2024年标准住宅出租合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准住宅出租合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险8.1保险的购买8.2保险的赔偿范围第九条转租9.1承租人的转租权利9.2出租人对转租的同意第十条提前终止合同10.1合同提前终止的条件10.2合同提前终止的后果第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点第十三条其他条款13.1宠物饲养13.2访客管理13.3房屋交接第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，包括住宅面积平方米和生活配套面积平方米。1.3租赁物的结构租赁物为层建筑，包括个房间，分别为：客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.4租赁物的设施租赁物内部设施包括：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等日常生活必需品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限的延长租赁期满后，如双方同意续租，应提前天书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第日为租金支付日。3.3租金支付日期承租人应在每月的租金支付日前将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行；账号：X。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对租赁物损害赔偿的保证金。4.2押金退还条件租赁期满后，如租赁物无损坏，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期押金退还日期为租赁期满后X个工作日内。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务（1）出租人应保证租赁物符合国家安全标准，具备居住条件。（2）出租人应负责租赁物的维修，但因承租人使用不当造成的损坏除外。（3）出租人不得干涉承租人的正常生活。5.2承租人的权利和义务（1）承租人有权按照合同约定使用和居住租赁物。（2）承租人应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改动结构。（3）承租人应按时支付租金和押金，遵守国家的法律法规。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构和设施。6.2房屋维护责任（1）租赁期间，出租人负责房屋及附属设施的正常维护。（2）承租人因使用不当造成的损坏，应承担维修责任。第八条保险8.1保险的购买承租人应自行购买房屋及人身保险，并将保险单副本交给出租人留存。8.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对租赁物造成损失的情况。第九条转租9.1承租人的转租权利承租人不得未经出租人书面同意将租赁物转租给第三方。9.2出租人对转租的同意出租人同意承租人在符合下列条件下转租租赁物：（1）承租人应提前个月书面通知出租人转租事宜；（2）承租人需确保转租后的租金不低于原租金标准；（3）承租人应承担因转租产生的所有法律后果。第十条提前终止合同10.1合同提前终止的条件（1）任何一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同；（2）租赁物因不可抗力因素导致无法使用，双方可协商提前终止合同。10.2合同提前终止的后果（1）提前终止合同的，出租人应退还承租人已支付的租金扣除已使用部分；（2）因承租人违约导致合同提前终止的，出租人有权扣除部分或全部押金；（3）因不可抗力因素导致合同提前终止的，双方互不承担违约责任。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或服务质量的，承租人有权要求出租人改正或赔偿。11.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或损害租赁物的，出租人有权要求承租人改正或赔偿。第十二条争议解决12.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点本合同签订地为中华人民共和国省市区。第十三条其他条款13.1宠物饲养承租人在租赁期间饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得影响周围环境和他人生活。13.2访客管理承租人应遵守租赁物的物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁物内留宿。13.3房屋交接租赁期满或合同提前终止的，承租人应将租赁物按照合同约定退还出租人，双方共同进行验收。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效条件（1）双方签字（或盖章）的合同正本一份；（2）租赁物钥匙交付给承租人。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项作出如下补充：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物或租赁合同有关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、保险服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的方式第三方介入应以不损害甲乙方合法权益为前提，通过提供相关服务协助甲乙方履行合同。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得违反本合同的约定。3.3第三方应在提供服务过程中，尊重甲乙方的隐私和个人信息，不得泄露或不当使用。第四条第三方责任限额4.1第三方介入所引起的损失或损害，由第三方承担责任。甲乙方不承担第三方介入带来的任何损失或损害。4.2甲乙方有权要求第三方就其服务过程中的过错行为承担赔偿责任。赔偿金额根据第三方过错程度及实际损失确定。4.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得利用第三方介入为由，免除或迟延履行合同义务。5.2甲乙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行其职责。如甲乙方未尽到审慎选择和监督义务，导致第三方未履行职责或造成损失的，甲乙方应承担相应责任。5.3甲乙方应协助第三方进行工作，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利提供服务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件（1）第三方服务协议或合同到期，双方未续签；（2）甲乙方书面通知第三方终止介入；（3）合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止的后果第三方终止介入后，其在本合同项下的权利义务即告结束。甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。第七条违约责任7.1甲乙方违反本合同约定，导致第三方无法正常提供服务的，甲乙方应承担违约责任。7.2第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合甲乙方要求的，第三方应承担违约责任。7.3第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方根据本合同享有的其他权利。第九条其他条款9.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方和第三方共同签署。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的权利义务及责任限额，确保合同的顺利履行。各方当事人应严格按照本部分约定执行，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：第三方服务协议附件六：保险单副本附件七：转租同意书附件八：维修服务协议附件九：物业管理制度附件十：房屋交接单附件一：租赁物照片本附件应包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片，以直观反映租赁物的实际情况。附件二：租赁物设施清单本附件详细列出租赁物内的设施设备，包括家具、家电等，及其品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付凭证本附件为承租人支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件四：押金支付凭证本附件为承租人支付押金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件五：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额。附件六：保险单副本本附件为承租人购买的房屋及人身保险单副本，证明保险的有效性。附件七：转租同意书本附件为承租人转租时，出租人同意转租的书面文件。附件八：维修服务协议本附件为甲乙双方与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围、标准、费用等。附件九：物业管理制度本附件为物业管理方的管理制度，包括物业服务内容、收费标准、违规处理等。附件十：房屋交接单本附件记录房屋交接时的具体情况，包括房屋及设施设备的状态、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。示例：出租人未能提供合同约定的家具家电，导致承租人生活不便。2.承租人未按约定支付租金、押金或损害租赁物。示例：承租人迟延支付租金，导致出租人经济损失。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。示例：维修服务方未能在约定时间内完成维修，影响承租人的正常生活。4.转租未得到出租人的书面同意。示例：承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，违约方应承担赔偿责任。示例：因出租人未提供家具家电，导致承租人额外支出，出租人应赔偿。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：出租人未按约定提供租赁物，承租人要求赔偿损失和违约金。3.因第三方违约导致的损失，由第三方承担责任。甲乙方不承担第三方违约带来的损失。示例：维修服务方未按约定提供服务，导致承租人损失，维修服务方承担责任。全文完。2024年标准住宅出租合同范本1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付时间3.3押金退还条件与时间第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修请求与响应5.3维修费用承担第六条保险责任6.1房屋保险6.2租客保险6.3保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租后果第八条房屋毁损与灭失8.1房屋毁损或灭失责任8.2赔偿金额计算第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同通知期限第十条违约责任10.1租客违约行为10.2出租人违约行为10.3违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条其他事项12.1房屋交付清单12.2附属设施与设备12.3房屋交接与返还第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同生效与份数14.1合同生效条件14.2合同份数与保存第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积出租房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋建筑面积为【填写实际面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。如双方同意续约，应于租赁期满前【填写提前通知期限】书面通知对方。1.3租赁开始与结束日期租赁房屋交付时间为【填写交付时间】，返还时间为【填写返还时间】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租客应在每月的【填写指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金。2.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，调整前的通知期限为【填写提前通知期限】天。第三条押金及退还3.1押金金额租客应在签订合同之日起【填写缴纳押金日期】内向出租人支付押金【填写押金金额】元。3.2押金支付时间租客应在签订合同之日起【填写缴纳押金日期】内支付押金。3.3押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，租客按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在【填写退还押金时间】内退还租客押金。如有损坏或遗失，则从押金中扣除相应费用。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围租客不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任租客应合理使用房屋及附属设施，定期进行维护和保养。如因使用不当导致房屋及设施损坏，租客应承担维修费用。4.3房屋损坏赔偿租客如造成房屋及附属设施损坏，应按实际损失金额赔偿。第五条房屋维修与保养5.1维修责任房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责。5.2维修请求与响应租客如发现房屋及设施存在问题，应及时通知出租人。出租人应在【填写维修响应时间】内响应并解决租客提出的问题。5.3维修费用承担（1）因房屋本身结构问题导致的维修费用由出租人承担；（2）因租客使用不当导致的维修费用由租客承担；（3）因附属设施正常老化导致的维修费用由出租人承担。第六条保险责任6.1房屋保险出租人应办理房屋保险，并将保险复印件提供给租客。6.2租客保险租客可根据自身需求购买租客保险。6.3保险费用承担房屋保险费用由出租人承担，租客保险费用由租客承担。因您未提供关于第七条的内容，故无法进行完善。请您提供相关内容后，我将为您完善第七条。第八条房屋毁损与灭失8.1房屋毁损或灭失责任（1）因出租人原因导致的，由出租人承担责任；（2）因租客原因导致的，由租客承担责任；（3）因不可抗力导致的，双方互不承担责任。8.2赔偿金额计算赔偿金额按照实际损失金额计算，包括但不限于修复费用、替换费用及因此而产生的其他费用。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方同意解除；（2）租赁期内，一方提前解除合同，需提前【填写提前通知期限】天书面通知对方；（3）租赁期内，发生合同约定的解除情形。9.3解除合同通知期限租赁期内，如租客需提前解除合同，应提前【填写提前通知期限】天书面通知出租人。第十条违约责任10.1租客违约行为租客违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋结构等。10.2出租人违约行为出租人违约行为包括但不限于：逾期交付房屋、未能履行维修责任等。10.3违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向【填写仲裁机构名称】申请仲裁；（2）向【填写人民法院名称】提起诉讼。11.2诉讼管辖法院双方同意，本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写人民法院名称】。第十二条其他事项12.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及附属设施的状态。12.2附属设施与设备附属设施与设备包括但不限于：家具、家电、空调、热水器等。12.3房屋交接与返还租赁期满或合同解除后，租客应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。双方确认无误后，应在《房屋交接清单》上签字。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归【填写合同解释权归属方】。第十四条合同生效与份数14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数与保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式如下：（1）双方各自保存一份合同副本；（2）合同副本保存于【填写保存地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助完成租赁事宜的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规及本合同约定，按照约定履行各自职责，确保租赁事宜的顺利进行。第二条第三方介入的情形及责任2.1中介机构介入如甲乙方选择通过中介机构进行租赁事宜的协助，中介机构应按照甲乙方的委托要求，提供真实、准确的信息，并协助双方完成租赁合同的签订。中介机构的职责包括但不限于：提供房源信息、带看房源、协助谈判、办理租赁手续等。2.2维修服务提供商介入在租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，甲乙方可协商选择合适的维修服务提供商进行维修。维修服务提供商应按照甲乙方的要求，及时、有效地完成维修工作。维修服务提供商的职责包括但不限于：故障诊断、维修施工、维修质量保证等。2.3保险公司介入甲乙方可根据自身需求购买相应的房屋保险。保险公司应按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行赔偿。保险公司的职责包括但不限于：保险理赔、保险咨询、保险合同管理等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其专业领域内的行业标准和规范为限。如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照实际损失金额计算，包括但不限于修复费用、替换费用及因此而产生的其他费用。3.3第三方责任免除（1）不可抗力导致的损失；（2）甲乙方故意或重大过失导致的损失；（3）第三方无法预见或无法避免的损失。第四条甲乙方与第三方的权利义务4.1甲乙方权利义务甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。如甲乙方因第三方未履行约定职责导致损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方权利义务第三方应按照本合同约定及第三方专业领域内的行业标准和规范，履行各自职责。如第三方因未履行约定职责导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲乙方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方解除甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。解除第三方合同关系的通知应书面送达对方。第六条争议解决6.1第三方争议解决（1）向【填写仲裁机构名称】申请仲裁；（2）向【填写人民法院名称】提起诉讼。6.2诉讼管辖法院双方同意，本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写人民法院名称】。第七条其他事项7.1第三方信息披露甲乙方应向第三方提供真实、准确的信息，确保第三方的合法权益。7.2第三方资料保存甲乙方与第三方之间的合同、协议、发票等资料，应妥善保存，以备查验。7.3第三方责任划分如第三方介入导致甲乙方损失，甲乙方应按照本合同及第三方合同的约定，划分责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细要求和说明：房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及附属设施的状态。清单应包括房屋地址、面积、家具、家电等附属设施的名称、数量和状况。双方应在交付时对房屋及附属设施进行查验，并在清单上签字确认。《房屋交付清单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：《房屋维修记录》详细要求和说明：房屋维修时，双方应共同记录《房屋维修记录》，详细记录维修项目、维修时间、维修费用等信息。维修记录应由双方签字确认，并作为本合同的附件。附件三：《租金支付凭证》详细要求和说明：租客支付租金时，应提供租金支付凭证，如银行转