对初步设计方案满意后，丙方应在5日内完成最终设计方案。2.3设计成果交付：丙方应向甲方提供完整的装修设计方案，包括设计说明书、施工图纸、材料清单等。第三条房屋装修施工3.1施工内容：包括但不限于水电改造、墙面地面铺设、家具安装、灯具安装、洁具安装等。3.2施工时间：自设计方案确认之日起，乙方应在约定的工期内完成施工。具体工期按照双方约定的工程进度计划执行。3.3施工质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时满足甲方提出的特殊要求。第四条装修材料4.1材料品牌及质量：乙方应按照设计方案所列材料品牌及质量标准采购材料。4.2材料采购及验收：乙方应在施工前将材料清单提交给甲方，甲方对清单内的材料品牌及质量表示认可。材料到达工地后，甲方有权对材料进行验收，确保材料符合约定标准。4.3材料保管与使用：乙方应对材料进行妥善保管，防止材料丢失、损坏或被盗。在施工过程中，乙方应合理使用材料，确保材料的浪费尽量减少。第五条工程款项5.1合同金额：本合同的合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等。（1）合同签订后3日内，甲方支付设计费的50%作为定金；（2）设计方案确认后，甲方支付施工费的30%作为预付款；（3）施工进度达到约定的阶段性节点，甲方支付相应进度款；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的20%作为尾款。5.3工程进度款：甲方根据乙方的施工进度按约定的进度款比例支付款项。5.4竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方按照合同约定的付款方式支付尾款。第六条工期延误6.1工期延期原因：如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。6.2工期延期处理：因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定的违约责任承担相应的违约金。因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应的违约责任。第八条质量保修7.1保修范围：本合同约定的装修工程质量保修范围包括所有施工内容。7.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，乙方应承担一年的质保责任。7.3保修责任及处理：在保修期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责维修或更换，维修期间造成的损失，乙方应承担相应责任。第九条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。8.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除（1）甲方明确表示不再继续履行合同；（2）乙方明确表示不再继续履行合同；（3）甲方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）乙方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议，解除协议与本合同具有同等法律效力。第十一条违约责任10.1甲方违约：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。10.2乙方违约：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。10.3丙方违约：丙方违反合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方支付违约金。第十二条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的仲裁或诉讼地点为【】，双方同意接受该地点的法院管辖。第十三条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。（1）甲方明确表示不再继续履行合同；（2）乙方明确表示不再继续履行合同；（3）甲方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）乙方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行。第十四条其他约定13.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2法律法规规定的其他事项：如本合同的任何内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。附件：14.1设计方案及施工图纸；14.2材料清单；14.3工程进度计划。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、材料供应商、施工队伍等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，并对因其原因导致的合同履行问题承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：如甲方、乙方选择通过中介方进行房屋装修，中介方应协助甲乙双方完成合同签订、工程监督及款项支付等工作。2.2监理方介入：甲方有权聘请监理方对装修工程进行监督管理，确保工程质量、安全及进度符合合同约定。2.3材料供应商介入：乙方应按照合同约定向材料供应商采购材料，材料供应商应保证材料质量及供应时间。2.4施工队伍介入：乙方应按照合同约定组织施工队伍进行装修施工，施工队伍应保证施工质量及安全。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损害赔偿责任设定限额，具体限额由甲方、乙方与第三方协商确定。3.2第三方责任保险：第三方应依法购买并维持有效责任保险，以保障甲方、乙方的利益。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方履行合同义务，并接受甲方的监督与管理。5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方履行合同义务，并接受乙方的监督与管理。5.3第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方对甲乙方的权利义务划分应按照合同约定及法律法规执行。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲方、乙方同意引入第三方介入，可签订补充协议。6.2合同变更程序：合同变更应经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同解除（1）甲方、乙方明确表示不再继续履行合同；（2）第三方明确表示不再继续履行合同；（3）甲方、乙方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）第三方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行。7.2合同解除程序：合同解除应经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订解除