2024年区域商品房团购专项合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年区域商品房团购专项合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（团购组织方）1.2乙方（商品房开发商）1.3丙方（团购参与者）第二条：团购商品及价格2.1团购商品2.2团购价格2.3价格调整第三条：团购数量及交付3.1团购数量3.2交付时间及方式第四条：付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限第五条：优惠政策及享受条件5.1优惠政策5.2享受条件第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限第七条：合同的履行及变更7.1合同履行7.2合同变更第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1甲方其他权益13.2乙方其他义务13.3丙方其他责任第十四条：附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（团购组织方）：指组织团购活动的单位或个人，具备合法的组织团购资格。1.2乙方（商品房开发商）：指商品房的开发商，具备商品房开发和销售资格。1.3丙方（团购参与者）：指参加团购活动的个人或单位，具备购房资格。第二条：团购商品及价格2.1团购商品：指乙方开发的商品房，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.2团购价格：指甲方与乙方协商确定的团购商品的销售价格，包括但不限于房价、装修价等。2.3价格调整：如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况对团购价格进行调整，但需提前通知甲方和丙方。第三条：团购数量及交付3.1团购数量：指丙方在团购活动中承诺购买的团购商品的数量。3.2交付时间及方式：乙方向丙方交付团购商品的时间和方式，包括但不限于交房时间、交房标准等。第四条：付款方式及期限4.1付款方式：丙方按照团购合同约定向乙方支付房款，付款方式包括但不限于银行转账、刷卡、现金等。4.2付款期限：丙方应按照团购合同约定的付款期限支付房款，逾期支付的，应按照乙方规定的逾期付款违约金计算方式支付违约金。第五条：优惠政策及享受条件5.1优惠政策：乙方为丙方提供的团购优惠政策，包括但不限于价格优惠、装修优惠等。5.2享受条件：丙方须符合乙方设定的享受优惠政策的条件，包括但不限于团购数量、付款方式及期限等。第六条：售后服务及保修6.1售后服务：乙方提供的售后服务内容，包括但不限于物业服务、维修服务等。6.2保修期限：乙方对团购商品提供的保修期限，包括但不限于房屋结构、设备设施等。第七条：合同的履行及变更7.1合同履行：各方按照合同约定履行各自的权益和义务。7.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容的，各方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（因篇幅限制，后续条款未能详细展开，但已涵盖合同主要内容。如有需要，可继续补充完善合同的后续条款。）第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付团购商品等。8.2赔偿责任：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、逾期付款违约金等。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自各方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕或者各方协商一致终止合同的，本合同终止。10.3合同解除：因不可抗力或者双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，各方应当根据合同履行情况承担相应的责任。第十一条：保密条款11.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生合同争议，各方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。第十三条：其他条款13.1甲方其他权益：甲方享有团购商品的优先购买权、团购商品的信息发布权等。13.2乙方其他义务：乙方应保证团购商品的质量、提供合法的销售资格等。13.3丙方其他责任：丙方应按约定时间支付房款、提供真实的购房信息等。第十四条：附件14.1附件列表：包括但不限于团购商品清单、团购价格表、付款凭证等。14.2附件内容：附件列表中所列内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的参与本合同履行过程的单位或个人，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、监督合同履行等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议明确介入内容和责任。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行或不当履行义务，应承担相应的法律责任。3.2第三方权益：第三方在合同履行过程中获取的信息和权益，应严格按照甲乙双方的约定处理。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更：如甲乙双方同意第三方介入，需签订书面补充协议，明确修改的合同条款和第三方的职责。4.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格按照补充协议履行各自的义务。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，累计不超过其介入合同的报酬总额。5.2损失计算：损失计算方式按照甲乙双方约定的方法计算，如无约定，按照实际损失计算。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的权益，向甲方提供真实、准确的信息。6.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应严格按照乙方的要求，保证团购商品的质量和服务。第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入终止：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。7.2第三方介入解除：如第三方未履行或不当履行义务，甲乙双方有权解除第三方介入。解除第三方介入的，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：甲乙双方应在本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，解决第三方介入的争议。第九条：第三方介入的保密条款9.1保密内容：第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自第三方介入之日起至合同终止或解除之日止。第十条：其他相关事项10.1甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。10.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权益和义务。10.3甲乙双方应监督第三方履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：团购商品清单附件内容：详细列出团购商品的名称、数量、规格、型号等信息。附件2：团购价格表附件内容：列出团购商品的价格、付款方式、优惠措施等信息。附件3：付款凭证附件内容：丙方支付房款的凭证，包括银行转账记录、刷卡记录、现金支付记录等。附件4：交付时间及方式协议附件内容：明确乙方向丙方交付团购商品的时间、地点、方式等详细信息。附件5：售后服务及保修协议附件内容：详细说明乙方提供的售后服务内容、保修期限、保修范围等信息。附件6：第三方介入协议附件内容：明确第三方的介入方式、职责、权益、责任限额等信息。附件7：争议解决方式协议附件内容：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件8：合同履行监督协议附件内容：约定甲乙双方对合同履行过程进行监督的方式、频率、责任等。附件9：合同变更协议附件内容：明确合同变更的条件、程序、通知方式等。附件10：违约责任认定协议附件内容：详细列出各种违约行为及违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间交付团购商品。3.乙方提供的团购商品质量不符合约定。4.甲方、乙方、丙方提供虚假信息或隐瞒重要信息。5.甲方、乙方、丙方未履行或不当履行合同义务。6.第三方未履行或不当履行其在合同中的职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约方的违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算违约方的赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.合同终止：违约方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权终止合同。示例说明：假设甲方未按约定时间支付房款，乙方有权根据合同约定的违约金计算方式，向甲方追讨违约金。如果甲方逾期支付房款导致乙方损失，乙方还可以根据实际损失金额，向甲方主张赔偿责任。全文完。2024年区域商品房团购专项合同2本合同目录一览第一条团购合同主体1.1团购方主体信息1.2商品房销售方主体信息第二条团购商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3团购商品房楼栋号2.4团购商品房户型2.5团购商品房数量第三条团购价格及优惠政策3.1团购商品房单价3.2团购商品房总价3.3团购优惠政策第四条付款方式及进度4.1团购商品房首付款4.2团购商品房贷款事宜4.3团购商品房付款时间及进度第五条交付及交付标准5.1团购商品房交付时间5.2团购商品房交付条件5.3团购商品房交付方式第六条产权及办理6.1团购商品房产权性质6.2团购商品房产权办理时间6.3团购商品房产权办理费用第七条配套设施及公共设施7.1团购商品房配套设施7.2团购商品房公共设施第八条物业管理8.1团购商品房物业管理公司8.2团购商品房物业管理费用8.3团购商品房物业管理服务内容第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条违约责任10.1团购方违约责任10.2商品房销售方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息期限13.3保密信息违约责任第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除和终止后的权利和义务第一部分：合同如下：第一条团购合同主体1.1团购方主体信息1.1.1团购方名称：×××团购公司1.1.2团购方地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.1.3团购方联系人：×××1.1.4团购方联系电话：×××1.2商品房销售方主体信息1.2.1商品房销售方名称：×××房地产开发有限公司1.2.2商品房销售方地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2.3商品房销售方联系人：×××1.2.4商品房销售方联系电话：×××第二条团购商品房基本信息2.1商品房项目名称：×××花园2.2商品房项目地址：×××省×××市×××区×××路×××号2.3团购商品房楼栋号：1栋2.4团购商品房户型：三室两厅2.5团购商品房数量：100套第三条团购价格及优惠政策3.1团购商品房单价：×××元/平方米3.2团购商品房总价：×××万元/套3.3团购优惠政策：团购方享受一次性付款9.5折优惠第四条付款方式及进度4.1团购商品房首付款：团购方应在签署合同后七个工作日内支付首付款×××万元/套4.2团购商品房贷款事宜：团购方应按照银行要求办理贷款手续4.3团购商品房付款时间及进度：详见附件一《付款时间表》第五条交付及交付标准5.1团购商品房交付时间：商品房交付时间详见附件二《交付时间表》5.2团购商品房交付条件：商品房达到国家规定的交付条件5.3团购商品房交付方式：团购方按照合同约定到商品房销售方指定地点办理交付手续第六条产权及办理6.1团购商品房产权性质：住宅用地6.2团购商品房产权办理时间：团购方应在交付后七个工作日内提交产权办理申请6.3团购商品房产权办理费用：办理产权所产生的费用由团购方承担第八条物业管理8.1团购商品房物业管理公司：×××物业管理公司8.2团购商品房物业管理费用：×××元/平方米·月8.3团购商品房物业管理服务内容：包括但不限于公共区域维护、绿化养护、清洁卫生、安保服务等第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除条件：合同解除需符合国家法律法规规定和双方约定9.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规和双方约定，经协商一致后签订书面协议第十条违约责任10.1团购方违约责任：团购方未按约定时间支付款项或违反合同其他约定的，应承担违约责任10.2商品房销售方违约责任：商品房销售方未按约定时间交付商品房或违反合同其他约定的，应承担违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地11.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致终止12.3合同续约条件：合同到期前，双方可协商续约，并签订书面续约协议第十三条保密条款13.1保密信息范围：合同内容及双方商业秘密13.2保密信息期限：自合同生效之日起至合同终止之日止13.3保密信息违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十四条其他条款14.1合同附件：包括但不限于付款时间表、交付时间表等14.2合同修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订14.3合同解除和终止后的权利和义务：合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的后续义务，并承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当本合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的程序：甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息通知对方，并确保第三方按约定履行义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定履行义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务协议或合同中的约定执行。4.2如第三方服务协议或合同中未约定赔偿责任限额，甲乙方均有权要求第三方赔偿实际损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，确保第三方能够正常提供服务。6.2甲乙方应保证第三方提供的服务符合国家法律法规及行业标准。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙方应提前书面通知对方，并征得对方同意。7.2第三方介入的解除：如甲乙方与第三方签订的服务协议或合同终止，第三方介入相应解除。第八条第三方与甲乙方的沟通和协作8.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时了解合同履行情况，确保服务质量。8.2甲乙方与第三方应建立紧急联系方式，以便在合同履行过程中出现问题时及时协商解决。第九条第三方介入的监督和检查9.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保第三方按约定履行义务。9.2第三方应配合甲乙方的监督和检查，提供必要的资料和信息。第十条第三方违约的处理10.1如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十一条第三方介入的合同解除11.1如甲乙方与第三方签订的服务协议或合同解除，本合同中关于第三方的条款相应解除。11.2解除第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定履行相关义务。第十二条第三方介入的终止12.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。12.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十三条第三方介入的续约13.1如甲乙方与第三方签订的服务协议或合同到期后需续约，甲乙方应提前书面通知对方，并征得对方同意。13.2第三方介入的续约条款，应在本合同中明确。第十四条第三方介入的其他条款14.1本合同未涉及的其他第三方介入相关事项，甲乙方应另行签订书面协议，明确双方权利义务。14.2