上海市2024年度商业零售店铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年度商业零售店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任第七条转租7.1承租人是否可以转租第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的时间第十四条附录14.1附录内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于上海市的商业零售店铺，店铺的具体地址为【店铺地址】，店铺的建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁范围承租人租赁的店铺包括店铺内部的所有空间以及店铺外部的公共区域。店铺内部的空间包括店铺的营业区域、仓库、办公区域等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应支付的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付方式（一）通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户；（二）现金支付至出租人的指定收款人。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的开始之日起【支付时间】内支付当期的租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付的押金为【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或者合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并且在出租人确认租赁物无损坏或者损坏已经得到修复的情况下，出租人应当在【退还时间】内退还承租人支付的押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对店铺内部的非人为损坏进行维修。5.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部的人为损坏进行维修。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应当为租赁物办理相应的保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。第八条合同的解除8.1解除合同的条件（一）租赁期满，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人；（二）合同提前解除，需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。8.2解除合同的后果合同解除后，承租人应当按照合同约定将租赁物交还给出租人，并且承租人支付的押金将在出租人确认租赁物无损坏或者损坏已经得到修复的情况下，退还给承租人。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如未按照合同约定提供租赁物，或者未按照合同约定履行维修责任，应当承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人如未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物，或者未按照合同约定履行维修责任，应当承担违约责任，具体包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知的方式双方可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行通知。13.2通知的时间任何一方在发出通知时，应当确保对方能够在【通知时间】内收到通知。第十四条附录14.1附录内容本合同的附录包括租赁物的图片、租赁物的产权证明、承租人的身份证明等文件。这些文件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的责任。甲乙方不承担第三方行为的法律后果，除非甲乙方明确表示予以认可。第二条第三方服务商的选定2.1甲乙双方应共同协商选择第三方服务商，并确保第三方服务商的资质和能力符合本合同的要求。2.2甲乙双方应审慎评估第三方的信誉和业务记录，并有权要求第三方提供必要的证明文件。第三条第三方介入的条件和程序3.1第三方介入的条件当甲乙双方在合同执行过程中无法达成一致，或者单方面认为需要第三方专业意见时，可以协商决定邀请第三方介入。3.2第三方介入的程序甲乙双方应书面通知对方拟邀请第三方介入，并说明介入的理由和目的。双方应在收到通知后【通知时间】内协商确定第三方的选定。第四条第三方的工作范围和责任4.1第三方的工作范围第三方根据甲乙双方的要求，负责处理【具体工作范围】，包括但不限于【具体工作内容】。4.2第三方责任限额第三方在执行任务过程中，对其行为所产生的损害承担有限责任。对于第三方的不当行为导致的损失，甲乙双方不承担责任。第五条第三方报告的认可和执行5.1第三方提交的报告或意见，甲乙双方应认真审阅，并在【审阅时间】内提出反馈意见。5.2甲乙双方对第三方的报告或意见有异议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方费用的承担6.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于专家咨询费、评估费、差旅费等，由【费用承担方】承担。6.2费用支付方式费用承担方应在第三方提交工作成果后【支付时间】内，按照双方约定的方式支付费用。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务。第三方仅作为协助方，不具有合同当事人地位。7.2第三方与其他各方的划分说明第三方在介入过程中与其他各方产生的法律关系，由第三方独立承担责任。甲乙双方不承担第三方与他人的合同责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件当第三方完成了合同约定的工作，或者甲乙双方达成一致决定终止第三方介入时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应将其工作成果及相关文件交付甲乙双方，并按照双方约定处理后续事宜。第九条违约责任9.1甲乙双方如未按照合同约定履行与第三方的关系，或者未按照合同约定支付第三方费用，应承担违约责任。9.2第三方如未按照合同约定完成工作，或者未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件包括第三方的资质证明、合同双方的权利义务说明等文件。这些文件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的产权证明附件二：承租人的身份证明附件三：第三方服务商的资质证明附件四：租赁合同的评估报告附件五：租赁合同的维修服务协议附件六：租赁合同的保险单复印件附件七：租金支付记录附件八：押金支付记录附件九：合同双方的权利义务说明附件十：第三方介入协议附件一：租赁物的产权证明详细要求：提供租赁物的产权证明文件，证明租赁物的所有权归出租人所有。附件二：承租人的身份证明详细要求：提供承租人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：第三方服务商的资质证明详细要求：提供第三方服务商的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备提供服务的能力。附件四：租赁合同的评估报告详细要求：由第三方机构出具的租赁合同评估报告，包括租赁物的价值评估、市场租金水平评估等内容。附件五：租赁合同的维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、维修责任划分、维修费用承担等内容的协议。附件六：租赁合同的保险单复印件详细要求：提供承租人为租赁物购买的保险单的复印件，证明保险的有效性和保险金额。附件七：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以证明租金的支付情况。附件八：押金支付记录详细要求：记录押金支付的时间、金额等信息，以证明押金的支付情况。附件九：合同双方的权利义务说明详细要求：明确合同双方在合同执行过程中的权利义务，包括租赁物的使用、维修、转租等方面的规定。附件十：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、工作范围、责任限额等方面的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行维修责任。2.承租人未按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用租赁物。3.第三方未按照合同约定完成工作或未提供服务。责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，出租人应承担违约责任，例如支付给承租人一定的赔偿金。2.如果承租人未能在租赁期限内支付租金，承租人应承担违约责任，例如支付给出租人一定的滞纳金。3.如果第三方未能在约定的时间内完成工作，第三方应承担违约责任，例如支付给甲乙双方一定的赔偿金。全文完。上海市2024年度商业零售店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及解除第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的迟延及滞纳金3.3租金的调整机制第四条费用承担4.1租赁物的维护和维修费用4.2租赁物的保险费用4.3租赁物的税费及其他相关费用第五条租赁物的使用和经营5.1租赁物的使用目的和范围5.2租赁物的经营管理和规范5.3租赁物的改造和装修第六条合同的变更和转让6.1合同的变更条件及程序6.2合同的转让条件及程序第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为及责任7.2违约金的计算和支付方式第八条合同的解除8.1合同解除的条件及程序8.2解除合同后的相关处理事项第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件及时间10.2合同的修改程序和条件10.3合同的终止条件和后果第十一条租赁双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二条合同的附则12.1合同的解释和适用法律12.2合同的附件和补充协议12.3合同的生效条件和后果第十三条其他约定事项13.1租赁双方的特殊约定和安排13.2租赁双方的联系方式和通知义务第十四条合同的签署14.1租赁双方的签字和盖章14.2合同的生效日期和时间14.3合同的副本和正本问题第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于上海市浦东新区路号，建筑物的第X层，店铺面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物现状为商业零售店铺，已具备正常经营条件。承租方在租赁期间应按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。1.3租赁物的所有权和使用权租赁物的所有权归出租方所有，承租方享有租赁物的使用权。在租赁期间，承租方对租赁物进行正常经营活动，但不得转让、转租或出借给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长及解除租赁期限如需延长，双方应提前一个月协商并签订书面extensionagreement。租赁期限届满前，承租方如需解除合同，应提前三个月书面通知出租方，并按照约定的方式支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元，按月支付。租金支付日期为每月的X日。3.2租金支付的迟延及滞纳金承租方如未能按时支付租金，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延金额×中国人民银行同期贷款基准利率。如迟延超过三个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但调整后的租金不应高于市场租金的平均水平。第四条费用承担4.1租赁物的维护和维修费用出租方负责租赁物的结构安全和基本设施的维护维修。承租方负责日常使用中的小修小补和小幅度的改造装修。4.2租赁物的保险费用承租方应按出租方的要求，为租赁物投保财产保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。4.3租赁物的税费及其他相关费用租赁物的税费及其他相关费用由出租方承担。如因承租方经营活动产生的税费，由承租方承担。第五条租赁物的使用和经营5.1租赁物的使用目的和范围承租方应按照约定的目的和范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的经营管理和规范承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得经营违法和有损出租方声誉的业务。5.3租赁物的改造和装修承租方如需对租赁物进行改造装修，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。改造装修费用由承租方承担。第六条合同的变更和转让6.1合同的变更条件及程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的转让条件及程序承租方如欲将合同转让给第三方，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。转让后的合同主体仍应承担原合同的义务和责任。第八条合同的解除8.1合同解除的条件及程序合同解除的条件和程序如下：（1）出租方或承租方提前三个月书面通知对方解除合同；（2）出租方或承租方发生违约行为，对方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。8.2解除合同后的相关处理事项合同解除后，承租方应按照出租方的要求，将租赁物恢复至合同约定的状态，并支付相关费用。出租方应在合同解除后的一定时间内，向承租方支付剩余租金的退还。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意在此地点进行仲裁或诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序和条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的终止条件和后果合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）合同约定的其他终止条件。合同终止后，承租方应按照出租方的要求，将租赁物恢复至合同约定的状态，并支付相关费用。第十一条租赁双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）提供符合约定的租赁物；（2）负责租赁物的结构和设施安全；（3）保障承租方的合法经营权益；（4）按照约定时间收取租金。11.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（1）按约定用途使用租赁物；（2）按时支付租金；（3）负责租赁物的日常维护和维修；（4）遵守国家法律法规，合法经营。第十二条合同的附则12.1合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。12.2合同的附件和补充协议合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等。补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。12.3合同的生效条件和后果本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1租赁双方的特殊约定和安排双方约定，如租赁期限内遇市场环境发生重大变化，可协商调整租金。13.2租赁双方的联系方式和通知义务双方应保持有效的联系方式，并确保对方能及时通知各项事宜。第十四条合同的签署14.1租赁双方的签字和盖章本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。14.2合同的生效日期和时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的副本和正本问题双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。如有冲突，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方介入的事项属于本合同约定范围；（2）第三方介入不违反国家法律法规；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方介入有权根据甲乙方的约定，参与合同履行的相关事项。3.2第三方介入的义务第三方介入应遵守国家法律法规，按照甲乙方的约定履行相关义务，并不得干涉甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的责任限制4.1第三方介入的责任限制第三方介入在本合同履行过程中，如因过错造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方介入的赔偿责任不应超过其介入事项的直接经济损失。4.2第三方介入的赔偿责任认定甲乙方均有权要求第三方介入对因其过错造成的损失进行赔偿，第三方介入的赔偿责任认定应依据国家法律法规和本合同的约定。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方介入履行约定的义务，并有权要求第三方介入对因其过错造成的损失进行赔偿。5.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定履行合同义务，并配合第三方介入的工作。同时，甲乙方应承担第三方介入介入事项以外的责任和义务。第六条第三方介入的退出6.1第三方介入的退出条件第三方介入在完成介入事项后，应退出本合同的履行。如第三方介入未按照约定履行义务，甲乙方均有权要求其退出。6.2第三方介入的退出程序第三方介入退出本合同履行，应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。第七条争议解决7.1争议解决的途径和方法如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点和法院合同签订地人民法院具有管辖权，甲乙方同意在此地点进行仲裁或诉讼。第八条合同的生效、修改和终止8.1合同的生效条件及时间本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改程序和条件合同的修改应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的终止条件和后果本合同的终止条件如下：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同约定的其他终止条件。合同终止后，第三方介入应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并退出本合同的履行。第九条租赁双方的权利和义务9.1租赁双方的权利租赁双方有权要求第三方介入履行约定的义务，并有权要求第三方介入对因其过错造成的损失进行赔偿。9.2租赁双方的义务租赁双方应按照约定履行合同义务，并配合第三方介入的工作。同时，租赁双方应承担第三方介入介入事项以外的责任和义务。第十条第三方介入的附则10.1第三方介入的解释和适用法律本第三方介入条款的解释和适用法律为中华人民共和国法律。10.2第三方介入的附件和补充协议本第三方介入条款的附件包括第三方介入的范围、权利义务等详细信息。补充协议应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。10.3第三方介入的生效条件和后果本第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效。第十一条其他约定事项11.1租赁双方的特殊约定和安排甲乙方约定，如租赁期限内遇市场环境发生重大变化，可协商调整租金。11.2租赁双方的联系方式和通知义务甲乙方应保持有效的联系方式，并确保对方能及时通知各项事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件三：维修服务协议详细列出维修服务的范围、内容、费用等信息。附件四：保险单副本附上保险单副本，以证明租赁物的保险情况。附件五：第三方介入范围和权利义务详细列出第三方介入的范围、权利义务等信息。附件六：争议解决方式详细列出争议解决的途径和方法，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：合同的修改协议如有修改协议，附上修改协议的副本。附件八：补充协议如有补充协议，附上补充协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的条件。2.出租方未能按照约定时间收取租金。3.承租方未能按照约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。4.承租方未能按照约定时间支付租金。5.第三方介入未能按照约定履行义务，或干涉甲乙方的合法权益。违约责任认定标准如下：1.违约金的计算：违约金应为本合同租金金额的1%5%，具体比例根据违约行为的严重程度确定。2.损失赔偿：如因违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：1.出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方要求出租方支付违约金和损失赔偿。2.承租方未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租方无法按时收到租金，出租方要求承租方支付违约金和损失赔偿。3.第三方介入未能按照约定履行维修服务义务，导致租赁物损坏严重，甲乙方要求第三方介入承担违约责任和损失赔偿。全文完。上海市2024年度商业零售店铺租赁合同2本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置及面积1.2店铺现状及设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.店铺使用及经营范围6.1店铺使用条件6.2经营范围限制7.维修及保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任8.保险及责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1店铺转让条款13.2租金调整条款13.3法律法规变化应对14.附录14.1店铺平面图14.2租赁店铺相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁店铺及面积1.1店铺位置及面积店铺位于上海市区路号，店铺建筑面积为平方米，店铺使用面积为平方米。1.2店铺现状及设施店铺现状为空置状态，店铺内设施包括基础照明、水电、中央空调等，承租方需自行承担店铺内部装修及设施添置费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：上海市区路号账号：X开户行：上海市银行分行4.押金及退还4.1押金金额承租方需支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，如承租方无违约行为，出租方应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还承租方。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店铺具备租赁条件，确保店铺的安全、合法使用。（2）出租方负责店铺外部环境的维护和物业管理。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。（2）承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（3）承租方应负责店铺内部设施的维护和保养。6.店铺使用及经营范围6.1店铺使用条件承租方应按照合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。6.2经营范围限制承租方在店铺内不得从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存和销售。8.保险及责任8.1承租方保险责任承租方应在租赁开始前向保险公司投保，确保店铺内财产保险覆盖所有租赁期间的风险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2出租方保险责任出租方应购买并维持店铺建筑保险，确保建筑本体的安全，并将保险单副本交给承租方备案。9.合同变更及终止9.1合同变更条件任何合同的变更均需双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同终止条件合同提前终止需双方协商一致，并按照提前终止条款执行。合同到期后，如双方无续约意向，合同自然终止。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店铺或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决租赁期间发生的任何争议。如果协商不成，任何一方均可向店铺所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院争议的仲裁或诉讼应在上海进行，适用中国法律。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式作出修改。12.3合同解除条件合同的解除需双方协商一致，并按照解除条款执行。13.其他条款13.1店铺转让条款未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转让给第三方。13.2租金调整条款租金调整应按照租赁期间的市场行情和双方协商的结果进行。13.3法律法规变化应对如果法律法规的变化导致合同内容不合法，双方应协商一致，根据法律法规的要求进行合同的调整。14.附录14.1店铺平面图店铺平面图作为本合同的附件，详细展示了店铺的布局和面积分配。14.2租赁店铺相关法律法规本合同依据中华人民共和国相关法律法规制定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非合同当事人，但参与或涉及本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的条件和范围。15.3第三方介入的方式第三方可以以咨询、协调、监督或其他方式介入合同执行过程。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权拒绝执行违反法律法规和合同约定的指令。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方应保持与甲方的独立关系，不代表甲方行使任何权利和义务。17.2第三方与乙方关系第三方应保持与乙方的独立关系，不代表乙方行使任何权利和义务。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件第三方介入终止需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出终止。18.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，对终止前发生的任何争议和损失，第三方不承担责任。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理第三方如未按约定提供服务或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。19.2甲乙双方对第三方的追究权甲乙双方有权追究第三方的违约责任，并有权要求第三方赔偿因违约造成的损失。20.附加条款20.1第三方介入的保密条款第三方应对合同执行过程中的商业秘密和敏感信息保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。20.2第三方介入的知识产权保护第三方应尊重并保护甲乙双方的知识产权，不得使用甲乙双方的商标、专利、著作权等知识产权从事任何侵权行为。20.3第三方介入的合规性第三方应遵守中国的法律法规，不得利用本合同进行任何非法活动。21.第三方介入的变更21.1第三方介入的变更条件第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。21.2第三方介入变更后的通知义务甲乙双方应在变更后的五个工作日内通知第三方。22.第三方介入的解除22.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出解除。22.2第三方介入解除后的责任第三方介入