2024深圳市房地产买卖合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本情况1.2房屋的规划用途为（规划用途），房屋实测建筑面积为（实测建筑面积）平方米，套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。1.3房屋目前处于（是否抵押、查封等法律状态）。第二条交易价格2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）（元整）（小写）（元），包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。2.2乙方应于本合同签订之日起（付款期限）内，将交易价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起（交付期限）内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同向深圳市不动产登记中心申请办理房屋过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，确保乙方能够合法、顺利地购买并拥有该房屋。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格，并配合甲方完成过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护交易的安全和顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：2024年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：核实双方身份证明及房屋所有权证明，确保双方均为合法权利人。2.房屋信息真实准确，不存在重大隐瞒或虚假陈述。解决办法：双方提供真实的房屋权属证明、土地使用权证明等相关文件，并进行实地查看。3.交易价格及支付方式明确，符合市场行情及法律法规规定。解决办法：参照市场价格定价，并通过合法的支付方式进行交易，如银行转账等。4.交付及过户时间合理，符合法律规定。解决办法：明确交付和过户的时间节点，符合相关法律法规规定的期限。5.遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：双方按照合同约定的条款进行履行，任何一方不得无故违约。6.遇到不可抗力等特殊情况，及时沟通协商，寻求合理解决方案。解决办法：双方建立沟通机制，共同应对不可抗力因素，协商调整合同履行方案。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的出售方，对房屋拥有所有权并有权处分。2.乙方（买受人）：房屋的购买方，愿意购买甲方房屋并支付相应价款。3.坐落位置：房屋的具体位置，包括街道、门牌号码等。4.规划用途：房屋的规划使用性质，如住宅、商业等。5.实测建筑面积：实际测量出的房屋建筑面积。6.套内建筑面积：房屋内部使用面积，不包括共用面积和墙体面积。7.所有权证号：房屋所有权的法律凭证编号。8.土地使用权证号：土地使用权的法律凭证编号。9.交易价格：双方约定的房屋买卖价款。10.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。11.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产交易中介机构作为一方参与时的买卖。4.涉及房地产赠与、继承等情况的买卖。5.任何其他符合适用法律的房地产买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.关于房屋交付时的现状确认，包括装修、家具、电器等。3.关于房屋过户所产生的税费分配条款。4.关于房屋产权清晰，不存在争议的声明。5.关于房屋买卖过程中产生的费用和责任的承担。6.关于房屋交付后，甲方对房屋可能存在的瑕疵负责的条款。7.关于乙方逾期支付价款的处理办法。8.关于甲方逾期交付房屋的处理办法。9.关于不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式。10.关于合同的争议解决方式，包括仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房屋平面图、结构图等相关图纸。4.房屋现状的照片或视频资料。5.交易价格的支付凭证复印件。6.房屋过