2024年物业费收缴协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业费收缴协议1本合同目录一览第一条物业服务内容与范围1.1物业服务内容1.2物业服务范围第二条物业费的计费标准与支付方式2.1物业费的计费标准2.2物业费的支付方式第三条物业费的缴纳时间与迟延缴纳的后果3.1物业费的缴纳时间3.2迟延缴纳的后果第四条物业服务期间的费用调整4.1费用调整的条件4.2费用调整的程序第五条物业服务合同的终止与解除5.1合同终止的条件5.2合同解除的程序第六条物业服务期间的维修与保养6.1物业设备的维修与保养6.2物业设施的维修与保养第七条物业服务期间的安全管理7.1物业安全管理的职责7.2物业安全管理的措施第八条业主的义务与责任8.1业主的义务8.2业主的责任第九条物业服务公司的义务与责任9.1物业服务公司的义务9.2物业服务公司的责任第十条合同争议的解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件第十二条违约责任12.1业主的违约责任12.2物业服务公司的违约责任第十三条特殊情况的处理13.1特殊情况的概念13.2特殊情况的处理办法第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的生效条件与程序第一部分：合同如下：第一条物业服务内容与范围1.1物业服务内容(1)物业管理区域内公共设施设备的维护、保养和管理；(2)物业管理区域内绿化植被的养护和管理；(3)物业管理区域内环境卫生清洁和垃圾处理；(4)物业管理区域内公共秩序维护和安全防范；(5)物业管理区域内物业设施设备和相关场地的维修、保养和管理；(6)办理物业入住、退出手续和提供相关的咨询服务；(7)双方约定的其他物业服务事项。1.2物业服务范围物业服务范围包括物业管理区域内的所有物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。第二条物业费的计费标准与支付方式2.1物业费的计费标准(1)物业服务费用按照建筑面积、使用性质等因素计算；(2)物业服务费用按照约定的计费周期（如月、季度、年）计算；(3)物业服务费用根据约定的收费标准计算，收费标准包括但不限于管理费、维修费、保养费、清洁费、安全费等；(4)物业服务费用根据实际情况和相关政策规定进行调整。2.2物业费的支付方式物业费的支付方式如下：(1)业主应在物业服务合同约定的时间内，按照约定的金额和方式支付物业费；(2)业主可以选择现金、转账、支票等支付方式；(3)业主逾期支付物业费的，应按照合同约定承担迟延支付的违约责任。第三条物业费的缴纳时间与迟延缴纳的后果3.1物业费的缴纳时间业主应在物业服务合同约定的每期物业费到期日前缴纳。3.2迟延缴纳的后果(1)加收滞纳金，滞纳金按照合同约定的利率计算；(2)暂停提供物业服务，直到业主支付欠缴的物业费；(3)依法追缴欠缴的物业费及相关滞纳金；(4)依法解除物业服务合同。第四条物业服务期间的费用调整4.1费用调整的条件(1)政策法规变化导致物业服务成本发生重大变化；(2)物业管理区域内服务项目、服务标准发生变化；(3)物业管理区域内物业设施设备的大修、改造导致服务成本增加；(4)其他双方约定的费用调整条件。4.2费用调整的程序费用调整的程序如下：(1)物业服务公司提出费用调整的申请，并提供相关证明材料；(2)双方协商确定费用调整的具体金额和生效时间；(3)物业服务公司按照协商确定的金额和时间调整物业服务费用；(4)双方应当在物业服务合同中约定费用调整的其他程序和事项。第五条物业服务合同的终止与解除5.1合同终止的条件(1)合同约定的服务期限届满，双方未续签合同；(2)双方协商一致解除合同；(3)业主大会决定解除物业服务合同；(4)法律规定合同应当终止的其他情形。5.2合同解除的程序合同解除的程序如下：(1)提出解除合同的一方应当提前书面通知对方；(2)双方协商确定解除合同的具体事项，包括但不限于物业服务费用的结算、物业设施设备的移交、物业管理职责的转移等；(3)双方签订解除合同的书面文件，并按照约定办理相关手续；(4)解除合同后，双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理与解除合同有关的善后事项。第六条物业服务期间的维修与保养6.1物业设备的维修与保养物业服务公司应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对物业管理区域内的物业设备进行维修、保养，确保设备正常运行和使用。6.2物业设施的维修与保养物业服务公司应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对物业管理区域内的物业设施进行维修、保养，确保设施的正常使用。6.3维修与保养的程序维修与保养的程序如下：(1)物业服务公司接到业主的维修申请后，应及时派员进行查看，并确定维修第八条业主的义务与责任8.1业主的义务(1)遵守物业管理区域内的各项规章制度，维护公共秩序；(2)按照约定时间缴纳物业服务费用；(3)爱护物业管理区域内的公共设施设备，不得损坏或者擅自改变用途；(4)配合物业服务公司的工作，如实提供物业服务所需的资料和信息；(5)法律、法规和合同约定的其他义务。8.2业主的责任(1)因故意或者过失造成物业管理区域内的物业设施设备损坏或者财产损失的，应当承担相应的赔偿责任；(2)因违反物业管理规章制度，给其他业主造成损害的，应当承担相应的赔偿责任；(3)法律、法规和合同约定的其他责任。第九条物业服务公司的义务与责任9.1物业服务公司的义务(1)按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供物业管理服务；(2)维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；(3)定期对物业设备进行维修、保养，确保设备正常运行和使用；(4)接受业主的监督，及时解决业主反映的问题；(5)法律、法规和合同约定的其他义务。9.2物业服务公司的责任(1)物业服务公司未按照合同约定提供服务的，应当承担违约责任；(2)物业服务公司未按照国家相关法律法规的要求提供服务的，应当承担相应的法律责任；(3)物业服务公司因管理不善，导致业主财产损失的，应当承担相应的赔偿责任；(4)法律、法规和合同约定的其他责任。第十条合同争议的解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任一方均可向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至物业服务合同中约定的仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除条件合同解除的条件按照本合同第五章第五节的规定执行。第十二条违约责任12.1业主的违约责任业主违反本合同的约定，应当承担违约责任，具体责任按照合同约定或者双方协商确定。12.2物业服务公司的违约责任物业服务公司违反本合同的约定，应当承担违约责任，具体责任按照合同约定或者双方协商确定。第十三条特殊情况的处理13.1特殊情况的概念特殊情况是指不可抗力或者其他不可预见的情况，如自然灾害、社会事件等，影响物业服务公司正常履行合同。13.2特殊情况的处理办法物业服务公司在遇到特殊情况时，应立即通知业主，并根据情况采取措施，减少损失。特殊情况解除后，物业服务公司应继续履行合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的补充。14.2约定的生效条件与程序双方的其他约定应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，与本合同无直接权利义务关系，但可能因甲乙双方的违约行为而受到影响的个体或组织。第三方可以包括但不限于邻居、业主委员会、物业管理机构、政府相关部门、专业评估机构等。2.第三方介入的情形(1)业主因物业服务问题与其他业主发生纠纷，需要第三方调解；(2)物业服务公司因提供服务不符合约定，导致第三方权益受损，第三方要求介入；(3)政府相关部门因公共管理需要，对物业管理区域进行监督检查，要求第三方介入；(4)专业评估机构受甲方或乙方委托，对物业服务公司的服务进行评估，需要第三方提供相关资料和信息；(5)其他双方约定或法律法规规定的情形。3.第三方介入后的处理程序(1)甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；(2)第三方应公正、公平地处理相关事宜，并作出合理判断；(3)第三方提出的处理意见或决定，甲乙双方应予以尊重并遵守；(4)第三方处理完毕后，应向甲乙双方出具处理结果的书面报告。4.第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：(1)第三方应对其提供的资料和信息的准确性、完整性和合法性负责，因信息错误导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；(2)第三方在处理相关事宜时，应尽到合理谨慎的义务，但因第三方故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；(3)第三方在本合同项下的赔偿责任，以其在处理事宜时的收费金额为限，但法律法规另有规定的除外；(4)第三方对甲乙双方的责任承担，不影响甲乙双方之间合同的履行和争议解决。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明(1)甲乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行合同义务，确保第三方权益不受损害；(2)甲乙方应积极配合第三方的介入工作，提供真实、完整的资料和信息，不得妨碍第三方正常工作；(3)甲乙方应遵守第三方作出的处理意见或决定，如有异议，可通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决；(4)甲乙方应承担因自身违约行为导致第三方介入所产生的相关费用；(5)甲乙方对第三方的责任承担，不影响甲乙方之间合同的履行和争议解决。6.第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：(1)第三方与甲乙双方：第三方在本合同项下的权利义务，仅限于处理介入事宜，不涉及甲乙双方之间的其他权利义务；(2)第三方与业主：第三方在本合同项下的权利义务，仅限于处理介入事宜，不影响业主与其他业主之间的权利义务关系；(3)第三方与物业服务公司：第三方在本合同项下的权利义务，仅限于处理介入事宜，不影响物业服务公司与业主之间的权利义务关系；(4)第三方与政府相关部门：第三方在本合同项下的权利义务，仅限于处理介入事宜，不影响政府相关部门与甲乙双方、业主、物业服务公司之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容与范围说明书附件详细说明物业服务内容与范围，包括服务项目、服务标准、服务时间等。2.物业费计费标准与支付方式说明附件详细说明物业费的计费标准与支付方式，包括计费依据、计费周期、支付方式、迟延支付的后果等。3.物业服务期间费用调整说明附件详细说明物业服务期间费用调整的条件、程序及生效时间等。4.物业维修与保养计划附件详细说明物业维修与保养的计划，包括维修保养的项目、时间、责任人等。5.物业安全管理措施附件详细说明物业安全管理措施，包括安全管理制度、应急预案、安全培训等。6.业主义务与责任说明附件详细说明业主的义务与责任，包括遵守规章制度、维护公共秩序、缴纳物业费等。7.物业服务公司义务与责任说明附件详细说明物业服务公司的义务与责任，包括提供服务、维护秩序、维修保养等。8.合同争议解决方式说明附件详细说明合同争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。9.合同生效、变更与解除说明附件详细说明合同的生效条件、变更程序、解除条件等。10.违约责任说明附件详细说明违约行为及责任认定标准，包括违约情形、责任承担、赔偿标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定(1)未按时缴纳物业费的，应承担迟延支付的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、暂停提供服务、解除合同等。(2)违反物业管理制度，造成公共秩序混乱的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。(3)损坏公共设施设备，应承担修复或赔偿责任。2.物业服务公司违约行为及责任认定(1)未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。(2)未及时维修保养物业设施设备，导致设备损坏或事故发生的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。(3)泄露业主个人信息，应承担相应的法律责任和赔偿责任。全文完。2024年物业费收缴协议2本合同目录一览第一条物业费收缴协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条物业费的收费标准与计算方式2.1收费标准2.2计算方式第三条物业费的收缴时间与方式3.1收缴时间3.2收缴方式第四条物业费的缴纳期限与滞纳金4.1缴纳期限4.2滞纳金计算方式第五条物业服务的义务与责任5.1物业服务的义务5.2物业服务的责任第六条业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1条款内容13.2条款效力第十四条附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条物业费收缴协议的定义与范围1.1本协议是指物业服务提供商与业主之间，就物业服务费用收缴的相关事宜达成的明确约定。1.2本协议适用于物业服务提供商为业主提供的住宅小区物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、保洁、安保等服务。第二条物业费的收费标准与计算方式2.1物业服务费的收费标准为人民币【】元/平方米·月，按照建筑面积计算。2.2物业服务费的计算方式为：建筑面积（平方米）×物业服务费收费标准（元/平方米·月）×计费月数。第三条物业费的收缴时间与方式3.1物业服务费的收缴时间为每年的【】月1日至每年的【】月31日，物业服务提供商应在每个计费周期结束后【】个工作日内向业主出具物业服务费的收费通知。3.2物业服务费的收缴方式为：【】。（例如：银行转账、现金支付、网上支付等）第四条物业费的缴纳期限与滞纳金4.1业主应在收到物业服务费收费通知后的【】个工作日内，按照约定的方式缴纳物业服务费。4.2逾期未缴纳物业服务费的，自逾期之日起按照每日【】‰的标准支付滞纳金，滞纳金上限不超过物业服务费总额的【】%。第五条物业服务的义务与责任5.1物业服务提供商应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，确保小区的安全、整洁和舒适。5.2物业服务提供商应承担因物业管理不善导致的业主财产损失的责任，但法律法规另有规定的除外。第六条业主的权利与义务6.1业主享有按照合同约定获得物业服务提供商提供的物业管理服务的权利。6.2业主应按照合同约定及时缴纳物业服务费，并遵守小区物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除应符合法律法规的规定，双方协商一致并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间、后续事项处理等。第八条争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。9.2泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、终止与续约10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在协议期满前【】个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。10.3如果一方未提出续约申请，则本协议在期满后自动终止。第十一条违约责任11.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【】元。11.2违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失的赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，本协议项下的争议提交【】仲裁委员会仲裁。第十三条其他条款13.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件为本协议的组成部分，包括但不限于物业服务项目清单、物业服务标准等。14.2附件的效力等同于本协议，双方应严格遵守附件中的规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，在甲乙双方履行本合同过程中提供协助或服务的一方。15.2第三方介入的范围包括但不限于物业服务的评估、维修、改造、投诉处理等环节。第十六条第三方介入的程序与条件16.1甲乙双方在本合同约定的服务范围内，如需第三方介入，应提前【】个工作日通知对方。16.2第三方介入需经过甲乙双方的共同同意，并签订书面介入协议。16.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及服务费用等。第十七条第三方责任与责任限额17.1第三方在提供服务过程中，应严格遵循相关法律法规和行业标准，确保服务质量。17.2第三方应对其提供的服务承担责任，并依法赔偿因服务质量问题导致的甲乙双方的损失。17.3甲乙双方应有权要求第三方就其服务范围内的问题提供必要的资料和说明。17.4第三方责任限额为人民币【】元，除非甲乙双方另有约定。第十八条第三方与甲乙方的沟通与协调18.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告服务进展和存在的问题。18.2甲乙双方应积极配合第三方的服务需求，提供必要的协助和支持。18.3甲乙双方对第三方的服务有异议时，应及时提出，并与第三方协商解决。第十九条第三方介入的终止与解除19.1第三方介入在本合同约定的服务期限内提前终止或解除的，应提前【】个工作日通知甲乙双方。19.2第三方介入的终止或解除不影响本合同其他条款的执行。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方未按照约定提供服务或违反第三方介入协议的，应承担违约责任。20.2第三方未依法赔偿因服务质量问题导致的甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。21.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼