房屋买卖合同（2024版含土地使用权转让）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（2024版，含土地使用权转让）本合同目录一览第一条房屋及土地使用权描述1.1房屋基本信息1.2土地使用权基本信息1.3房屋及土地使用权的现状第二条合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条权利义务及责任6.1出卖人的权利义务6.2买受人的权利义务6.3违约责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1房屋及土地使用权的其他约定10.2双方的其他补充协议第十一条合同的份数11.1合同副本份数第十二条合同的签署日期第十三条合同的签署地点第十四条合同附件14.1房屋及土地使用权的相关证明材料14.2买卖双方的身份证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋及土地使用权描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋结构及面积：____结构，建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，分摊的共有建筑面积为____平方米。1.1.3房屋规划用途：____。1.1.4房屋权属性质：____。1.2土地使用权基本信息1.2.1土地使用权证号：____。1.2.2土地使用权人：____。1.2.3土地坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2.4土地使用权面积：____平方米。1.2.5土地使用权类型：____。1.2.6土地使用权终止日期：____年____月____日。1.3房屋及土地使用权的现状1.3.1房屋目前使用情况：____。1.3.2房屋及土地使用权是否存在抵押、租赁、查封等权利限制：____。1.3.3房屋及土地使用权是否涉及诉讼、仲裁等争议：____。第二条合同主体2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称或姓名：____。2.1.2出卖人住所：____。2.1.3出卖人联系方式：____。2.2买受人信息2.2.1买受人名称或姓名：____。2.2.2买受人住所：____。2.2.3买受人联系方式：____。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.1.2买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。3.2支付方式及支付时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价款的____%。3.2.2买受人应于____年____月____日前，向出卖人支付剩余的房价款。3.2.3买受人支付房价款的方式为：____。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应于本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付日期为：____年____月____日。4.2过户时间及费用4.2.1买受人应于房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。4.2.2过户费用由____方承担。4.2.3买受人应按照相关法律法规和政策规定，支付过户所需的相关税费。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1出卖人保证所出卖的房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准。5.1.2房屋质量标准按照国家或地方的相关规定执行。5.2保修范围及期限5.2.1出卖人应对房屋的下列部位和设施承担保修责任：____。5.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。5.2.3保修范围和期限的具体内容详见附件《房屋保修书》。第六条权利义务及责任6.1出卖人的权利义务6.1.1出卖人应按照本合同约定履行义务，确保房屋及土地使用权的权属清晰、无权利限制。6.1.2出卖人应对房屋及土地使用权的一切债务和法律责任承担责任。6.2买受人的权利义务6.2.1买受人应按照本合同约定支付房价款，并按照约定办理房屋过户手续。6.2.2买受人应对房屋进行合理使用，并按照合同约定维护房屋及土地使用权的完好。6.3违约责任6.3.1出卖人未按照第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、终止和失效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2在买受人支付完毕全部房价款，并完成房屋过户手续后，本合同终止。9.3.1双方同意提前解除本合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3.3法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十条附加条款10.1房屋及土地使用权的其他约定：10.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。10.1.2双方同意，本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十二条合同的签署日期____年____月____日第十三条合同的签署地点____省____市____区（县）____街道____号第十四条合同附件14.1房屋及土地使用权的相关证明材料14.2买卖双方的身份证明文件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入应在本合同约定的范围内进行，并应符合相关法律法规的规定。2.2甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事项、范围、期限等相关事宜，并书面确认。2.3第三方介入不得影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全性等承担责任。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入本合同之便，损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应按照约定时间、质量标准完成工作，并接受甲乙方的监督和检查。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方协商确定，并纳入本合同总价款中。4.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。4.3第三方费用的支付不应影响甲乙方之间的支付义务。第五条第三方违约处理5.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如第三方的行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。5.3甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方并非本合同的当事人。6.2第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，不应向甲乙方转移或转嫁。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额由甲乙方协商确定。7.2第三方责任限额不应低于相关法律法规规定的最低限额。7.3甲乙方应要求第三方在履行其职责前，提供相应的担保，以保障甲乙方的合法权益。第八条第三方资料保密8.1第三方应保证其获取的甲乙方资料、信息等保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。8.2第三方应按照甲乙方的要求，对相关资料进行安全存储和处理。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，如合并、分立、解散等，应及时通知甲乙方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应提供变更后的合法有效证明文件。第十条附加条款10.1甲乙方与第三方之间的补充协议，应书面形式作出，并经甲乙方签字或盖章后生效。10.2本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第十二条合同的签署日期____年____月____日第十三条合同的签署地点____省____市____区（县）____街道____号第十四条合同附件14.1甲乙方与第三方之间的委托协议14.2第三方提供的服务或产品相关证明文件14.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋及土地使用权的相关证明材料1.1房屋所有权证或不动产权证书复印件1.2土地使用权证或土地权属证明复印件1.3房屋现状照片及视频资料1.4土地使用权出让合同复印件1.5规划设计条件通知书复印件附件2：买卖双方的身份证明文件2.1出卖人身份证复印件2.2买受人身份证复印件2.3法人或其他组织身份证明文件复印件附件3：房屋买卖合同复印件3.1房屋买卖合同3.2房屋买卖合同附件（如有）附件4：第三方提供的服务或产品相关证明文件4.1中介机构资质证书复印件4.2评估机构评估报告复印件4.3监理机构资质证书复印件4.4金融机构贷款合同复印件附件5：房屋及土地使用权的其他相关文件5.1房屋及土地使用权的税费缴纳证明复印件5.2房屋及土地使用权的维修基金缴纳证明复印件5.3房屋及土地使用权的物业管理相关文件复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1出卖人未按照合同约定时间交付房屋或土地使用权。2出卖人未按照合同约定提供房屋或土地使用权的相关证明文件。3出卖人提供的房屋或土地使用权存在重大质量问题。4买受人未按照合同约定时间支付房价款。5买受人未按照合同约定办理房屋过户手续。6第三方未按照合同约定时间、质量标准完成工作。7第三方泄露甲乙方资料、信息。8第三方提供的服务或产品存在质量问题。违约责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于延迟交付的赔偿、质量问题的修复费用等。2.对于买受人的违约行为，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于延迟支付的赔偿、过户失败的相关费用等。3.对于第三方的违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于完成工作的延期费用、质量问题的赔偿等。简要示例说明：1如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付延迟交付的赔偿金，具体金额根据合同约定和实际情况进行协商。2如果买受人延迟支付房价款，出卖人可以要求买受人支付延迟支付的利息，具体利率根据合同约定和中国人民银行同期贷款基准利率进行计算。3如果第三方未按照约定时间完成工作，甲乙方可以要求第三方支付延期费用，具体金额根据合同约定和实际情况进行协商。全文完。房屋买卖合同（2024版，含土地使用权转让）1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1合同主体及定义1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3土地使用权面积1.3房屋交易价格1.4支付方式及支付时间1.5房屋交付及过户时间1.6房屋质量及维修责任1.7房屋交付条件1.8交易双方的权利和义务1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的生效、变更和解除1.12隐私保护及保密条款1.13法律适用及争议解决1.14其他条款及附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义卖方：（卖方姓名/卖方单位名称）买方：（买方姓名/买方单位名称）1.2本合同所称房屋是指位于：（房屋具体地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3本合同所称土地使用权是指与房屋相连的土地使用权，土地使用权证号：（土地使用权证号），土地使用面积：（土地使用面积）。第二条房屋基本信息2.1房屋具体情况如下：房屋结构：（房屋结构），房屋层数：（房屋层数），房屋户型：（房屋户型），建筑年份：（建筑年份）。2.2房屋权属证明：（房屋权属证明文件名称及编号）。第三条房屋交易价格3.1双方确认，本次房屋交易价格为人民币（大写）：（交易价格），元整（小写）：（交易价格）。3.2买方应按下述付款方式向卖方支付交易价格：（详细支付方式，如首付比例、付款时间等）。第四条支付方式及支付时间4.1买方应于本合同签订之日起（具体时间）内，向卖方支付首付款人民币（大写）：（首付款金额），元整（小写）：（首付款金额）。4.2剩余房款人民币（大写）：（剩余房款金额），元整（小写）：（剩余房款金额），买方应于房屋过户手续办理完毕之日起（具体时间）内支付。第五条房屋交付及过户时间5.1卖方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将房屋及土地使用权交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起（具体时间）内，完成房屋过户手续。第六条房屋质量及维修责任6.1卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方承担维修责任。6.2买方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。第七条房屋交付条件（详细列出交付条件，如清水房、装修房等）。7.2卖方应保证房屋交付时，所有权及使用权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第八条交易双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务：（详细列出卖方的权利和义务，如保证房屋质量、按时交付房屋等）。8.2买方的权利和义务：（详细列出买方的权利和义务，如按时支付房款、合理使用房屋等）。第九条违约责任9.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能履行其他义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。9.2如买方未能按照本合同约定支付房款或未能履行其他义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。第十条争议解决方式10.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3本合同的变更或解除不影响双方的权利和义务，对于已履行的部分，双方仍应承担相应的责任。第十二条隐私保护及保密条款12.1双方应对本合同的签订过程及内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2双方应保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息及商业秘密。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的争议解决方式依照第十条的规定执行。第十四条其他条款及附件14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：（附件名称列表，如房屋产权证明、土地使用权证等）。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作，并确保第三方机构的行为符合相关法律法规及行业规范。第十六条第三方责任16.1第三方机构在协助甲乙方完成房屋交易过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保交易过程的合法、合规。16.2第三方机构应对因其自身原因导致的甲乙方损失承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.3甲乙方应监督第三方机构的行为，确保交易过程的顺利进行。如甲乙方发现第三方机构有违法行为或违规行为，应及时制止并告知对方。第十七条第三方费用17.1甲乙方应按照本合同约定的费用承担第三方机构的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。17.2第三方机构的费用应在甲乙方支付房款时一并列出，由甲乙方按照约定进行支付。第十八条第三方责任限额18.1第三方机构的责任限额应根据其收费金额和甲乙方的约定进行确定。18.2甲乙方应与第三方机构签订相关服务协议，明确第三方机构的责任限额，并确保第三方机构具备相应的赔偿能力。18.3如第三方机构的责任限额无法满足甲乙方的损失，甲乙方有权向第三方机构追偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。19.2第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务，并履行合同约定的义务。19.3甲乙方应按照本合同约定支付第三方费用，并有权依据第三方服务协议向第三方追究责任。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如甲乙方需变更或解除与第三方的合同关系，应提前通知对方，并协商解决。20.2甲乙方变更或解除与第三方的合同关系，不影响本合同的继续履行。20.3如因变更或解除与第三方的合同关系导致本合同无法继续履行，甲乙方应承担相应责任。第二十一条第三方介入的保密条款21.1甲乙方与第三方之间的合同内容及交易信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。21.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决，不得向外界泄露。第二十二条本合同的修正22.1本合同的修正应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。22.2本合同的修正与原合同具有同等法律效力。22.3本合同的修正不得违反相关法律法规及行业规范。第二十三条合同的完整性和效力23.1本合同及本合同的修正构成完整的合同体系，取代了之前的所有口头协议和书面协议。23.2本合同的修正不得影响本合同的完整性，本合同的完整性应得到维护。23.3本合同的效力不受本合同修正的影响，本合同仍然具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同签订确认书附件五