2024版股权转让与房地产收购合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024版]股权转让与房地产收购合同本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让范围1.2股权转让价格1.3股权转让支付方式1.4股权转让手续第二条房地产收购2.1房地产收购范围2.2房地产收购价格2.3房地产收购支付方式2.4房地产收购手续第三条合同的履行3.1股权转让与房地产收购的期限3.2股权转让与房地产收购的条件3.3合同的变更和解除3.4违约责任第四条合同的生效4.1合同的签字盖章4.2合同的备案4.3合同的生效时间第五条争议解决5.1争议的解决方式5.2争议的管辖法院5.3法律适用第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的履行6.3保密信息的例外第七条合同的转让7.1合同转让的条件7.2合同转让的通知7.3合同转让的有效性第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的权利义务处理第九条一般条款9.1合同的解释9.2合同的修改9.3合同的完整性和独立性第十条附则10.1合同的生效日期10.2合同的附件10.3合同的份数第十一条股权转让方的声明和承诺11.1股权转让方的基本情况11.2股权转让方的权利和义务第十二条房地产收购方的声明和承诺12.1房地产收购方的基本情况12.2房地产收购方的权利和义务第十三条其他约定13.1补充条款13.2谅解事项13.3双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1合同的签字人14.2合同的盖章14.3签字盖章的时间第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让范围本合同所述股权转让范围包括但不限于目标公司的全部注册资本及所有股东权益，具体转让股权比例由双方另行协商确定。1.2股权转让价格1.2.1股权转让价格由双方根据目标公司的净资产评估值、盈利能力、市场前景等因素协商确定。1.2.2股权转让价格以人民币计价，具体金额由双方在合同中约定。1.3股权转让支付方式1.3.1股权转让价款分期支付，具体支付方式和期限由双方另行协商确定。1.3.2买方应在每期付款到期日之前，将款项支付至卖方指定的账户。1.4股权转让手续1.4.1双方应按照相关法律法规的规定，办理股权转让手续，包括但不限于工商变更登记等。1.4.2股权转让完成后，买方应依法取得目标公司的股东地位，并享有相应的股东权益。第二条房地产收购2.1房地产收购范围本合同所述房地产收购范围包括但不限于目标房地产的全部权利、利益和权益，具体收购房地产的具体位置、面积、用途等由双方另行协商确定。2.2房地产收购价格2.2.1房地产收购价格由双方根据房地产的市场价值、位置、用途、周边环境等因素协商确定。2.2.2房地产收购价格以人民币计价，具体金额由双方在合同中约定。2.3房地产收购支付方式2.3.1房地产收购价款一次性支付，具体支付方式和期限由双方另行协商确定。2.3.2买方应在付款到期日之前，将款项支付至卖方指定的账户。2.4房地产收购手续2.4.1双方应按照相关法律法规的规定，办理房地产收购手续，包括但不限于房产过户登记等。2.4.2房地产收购完成后，买方应依法取得目标房地产的所有权，并享有相应的权益。第三条合同的履行3.1股权转让与房地产收购的期限本合同项下的股权转让与房地产收购应自合同签署之日起__日内完成。3.2股权转让与房地产收购的条件3.2.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保股权转让与房地产收购的顺利完成。3.2.2股权转让与房地产收购应符合相关法律法规的规定，并取得必要的政府批准。3.3合同的变更和解除3.3.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。3.3.2合同的变更或解除不得影响买方按照本合同约定支付股权转让价款及房地产收购价款的义务。3.4违约责任3.4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.4.2违约金的计算方式、金额及赔偿范围由双方另行协商确定。第四条合同的生效4.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的备案本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至相关部门。4.3合同的生效时间本合同自合同备案之日起生效。第五条争议解决5.1争议的解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。5.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为有管辖权的人民法院。5.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的转让8.1合同转让的条件本合同任何一方不得未经另一方书面同意将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。8.2合同转让的通知如一方拟将本合同转让给第三方，应提前__日以书面形式通知另一方。8.3合同转让的有效性本合同转让应经另一方书面同意，否则转让无效。转让无效的，转让方应承担由此给另一方造成的损失。第九条一般条款9.1合同的解释本合同未尽事宜，应由双方协商决定。本合同内的条款的解释应符合法律法规的规定，符合公平原则，诚实信用原则。9.2合同的修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同的无效部分，应按照法律法规的规定，按照公平原则，诚实信用原则予以解决。第十条附则10.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：目标公司的财务报表、目标房地产的权属证明等。10.3合同的份数本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十一条股权转让方的声明和承诺11.1股权转让方的基本情况股权转让方应确保其提供的所有信息真实、准确、完整。11.2股权转让方的权利和义务股权转让方应保证其对目标公司的股权拥有合法、有效的所有权，保证目标公司的股权不存在任何权利瑕疵或者权利负担。第十二条房地产收购方的声明和承诺12.1房地产收购方的基本情况房地产收购方应确保其提供的所有信息真实、准确、完整。12.2房地产收购方的权利和义务房地产收购方应保证其对目标房地产拥有合法、有效的所有权，保证目标房地产不存在任何权利瑕疵或者权利负担。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2谅解事项双方应相互理解，相互支持，共同维护双方的合法权益。13.3双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议。第十四条签字盖章14.1合同的签字人本合同由双方授权代表签字。14.2合同的盖章本合同由双方盖章。14.3签字盖章的时间本合同的签字盖章时间为__年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第三方对甲乙方负有履行合同的义务，并承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方所需的费用由甲乙方按照约定承担。如果合同中没有特别约定，双方应协商确定费用的承担方式。16.2第三方费用的支付甲乙方应在第三方提供服务前，或者按照双方约定的方式支付第三方费用。第十七条第三方义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息。17.2第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。17.3第三方应对其在履行合同过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的损失赔偿责任，以其在合同中的收费为限。18.2如果第三方因故意或者重大过失造成甲乙方的损失，第三方应承担无限责任。18.3第三方对甲乙方的损失赔偿，不得超过甲乙方因合同履行所受损失的实际金额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应独立履行合同义务，甲乙方不应干预第三方的正常履行合同义务。19.2甲乙方应相互配合，协助第三方履行其在合同中的义务。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如果甲乙方需要变更或解除与第三方的合同，应提前__日通知对方，并按照合同约定的方式办理。20.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第二十一条第三方违约21.1如果第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2如果第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十二条第三方与甲乙方的争议解决22.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。22.2第三方与甲乙方之间的争议的管辖法院，为有管辖权的人民法院。第二十三条合同的变更和解除本合同的变更或解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：目标公司的财务报表附件二：目标房地产的权属证明附件三：目标公司的章程附件四：目标房地产的评估报告附件五：股权转让价格的计算依据附件六：房地产收购价格的计算依据附件七：合同履行过程中需要的相关审批文件附件八：合同履行过程中需要的相关评估报告附件九：合同履行过程中需要的相关审计报告附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：目标公司的财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并应保证报表的真实性、准确性和完整性。附件二：目标房地产的权属证明应包括房产证、土地使用权证等，并应保证证明文件的真实性和有效性。附件三：目标公司的章程应包括公司的基本情况、股东情况、组织结构等，并应保证章程的真实性和有效性。附件四：目标房地产的评估报告应包括房地产的价值评估、用途评估等，并应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。附件五：股权转让价格的计算依据应包括股权转让的依据、计算方法等，并应保证计算依据的真实性和有效性。附件六：房地产收购价格的计算依据应包括房地产收购的依据、计算方法等，并应保证计算依据的真实性和有效性。附件七：合同履行过程中需要的相关审批文件应包括政府审批文件、许可文件等，并应保证审批文件的真实性和有效性。附件八：合同履行过程中需要的相关评估报告应包括各类评估报告，如财务评估、市场评估等，并应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。附件九：合同履行过程中需要的相关审计报告应包括财务审计报告、合规审计报告等，并应保证审计报告的真实性、准确性和完整性。附件十：其他与合同履行相关的文件和资料应包括合同履行过程中产生的其他重要文件和资料，如会议纪要、沟通记录等，并应保证文件和资料的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行其义务，视为违约。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。3.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、方式支付价款或者费用，视为违约。4.甲乙任何一方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方，视为违约。5.甲乙任何一方违反合同中关于第三方义务的约定，导致第三方无法履行合同义务，视为违约。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应根据损失的大小进行赔偿。4.违约方未按照合同约定支付价款或者费用的，应按照合同约定的方式支付违约金。示例说明：如果甲方未按照合同约定的时间支付股权转让价款，乙方可要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的计算方法进行。如果甲方的违约行为导致乙方损失了10万元，乙方可要求甲方赔偿10万元。如果乙方未按照合同约定的时间支付房地产收购价款，甲方可要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的计算方法进行。如果乙方的违约行为导致甲方损失了5万元，甲方可要求乙方赔偿5万元。全文完。[2024版]股权转让与房地产收购合同2本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格与支付方式1.3股权转让的交割与过户第二条房地产收购2.1房地产收购的范围与价格2.2房地产收购的支付方式与交割第三条合同的履行期限3.1股权转让的履行期限3.2房地产收购的履行期限第四条合同的生效条件4.1股权转让的生效条件4.2房地产收购的生效条件第五条合同的解除与终止5.1股权转让的解除与终止条件5.2房地产收购的解除与终止条件第六条违约责任6.1股权转让的违约责任6.2房地产收购的违约责任第七条争议解决方式7.1股权转让的争议解决方式7.2房地产收购的争议解决方式第八条合同的修改与补充8.1股权转让的修改与补充8.2房地产收购的修改与补充第九条合同的保密条款9.1股权转让的保密条款9.2房地产收购的保密条款第十条合同的继承与转让10.1股权转让的继承与转让10.2房地产收购的继承与转让第十一条合同的适用法律11.1股权转让的适用法律11.2房地产收购的适用法律第十二条合同的解释权12.1股权转让的解释权12.2房地产收购的解释权第十三条其他约定13.1股权转让的其他约定13.2房地产收购的其他约定第十四条合同的附件14.1股权转让的附件14.2房地产收购的附件第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围1.1.1本合同项下的股权转让范围包括但不限于目标公司的全部股份。1.1.2转让方应确保其拥有完整、有效的股权，并无任何权利瑕疵。1.2股权转让的价格与支付方式1.2.1股权转让的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2.2买方应按照本合同约定的支付方式和期限，向转让方支付股权转让款。1.2.3支付方式为：【】。1.3股权转让的交割与过户1.3.1股权转让的交割日期为：【】。1.3.2转让方应协助买方办理股权过户手续，确保买方能够在交割日期起算【】日内取得目标公司的股权。第二条房地产收购2.1房地产收购的范围与价格2.1.1房地产收购的范围包括但不限于目标房地产的全部权益。2.1.2房地产收购的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2房地产收购的支付方式与交割2.2.1房地产收购的支付方式为：【】。2.2.2房地产收购的交割日期为：【】。2.2.3转让方应协助买方办理房地产过户手续，确保买方能够在交割日期起算【】日内取得目标房地产的权益。第三条合同的履行期限3.1股权转让的履行期限3.1.1股权转让的履行期限为本合同签订之日起至股权过户完成之日止。3.2房地产收购的履行期限3.2.1房地产收购的履行期限为本合同签订之日起至房地产过户完成之日止。第四条合同的生效条件4.1股权转让的生效条件4.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.1.2股权转让的生效以买方支付全部股权转让款为条件。4.2房地产收购的生效条件4.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2.2房地产收购的生效以买方支付全部房地产收购款为条件。第五条合同的解除与终止5.1股权转让的解除与终止条件5.1.1在股权转让过程中，如买方未能按时支付股权转让款，转让方有权解除本合同。5.1.2在股权转让过程中，如转让方未能按照约定协助买方办理股权过户手续，买方有权解除本合同。5.2房地产收购的解除与终止条件5.2.1在房地产收购过程中，如买方未能按时支付房地产收购款，转让方有权解除本合同。5.2.2在房地产收购过程中，如转让方未能按照约定协助买方办理房地产过户手续，买方有权解除本合同。第六条违约责任6.1股权转让的违约责任6.1.1转让方如未能按照约定履行股权转让义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的股权转让款的【】%。6.1.2买方如未能按照约定支付股权转让款，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的股权转让款的【】%。6.2房地产收购的违约责任6.2.1转让方如未能按照约定履行房地产收购义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房地产收购款的【】%。6.2.2买方如未能按照约定支付房地产收购款，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的房地产收购款的【】%。第八条合同的修改与补充8.1合同的修改8.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2修改后的合同条款应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。8.2合同的补充8.2.1合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2补充后的合同条款应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第九条合同的保密条款9.1保密义务9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，期限为【】。9.2保密信息的范围9.2.1保密信息包括但不限于经营计划、客户资料、技术资料、财务报表等。9.3保密信息的例外9.3.1保密信息不包括已经公开的信息或者因合法途径获取的信息。第十条合同的继承与转让10.1合同的继承10.1.1如果转让方在本合同签订后发生继承事项，本合同由转让方的继承人继续履行。10.2合同的转让10.2.1除非双方另有约定，否则本合同不得转让给第三方。第十一条合同的适用法律11.1本合同的适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的解释权12.1本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十四条合同的附件14.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：股权转让证明、房地产权属证明、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后【】日内，将合同副本提交给第三方，并告知第三方本合同的内容及其在本合同中的权利义务。2.2第三方应在收到合同副本后【】日内，向甲乙方提交书面意见，明确其对本合同的认可或修改建议。第三条第三方的作用与责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同的履行，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续等。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，并对其提供的服务质量承担责任。3.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2甲乙方应在第三方完成服务后【】日内支付费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方并非本合同的当事人，但本合同的履行结果与第三方的工作质量有直接关系。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中因其过错造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任限额为其收费的【】倍。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1甲乙方与第三方应保持密切沟通，确保本合同的顺利履行。7.2甲乙方与第三方之间的沟通记录应视为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条第三方变更8.1如第三方在本合同履行过程中发生变更，如合并、分立或解散等，变更后的主体应继续履行原合同的义务。8.2第三方变更时，甲乙方应予以认可，并在变更后【】日内与新第三方签订书面变更协议。第九条第三方违约9.1如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方有权解除与第三方的委托关系。9.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十条合同的继续履行10.1即使第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方仍应按照本合同的约定履行其义务。10.2甲乙方不得因第三方的违约而免除其履行本合同的义务。第十一条第三方与合同解除11.1如甲乙方因第三方原因解除本合同，甲乙方有权要求第三方承担合同解除后的相应责任。第十二条第三方与合同终止12.1本合同终止后，第三方对甲乙方的保密义务仍然有效，直至甲乙方书面同意解除保密义务。第十三条第三方与争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。第十四条第三方与适用法律14.1本合同中