二手住宅买卖合同2024年版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖合同2024年版1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.房屋交易税费6.1税费承担6.2税费支付7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖合同附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字（或盖章）14.合同的份数14.1原件份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅二手住宅是指甲方出售的，已经办理了房屋所有权证的，位于_______（具体地址）的住宅，具体结构、面积等详见本合同第二条约定的内容。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（具体地址）。2.2房屋结构房屋结构：_______（具体结构）。2.3房屋面积房屋面积：_______（具体面积）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格二手住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将房价支付给甲方。具体支付时间、方式由双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将二手住宅交付给乙方。具体交付时间由双方另行协商确定。4.2交付条件二手住宅的交付条件如下：（1）甲方已按照本合同约定，将房价支付给乙方；（2）甲方已按照本合同约定，将二手住宅的所有权转移给乙方；（3）其他条件：_______。4.3过户手续双方应在本合同签订后_______日内，共同办理二手住宅的过户手续。具体过户手续由双方另行协商确定。4.4过户时间双方应在本合同签订后_______日内，完成二手住宅的过户手续。具体过户时间由双方另行协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证二手住宅不存在下列质量问题：（1）主体结构不合格；（2）重大质量问题；（3）其他问题：_______。5.2保修责任甲方对二手住宅的质量问题承担保修责任。保修期限自过户之日起计算，保修期限为_______年。5.3保修期限保修期限内，如二手住宅出现质量问题，甲方负责维修或更换。维修、更换的费用由甲方承担。第六条房屋交易税费6.1税费承担双方按照法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。具体税费由双方另行协商确定。6.2税费支付双方应在办理过户手续时，一次性支付房屋交易税费。具体支付时间、方式由双方另行协商确定。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2解除条件双方同意解除本合同的，应书面通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照乙方要求的方式和期限，承担违约责任。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照甲方要求的方式和期限，承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方可以约定将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1物业管理双方同意按照物业管理公司的相关规定，履行物业管理的相关义务。11.2户口迁移如乙方要求将户口迁入二手住宅，应自行办理相关手续。甲方应提供必要的协助。11.3家具家电归属双方同意按照本合同附件的约定，确定家具家电的归属。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的二手住宅所有权证的复印件。12.2买卖合同附件本合同附件中包含双方签订的买卖合同。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。13.3签字（或盖章）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________13.4见证人（如有）：________________第十四条合同的份数14.1原件份数本合同一式_______份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数本合同副本一式_______份，分别用于报批、备案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的职责。第三方对其在履行过程中的行为承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定，享有相应的权益。包括但不限于获取报酬、费用报销等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责为本合同的订立提供媒介服务，并协助甲乙方办理房屋交易相关手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构16.3过户机构过户机构负责办理二手住宅的过户手续。过户费用由甲乙方协商确定。16.4其他第三方如合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙方应与该第三方明确各自的权益和责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因过错导致甲乙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况，由甲乙方协商确定。第三方应承担的责任超过责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面确认。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位。第三方不作为甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。18.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等第三方与中介方、评估机构、过户机构等之间的关系，由各方根据法律法规及本合同约定处理。18.3第三方与购房人、出卖人第三方与购房人、出卖人之间无任何法律关系。第三方不承担购房人、出卖人的任何法律责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方作为被告的诉讼，甲乙方应作为共同原告或共同被告参与诉讼。19.3第三方作为第三人的诉讼，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第二十十条第三方介入的份数20.1第三方介入的相关文件和资料，一式两份，甲乙双方各执一份。20.2第三方介入的副本份数，根据甲乙方和第三方的实际需要确定。第二十一条第三方介入的签署21.1第三方介入的签署日期，为本合同签署日期。21.2第三方介入的签署地点，为本合同签署地点。21.3第三方介入的签字（或盖章），由第三方代表在本合同上签字（或盖章）。21.4第三方介入的见证人（如有），由甲乙方共同确定。第二十二条本合同的修订本合同的修订应由甲乙方共同协商进行。修订后的合同，应经甲乙方签字（或盖章）确认。修订后的合同，自确认之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的二手住宅所有权证的复印件。所有权证号_______，证载权利人为甲方。附件二：买卖合同附件说明：本附件为甲乙双方签订的买卖合同。合同中详细约定了二手住宅的基本信息、交易价格、支付方式等条款。附件三：中介服务协议说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议。协议中明确了中介方的服务内容、服务费用及支付方式等条款。附件四：评估报告附件五：过户手续清单说明：本附件为甲乙双方办理二手住宅过户手续时所需提交的清单。清单中列明了过户所需提交的材料及办理流程。附件六：家具家电清单及归属协议说明：本附件为甲乙双方签订的家具家电清单及归属协议。协议中明确了家具家电的归属及处理方式。附件七：物业管理协议说明：本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议。协议中约定了物业管理的各项条款及费用。附件八：户口迁移协议说明：本附件为甲乙双方签订的户口迁移协议。协议中明确了户口迁移的相关条款及责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照本合同约定，按时交付二手住宅，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照本合同约定，按时支付房价，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：如中介方未按照中介服务协议约定，提供服务，中介方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。4.评估机构违约行为及责任认定示例：如评估机构未按照评估报告约定，提供准确的评估结果，评估机构应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。5.过户机构违约行为及责任认定示例：如过户机构未按照过户手续清单约定，办理过户手续，过户机构应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。全文完。二手住宅买卖合同2024年版2本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.买卖价格3.1住宅总价3.2支付方式3.3支付时间表4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用9.3户口迁移10.附件10.1住宅所有权证10.2住宅土地使用权证10.3买卖双方身份证明11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本13.1卖方留存13.2买方留存13.3见证人留存14.合同正本14.1交付买方14.2备案归档第一部分：合同如下：1.合同主体甲方姓名：X甲方身份证号码：X甲方联系方式：X甲方住址：X乙方姓名：X乙方身份证号码：X乙方联系方式：X乙方住址：X2.住宅描述2.1住宅位置：住宅位于市区街道号，具体门牌号为X。2.2住宅面积：住宅建筑总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。2.3住宅现状：住宅现状为层，建筑结构为，房屋类型为。房屋内部装修状况为，家具家电等设施设备状况为。3.买卖价格3.1住宅总价：本住宅的买卖总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：乙方支付甲方住宅价款的方式为如下：（1）乙方于本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币万元整作为定金；（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余的住宅价款，具体支付金额为人民币万元整；（3）支付方式为银行转账、现金支付或其他方式，具体由双方协商确定。3.3支付时间表：（1）定金支付：本合同签订之日起X日内；（2）剩余价款支付：年月日前。4.交付与过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期年月日前，将住宅交付给乙方使用。4.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋内部装修及设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于所有权证、土地使用权证等。4.3过户手续：甲乙双方应在本合同约定的交付日期起X日内，共同办理住宅过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将住宅所有权证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。5.权利与义务5.1卖方权利与义务：（1）甲方应保证其对住宅的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）甲方应在约定的交付时间内，将住宅交付给乙方使用；（3）甲方应对乙方提供的住宅信息真实性负责，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.2买方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的支付方式，按时支付住宅价款；（2）乙方应按约定时间接收住宅，并办理过户手续；（3）乙方应在过户完成后，按照约定时间接收住宅所有权证、土地使用权证等相关手续。6.违约责任6.1卖方违约：（1）如甲方未能按照本合同约定的交付时间交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为住宅总价款的2%；（2）如甲方未能保证住宅权属清晰，导致乙方无法正常使用或产生损失，甲方应承担相应责任。6.2买方违约：（1）如乙方未能按照本合同约定的支付方式支付住宅价款，应向甲方支付违约金，违约金为住宅总价款的2%；（2）如乙方未能按约定时间接收住宅或办理过户手续，应承担相应责任。7.争议解决7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：（1）甲乙双方按照约定完成住宅的交付和价款的支付；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.其他约定9.1房屋维修责任：住宅交付后，如出现质量问题，甲乙双方应按照相关法律法规和住宅质量保证书约定承担维修责任。9.2物业费用：住宅交付后，物业费用由乙方承担。具体费用标准按照物业管理公司规定执行。9.3户口迁移：甲方应在本合同约定的交付时间之日起X日内，将住宅内的户口迁移至其他地址。如因甲方原因导致乙方无法正常使用住宅，甲方应承担相应责任。10.附件10.1住宅所有权证：甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方出示住宅所有权证原件。10.2住宅土地使用权证：甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方出示住宅土地使用权证原件。10.3买卖双方身份证明：甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，向对方出示有效身份证明原件。11.签字盖章11.1卖方签字：甲方（卖方）在此处签字（或盖章）：________________11.2买方签字：乙方（买方）在此处签字（或盖章）：________________11.3见证人签字：见证人（如有）在此处签字：________________12.合同签订日期本合同于年月日签订。13.合同副本13.1卖方留存：甲方（卖方）保留本合同副本一份，以备不时之需。13.2买方留存：乙方（买方）保留本合同副本一份，以备不时之需。13.3见证人留存：见证人（如有）保留本合同副本一份，以备不时之需。14.合同正本14.1交付买方：本合同正本一份，由乙方（买方）持有，作为合同执行的依据。14.2备案归档：本合同副本一份，由甲方（卖方）在合同签订后X日内，提交至相关部门进行备案归档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、行政机关等。15.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和合同约定行使权利和履行义务。如因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方：如本合同涉及中介服务，中介方应遵守相关法律法规和行业规范，如实提供住宅信息，协助甲乙双方完成交易。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构：如本合同涉及住宅评估，评估机构应按照法律法规和评估规范，对住宅进行客观、公正的评估。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3监理机构：如本合同涉及住宅交付的监理，监理机构应按照合同约定，对住宅的交付条件进行监督。监理费用由甲乙双方协商确定。16.4金融机构：如本合同涉及贷款服务，金融机构应按照法律法规和贷款政策，为甲方提供贷款服务。贷款利率、手续费等费用按照金融机构的规定执行。16.5行政机关：如本合同涉及行政机关审批或备案，行政机关应按照法律法规和职责范围，及时办理相关手续。行政机关的费用按照相关规定执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据第三方性质、介入程度、法律法规规定等因素综合确定。具体责任限额由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额的支付：如第三方因履行本合同造成甲方或乙方损失，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应责任。第三方责任限额内的赔偿金额，由第三方直接支付给甲方或乙方。17.3第三方责任限额的超出：如第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方损失，甲方或乙方均有权向第三方追偿超出责任限额部分的损失。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议：如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可依法向有权机关申请调解或仲裁。18.2第三方介入的调解或仲裁：如第三方介入的争议涉及调解或仲裁，甲乙双方均有权向住宅所在地的调解委员会或仲裁委员会申请。第三方应按照调解或仲裁结果履行相应义务。19.第三方介入的司法途径19.1第三方介入的司法途径：如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙双方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的诉讼：第三方介入的诉讼，应按照民事诉讼法及相关法律法规进行。甲乙双方应按照诉讼结果履行相应义务。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改：如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方均有权根据实际情况，对本合同进行修改。修改内容应以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入的告知义务21.1第三方介入的告知义务：甲乙双方应在本合同签订后，及时告知第三方本合同的履行情况。第三方有权了解本合同的履行进度和结果。21.2第三方介入的知情权：第三方有权要求甲乙双方提供本合同的履行情况及相关证明材料。甲乙双方应予以配合。22.第三方介入的退出22.1第三方介入的退出：如第三方因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲乙双方。甲乙双方应协商确定第三方退出的具体事宜。22.2第三方退出的责任承担：第三方退出本合同后，应承担因其退出导致甲乙双方损失的责任。具体责任承担由甲乙双方协商确定。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件：如本合同涉及第三方介入，甲乙双方应将与第三方签订的协议、合同等文件作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的签字盖章24.1第三方签字：第三方（如中介方、评估机构等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证附件说明：住宅所有权证是证明甲方对住宅所有权合法性的重要文件。附件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.附件二：住宅土地使用权证附件说明：住宅土地使用权证是证明甲方对住宅土地使用权合法性的重要文件。附件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。3.附件三：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方身份证明是证明甲方和乙方身份合法性的重要文件。附件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。4.附件四：中介服务协议附件说明：中介服务协议是明确中介方在交易过程中权利义务的文件。附件应包含中介服务的内容、费用、支付方式等信息。5.附件五：住宅评估报告附件说明：住宅评估报告是评估机构对住宅价值进行评估的文件。附件应包含评估的方法、结果、有效期限等信息。6.附件六：监理协议附件说明：监理协议是明确监理方在住宅交付过程中权利义务的文件。附件应包含监理的内容、标准、费用等信息。7.附件七：贷款合同附件说明：贷款合同是金融机构为甲方提供贷款服务的文件。附件应包含贷款金额、利率、还款方式、期限等信息。8.附件八：行政机关审批或备案文件附件说明：行政机关审批