2024年度房地产买卖合同条款与服务内容扩展2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同条款与服务内容扩展1本合同目录一览第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房地产权属转移登记5.1权属转移登记所需材料5.2权属转移登记费用5.3权属转移登记时间第六条房地产买卖合同的解除6.1合同解除条件6.2合同解除后的责任第七条房地产买卖合同的违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条服务内容扩展9.1房地产评估服务9.2房地产交易代理服务9.3贷款咨询及代办服务9.4过户咨询及代办服务第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房地产买卖合同的附件13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一2.1.2房地产所属小区名称：×××小区2.1.3房地产所在楼层：×层2.1.4房地产总楼层：×层2.2房地产面积2.2.1房地产建筑面积：××平方米2.2.2房地产套内面积：××平方米2.2.3房地产公摊面积：××平方米2.3房地产现状2.3.1房地产用途：住宅2.3.2房地产产权性质：商品房2.3.3房地产装修情况：×装修2.3.4房地产配套设施：详见附件二第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总金额为：××元整（大写：人民币××元整）3.2支付方式3.2.1买受人采取银行转账方式支付购房款3.2.2买受人支付购房款时，应向出卖人支付房价款×%的定金，作为买卖双方履行合同的保证金3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付定金：××元整3.3.2买受人应按下列时间向出卖人支付房价款：a)合同签订之日起×日内支付房价款的×%b)办理过户手续之日起×日内支付房价款的×%c)房地产交付之日起×日内支付房价款的×%第四条交付及过户时间4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起×日内，将符合合同约定的房地产交付给买受人4.2过户时间4.2.1买受人应在本合同签订之日起×日内，向房地产登记机构申请办理过户手续4.2.2出卖人应在本合同签订之日起×日内，配合买受人办理过户手续第五条房地产权属转移登记5.1权属转移登记所需材料5.1.1买受人应按照出卖人提供的《房地产权属转移登记所需材料清单》，准备好相关材料5.1.2出卖人应协助买受人办理权属转移登记手续，提供必要的文件和证明材料5.2权属转移登记费用5.2.1权属转移登记费用由买受人承担，具体费用以房地产登记机构收费标准为准5.3权属转移登记时间5.3.1买受人应在本合同签订之日起×日内，向房地产登记机构申请办理权属转移登记手续5.3.2出卖人应在本合同签订之日起×日内，配合买受人完成权属转移登记手续第六条房地产买卖合同的解除6.1合同解除条件6.1.1在本合同签订之后，但因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方可协商解除合同6.1.2在本合同签订之后，买受人因个人原因无法继续履行合同，应书面通知出卖人解除合同6.2合同解除后的责任6.2.1合同解除后，出卖人应退还已收取的购房款（不含定金），并按照中国人民银行同期存款利率支付买受人自支付购房款之日起至退还购房款之日止的利息6.2.2合同解除后，出卖人应承担因合同解除所产生的相关费用，包括但不限于广告费、中介费等第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决第九条服务内容扩展9.1房地产评估服务9.1.2评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，并加盖公章9.2房地产交易代理服务9.2.1出卖人应委托具有资质的房地产交易代理机构，为买受人提供交易代理服务9.2.2代理机构应向买受人提供房地产交易流程、相关政策咨询及代办服务9.3贷款咨询及代办服务9.3.1出卖人应向买受人提供贷款咨询及代办服务，协助买受人办理购房贷款相关手续9.3.2出卖人应承担贷款代办过程中的相关费用9.4过户咨询及代办服务9.4.1出卖人应向买受人提供过户咨询及代办服务，协助买受人办理房地产权属转移登记手续9.4.2出卖人应承担过户代办过程中的相关费用第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定10.2合同变更10.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力10.3合同终止10.3.1本合同在合同解除、履行完毕或者法律规定的情形出现时终止10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理与本合同有关的未了事宜第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起×年止11.3违约保密条款11.3.1如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十二条其他约定12.1房地产买卖合同的附件12.1.1本合同附件包括：《房地产买卖合同》、《房地产权属转移登记所需材料清单》等12.2补充协议12.2.1如双方在合同履行过程中需签订补充协议，应以书面形式签订，并由双方盖章确认第十三条合同的签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同在××省××市××区××路××号签署13.3签署人13.3.1出卖人签署人：×××13.3.2买受人签署人：×××第二部分：第三方介入后的修正第三条交易价格及支付方式3.4第三方介入3.4.1买受人同意，出卖人可选择第三方机构提供贷款咨询及代办服务，包括但不限于银行、金融机构等。3.4.2出卖人应向买受人提供第三方机构的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。3.4.3买受人应按照出卖人提供的第三方机构的指导，进行贷款申请及相关手续。第四条交付及过户时间4.3第三方介入4.3.1出卖人应协助买受人选择具备资质的房地产交易代理机构，提供交易代理服务。4.3.2代理机构应按照本合同约定，协助买受人完成房地产权属转移登记手续。第五条房地产权属转移登记5.4第三方介入5.4.1权属转移登记费用及支付方式5.4.1.1买受人应按照出卖人提供的《房地产权属转移登记所需材料清单》，准备好相关材料。5.4.1.2出卖人应协助买受人办理权属转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.4.1.3第三方机构应向买受人提供权属转移登记咨询服务，并协助办理相关手续。5.4.2第三方责任限额5.4.2.1第三方机构在办理权属转移登记过程中，如因过错导致登记不成功，应承担相应的责任。5.4.2.2第三方机构的赔偿责任限额为：××元整（大写：人民币××元整）。第六条房地产买卖合同的解除6.3第三方介入6.3.1买受人因第三方机构的原因，无法继续履行合同，买受人应书面通知出卖人解除合同。6.3.2合同解除后，出卖人应按照本合同约定，退还已收取的购房款（不含定金），并支付相应的利息。第七条房地产买卖合同的违约责任7.3第三方介入7.3.1第三方机构在办理合同约定的事务过程中，如存在过错导致合同无法履行，应承担违约责任。7.3.2第三方机构的违约责任限额为：××元整（大写：人民币××元整）。第八条争议解决方式8.3第三方介入8.3.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条服务内容扩展9.5第三方介入9.5.1房地产交易代理服务9.5.1.1出卖人应委托具有资质的房地产交易代理机构，为买受人提供交易代理服务。9.5.1.2代理机构应向买受人提供房地产交易流程、相关政策咨询及代办服务。9.5.2贷款咨询及代办服务9.5.2.1出卖人应向买受人提供贷款咨询及代办服务，协助买受人办理购房贷款相关手续。9.5.2.2出卖人应承担贷款代办过程中的相关费用。9.5.3过户咨询及代办服务9.5.3.1出卖人应向买受人提供过户咨询及代办服务，协助买受人办理房地产权属转移登记手续。9.5.3.2出卖人应承担过户代办过程中的相关费用。第十条合同的生效、变更和终止10.4第三方介入10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.4第三方介入11.4.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。第十二条其他约定12.3第三方介入12.3.1本合同附件包括：《房地产买卖合同》、《房地产权属转移登记所需材料清单》等。12.3.2如双方在合同履行过程中需签订补充协议，应以书面形式签订，并由双方盖章确认。第十三条合同的签署13.4第三方介入13.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4.2本合同在××省××市××区××路第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产买卖合同》附件二：《房地产权属转移登记所需材料清单》附件三：《房地产评估报告》附件四：《交易代理服务协议》附件五：《贷款咨询及代办服务协议》附件六：《过户咨询及代办服务协议》附件一：《房地产买卖合同》详细要求和说明：本合同为买卖双方之间的房地产买卖协议，明确了双方的权利和义务，包括房地产的位置、面积、现状、交易价格、交付及过户时间等关键信息。附件二：《房地产权属转移登记所需材料清单》详细要求和说明：本附件列出了进行房地产权属转移登记所需的所有材料，包括身份证明、房产证、合同副本等，买受人应按照清单准备相关材料。附件三：《房地产评估报告》详细要求和说明：附件四：《交易代理服务协议》详细要求和说明：本协议明确了交易代理机构为买受人提供的服务内容，包括交易咨询、代办手续等，并明确了代理机构的责任和义务。附件五：《贷款咨询及代办服务协议》详细要求和说明：本协议明确了贷款咨询及代办机构为买受人提供的服务内容，包括贷款咨询、代办贷款申请等，并明确了贷款机构的责任和义务。附件六：《过户咨询及代办服务协议》详细要求和说明：本协议明确了过户咨询及代办机构为买受人提供的服务内容，包括过户咨询、代办过户手续等，并明确了过户机构的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。2.出卖人未能按照合同约定时间交付符合合同约定的房地产。3.出卖人提供的房地产信息与实际情况不符。4.第三方机构在办理合同约定的事务过程中存在过错导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同总金额的×%。2.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同总金额的×%。3.第三方机构违约：第三方机构应向买受人支付违约金，违约金金额为因第三方机构过错导致的损失金额。示例说明：若买受人未能在合同签订之日起×日内支付购房款，则构成违约，应向出卖人支付违约金。违约金金额为购房款总金额的×%。全文完。2024年度房地产买卖合同条款与服务内容扩展2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖内容2.1房地产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间第三条服务内容3.1出卖人服务3.2买受人服务第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条质量及瑕疵5.1房地产质量5.2瑕疵责任第六条保修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3诉讼途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的事宜第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方服务12.1第三方服务内容12.2第三方服务责任第十三条法律法规13.1适用法律13.2法规冲突第十四条其他条款14.1双方约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：省市区路号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2买受人地址：省市区路号1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：X1.3房地产定义1.3.1房地产位置：省市区路号1.3.2房地产性质：住宅1.3.3房地产面积：平方米1.3.4房地产现状：新建第二条房地产买卖内容2.1房地产描述2.1.1房屋结构：层，包括室厅卫2.1.2装修情况：精装修2.1.3配套设施：水、电、燃气、暖气、通讯、网络等2.1.4周边环境：学校、医院、商场、公园等2.2买卖价格2.2.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付2.2.3付款时间：签订合同之日起日内支付首付款，剩余款项按银行贷款进度支付2.3付款方式及时间2.3.1首付款支付方式：银行转账/现金支付2.3.2剩余款项支付方式：银行按揭2.3.3付款时间：按照银行贷款进度，买受人应在日内支付剩余款项第三条服务内容3.1出卖人服务3.1.1提供房地产权属证明及有关文件3.1.2协助买受人办理贷款手续3.1.3提供物业公司联系方式，协调物业管理事宜3.2买受人服务3.2.1提供真实、完整的个人信息及资料3.2.2按照约定时间支付款项3.2.3配合出卖人及物业公司办理相关手续第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起日内4.2交付条件4.2.1房屋所有权转移手续办理完毕4.2.2买受人支付完毕所有款项4.2.3出卖人提供房屋钥匙4.3过户手续4.3.1双方共同前往房地产交易中心办理过户手续4.3.2过户费用由买受人承担4.3.3过户完成后，双方共同领取新产权证第五条质量及瑕疵5.1房地产质量5.1.1房屋主体结构质量保证：符合国家相关标准5.1.2房屋设备设施质量保证：符合国家相关标准5.1.3房屋装修质量保证：符合国家相关标准5.2瑕疵责任5.2.1出卖人对于房屋质量问题负责修复或赔偿5.2.2出卖人对于房屋瑕疵问题负责解决或赔偿5.2.3买受人发现房屋质量或瑕疵问题，应在日内通知出卖人，否则视为认可房屋质量及现状第六条保修责任6.1保修范围6.1.1房屋主体结构6.1.2房屋设备设施6.1.3房屋装修6.2保修期限6.2.1保修期限自房屋交付之日起计算，为期年6.2.2保修期内，出卖人负责房屋的维修、保养及相关费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1未按约定时间交付房屋，应支付违约金万元7.1.2未按约定质量交付房屋，应承担修复或第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解组织8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的终止10.1终止条件10.1.1合同终止条件如下：10.1.1.1房屋所有权转移完成；10.1.1.2买受人已支付完毕所有款项；10.1.1.3双方履行完合同约定的其他义务。10.2终止后的事宜10.2.1合同终止后，出卖人应协助买受人办理房屋交接手续。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果11.2.1如泄露对方敏感信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条第三方服务12.1第三方服务内容12.1.1包括但不限于房地产评估、贷款服务、税务咨询等。12.2第三方服务责任12.2.1第三方服务提供商应承担其服务范围内的责任，与出卖人和买受人无关。第十三条法律法规13.1适用法律13.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2法规冲突13.2.1如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1双方约定14.1.1合同附件一《房地产买卖合同附件》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2附件说明14.2.1附件一包括房屋平面图、房地产权属证明、买卖双方的身份证明等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务顾问等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于参与房屋买卖过程的所有服务提供商。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面第三方服务协议。2.1.2第三方服务协议应明确服务内容、服务费用、责任限制等条款。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照约定提供服务，并对其服务范围内的行为承担法律责任。2.2.2第三方对其服务外的行为不承担法律责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用3.1.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。3.1.2第三方服务费用应在第三方提供服务前支付完毕。3.2费用支付方式3.2.1费用支付方式包括但不限于现金支付、银行转账等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额不得超过其收取的服务费用。4.1.2第三方对甲乙方造成的不可逆转的损失，第三方应承担相应的法律责任。4.2责任限额的确定4.2.1第三方责任限额的确定应参照行业标准、合同约定等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系。5.1.2第三方应独立承担其服务范围内的法律责任，与甲乙方无关。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议效力6.2.1变更协议与原合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。7.2解除协议效力7.2.1解除协议与原合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决8.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决。8.2调解组织8.2.1如协商不成，甲乙方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼途径8.3.1如调解不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止9.1.1第三方介入后，合同终止条件如下：9.1.1.1房屋所有权转移完成；9.1.1.2买受人已支付完毕所有款项；9.1.1.3双方履行完合同约定的其他义务。9.2终止后的事宜9.2.1第三方应协助甲乙方办理房屋交接手续。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容10.1.1第三方介入后，甲乙方应保守对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果10.2.1如泄露对方敏感信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的法律法规11.1适用法律11.1.1第三方介入后，本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2法规冲突11.2.1如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十二条第三方介入后的其他条款12.1双方约定12.1.1第三方介入后，附件一《房地产买卖合同附件》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2附件说明12.2.1第