青岛市房产交易合同（2024版含贷款协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛市房产交易合同（2024版，含贷款协议）本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式与价格1.4定金与首付款1.5贷款事宜2.房产交付与过户2.1交付时间与条件2.2过户手续与费用2.3房产证办理3.交易双方的义务与责任3.1卖方义务3.2买方义务3.3违约责任4.贷款协议4.1贷款类型与额度4.2贷款利率与还款方式4.3贷款期限与还款计划4.4贷款申请与审批5.房产保险5.1保险购买与费用5.2保险理赔与责任6.税费支付6.1交易税费6.2贷款相关税费7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的效力与期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款申请表及相关文件12.其他约定12.1双方其他约定事项13.合同的签署与生效13.1签署地点与时间13.2合同副本数量13.3合同生效时间14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产位于青岛市xx区xx路xx号，房屋面积为xx平方米，建筑结构为xx，房产证号：xx。1.1.2房产现状：房屋设施齐全，装修状况良好，可直接入住。1.2交易双方信息1.2.1卖方：xxx，身份证号：xxx，地址：xx市xx区xx路xx号。1.2.2买方：xxx，身份证号：xxx，地址：xx市xx区xx路xx号。1.3交易方式与价格1.3.1交易方式：双方采取买卖方式进行房产交易。1.3.2交易价格：房产交易价格为人民币xx万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括房屋本身价值、装修费用及其他附加费用。1.4定金与首付款1.4.1买方在签署合同当日支付卖方定金人民币xx万元整，作为购买房产的保证。定金在房产过户手续完成后，转为购房款的一部分。1.4.2买方应于xx年xx月xx日前支付首付款人民币xx万元整，剩余房款通过贷款方式支付。1.5贷款事宜1.5.1买方应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等具体事宜按贷款银行规定执行。1.5.2贷款申请批准后，买方应将贷款合同复印件提交给卖方备案。2.房产交付与过户2.1交付时间与条件2.1.1卖方应在本合同签订后xx个工作日内，将房产交付给买方。2.1.2房产交付条件：房产证齐全，所有权转移登记手续完成，房屋内无争议债务。2.2过户手续与费用2.2.1双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。2.2.2过户费用由买方承担，具体费用按房产交易中心规定执行。2.3房产证办理2.3.1卖方应协助买方办理房产证，提供必要的证明材料。2.3.2房产证办理费用由买方承担。3.交易双方的义务与责任3.1卖方义务3.1.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷。3.1.2卖方应在合同规定的时间内，完成房产交付手续。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定时间支付房款。3.2.2买方应自行办理贷款手续，并按时还款。3.3违约责任3.3.1如卖方未能按照合同约定时间交付房产，应支付买方违约金，违约金为房产交易价格的1%。3.3.2如买方未能按照合同约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金为房产交易价格的1%。4.贷款协议4.1贷款类型与额度4.1.1买方应选择合适的贷款类型，贷款额度不超过房产交易价格的70%。4.1.2买方应在贷款申请书中明确贷款用途为购买本合同约定的房产。4.2贷款利率与还款方式4.2.1贷款利率按贷款银行的规定执行。4.2.2还款方式为等额本息还款方式。4.3贷款期限与还款计划4.3.1贷款期限最长不超过30年。4.3.2买方应按照贷款银行的要求，制定还款计划，并按时还款。4.4贷款申请与审批4.4.1买方应在本合同签订后xx个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。4.4.2贷款银行应在xx个工作日内完成贷款审批。5.房产保险5.1保险购买与费用5.1.1买方应自负费用购买房产保险，保险金额不低于房产价值的100%。5.1.2保险合同应注明卖方为第一受益人。5.2保险理赔与责任5.2.1发生保险事故，买方应立即通知卖方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。5.2.2保险理赔款项应优先用于8.房产保险8.1保险购买与费用8.1.1买方应自负费用购买房产保险，保险金额不低于房产价值的100%。8.1.2保险合同应注明卖方为第一受益人。8.1.3保险费用应在贷款批准后xx个工作日内支付。8.2保险理赔与责任8.2.1发生保险事故，买方应立即通知卖方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.2.2保险理赔款项应优先用于维修、重建房产或支付相关债务。8.2.3买方未按时支付保险费用，导致保险失效的，应承担因此产生的所有风险和损失。9.税费支付9.1交易税费9.1.1双方应按照国家和地方政策规定，各自承担应缴纳的交易税费。9.1.2交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2贷款相关税费9.2.1买方应承担贷款过程中产生的所有税费，包括但不限于贷款评估费、担保费、抵押登记费等。10.税费支付10.1交易税费10.1.1双方应按照国家和地方政策规定，各自承担应缴纳的交易税费。10.1.2交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。10.2贷款相关税费10.2.1买方应承担贷款过程中产生的所有税费，包括但不限于贷款评估费、担保费、抵押登记费等。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决11.2.1如协商不成，任何一方均可向青岛市房地产交易中心申请调解。11.3仲裁解决11.3.1如调解不成，双方同意将争议提交xx仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。11.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。12.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。12.2合同解除12.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收款项。13.合同的效力与期限13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。13.2合同期限13.2.1本合同的期限自合同生效之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。14.保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。14.1.2保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获得的信息。14.2保密期限14.2.1双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.3泄密责任14.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。15.合同的签署与生效15.1签署地点与时间15.1.1本合同于xx年xx月xx日在青岛市xx区xx路xx号签署。15.1.2签署时间为xx年xx月xx日。15.2合同副本数量15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。15.3合同生效时间15.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。16.法律适用与争议解决16.1法律适用16.1.1本合同的签订、效力、解释、履行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、保险公司、房产交易中心等。1.2第三方介入本合同，应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方承担的赔偿责任，不应超过其应当承担的义务范围。2.3甲乙方应合理行使权利，不得滥用第三方责任限额，损害第三方的合法权益。3.中介方介入3.1中介方作为第三方，应协助甲乙方完成房产交易手续，并提供真实、准确的信息。3.2中介方的义务3.2.1中介方应负责房产的推介、咨询、协商及交易过程中的相关事宜。3.2.2中介方应协助甲乙方办理贷款、过户等相关手续。3.2.3中介方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息保密。3.3中介方的权利3.3.1中介方有权根据服务内容收取佣金。3.3.2中介方有权要求甲乙方提供真实的个人信息和房产信息。4.贷款银行介入4.1贷款银行作为第三方，应按照约定提供贷款服务，并履行贷款审批、发放、回收等职责。4.2贷款银行的义务4.2.1贷款银行应根据甲乙方的贷款申请，及时完成贷款审批。4.2.2贷款银行应按照约定的贷款利率、还款方式、期限等条款，向甲乙方提供贷款服务。4.2.3贷款银行应对甲乙方提供的个人信息保密。4.3贷款银行的权利4.3.1贷款银行有权根据贷款政策，要求甲乙方提供必要的个人信息和财务状况。4.3.2贷款银行有权在甲乙方违约时，采取措施维护自身权益。5.保险公司介入5.1保险公司作为第三方，应按照保险合同约定，承担保险责任。5.2保险公司的义务5.2.1保险公司应根据保险合同，为房产提供保险保障。5.2.2保险公司应在保险事故发生时，及时履行理赔义务。5.2.3保险公司应对甲乙方提供的个人信息保密。5.3保险公司的权利5.3.1保险公司有权根据保险合同，收取保险费。5.3.2保险公司有权要求甲乙方履行保险合同约定的义务。6.房产交易中心介入6.1房产交易中心作为第三方，应按照法律法规和合同约定，为甲乙方提供房产过户服务。6.2房产交易中心的义务6.2.1房产交易中心应依法为甲乙方办理房产过户手续。6.2.2房产交易中心应保证过户过程的公正、透明。6.2.3房产交易中心应对甲乙方提供的个人信息保密。6.3房产交易中心的权利6.3.1房产交易中心有权根据法律法规，收取过户费用。6.3.2房产交易中心有权要求甲乙方提供真实的个人信息和房产信息。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不与其他方发生直接的法律关系。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。7.3第三方不应干预甲乙方之间的合同履行，除非法律法规或合同另有规定。8.第三方介入的额外条款及说明8.1甲乙方应根据本合同约定，选择具备资质的第三方，并核实其真实身份。8.2甲乙方应审慎评估第三方提供的服务，并有权拒绝不合理的额外要求。8.3第三方如涉及多个环节，甲乙方应明确各环节的第三方责任人和责任人联系方式。8.4甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同条款得到切实履行。9.第三方责任划分9.1第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。9.2第三方如未尽到审慎义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.3甲乙方如未尽到监督义务，导致第三方未履行合同义务的，甲乙方应承担相应责任。10.第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。提供要求：卖方应在合同签署前提供原始房产证，买方应核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件作为合同附件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。提供要求：双方应在合同签署时提供有效身份证件，并确保复印件与原件一致。3.贷款申请表及相关文件说明：贷款申请表及相关文件作为合同附件，应包含贷款银行要求的全部信息。提供要求：买方应按照贷款银行的要求填写贷款申请表，并提交相关财务证明等材料。4.房产交易税费清单说明：房产交易税费清单作为合同附件，应详细列明各项税费的名称、金额等信息。提供要求：卖方应向买方提供真实、准确的房产交易税费清单。5.贷款合同复印件说明：贷款合同复印件作为合同附件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。提供要求：贷款银行应在贷款批准后，提供贷款合同复印件给买方。6.保险单复印件说明：保险单复印件作为合同附件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。提供要求：保险公司应在保险生效后，提供保险单复印件给买方。7.房产过户手续完成证明说明：房产过户手续完成证明作为合同附件，应由房产交易中心出具，证明过户手续已办理完毕。提供要求：卖方应在过户手续完成后，向买方提供房产过户手续完成证明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任说明：卖方未能按照合同约定时间交付房产，或房产存在重大瑕疵，导致买方损失的，构成违约。认定标准：根据合同约定的交付时间及房产质量标准进行认定。示例说明：如卖方延迟交付房产超过合同约定时间，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任说明：买方未能按照合同约定时间支付房款，或未能履行合同约定的其他义务，导致卖方损失的，构成违约。认定标准：根据合同约定的付款时间及买方义务进行认定。示例说明：如买方延迟支付房款超过合同约定时间，卖方有权要求买方支付违约金。3.贷款银行违约行为及责任说明：贷款银行未能按照合同约定时间审批贷款，或变更贷款条件，导致买方损失的，构成违约。认定标准：根据贷款合同约定的审批时间及贷款条件进行认定。示例说明：如贷款银行延迟审批贷款超过合同约定时间，买方有权要求贷款银行承担违约责任。4.保险公司违约行为及责任说明：保险公司未能按照保险合同约定履行理赔义务，导致买方损失的，构成违约。认定标准：根据保险合同约定的理赔时间及理赔条件进行认定。示例说明：如保险公司延迟履行理赔义务，导致买方损失，买方有权要求保险公司承担违约责任。5.房产交易中心违约行为及责任说明：房产交易中心未能按照法律法规和合同约定，为甲乙方提供房产过户服务，导致损失的，构成违约。认定标准：根据法律法规和合同约定的过户服务标准进行认定。示例说明：如房产交易中心延迟办理过户手续，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求房产交易中心承担违约责任。全文完。青岛市房产交易合同（2024版，含贷款协议）1本合同目录一览1.房产交易基本信息1.1房产位置及概况1.2交易双方信息1.3房产交易价格1.4贷款信息2.房产交易条件2.1房产权属证明2.2交易双方资格2.3房产交付时间2.4房产交易方式3.房产交易支付方式3.1首付款支付3.2贷款申请及审批3.3贷款发放及还款3.4尾款支付4.房产交易双方义务4.1卖方义务4.2买方义务4.3贷款银行义务5.房产交易违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3贷款银行违约责任6.房产交易争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.房产交易合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.房产交易合同的终止与失效8.1合同终止条件8.2合同失效条件9.其他约定9.1房产过户手续9.2房产交易税费9.3房产保险9.4房屋维修责任10.合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款申请表及审批结果10.4其他相关文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同双方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房产交易基本信息1.1房产位置及概况本合同涉及的房产位于青岛市（具体地址），房产证号：（房产证号），房屋面积为（平方米），建筑结构为（结构类型），房产现状为（现状描述）。1.2交易双方信息姓名：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）联系方式：（买方联系电话）住址：（买方住址）姓名：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）联系方式：（卖方联系电话）住址：（卖方住址）1.3房产交易价格本合同约定的房产交易总金额为人民币（大写金额）（元整），其中首付款为人民币（大写金额）（元整），贷款金额为人民币（大写金额）（元整）。1.4贷款信息买方已向（贷款银行名称）申请贷款，贷款金额为人民币（大写金额）（元整），贷款期限为（年），贷款利率为（年利率）。贷款申请已经获得（贷款银行名称）批准，贷款合同号为（贷款合同号）。2.房产交易条件2.1房产权属证明卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。交易完成后，卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。2.2交易双方资格买方应具备购房资格，符合青岛市房产交易的相关规定。卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的处置权。2.3房产交付时间房产交付时间为（交付日期），卖方应保证在交付时房屋符合本合同约定的交付条件。2.4房产交易方式本合同项下的房产交易采用（现金交易/贷款交易）方式进行。3.房产交易支付方式3.1首付款支付买方应在本合同签订之日起（个工作日）内，向卖方支付首付款人民币（大写金额）（元整）。3.2贷款申请及审批买方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率，向贷款银行申请贷款，并配合贷款银行完成贷款审批手续。3.3贷款发放及还款贷款银行同意贷款后，买方应按照贷款合同的约定，按时还款。买方未能按时还款的，应承担相应的违约责任。3.4尾款支付在买方完成贷款还款后，买方应按照本合同约定向卖方支付尾款人民币（大写金额）（元整）。4.房产交易双方义务4.1卖方义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。交易完成后，卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。4.2买方义务买方应具备购房资格，符合青岛市房产交易的相关规定。买方应按照本合同约定的支付方式，按时支付房款。4.3贷款银行义务贷款银行应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率，审批买方的贷款申请，并在贷款审批通过后，按时发放贷款。5.房产交易违约责任5.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致房产交易无法进行或者买方权益受损的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。5.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致房产交易无法进行或者卖方权益受损的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。5.3贷款银行违约责任贷款银行违反本合同的约定，导致房产交易无法进行或者买方权益受损的，贷款银行应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。6.房产交易争议解决方式6.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，任何一方均可向青岛市房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，任何一方均可向青岛市仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径解决如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，8.房产交易合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件在房产交易过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担相应责任。9.房产交易合同的终止与失效9.1合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。9.2合同失效条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同失效的其他情形。10.其他约定10.1房产过户手续双方应按照法律规定，办理房产过户手续。过户手续办理完成后，房产的所有权归买方所有。10.2房产交易税费双方应按照法律规定，承担房产交易过程中产生的税费。税费的具体数额及支付方式，双方另有约定的，从其约定；无特别约定，按照税务部门的规定办理。10.3房产保险10.4房屋维修责任房屋在交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的问题。11.合同附件本合同附件包括：11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款申请表及审批结果11.4其他相关文件12.合同签订日期本合同签订日期为（签订日期）。13.合同签订地点本合同签订地点为（签订地点）。14.合同双方签字买方（买方签字）：卖方（卖方签字）：贷款银行（贷款银行签字）：本合同一式三份，买方、卖方和贷款银行各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于房产中介、贷款银行、评估机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方在提供服务过程中，如因过错导致买方、卖方或贷款银行遭受损失的，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入后的附加条款16.1中介服务中介方负责为买方和卖方提供房产交易咨询服务，协助双方进行价格谈判、签订合同等。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2贷款服务贷款银行负责审查买方的贷款申请，并根据审查结果决定是否批准贷款。贷款银行应按照约定的贷款金额、期限和利率，向买方发放贷款。16.3评估服务16.4过户服务过户机构负责办理房产过户手续。过户完成后，房产的所有权归买方所有。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务过程中可能产生的风险等因素确定。具体责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的赔偿第三方在提供服务过程中，如因过错导致买方、卖方或贷款银行遭受损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为甲乙方的合作伙伴，应严格按照本合同及法律法规的规定，履行各自的职责。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，应确保甲乙方的合法权益不受侵害。如第三方侵害甲乙方的权益，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式甲乙方根据本合同有第三方介入时，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向青岛市房地产交易中心申请调解。19.2第三方介入后的仲裁或诉讼如调解不成，甲乙方可向青岛市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入后的合同变更本合同在履行过程中，如因第三方介入需要变更合同内容的，甲乙方应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。20.2第三方介入后的合同解除本合同在履行过程中，如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方协商一致可以解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担相应责任。21.第三方介入后的合同终止与失效21.1第三方介入后的合同终止本合同在履行完毕后，自行终止。21.2第三方介入后的合同失效（1）甲乙方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同失效的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，包含房产证上的所有信息。附件说明：作为房产权属的法定证明，房产证复印件应确保真实有效。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。3.贷款申请表及审批结果附件要求：贷款申请表填写完整，审批结果为书面文件。附件说明：展示买方贷款申请的具体信息及贷款银行审批的结果。4.房产评估报告附件要求：由专业评估机构出具，包含房产价值评估。5.房产过户手续相关文件附件要求：包括过户申请表格、税费缴纳证明等。附件说明：证明房产过户手续的合法性和完整性。6.房产交易税费计算单附件要求：详细列出所有交易税费的计算明细。附件说明：买方和卖方了解交易税费的详细来源和计算方式。7.房屋维修责任确认书附件要求：明确房屋维修的责任范围和期限。附件说明：保障买方在房屋交付后能够得到必要的维修服务。8.房屋保险单附件要求：保险单复印件，显示保险覆盖范围和金额。附件说明：证明房屋已购买保险，保障买方利益。9.房产交易合同补充协议附件要求：书面补充协议，明确双方对合同的修改内容。附件说明：对原合同内容的补充和修正，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约示例：未能按照合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为违约示例：未能按照合同约定时间支付房款。责任认定：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.贷款银行违约行为违约示例：未能按照合同约定时间发放贷款。责任认定：贷款银行应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。4.中介方违约行为违约示例：未能按照合同约定提供服务。责任认定：中介方应支付违约金，并赔偿买方或卖方因此遭受的损失。5.评估机构违约行为违约示例：出具的评估报告不准确或不真实。责任认定：评估机构应支付违约金，并赔偿买方或卖方因此遭受的损失。6.过户机构违约行为违约示例：未能按照合同约定时间完成过户手续。责任认定：过户机构应支付违约金，并赔偿买方或卖方因此遭受的损失。全文完。青岛市房产交易合同（2024版，含贷款协议）2本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式1.4贷款协议2.房产交付及过户2.1房产交付时间2.2房产过户手续2.3房产过户费用3.房产质量及保修3.1房产质量保证3.2维修责任及费用3.3保修期限4.交易双方的义务与责任4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.合同的生效与失效7.1合同生效条件7.2合同失效条件8.其他约定8.1房产交付前的费用8.2房产交付后的费用8.3合同的继承与转让9.合同的附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3贷款协议复印件10.合同的签订与保管10.1合同签订地点10.2合同签订时间10.3合同的保管方式11.合同的书面形式11.1合同的书面形式要求11.2合同的修改与补充12.法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释权归属13.合同的附则13.1合同的修订历史13.2合同的签署人信息14.合同的签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位于青岛市（区/县），地址为（具体地址），房屋产权证号为（产权证号）。1.2房屋结构为（结构类型），建筑面积为（面积）平方米，房屋所有权人为（所有权人姓名）。1.3房屋规划用途为（规划用途），房屋现状为（现状，如：已装修/毛坯）。第二条交易双方信息甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________第三条交易价格及支付方式3.1双方确认，房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给乙方。3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，甲方通过贷款方式支付给乙方，贷款事宜详见本合同第四条贷款协议。3.4支付方式为（现金/转账/支票），支付的具体银行账户信息为：开户行：____________账户名：____________账号：____________第四条贷款协议4.1甲方同意向（贷款银行名称）申请贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于支付本合同约定的房产交易剩余房款。4.2甲方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并签订相关的贷款合同。4.3贷款审批通过后，甲方应按照贷款合同的约定按时还款。4.4贷款协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条房产交付及过户5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。5.2房产过户手续包括但不限于：产权转移登记、税费缴纳等，由甲方负责办理。5.3房产过户费用包括但不限于：契税、印花税、转移登记费等，由甲方承担。第六条房产质量及保修6.1乙方保证所述房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方房屋所有权和使用权的法律问题。6.2乙方保证所述房产为合法建筑，符合国家和地方的建设标准，无重大质量问题。6.3房产保修期限自交付之日起计算，为____年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由乙方承担。第七条交易双方的义务与责任7.1甲方应按照本合同的约定支付房款，并配合乙方完成房产过户手续。7.2乙方应按照本合同的约定交付房产，并协助甲方办理房产过户手续。7.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动。7.4如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____%。第八条合同的附件8.1房产证复印件，作为本合同附件一。8.2买卖双方身份证复印件，作为本合同附件二。8.3贷款协议复印件，作为本合同附件三。8.4其他重要文件，作为本合同附件四。第九条合同的签订与保管9.1合同签订地点为青岛市（签订地点详细地址）。9.2合同签订时间为____年__月__日。9.3合同的保管方式为：双方各执一份，其余副本由（保管方）保管。第十条合同的书面形式10.1本合同采用书面形式，一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条法律适用与解释11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条合同的附则12.1本合同的修订历史如下：（如有修订历史，请列出）12.2本合同的签署人信息：甲方（买方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________乙方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________第十三条合同的签字盖章13.1买方（甲方）签字盖章：（签字）（盖章）13.2卖方（乙方）签字盖章：（签字）（盖章）13.3见证人（如有）签字盖章：（签字）（盖章）第十四条合同的生效与失效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同失效的条件如下：（列出合同失效的条件）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方介入本合同的目的在于协助甲乙方完成房产交易的相关手续，并提供专业服务。15.3第三方介入本合同的行为应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，并对甲乙方负责。第十六条第三方责任限定16.1第三方在介入本合同过程中，应尽到专业职责，确保甲乙方的权益不受损害。16.2第三方在提供服务过程中，若存在过错，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。16.3第三方在介入本合同过程中，若发生纠纷，应优先通过协商解决，协商不成的，可通过调解、仲裁或法律途径解决。第十七条第三方服务费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。17.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方在合同中约定。17.3第三方服务费用包括但不限于：中介费、评估费、贷款手续费、过户费等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的法律关系独立存在。18.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十九条第三方信息披露19.1第三方应向甲乙方