解除租赁合同协议书写要点

解除租赁合同协议书写要点合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。现双方经协商一致，同意解除该租赁合同，并达成如下协议：一、解除合同事项1.双方同意自本协议签订之日起，解除双方之间的《租赁合同》。2.乙方应在本协议签订后______日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物处于完好状态。3.乙方应在解除合同后______日内，向甲方支付合同解除费用______元。二、费用结算1.乙方应向甲方支付的租金、物业费、水电费等费用，按照《租赁合同》的约定进行结算。2.乙方应承担的合同解除费用，包括但不限于违约金、清洁费、维修费等。三、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金______元。2.如乙方未按照约定时间返还租赁物，甲方有权按照《租赁合同》的约定收取滞纳金。四、保密条款1.双方同意，在合同解除后，对双方在合同履行过程中的商业秘密、客户信息等予以保密。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.《租赁合同》原件2.乙方身份证明文件3.甲方授权委托书（如有）4.租赁物清单5.物业费、水电费等费用结算明细6.合同解除费用支付凭证7.违约金支付凭证8.维修费用支付凭证9.保密协议10.争议解决相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间返还租赁物，甲方有权按照《租赁合同》的约定收取滞纳金。2.乙方未按照约定支付租金、物业费、水电费等费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定履行合同解除义务，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方违反保密协议，披露甲方的商业秘密或客户信息，乙方应承担相应的违约责任。5.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁物、租金、租赁期限等事项的合同。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按照约定时间返还租赁物，应向甲方支付的违约金。6.保密协议：指甲乙双方在合同中约定的，对合同履行过程中的商业秘密、客户信息等予以保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟返还租赁物：甲方可以按照《租赁合同》的约定收取滞纳金，或与乙方协商延长租赁期限。2.乙方未支付租金等费用：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付违约金，或解除合同。3.乙方违反保密协议：甲方可以要求乙方停止违约行为，承担违约责任，甚至解除合同。4.租赁物损坏或丢失：甲方可以与乙方协商维修费用或赔偿金额，乙方应在约定时间内承担相应责任。5.争议解决：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公场所、商铺、仓库等租赁。2.住宅租赁：如