二零二四年度商业街商户经营行为规范合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业街商户经营行为规范合同本合同目录一览第一条商户基本信息1.1商户名称1.2商户地址1.3商户负责人1.4营业执照号码1.5经营范围第二条经营行为规范2.1商品质量2.2服务态度2.3价格标示2.4商品售后服务2.5环境卫生第三条合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条经营面积及使用范围5.1经营面积5.2使用范围第六条商户营业时间6.1营业开始时间6.2营业结束时间第七条商户装修及变动7.1装修标准7.2装修审批流程7.3装修费用承担7.4装修后验收第八条违约责任8.1商户违约情形8.2违约责任承担方式第九条合同变更9.1变更情形9.2变更程序第十条合同解除10.1解除情形10.2解除程序第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1商户培训13.2商户交流平台13.3宣传推广第十四条合同附件14.1附件一：商户经营范围明细14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：装修标准及要求第一部分：合同如下：第一条商户基本信息1.1商户名称：商户在签订合同时应当提供准确的名称，该名称应与商户的营业执照上的名称相一致。1.2商户地址：商户的营业地址为签订合同时确定的地址，该地址应与商户的营业执照上的地址相一致。1.3商户负责人：商户负责人为商户的法定代表人或者授权代表，负责人应具备完全民事行为能力。1.4营业执照号码：商户应提供有效的营业执照号码，并在合同有效期内保持营业执照的有效性。1.5经营范围：商户在商业街内的经营范围应符合其营业执照上核定的经营范围，商户不得超出其营业执照上核定的经营范围进行经营活动。第二条经营行为规范2.1商品质量：商户提供的商品应符合国家关于商品质量的相关法律法规的规定，保证商品的质量安全。2.2服务态度：商户应对其员工进行服务态度培训，保证其员工提供优质的服务态度，不得存在歧视、侮辱等不当行为。2.3价格标示：商户对其商品的价格标示应真实、明确，不得存在虚假标价、误导消费者等行为。2.4商品售后服务：商户应对其销售的商品提供合法、合规的售后服务，保证消费者的合法权益。2.5环境卫生：商户应保持其经营场所的环境卫生，不得在经营场所内进行污染环境的行为。第三条合同期限3.1合同起始日期：合同的起始日期为合同签订日期。3.2合同终止日期：合同的终止日期为合同约定的经营期限届满之日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：商户应按合同约定的租金金额向商业街管理方支付租金。4.2租金支付周期：商户应按月向商业街管理方支付租金。4.3租金支付方式：商户可以选择现金、转账等方式向商业街管理方支付租金。第五条经营面积及使用范围5.1经营面积：商户在商业街内的经营面积为合同约定的经营面积。5.2使用范围：商户只能在其经营面积内进行经营活动，不得超出其经营面积使用范围。第六条商户营业时间6.1营业开始时间：商户的营业开始时间为早上九点。6.2营业结束时间：商户的营业结束时间为晚上九点。第七条商户装修及变动7.1装修标准：商户在进行装修时应符合商业街的装修标准和要求，具体标准和要求由商业街管理方提供。7.2装修审批流程：商户在进行装修前应向商业街管理方提出装修申请，经商业街管理方批准后方可进行装修。7.3装修费用承担：商户应承担其装修费用的全部责任，商业街管理方不承担任何费用。7.4装修后验收：商户在进行装修后应向商业街管理方申请验收，经商业街管理方验收合格后方可开业。第八条违约责任8.1商户违约情形：商户若违反合同的约定，包括但不限于经营范围、经营时间、商品质量、服务态度等方面的约定，均视为违约。8.2违约责任承担方式：商户违约时，商业街管理方有权要求商户支付违约金，违约金的金额为合同总金额的5%至10%，具体金额由商业街管理方根据实际情况确定。第九条合同变更（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规的修改导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同需要变更。9.2变更程序：合同变更应由双方协商确定，并签订书面变更协议。第十条合同解除（1）双方协商一致；（2）商户严重违约，商业街管理方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。10.2解除程序：合同解除应由双方协商确定，并签订书面解除协议。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向商业街所在地的消费者协会或者工商管理部门申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向商业街所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1商户培训：商业街管理方应定期组织商户进行业务培训，提高商户的经营水平和服务质量。13.2商户交流平台：商业街管理方应设立商户交流平台，促进商户之间的交流与合作。13.3宣传推广：商业街管理方应积极开展商业街的宣传推广活动，提高商业街的知名度和吸引力。第十四条合同附件14.1附件一：商户经营范围明细14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：装修标准及要求14.4附件四：商户经营规范14.5附件五：商业街管理制度第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。第二条第三方介入情形2.1介入情形：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方的专业服务或监督时，第三方可以根据甲乙双方的要求或合同约定介入到合同的履行过程中。第三条第三方责任限额3.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为其介入合同履行的范围和职责，第三方只对其提供的服务或监督范围内的事项负责，对于非其职责范围内的事项不承担责任。第四条第三方义务4.1履行义务：第三方应按照甲乙双方的约定或本合同的约定，提供专业服务或监督，并确保其服务或监督的质量和效果。第五条第三方权利5.1获得报酬：第三方在提供服务或监督后，有权按照甲乙双方的约定或本合同的约定获得相应的报酬。第六条第三方与其他各方的关系6.1独立关系：第三方与甲乙双方及其他合同当事人之间保持独立的关系，不构成任何形式的合作伙伴关系或其他法律关系。第七条第三方违约责任7.1违约情形：第三方如违反本合同的约定，包括但不限于未按照约定的服务内容、服务质量、服务时间提供服务，均视为违约。7.2违约责任：第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的金额为合同总金额的5%至10%，具体金额由甲乙双方根据实际情况确定。第八条第三方解除合同8.1解除情形：第三方如因不可抗力因素或其他约定情形无法继续履行合同时，有权解除合同。8.2解除程序：第三方解除合同时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方安排后续事宜。第九条第三方争议解决9.1协商解决：第三方与甲乙双方之间的争议应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方法律适用及争议解决10.1法律适用：第三方与甲乙双方之间的法律关系及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方其他约定11.1额外条款：甲乙双方与第三方可以根据本合同的约定，签订额外的条款或协议，以具体明确第三方的职责和义务。11.2说明：本合同中的第三方介入情形、第三方责任限额、第三方义务、第三方权利、第三方与其他各方的关系、第三方违约责任、第三方解除合同、第三方争议解决、第三方法律适用及争议解决、第三方其他约定等条款，是对原合同的补充和修正，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商户经营范围明细详细要求和说明：本附件应详细列出商户在商业街内经营的商品和服务种类，以及商户的经营范围不得超出其营业执照上核定的经营范围。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息，以及商户应遵守的租金支付规定。附件三：装修标准及要求详细要求和说明：本附件应详细列出商业街对商户装修的要求和标准，包括装修材料、装修风格、装修安全等方面。附件四：商户经营规范详细要求和说明：本附件应详细列出商户在商业街内的经营行为规范，包括商品质量、服务态度、价格标示、售后服务、环境卫生等方面的要求。附件五：商业街管理制度详细要求和说明：本附件应详细列出商业街的管理制度，包括商户的经营时间、经营范围、装修管理、违约责任等方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.商户提供的商品或服务不符合合同约定或法律法规的规定；2.商户未按照约定的时间、地点、范围进行经营活动；3.商户未按照约定的租金支付方式和时间支付租金；4.商户未按照约定的装修标准和要求进行装修；5.商户未按照约定的经营规范进行经营活动。责任认定标准：违约责任的认定标准如下：1.违约金：商户违反合同的约定，商业街管理方有权要求商户支付违约金，违约金的金额为合同总金额的5%至10%，具体金额由商业街管理方根据实际情况确定。2.损害赔偿：商户的违约行为给商业街管理方或第三方