现代化办公楼施工总承包合同(2024)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME现代化办公楼施工总承包合同(2024)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3现代化办公楼1.4施工总承包第二条合同范围与工程内容2.1工程概况2.2施工内容2.3工程地点与交付时间第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式与时间第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2质量检验与验收4.3质量保修第五条施工进度与工期5.1施工计划5.2工期延误5.3提前完成奖励第六条合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更第七条合同的解除与终止7.1合同解除7.2合同终止第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点9.3时效要求第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条合同的生效、无效与解除11.1合同生效条件11.2合同无效情形11.3合同解除条件第十二条法律法规与不可抗力12.1法律法规遵守12.2不可抗力事件12.3不可抗力后果第十三条合同的转让与分包13.1合同转让13.2分包规定第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改与补充14.4合同解除或终止后的权利与义务14.5合同的送达与接收14.6合同的语言与解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方甲方：__________（全称），地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。1.2承包方乙方：__________（全称），地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。1.3现代化办公楼指甲方委托乙方按照本合同约定的设计方案、质量标准和技术要求进行施工的建筑物。1.4施工总承包乙方作为施工总承包方，承担本合同约定的现代化办公楼的全部施工任务，包括但不限于土建、安装、装修等工程。第二条合同范围与工程内容2.1工程概况本工程是一座现代化办公楼，位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。2.2施工内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、市政工程等。2.3工程地点与交付时间工程地点：__________。交付时间：本合同约定的工程竣工验收合格后__________天内。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价本合同总价为人民______元整（大写：_______________________元整）。3.2价格调整合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等不可抗力因素，导致工程造价发生变动，双方可协商调整合同价格。具体调整办法如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。3.3支付方式与时间甲方按照乙方完成的工程进度，分期支付合同价款。具体支付方式与时间为：（1）合同签订后__________天内，支付合同总价__________%；（2）工程进度达到__________时，支付合同总价__________%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价__________%。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，达到__________等级。4.2质量检验与验收乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并接受甲方、监理单位及政府相关部门的检查、检验和验收。4.3质量保修乙方对交付的工程承担__________年的质量保修责任，保修期间发生的质量问题，乙方应在接到通知后__________天内予以修复，确需更换的，乙方应在接到通知后__________天内予以更换。第五条施工进度与工期5.1施工计划乙方应按照合同约定的施工内容、工程量和工期要求，制定详细的施工计划，并报甲方、监理单位备案。5.2工期延误乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）每延期一天，乙方应支付甲方违约金人民币______元；（2）__________。5.3提前完成奖励乙方如提前完成工程，经甲方确认后，甲方应按照提前完成的天数，给予乙方提前完成奖励。具体奖励办法如下：（1）每提前一天，奖励人民币______元；（2）__________。第六条合同的履行与变更6.1合同履行双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.2合同变更合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为包括但不限于：未能按照约定时间完成工程、工程质量不符合约定、未能按照约定支付价款等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金计算方式如下：（1）每违约一天，违约方应支付守约方人民币______元；（2）__________。8.3赔偿金额因违约行为导致的损失赔偿金额，根据实际损失金额计算，具体赔偿办法如下：（1）直接损失：实际损失金额；（2）间接损失：实际损失金额的__________%；（3）__________。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为：__________。9.3时效要求双方在合同争议发生之日起__________年内，向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果泄露保密信息的一方应承担泄露造成的损失赔偿责任。10.3保密期限保密期限为：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、无效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同无效情形本合同无效的情形包括但不限于：（1）双方主体不适格；（2）合同内容违反法律法规；（3）__________。11.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（3）__________。第十二条法律法规与不可抗力12.1法律法规遵守双方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，履行合同义务。12.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同义务。12.3不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在__________天内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限、内容或解除合同。第十三条合同的转让与分包13.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2分包规定乙方不得将本合同约定的施工内容整体或部分分包给第三方，如需分包，应事先征得甲方的同意。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：设计文件、施工图纸、技术要求等。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充本合同的任何修改和补充，均需双方书面同意，方为有效。14.4合同解除或终止后的权利与义务14.5合同的送达与接收本合同及其他附件的送达和接收，以双方实际收到为准。14.6合同的语言与解释本合同及补充协议采用__________语言书写，双方对合同及补充协议的解释应以书面文字为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、分包商、中介机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与合同的履行、监督、协调等活动。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规、行业标准和甲乙方的要求。2.3第三方应遵守合同中的保密条款，不得泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。第三条第三方介入的权益保障3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。3.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方应得的费用。3.3甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，提供必要的条件和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的赔偿金额不超过其收取的费用总额；（2）第三方应承担的赔偿金额不超过甲方实际损失的__________%；（3）第三方应承担的赔偿金额不超过乙方实际损失的__________%。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行其义务。5.2甲乙双方应负责监督第三方的工作，确保第三方的工作质量、进度等符合合同要求。5.3甲乙双方应对第三方的工作进行定期评估，并根据评估结果采取相应措施。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前__________天通知对方，并经对方同意。6.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行，除非双方另有约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响本合同的履行，除非双方另有约定。第八条第三方介入的保密与信息安全8.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。8.2第三方应确保其提供的服务或产品不会对甲乙方的信息安全造成威胁。第九条第三方介入的法律法规遵守9.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，履行其在合同中的义务。9.2第三方应确保其提供的服务或产品符合相关法律法规的要求。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2第三方违反法律法规、行业标准或合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的合同解除或终止11.1第三方与甲乙双方的合同解除或终止，不影响本合同的履行，除非双方另有约定。11.2第三方与甲乙双方的合同解除或终止，由甲乙双方协商决定是否需要第三方继续履行其在原合同中的义务。第十二条第三方介入的其他条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和补充，需甲乙双方与第三方协商一致，方为有效。12.4本合同及其他附件的送达和接收，以甲乙双方实际收到为准。12.5本合同的语言与解释，以甲乙双方与第三方协商确定的为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件详细要求：设计文件应包括architecturaldesign、structuraldesign、MEPdesign等，需符合国家相关标准和甲乙方的要求。设计文件应详尽完整，以便于施工方准确理解并执行。附件二：施工图纸详细要求：施工图纸应包括施工总图、平面图、立面图、剖面图、细部图等，需明确表示出所有的构造、材料、尺寸、工艺等。施工图纸应具有一定的比例，以便于施工方准确进行施工。附件三：技术要求详细要求：技术要求应包括材料要求、施工工艺要求、质量标准要求等，需明确表示出所有的技术要求，以便于施工方准确进行施工，并保证工程质量。附件四：材料供应商名单详细要求：材料供应商名单应包括供应商的名称、地址、联系方式等信息，需经过甲乙双方认可，方可用于本工程的材料采购。附件五：分包商名单详细要求：分包商名单应包括分包商的名称、地址、联系方式等信息，需经过甲乙双方认可，方可用于本工程的分包施工。附件六：监理单位名单详细要求：监理单位名单应包括监理单位的名称、地址、联系方式等信息，需经过甲乙双方认可，方可用于本工程的监理工作。附件七：验收标准及程序详细要求：验收标准及程序应包括验收标准、验收程序、验收人员等信息，需明确表示出验收的标准和程序，以便于工程竣工后的验收工作。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能按照约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未能支付的价款总额的__________%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能按照约定时间完成工程，甲方有权拒绝支付合同价款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未能完成的工程价款总额的__________%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未能按照约定时间提供服务或产品，甲乙双方有权拒绝支付相关费用，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：未能提供的服务或产品价款总额的__________%。全文完。现代化办公楼施工总承包合同(2024)2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地点1.4工程内容2.合同金额与支付2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款3.工程进度与期限3.1工程进度计划3.2工程延期3.3工程提前完成4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2质量检验4.3质量争议的处理5.材料与设备供应5.1发包方供应的材料与设备5.2承包方采购的材料与设备5.3材料与设备验收6.施工安全与环境保护6.1施工安全管理6.2环境保护措施7.变更与调整7.1合同变更7.2工程调整8.违约责任8.1发包方的违约责任8.2承包方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的语言版本14.4合同的补充与修订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地点1.4工程内容本合同项下的工程内容包括但不限于：（列举工程内容）。第二条合同金额与支付2.1合同金额2.2支付方式本合同的支付方式如下：（1）甲方支付给乙方工程预付款人民币（大写）：（金额），作为乙方施工的启动资金。（2）甲方按照乙方提交的进度报告和工程实际进度，支付相应的进度付款。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同金额的（百分比）作为尾款。2.3进度付款乙方应当按照合同约定的工程进度，向甲方提交进度报告。甲方根据乙方提交的进度报告和工程实际进度，支付进度付款。2.4最终付款工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交最终付款申请。甲方在收到申请后，按照本合同约定支付合同金额的尾款。第三条工程进度与期限3.1工程进度计划乙方应按照本合同约定的工程内容，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。3.2工程延期乙方如因不可抗力等因素导致工程延期，应立即通知甲方，并采取措施减少损失。甲方应给予乙方必要的支持。3.3工程提前完成乙方如提前完成工程，应向甲方报告，并按照本合同约定的工程进度付款。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求乙方应按照本合同约定的工程质量要求进行施工，确保工程质量达到（标准名称）。4.2质量检验工程竣工后，乙方应按照相关法律法规和标准要求，对工程进行自检。甲方有权对工程进行验收，并提出整改意见。乙方应在规定时间内整改完毕。4.3质量争议的处理如甲方对乙方的工程质量有异议，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后（时间）内进行整改。如乙方不能在规定时间内整改完毕，甲方有权委托第三方进行检测。检测费用由乙方承担。如检测结果合格，甲方应支付乙方相应的工程款项。如检测结果不合格，乙方应承担整改费用，并支付甲方相应的赔偿。第五条材料与设备供应5.1发包方供应的材料与设备甲方负责供应施工所需的部分材料与设备，具体清单见附件。乙方应按照甲方提供的材料与设备进行施工。5.2承包方采购的材料与设备乙方负责采购施工所需的其余材料与设备，并保证其质量、安全、环保等符合相关法律法规和标准要求。5.3材料与设备验收乙方应对甲方供应的材料与设备进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后（时间）内进行整改。如甲方不能在规定时间内整改完毕，乙方有权拒绝使用该材料与设备，并要求甲方承担相应责任。第六条施工安全与环境保护6.1施工安全管理乙方应按照相关法律法规和标准要求，建立健全施工安全管理体系，确保施工过程中的安全。6.2环境保护措施乙方应按照相关法律法规和标准要求，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。如乙方因施工导致环境污染，应承担相应的责任。第八条违约责任8.1发包方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承包方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致工程无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向项目所在地的相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向项目所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件本合同在工程竣工验收合格，并支付完合同尾款后终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后（时间）。11.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方共同完成的工程成果，其知识产权归甲方所有。12.2侵权责任如乙方侵犯第三方的知识产权，由乙方承担相应责任。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件。13.2附件的有效性附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的履行应适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释。14.3合同的语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本。14.4合同的补充与修订本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同工程的其他法人、自然人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、监理方、检测方、验收方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（列举第三方类型）。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。（2）甲方和乙方应共同选定第三方，并签订第三方介入协议。（3）第三方应按照介入协议的约定，参与或涉及本合同工程。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（列举条件）。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相应的责任和义务。第三方未按约定履行责任和义务的，应承担相应的违约责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规和标准要求，确保其介入行为的合法性和合规性。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系，由第三方介入协议另行约定。第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。4.2第三方与甲乙方权益的划分第三方根据本合同介入工程所获得的权益，由第三方与甲方、乙方按照介入协议的约定划分。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（列举限额）。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，由甲方、乙方和第三方协商一致后进行。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如甲方、乙方与第三方之间因介入行为产生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依照第三方介入协议的约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方介入争议的解决程序第三方介入争议的解决程序，由甲方、乙方和第三方在第三方介入协议中约定。第八条第三方介入的保密和知识产权保护8.1第三方介入的保密第三方应对本合同和第三方介入协议的内容和签订过程中的相关信息予以保密。8.2第三方介入的知识产权保护如第三方侵犯第三方的知识产权，由第三方承担相应责任。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权根据本合同和第三方介入协议，要求第三方履行约定的责任和义务。9.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同和第三方介入协议的约定，履行相应的义务。第十条合同的补充和修订10.1合同的补充本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修订本合同的修订，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同及其补充协议的履行，应适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同及其补充