二零二四年度房地产经纪服务合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪服务合同协议书1本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务地点第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条合同价格3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的履行4.1乙方的工作要求4.2甲方提供的资料4.3合同的变更与解除第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条其他条款8.1合同的生效8.2合同的终止8.3通知条款第九条甲方（客户）信息9.1姓名（名称）9.2地址9.3联系方式第十条乙方（经纪公司）信息10.1名称10.2地址10.3联系方式第十一条附件11.1服务项目明细11.2收费标准11.3其他相关文件第十二条合同的签署与盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章第十三条合同的副本13.1甲方副本13.2乙方副本13.3副本的法律效力第十四条合同的修订14.1修订条款14.2修订程序14.3修订后的效力第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1服务范围乙方作为房地产经纪公司，应向甲方提供包括但不限于房源信息收集、房源带看、谈判协助、交易促成、交易协助等服务。1.2服务期限本合同自双方签署之日起生效，服务期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3服务地点服务地点为甲方指定的房地产交易区域，具体由双方在合同附件中明确。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息和个人资料。甲方有权要求乙方按照约定的服务范围提供服务，并有权对乙方服务进行监督和评价。2.2乙方权利与义务乙方应按照甲方的要求，积极开展房源信息的收集、整理和推广工作，并为甲方提供专业的房地产交易咨询服务。乙方应确保服务的专业性和服务质量，维护甲方的合法权益。第三条合同价格3.1服务费用本合同的服务费用为人民币【】，大写：【】。3.2支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用，通过银行转账的方式一次性支付给乙方。3.3支付时间甲方应在本合同签署后【】日内，将服务费用支付给乙方。第四条合同的履行4.1乙方的工作要求乙方应按照甲方的要求，积极开展房源信息的收集、整理和推广工作，并为甲方提供专业的房地产交易咨询服务。4.2甲方提供的资料甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息和个人资料，以便乙方更好地为甲方提供服务。4.3合同的变更与解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同，并按变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。第五条保密条款5.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，双方接触到的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。5.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为五年，自本合同解除或终止之日起计算。5.3违约责任如一方违反本保密条款，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按照本合同约定支付服务费用，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。6.2乙方违约责任乙方如未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为【】。7.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止本合同期满后，如双方未续签，则合同自行终止。8.3通知条款任何一方行使合同项下的权利，或履行合同项下的义务，均应通过书面形式通知对方。通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送，通知在发送日期视为送达。第九条甲方（客户）信息9.1姓名（名称）甲方姓名或名称填写：【】。9.2地址甲方地址填写：【】。9.3联系方式甲方联系电话填写：【】，电子邮箱填写：【】。第十条乙方（经纪公司）信息10.1名称乙方名称填写：【】。10.2地址乙方地址填写：【】。10.3联系方式乙方联系电话填写：【】，电子邮箱填写：【】。第十一条附件11.1服务项目明细附件中应详细列明乙方应提供的服务项目，包括但不限于房源信息收集、房源带看、谈判协助、交易促成、交易协助等。11.2收费标准附件中应明确列出各项服务的收费标准。11.3其他相关文件附件中可以包括与本合同相关的其他文件，如乙方提供的房产信息资料、市场分析报告等。第十二条合同的签署与盖章12.1签署时间本合同签署时间为：【】。12.2签署地点本合同签署地点为：【】。12.3盖章本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的副本13.1甲方副本甲方应收到乙方提供的本合同正本一份，作为合同的正式副本。13.2乙方副本乙方应收到甲方提供的本合同正本一份，作为合同的正式副本。13.3副本的法律效力双方收到的合同副本具有同等法律效力。第十四条合同的修订14.1修订条款本合同的任何修订均应以书面形式进行，并由双方签署。14.2修订程序任何修订均须经双方协商一致，并在合同上签字或盖章。14.3修订后的效力修订后的合同条款自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在房地产交易过程中与甲方或乙方产生权益关系的主体。第三方包括但不限于购房者、卖家、金融机构、评估机构、税务机关等。第二条第三方介入的程序2.1如合同执行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应立即通知对方，并在【】日内就第三方介入的具体事宜达成一致意见。2.2甲乙双方应就第三方介入的事宜制定详细的工作计划和沟通机制，确保合同的顺利履行。第三条第三方介入的责任分配3.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对于第三方的行为，甲乙双方不承担未授权行为所产生的后果。3.2甲乙双方应尽到合理注意义务，对第三方的行为进行必要的审核和监督，确保第三方的行为不损害另一方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款4.1如合同执行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应在本合同附件中明确额外条款，包括但不限于第三方介入的范围、方式、期限等。4.2甲乙双方应就第三方介入的事宜签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，确保甲乙双方的权益不受损害。5.2第三方如因履行本合同产生的义务而造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方应要求第三方提供担保，以确保第三方履行合同义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为本合同签订地。7.3适用法律为本合同签订时的中华人民共和国法律。第八条第三方信息的提供8.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供真实、准确、完整的交易信息。8.2甲乙双方应保证向第三方提供的交易信息不侵犯他人的合法权益。第九条甲乙双方的配合义务9.1甲乙双方应在本合同约定的范围内，积极履行配合义务，确保第三方能够顺利履行合同义务。9.2甲乙双方应按照第三方的合理要求，提供必要的协助和支持。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成了本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入；（3）法律、法规、政策变化导致第三方无法继续介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十一条第三方介入的书面确认11.1甲乙双方与第三方就本合同的履行达成一致意见后，应签订书面确认文件，作为本合同的附件。11.2书面确认文件应明确第三方介入的范围、方式、期限等。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况。12.2甲乙双方应确保第三方介入的事宜不影响本合同的履行。第十三条第三方介入的保密义务13.1甲乙双方与第三方就本合同的履行达成一致意见后，应签订保密协议，明确双方的保密义务。13.2保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。第十四条第三方介入的适用范围14.1本合同第三方介入的适用范围包括但不限于房地产交易过程中的评估、拍卖、过户等环节。14.2甲乙双方应与第三方明确约定介入的具体环节和职责。第十五条第三方介入的补充规定15.1如本合同未能涵盖的第三方介入事项，甲乙双方应签订补充协议，作为本合同的附件。15.2补充协议应明确第三方介入的范围、方式、期限等。本部分修正条款自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于房源信息收集、房源带看、谈判协助、交易促成、交易协助等。附件二：收费标准明确列出各项服务的收费标准，包括服务费、咨询费、手续费等。附件三：第三方介入明细详细列出第三方介入的范围、方式、期限等信息，包括但不限于第三方介入的起始日期、结束日期、介入事项等。附件四：保密协议明确双方的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件五：担保文件第三方提供的担保文件，以确保第三方履行合同义务。附件六：额外条款针对合同执行过程中可能出现的第三方介入情况，提前约定的额外条款。附件七：补充协议明确第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方介入的范围、方式、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。4.第三方未按照约定履行介入事项。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例，支付给对方。2.损害赔偿：根据实际损失金额，支付给对方。3.合同解除：根据合同约定，解除合同关系。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金为本合同服务费用的10%。2.若乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。3.若双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，双方应承担各自的责任，并支付给对方相应的违约金。4.若第三方未按照约定履行介入事项，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并根据实际损失金额要求第三方支付赔偿。全文完。二零二四年度房地产经纪服务合同协议书2本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与沟通1.3交易流程协助与咨询1.4合同签订与履行监督1.5交易风险提示与防范第二条合同主体2.1房地产经纪公司信息2.2委托人信息2.3第三方合作机构信息第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期第五条双方的权利和义务5.1房地产经纪公司的权利和义务5.2委托人的权利和义务第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2委托人的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条继承与转让10.1合同继承的条件10.2合同转让的条件第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的应对第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效的条件14.2合同变更的条件14.3合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广甲方应根据乙方提供的房源类型、位置、价格等要求，积极收集相应的房源信息，并通过多种渠道进行推广，以提高房源的知名度和曝光度。1.2客源信息匹配与沟通甲方应根据乙方提供的客源需求，积极寻找符合要求的房源，并将匹配结果及时通知乙方。同时，甲方应协助乙方与客源进行沟通，以便双方能够就房源交易进行进一步协商。1.3交易流程协助与咨询甲方应对乙方在房源交易过程中遇到的疑问和问题提供必要的协助和咨询，包括但不限于交易流程、贷款办理、税费计算等方面。1.4合同签订与履行监督甲方应协助乙方与购房客户签订《房屋买卖合同》，并在合同履行过程中进行监督，以确保合同条款得到切实履行。1.5交易风险提示与防范甲方应对乙方在房源交易过程中可能遇到的风险进行提示，并提供相应的防范措施，以保护乙方的利益。第二条合同主体2.1房地产经纪公司信息甲方：×××房地产经纪有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××2.2委托人信息乙方：×××身份证号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××2.3第三方合作机构信息如在房源交易过程中需要与银行、担保公司、律师事务所等第三方合作，甲方应提前将合作机构的信息告知乙方。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定甲乙双方同意，本经纪服务合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2服务费用的支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付服务费用。3.3服务费用的支付方式乙方可通过现金、转账等方式向甲方支付服务费用。如选择转账方式，请将款项转账至甲方指定的银行账户。第四条合同期限4.1合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止日期本合同在下列情况下终止：（1）乙方购买甲方推荐的房源并完成过户手续；（2）双方另有约定且达成一致；（3）合同约定的服务期限届满。第五条双方的权利和义务5.1房地产经纪公司的权利和义务（1）甲方应按照本合同约定的服务内容，为乙方提供优质的经纪服务；（2）甲方应保守乙方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方；（3）甲方应在合同约定的服务期限内完成本合同约定的服务内容；（4）甲方应按照约定及时向乙方支付服务费用。5.2委托人的权利和义务（1）乙方应对甲方提供的经纪服务给予必要的配合和支持；（2）乙方应按照本合同约定的时间支付服务费用；（3）乙方应对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方；（4）乙方应在合同约定的服务期限内完成本合同约定的服务内容。第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任甲方未按照本合同约定提供经纪服务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。6.2委托人的违约责任乙方未按照本合同约定支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指本合同履行过程中双方交换的且未公开的商务信息、客户信息、房源信息等。包括但不限于房源的地址、面积、价格、购房者的需求、联系方式等。8.2保密信息的期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方严重违反本合同，致使合同目的无法实现。第十条继承与转让10.1合同继承的条件本合同的有效期为【】年，自合同签订之日起计算。如双方在本合同有效期内未能就房源交易达成一致，本合同到期自动终止。10.2合同转让的条件除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。如一方需将本合同的权利义务转让给第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意后生效。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的应对如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延长合同履行期限或部分或全部免除责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更的条件如双方同意变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方严重违反本合同，致使合同目的无法实现。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、担保公司、评估机构、物业管理公司、政府部门等。1.2第三方介入是指在房源交易过程中，除甲方和乙方外，第三方根据双方约定或法律规定参与部分或全部交易流程的行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项；（2）第三方具备介入所需的资质、能力和条件；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的程序（1）甲方应在与乙方签订合同前，明确告知可能需要第三方介入的事项，并提供第三方的相关信息；（2）乙方在同意甲方提供的第三方信息后，应与第三方签订相应的服务协议或合同；（3）甲方应协助乙方与第三方进行沟通，确保第三方能够按照约定提供服务。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限定第三方对房源交易过程的介入，并不改变甲方和乙方在本合同中的权利和义务。第三方介入的行为，应当符合法律法规和本合同的约定。3.2第三方责任的限制（1）第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任；（2）第三方提供的服务，不应超出甲乙双方约定的范围；（3）第三方不应违反法律法规和本合同的约定，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1额外条款如甲乙双方同意第三方介入，双方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的关系。4.2说明（1）甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、能力和信誉进行核实；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务；（3）甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务，确保交易的顺利进行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入并不改变甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方与购房客户的关系第三方介入房源交易过程，并不改变购房客户与甲方、乙方之间的合同关系。购房客户应按照合同约定履行各自的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于服务的范围、责任的限制、赔偿的限额等。6.2第三方责任限额的说明（1）第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任；（2）第三方提供的服务，不应超出甲乙双方约定的范围；（3）第三方不应违反法律法规和本合同的约定，损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或违反法律法规和本合同的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方的权利甲方和乙方应有权要求第三方履行合同约定，或要求第三方承担违约责任。第九条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的其