二手房销售合同（2024版不含土地使用权）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房销售合同（2024版，不含土地使用权）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质3.合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.第三方声明12.1第三方声明内容12.2第三方声明的有效性13.其他条款13.1房屋保险13.2物业管理13.3家具家电归属14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3家具家电清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指房屋所有权人，具有房屋所有权证并同意将房屋出售给买方的个人或机构。1.2买方：指同意购买卖方房屋并支付合同金额的个人或机构。1.3二手房：指已有人居住或使用过的房屋，不包括土地使用权。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号。2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋所有权证号：号。2.4房屋使用性质：住宅。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万叁仟元整）。3.2支付方式：银行转账/现金支付。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起7个工作日内，将合同金额支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。4.3过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括办理所有权证、土地使用权证等相关证件的过户。4.4过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖方保证所述房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的维修问题，由卖方承担维修责任。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。6.2税费承担方：根据国家相关法律法规及政策，由买方承担的税费，买方自行支付；由卖方承担的税费，由卖方支付。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价的1%向买方支付违约金；（2）卖方未按本合同约定履行过户手续的，应按合同金额的1%向买方支付违约金；（3）卖方未如实告知买方房屋质量问题的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。8.2买方违约：（1）买方未按本合同约定时间支付合同金额的，应按迟延支付部分房价的1%向卖方支付违约金；（2）买方未按本合同约定履行过户手续的，应按合同金额的1%向卖方支付违约金；（3）买方在合同签订后，未经卖方同意擅自解除合同的，应向卖方支付合同金额的20%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法继续履行的，双方均可解除合同。第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同约定履行各自的权利义务。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起2年。第十三条第三方声明13.1第三方声明内容：本合同的签订不涉及任何第三方权益，如涉及第三方权益，由双方自行解决。13.2第三方声明的有效性：本合同签订后，如发现有侵害第三方权益的情形，合同无效，双方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1房屋保险：买方应在过户后办理房屋保险，保险费用由买方承担。14.2物业管理：买方应遵守物业管理规定，履行物业管理相关费用支付义务。14.3家具家电归属：本合同所附家具家电清单中列出的家具家电归买方所有。14.4其他相关文件：本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方协助时，甲乙方应共同选择合适的第三方机构。2.2选择第三方：甲乙方应根据第三方的资质、信誉和服务质量等因素进行选择。2.3第三方确认：甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。3.2服务质量：第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。3.3保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.4责任限制：第三方对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的风险和损失不承担责任。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供服务的费用由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙方应按照第三方服务协议的约定及时支付费用。4.3费用争议：如发生费用争议，甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是独立的法律关系。5.2第三方责任限制：甲乙方理解并同意，第三方对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的风险和损失不承担责任。5.3第三方与合同履行：第三方按照约定履行其义务，不影响甲乙方根据本合同履行相互之间的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法解决。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件：如合同履行过程中需要变更第三方服务内容或更换第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：如第三方服务协议约定了解除条件，甲乙方可根据约定解除第三方服务协议。7.3解除后的处理：第三方服务协议解除后，甲乙方应按照约定处理后续事宜。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额：甲乙方明确知道并同意，第三方的责任限额为其服务费用的若干倍，具体倍数在第三方服务协议中约定。8.2限额例外：如第三方存在故意行为或重大过失，导致甲乙方损失超过责任限额的，甲乙方有权要求第三方承担全部损失。8.3责任限额的证明：甲乙方应提供相关证据，证明第三方的责任限额。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。9.2第三方服务协议中的条款，如有与本合同冲突之处，以本合同为准。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况。10.2甲乙方应提供第三方的相关资质、服务内容和费用等信息。第十一条第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括第三方服务协议、第三方资质证明等。11.2附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方如违反其与甲乙方的约定，应承担违约责任。12.2甲乙方如违反本合同或第三方服务协议，应承担相应的违约责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成时，甲乙方可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。第十四条第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图附件要求：准确反映房屋结构和布局，可包括家具布置等。附件说明：用于帮助买方了解房屋的具体布局和空间分布。附件三：家具家电清单附件要求：详细列出家具家电的名称、数量和型号。附件说明：用于明确买方购买的家具家电范围和内容。附件四：第三方服务协议附件要求：明确第三方服务的范围、内容、费用和责任。附件说明：用于规定第三方介入的具体条款和责任划分。附件五：第三方资质证明附件要求：第三方机构的资质证书或营业执照复印件。附件说明：用于证明第三方的合法经营资格和服务能力。附件六：房屋交接确认书附件要求：详细记录房屋交接时的现状和双方确认的内容。附件说明：用于确认房屋交接时的实际状况，避免后续争议。附件七：过户手续费用清单附件要求：详细列出过户手续所需支付的费用项目和金额。附件说明：用于明确过户手续费用的支付标准和责任。附件八：房屋维修记录附件要求：记录房屋维修的详细情况，包括维修项目、时间、费用等。附件说明：用于跟踪房屋的维修历史和保障买方的权益。附件九：物业管理和维修服务合同附件要求：明确物业管理和维修服务的具体内容、期限和费用。附件说明：用于规定物业管理和维修服务的条款，保障房屋的日常维护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋。2.卖方未按合同约定履行过户手续。3.卖方未如实告知房屋质量问题。4.买方未按合同约定时间支付合同金额。5.买方未按合同约定履行过户手续。6.买方擅自解除合同。7.第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定：1.卖方违约：需支付迟延交付部分房价的1%作为违约金。2.卖方未履行过户手续：需支付合同金额的1%作为违约金。3.卖方未如实告知房屋质量问题：需承担维修费用及赔偿责任。4.买方违约：需支付迟延支付部分房价的1%作为违约金。5.买方未履行过户手续：需支付合同金额的1%作为违约金。6.买方擅自解除合同：需支付合同金额的20%作为违约金。7.第三方违约：根据第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：如卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权根据合同条款要求卖方支付违约金。具体金额为迟延交付部分房价的1%。例如，如果房屋总价为100万元，迟延交付10天，则违约金为1000元。如第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，买方有权根据第三方服务协议要求第三方承担违约责任。例如，如果第三方未能按时完成过户手续，导致买方无法及时取得房屋所有权，第三方应根据服务协议承担相应的违约责任。全文完。二手房销售合同（2024版，不含土地使用权）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3交付后的责任承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限第六条税费承担6.1交易税费6.2其他费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3仲裁或诉讼第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效11.1合同签署11.2附加条件第十二条附加条款12.1双方特殊约定12.2其他需要约定的内容第十三条合同的份数13.1合同副本13.2各方的保留份数第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方营业执照号码：）卖方地址：（联系电话：）卖方联系人：（联系电话：）1.2买方信息买方全称：（买方营业执照号码：）买方地址：（联系电话：）买方联系人：（联系电话：）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋所有权证号：（不动产权证书号：）房屋坐落：（省市区街道门牌号：）房屋结构：（建筑类型：）房屋面积：（建筑面积：）房屋用途：（规划用途：）2.2房屋权属证明房屋所有权证复印件不动产登记簿册复印件土地使用权证复印件（如涉及）其他相关证明文件2.3房屋现状房屋现状描述：（包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况）第三条交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及期限买方应按下述方式和期限向卖方支付房价款：（付款方式：）（付款期限：）（付款金额：）（付款条件：）第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为（年/月/日）。4.2过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由（方）承担。4.3交付后的责任承担房屋交付后，如出现质量问题，双方按照本合同第五条的约定处理。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺卖方保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限卖方对房屋交付后一定期限内出现的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，期限为（年）。第六条税费承担6.1交易税费双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担交易过程中产生的税费。6.2其他费用双方约定由（方）承担的其他费用描述：（包括但不限于物业费、水电费、维修基金等）。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解组织如协商不成，双方可向（调解组织名称）申请调解。8.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的地址。10.2送达地址双方约定的送达地址为：（双方约定的详细地址）。第十一条合同的生效11.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2附加条件本合同的生效不受附加条件的限制，除非双方另有约定。第十二条附加条款12.1双方特殊约定双方对合同的特殊约定如下：（如有特殊约定，列举约定内容）。12.2其他需要约定的内容其他需要约定的内容如下：（如有其他需要约定的内容，列举约定内容）。第十三条合同的份数13.1合同副本本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。13.2各方的保留份数卖方保留（份数）份，买方保留（份数）份。第十四条合同的修订14.1修订条件合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2修订程序合同的修订程序按照双方约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、InspectionCompany、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业标准，履行其在合同中的职责，保证服务的质量和效率。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方2.2第三方介入时间第三方介入的时间由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3第三方服务内容第三方提供的服务内容应包括但不限于：房屋评估、inspectional检查、贷款申请、过户手续等。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙方按照约定承担，具体费用标准和承担方式在合同中明确。3.2费用支付方式甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，需在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。4.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙方应协商一致，并在合同中修改。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下提供的服务，不代表其与甲乙方有任何形式的隶属或代理关系。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐，第三方与中介方之间不存在任何形式的隶属或代理关系。5.3第三方与评估机构、贷款机构、过户机构等的关系第三方与评估机构、贷款机构、过户机构等其他参与方，在本合同项下提供的服务，不代表其与各方有任何形式的隶属或代理关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约的处理甲乙方均有权就第三方的违约行为向第三方主张权利。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护的约定甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。7.2第三方权益保护的救济如第三方权益受到侵犯，第三方有权要求甲乙方停止侵权行为，并依法主张赔偿。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同的解除需符合法律法规的规定，并经甲乙方协商一致。第九条通知与送达9.1通知方式甲乙方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的地址。9.2送达地址甲乙方约定的送达地址为：（甲乙方约定的详细地址）。第十条合同的生效10.1合同签署本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2附加条件本合同的生效不受附加条件的限制，除非甲乙方另有约定。第十一条合同的修订11.1修订条件合同的修订需经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订程序合同的修订程序按照甲乙方约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体信息。附件2：不动产登记簿册复印件说明：此附件为不动产登记簿册的复印件，应清晰显示房屋权属变动记录等相关信息。附件3：房屋现状描述说明：此附件应详细描述房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况，以便买方了解房屋的实际状况。附件4：房屋交易税费清单说明：此附件详细列出房屋交易过程中所需支付的税费，包括契税、个人所得税等。附件5：房屋过户手续费用清单说明：此附件详细列出房屋过户过程中所需支付的费用，包括过户手续费、产权转移登记费等。附件6：第三方服务费用清单说明：此附件详细列出第三方机构提供的服务费用，包括但不限于评估费、Inspection费、贷款手续费等。附件7：房屋质量保修条款说明：此附件详细列出房屋质量保修的范围、期限及保修条款。附件8：合同修订记录说明：此附件记录合同修订的过程及内容，包括修订的日期、修订的条款及双方签字确认的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋实际情况与合同描述不符。3.买方未按照合同约定时间支付房价款。4.买方未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。责任认定：1.卖方违约行为的责任认定：卖方应承担违约金、赔偿损失等责任。2.买方违约行为的责任认定：买方应承担违约金、赔偿损失等责任。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为卖方违约。卖方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿买方因延迟交付造成的损失等。具体违约金数额及赔偿金额根据合同约定及实际损失进行计算。全文完。二手房销售合同（2024版，不含土地使用权）4本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条房屋权利及瑕疵6.1权利转移6.2瑕疵告知6.3瑕疵责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3诉讼途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1双方其他约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各份合同的效力第十三条合同的保管13.1合同保管责任13.2合同查阅第十四条合同的补充14.1补充协议14.2补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人法定代表人：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：1.2.4买受人法定代表人：第二条房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区/县：2.1.4街道/社区：2.1.5房屋具体地址：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋户型：2.3.1户型名称：2.3.2房间数量：2.3.3客厅数量：2.3.4卫生间数量：2.4房屋现状：2.4.1房屋结构：2.4.2装修情况：2.4.3房屋使用情况：第三条房屋交易价格3.1成交价格：3.1.1总价：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3付款日期：3.2.4付款方式：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款审批通过后支付时间：3.3.3尾款支付时间：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付前提条件：4.2交付条件：4.2.1房屋权利转移：4.2.2房屋过户完成：4.2.3所有尾款支付完毕：4.3过户手续：4.3.1双方共同办理：4.3.2出卖人单独办理：4.3.3买受人单独办理：4.4过户费用：4.4.1过户税费：4.4.2手续费：4.4.3其他费用：第五条房屋质量及维修5.1质量保证：5.1.1房屋主体结构：5.1.2房屋设备设施：5.1.3房屋渗漏问题：5.1.4房屋墙面、地面、天花板：5.2维修责任：5.2.1保修期限：5.2.2保修范围：5.3维修期限：5.3.1主体结构维修期限：5.3.2设备设施维修期限：5.3.3渗漏问题维修期限：5.3.4墙面、地面、天花板维修期限：第六条房屋权利及瑕疵6.1权利转移：6.1.1房屋所有权转移：6.1.2土地使用权转移：6.1.3房屋其他权利转移：6.2瑕疵告知：6.2.1房屋已知瑕疵：6.2.2房屋潜在瑕疵：6.3瑕疵责任：6.3.1瑕疵责任承担：6.3.2瑕疵责任免除：6.3.3瑕疵责任争议解决：第八条争议解决8.1协商解决：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解组织：8.2.1如协商不成，任何一方均可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3诉讼途径：8.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。9.2解除条件：9.2.1合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.3变更和解除的程序：9.3.1变更或解除合同应当签署书面协议，并由双方签字或者盖章确认。第十条合同的生效10.1生效条件：10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效时间：10.2.1本合同的生效时间以签署的双方签字或者盖章日期为准。第十一条附加条款11.1双方其他约定：11.1.1双方可以在本合同的基础上，就其他事项达成附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数：12.1.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。12.2各份合同的效力：12.2.1各方持有的合同份数不影响合同的整体效力。第十三条合同的保管13.1合同保管责任：13.1.1各方应对所持有的合同副本予以妥善保管，避免泄露或者遗失。13.2合同查阅：13.2.1任何一方有权在必要时查阅另一方持有的合同副本。第十四条合同的补充14.1补充协议：14.1.1如本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议的效力：14.2.1补充协议应当以书面形式作出，并由双方签字或者盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：1.2.1第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对其履行过程中的行为承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：2.1.1中介方作为第三方，协助甲乙方完成房屋交易，并收取佣金。2.2贷款机构介入：2.2.1贷款机构作为第三方，为买受人提供购房贷款，并按照约定收取利息。2.3其他第三方介入：2.3.1其他第三方包括但不限于过户机构、评估机构、维修机构等，根据合同需要提供相应服务。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：3.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务。3.2第三方责任：3.2.1第三方应对其提供的服务承担质量保证，确保服务符合合同约定。3.3第三方责任限额：3.3.1第三方应对其违约行为造成的损失承担有限责任，赔偿金额不得超过合同约定的限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方关系：4.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。4.2第三方责任划分：4.2.1第三方对其提供的服务承担责任，甲乙方之间的事务由甲乙方自行承担。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：5.1.1甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相关服务协议。5.2第三方介入程序：5.2.1第三方按照甲乙方约定，参与合同履行过程，并提供相应服务。5.3第三方退出程序：5.3.1合同履行完毕后，第三方按照约定退出合同关系。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用：6.1.1第三方提供的服务费用按照合同约定支付。6.2支付时间及方式：6.2.1支付时间及方式由甲乙方在合同中约定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：7.1.1如第三方未能履行其合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序：7.2.1甲乙方按照合同约定处理第三方违约事宜。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权：8.1.1如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2侵权处理程序：8.2.1甲乙方按照合同约定处理第三方侵权事宜。第九条第三方介入合同的变更和解除9.1变更条件：9.1.1如需变更第三方服务内容或更换第三方，需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出变更协议。9.2解除条件：9.2.1如第三方未能履行其合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。9.3变更和解除程序：9.3.1变更或解除第三方合同应当签署书面协议，并由甲乙方签字或者盖章确认。第十条第三方介入合同的效力10.1补充协议：10.1.1如本合同及第三方合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同及第三方合同具有同等法律效力。10.2补充协议的效力：10.2.1补充协议应当以书面形式作出，并由甲乙方签字或者盖章确认。第十一条第三方合同的保管11.1合同份数：11.1.1第三方合同一式贰份，甲乙方各执壹份，具有同等法律效力。11.2各份合同的效力：11.2.1各方持有的合同份数不影响合同的整体效力。第十二条第三方合同的查阅12.1查阅权：12.1.1任何一方有权在必要时查阅另一方持有的第三方合同副本。12.2查阅程序：12.2.1查阅请求第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修记录附件六：贷款合同复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：评估报告复印件附件九：过户手续费收费标准附件十：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的布局和面积。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。附件五：房屋维修记录说明：本附件为房屋的维修记录，用于记录房屋的维修历史。附件六：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人的贷款事宜。附件七：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介方的服务事宜。附件八：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估。附件九：过户手续费收费标准说明：本附件为过户手续费的收费标准，用于明确过户手续费的支付事宜。附件十：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定办理过户手续。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。4.买受人未能按照合同约定支付购房款项。5.买受人未能按照合同约定办理贷款手续。6.中介方未能按照合同约定提供服务。7.贷款机构未能按照合同约定提供贷款。8.其他第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.中介方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.贷款机构违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.其他第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：1.如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。2.如果出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人可以要求出卖人承担修复费用，并有权解除合同。3.如果买受人未能按照合同约定支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。4.如果中介方未能按照合同约定提供服务，甲乙方可以要求中介方支付违约金，并有权解除合同。5.如果贷款机构未能按照合同约定提供贷款，买受人可以要求贷款机构承担违约责任，并有权解除贷款合同。全文完。二手房销售合同（2024版，不含土地使用权）5本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建成年份1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2土地使用权证号1.2.3房屋是否存在抵押1.2.4房屋是否存在租赁1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5贷款金额1.3.6贷款利率1.3.7贷款期限1.3.8过户税费1.3.9物业费1.3.10其他费用2.合同双方2.1出卖人2.1.1姓名或名称2.1.2联系方式2.1.3身份证号或营业执照号2.2买受人2.2.1姓名或名称2.2.2联系方式2.2.3身份证号或营业执照号3.合同履行3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.1.3交付方式3.2办理过户手续3.2.1过户手续办理时间3.2.2过户手续办理地点3.2.3过户手续办理流程3.2.4过户费用承担3.3办理贷款手续3.3.1贷款手续办理时间3.3.2贷款手续办理地点3.3.3贷款手续办理流程3.3.4贷款费用承担4.合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更事项4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.2.3解除后的责任承担5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约情形5.1.2违约责任5.2买受人违约5.2.1违约情形5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4诉讼解决6.2争议解决地点6.3争议解决时效7.其他约定7.1房屋交付后是否允许装修7.2房屋交付后是否允许转租7.3房屋交付后是否允许转让7.4房屋交付后是否允许抵押7.5房屋交付后是否允许出租7.6其他特殊约定8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2土地使用权证复印件8.3出卖人身份证复印件8.4买受人身份证复印件8.5贷款合同复印件8.6房屋照片8.7其他重要文件9.合同签订日期10.合同签订地点11.出卖人签字（或盖章）12.买受人签字（或盖章）13.见证人签字（如有）14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区路号室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.1.5建成年份：年1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号：字第号1.2.2土地使用权证号：字第号1.2.3房屋是否存在抵押：无/有，如有，请附上相关证明文件1.2.4房屋是否存在租赁：无/有，如有，请附上相关租赁合同1.3房屋交易价格1.3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元1.3.2付款方式：1.3.2.1定金：人民币（大写）：元整（小写）：元，交付后计入房款1.3.2.2首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，交付时间及方式详见附件1.3.2.3贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元1.3.2.4贷款利率：%1.3.2.5贷款期限：年1.3.2.6过户税费：人民币（大写）：元整（小写）：元，承担方式详见附件1.3.2.7物业费：人民币（大写）：元整（小写）：元，承担方式详见附件1.3.2.8其他费用：人民币（大写）：元整（小写）：元，承担方式详见附件2.合同双方2.1出卖人2.1.1姓名或名称：2.1.2联系方式：2.1.3身份证号或营业执照号：2.2买受人2.2.1姓名或名称：2.2.2联系方式：2.2.3身份证号或营业执照号：3.合同履行3.1房屋交付3.1.1交付时间：年月日3.1.2交付条件：本合同约定的房屋买卖款项全部支付完毕，且买受人取得贷款批准3.1.3交付方式：现场交付，出卖人将房屋钥匙交付给买受人3.2办理过户手续3.2.1过户手续办理时间：年月日3.2.2过户手续办理地点：3.2.3过户手续办理流程：详见附件3.2.4过户费用承担：详见附件3.3办理贷款手续3.3.1贷款手续办理时间：年月日3.3.2贷款手续办理地点：3.3.3贷款手续办理流程：详见附件3.3.4贷款费用承担：详见附件4.合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更事项：详见附件4.1.2变更程序：详见附件4.2合同解除4.2.1解除条件：详见附件4.2.2解除程序：详见附件4.2.3解除后的责任承担：详见附件5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约情形：详见附件5.1.2违约责任：详见附件5.2买受人违约5.2.1违约情形：详见附件5.2.2违约责任：详见附件6.争议解决6.1争议解决方式：6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4诉讼解决6.2争议解决地点：6.3争议解决时效：详见附件7.其他约定7.1房屋交付后是否允许装修：允许/不允许，如需装修，详见附件7.2房屋交付后是否允许转8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2土地使用权证复印件8.3出卖人身份证复印件8.4买受人身份证复印件8.5贷款合同复印件8.6房屋照片8.7其他重要文件9.合同签订日期：年月日10.合同签订地点：11.出卖人签字（或盖章）：12.买受人签字（或盖章）：13.见证人签字（如有）：14.合同附件（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、评估机构等。1.2第三方责任第三方应根据其服务范围和职责，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务结果负责。第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其服务内容。第三方有权按照约定收取服务费用。2.第三方介入的程序及条件2.1中介方介入2.1.1中介方在甲乙方达成购房意向后，应提供房屋交易流程咨询服务，协助甲乙方完成房屋交易。2.1.2中介方在协助甲乙方完成房屋交易过程中，应如实向甲乙方披露房屋相关信息，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押情况、租赁情况等。2.1.3中介方应协助甲乙方办理贷款、过户等手续，并提供相关咨询服务。2.2贷款机构介入2.2.1贷款机构在甲乙方选择贷款方式后，应根据甲乙方的贷款需求和资信状况，提供贷款方案，并签订贷款合同。2.2.2贷款机构在贷款审批过程中，有权要求甲乙方提供必要的个人信息和财务状况证明。2.2.3贷款机构应在约定的时间内放款，并按照约定的方式进行还款。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方包括但不限于过户机构、评估机构等，在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.3.2其他第三方应按照约定时间和方式提供服务，并对其提供的服务结果负责。3.第三方责任限额及赔偿3.1第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的