房屋租赁补充协议20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁补充协议2024本合同目录一览1.房屋租赁补充协议概述1.1协议主体及定义1.2房屋基本情况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式2.3租金调整条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修及保养5.房屋变更及转让5.1房屋变更条件5.2房屋转让条件5.3转让费用分配6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律诉讼8.合同的生效、变更及终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3房屋检查及报告10.出租人及承租人权利与义务10.1出租人权利与义务10.2承租人权利与义务11.合同附件11.1房屋平面图11.2租赁合同副本11.3其他相关文件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期14.备注页14.1双方特殊约定14.2合同修改记录14.3双方确认事项第一部分：合同如下：第一条房屋租赁补充协议概述1.1协议主体及定义甲方（出租人）：【甲方姓名/名称】乙方（承租人）：【乙方姓名/名称】1.2房屋基本情况房屋地址：【房屋地址】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，具备出租条件。1.3租赁期限本补充协议租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同，并遵循相关法律法规。第二条租金及支付方式2.1租金标准甲乙双方约定，补充协议期间租金标准为每平方米每月【租金金额】。2.2租金支付时间及方式乙方应在每月【支付日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。2.3租金调整条款租赁期满后，如甲乙双方同意续租，租金标准可按照市场行情进行调整，具体调整方式由甲乙双方另行商定。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本补充协议时，向甲方支付押金【押金金额】。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还日期】内退还乙方押金。3.3押金扣除事项（1）乙方未按照约定时间支付租金的；（2）乙方损坏房屋及附属设施，未按约定进行赔偿的；（3）乙方提前解除合同，按照提前解除合同规定扣除相应费用的。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。4.3房屋维修及保养房屋及附属设施如出现损坏，乙方应及时进行维修和保养。如需要更换，乙方应承担相应费用。第五条房屋变更及转让5.1房屋变更条件如有特殊情况，需变更房屋租赁合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2房屋转让条件乙方在租赁期限内，不得将租赁房屋转让给第三方。5.3转让费用分配如乙方在租赁期限内确需转让，应提前【提前通知时间】通知甲方，并按照甲乙双方约定承担转让费用。第六条违约责任6.1出租人违约甲方违反本补充协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。6.2承租人违约乙方违反本补充协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。6.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应赔偿责任。第二部分：其他条款、附件、签字页及日期等敬请参照目录进行补充和完善。第八条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解如协商不成，任一方可向第三方调解组织申请调解。7.3法律诉讼如调解不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更及终止8.1合同生效条件本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件甲乙双方同意变更补充协议的，应签订书面变更协议。8.3合同终止条件租赁期满或双方达成终止协议的，本补充协议终止。第十条其他条款9.1房屋保险乙方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并书面通知甲方。9.2宠物管理乙方如需饲养宠物，应遵守相关法律法规，并征得甲方同意。9.3房屋检查及报告甲乙双方应定期进行房屋检查，并形成书面报告。第十一条出租人及承租人权利与义务10.1出租人权利与义务甲方应保证房屋符合租赁用途，及时维修房屋及附属设施，并履行相关法律法规规定的出租人义务。10.2承租人权利与义务乙方应按照约定用途使用房屋，妥善保管房屋及附属设施，并履行相关法律法规规定的承租人义务。第十二条合同附件11.1房屋平面图详见附件一。11.2租赁合同副本详见附件二。11.3其他相关文件详见附件三。第十三条签字页12.1出租人签字12.2承租人签字第十四条日期13.1签字日期本补充协议于【签字日期】签订。13.2日期13.3备注13.4双方特殊约定13.5合同修改记录13.6双方确认事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照约定或相关法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，要求甲乙双方履行相应的合同义务。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助甲乙双方办理租赁手续；（3）按照约定支付佣金。2.2维修服务方介入如房屋及附属设施出现损坏，甲乙双方可协商选择维修服务方进行维修。维修服务方应按照甲乙双方的约定，及时修复损坏设施，并保证修复质量。2.3物业管理方介入（1）提供安全的居住环境；（2）维护公共设施的正常运行；（3）按照约定收取物业管理费。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务或产品的性质、价值等因素确定。3.2第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方协商一致，可对已确定的责任限额进行变更。变更后的责任限额应书面体现在合同中。3.3第三方责任限额的默认值如甲乙双方与第三方未在合同中明确责任限额，或第三方未同意限定制额，则默认第三方责任限额为无限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的划分第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应由甲乙双方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.2第三方与中介方的划分如甲乙双方通过中介方达成租赁意向，中介方在履行合同过程中，如与第三方发生纠纷，应由中介方自行解决。中介方无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。4.3第三方与维修服务方的划分如房屋及附属设施出现损坏，甲乙双方与维修服务方发生纠纷，应由甲乙双方与维修服务方协商解决。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第五条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的权利、义务及责任限额。5.2甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。5.3甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规规定，向第三方支付相应的费用。5.4甲乙双方与第三方发生纠纷时，应积极协商解决，避免影响合同的正常履行。第六条第三方介入后的争议解决方式6.1甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任一方可向第三方调解组织申请调解。6.3如调解不成，甲乙双方与第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同生效、变更及终止7.1本补充协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。7.2甲乙双方与第三方同意变更补充协议的，应签订书面变更协议。7.3租赁期满或甲乙双方与第三方达成终止协议的，本补充协议终止。第八条第三方介入后的其他条款8.1甲乙双方与第三方应遵守相关法律法规，履行合同义务。8.2甲乙双方与第三方应相互协助，共同维护合同的正常履行。8.3本补充协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议。8.4本补充协议一式三份，甲乙双方与第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件二：租赁合同副本包括租赁合同的基本条款，如租赁期限、租金标准、押金金额等。附件三：其他相关文件包括房屋所有权证明、物业管理制度、维修服务联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定提供房屋，或未履行合同约定的维修、保养义务，应承担违约责任。具体责任认定标准如下：（1）延迟交付房屋：按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为延迟交付房屋的租金的1%。（2）未履行维修、保养义务：造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期前交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应按照每日租金的1%向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的使用、保管义务，应承担违约责任。具体责任认定标准如下：（1）延迟支付租金：按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为延迟支付租金的1%。（2）未履行使用、保管义务：造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权按每日租金的1%向乙方追讨违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体责任认定标准如下：（1）服务不符合约定：乙方有权要求第三方按照约定重新提供服务，或要求赔偿因此造成的损失。（2）未履行义务：造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若维修服务方未能在约定时间内修复损坏设施，导致乙方使用受到影响，乙方有权要求维修服务方重新提供服务，或要求赔偿因此造成的损失。全文完。房屋租赁补充协议20242本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前解除合同8.1解除合同条件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的责任9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交接与退还13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同原文14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2房屋面积：共计平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、卫生间、厨房等基本生活设施，具体设施清单见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3续租条款：如双方同意续租，应于租赁期届满前3个月书面提出，并协商确定新的租金标准及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，承租人应于每月底前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整应根据市场行情及双方协商确定，如有调整，应提前3个月通知对方。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应于签订合同之日起5个工作日内向出租人支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人应在扣除应付费用后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账方式退还给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，如有损坏，应承担维修费用。5.3维修费用承担：如因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担；如属正常磨损或非人为损坏，维修费用由出租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买：承租人应于租赁开始日期前购买房屋保险，并将保险单复印件交予出租人留存。6.2保险费用承担：房屋保险费用由承租人承担。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租房屋，应提前书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应至少提前3个月书面通知出租人转租事宜。8.3转租租金分配：承租人转租后，租金分配事宜由承租人与转租者自行协商解决。第九条提前解除合同9.1解除合同条件：租赁期内，如承租人有正当理由需要提前解除合同，应提前书面通知出租人。9.2解除合同通知期限：承租人应至少提前6个月书面通知出租人解除合同。9.3解除合同后的责任：承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，并承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约赔偿金额：违约金的金额为本合同租金的2倍。第十一条争议解决11.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的居民委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方同意向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同签订地法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。12.2合同履行地法律：本合同在履行过程中，如发生法律适用问题，应以合同履行地法律为准。第十三条其他条款13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围居民正常生活。13.3房屋交接与退还：租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，双方进行验收。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、维修人员、访客等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方对于其自身行为产生的后果负责，并应遵守本合同的相关约定。2.2第三方行为：第三方在介入期间，应遵守法律法规及社会公德，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的附加条款3.1中介方介入：如合同涉及中介方，中介方应按照中介合同的约定履行其职责，并如实告知甲乙双方相关信息。3.2维修人员介入：维修人员在进行房屋维修时，应按照维修合同的约定履行其职责，确保房屋及设施的安全。3.3访客管理：承租人应负责管理访客，确保访客不干扰甲乙双方及周围居民的正常生活。第四条第三方责任限额4.1限额定义：第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方责任承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的具体情形及甲乙双方的协商确定。4.3第三方责任限额的变更：如甲乙双方同意变更第三方责任限额，应书面签订补充协议。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方责任：第三方对因其自身行为造成的损失或损害，应承担相应的法律责任。5.2甲方责任：甲方应按照本合同约定履行其义务，对因甲方原因导致的第三方损失或损害，甲方应承担相应的法律责任。5.3乙方责任：乙方应按照本合同约定履行其义务，对因乙方原因导致的第三方损失或损害，乙方应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的协调与解决6.1甲乙双方应积极协调解决第三方介入产生的问题，确保合同的履行。6.2甲乙双方应互相提供必要的协助，以应对第三方介入可能带来的影响。6.3如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商确定解决方案。第七条第三方介入的书面通知7.1甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方。7.2甲乙双方应提供第三方的相关资料，以便对方了解第三方的情况。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除因第三方介入产生的附加条款。8.2变更或解除附加条款应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反