二零二四年度写字间租赁返租及综合管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度写字间租赁返租及综合管理合同1本合同目录一览第一条租赁返租及综合管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁返租的条款2.1租赁期限2.2租赁面积2.3租金金额与支付方式2.4租赁返租的起始日期与结束日期2.5租赁返租的续约条款第三条综合管理的内容与服务3.1综合管理服务的范围3.2综合管理服务的内容3.3综合管理服务的质量标准第四条合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条租金调整机制5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度与方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时限第九条合同的履行保证9.1双方的履行义务9.2履行保证的具体措施第十条合同的附加条款10.1附加条款的内容10.2附加条款的有效性第十一条通知与送达11.1通知的形式与内容11.2通知的送达方式与时限第十二条合同的附件12.1附件的种类与内容12.2附件的效力第十三条双方的权利与义务13.1双方的权利13.2双方的义务第十四条合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序与方式第一部分：合同如下：第一条租赁返租及综合管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于甲方将其拥有的写字间租赁给乙方，并在此期间提供综合管理服务的全部事项。第二条租赁返租的条款2.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁面积甲方将其拥有的写字间共计1000平方米租赁给乙方使用。2.3租金金额与支付方式租金金额为每月10万元，共计120万元。乙方按月支付租金，支付方式为银行转账。2.4租赁返租的起始日期与结束日期租赁返租的起始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.5租赁返租的续约条款如需续约，双方应在合同到期前一个月内协商并签订书面续约协议。第三条综合管理的内容与服务3.1综合管理服务的范围综合管理服务包括但不限于：物业管理、安保服务、环境卫生、设施维护等。3.2综合管理服务的内容甲方应保证写字间的水、电、暖等设施正常运行，并提供必要的商务支持，如电话、网络等。3.3综合管理服务的质量标准甲方应按照行业标准和合同约定，保证综合管理服务的质量，确保乙方正常使用写字间。第四条合同的有效期4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同至2024年12月31日结束。第五条租金调整机制5.1租金调整的条件如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需签订书面协议。5.2租金调整的幅度与方式租金调整的幅度不得超过20%，调整方式为双方协商确定。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，乙方应按照约定搬离写字间，并支付合同约定的违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起15日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的履行保证9.1双方的履行义务双方应严格履行本合同的约定，遵守法律法规，共同维护合同的履行。9.2履行保证的具体措施双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。第十条合同的附加条款10.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：写字间的使用要求、乙方员工的出入管理、保密协议等。10.2附加条款的有效性附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十一条通知与送达11.1通知的形式与内容双方应以书面形式发送通知，通知内容应明确、具体。11.2通知的送达方式与时限通知可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式发送，送达时限以通知发送之日起3个工作日计算。第十二条合同的附件12.1附件的种类与内容附件包括但不限于：写字间的平面图、设施设备清单、综合管理服务项目清单等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十三条双方的权利与义务13.1双方的权利双方有权按照合同约定享受权利、履行义务。13.2双方的义务双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护合同的履行。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止的条件本合同在租赁期满后自然终止。14.2合同解除的程序与方式合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，乙方应按照约定搬离写字间，并支付合同约定的违约金。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对合同进行如下修正：第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、维修方、咨询服务提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介服务、设施维修、专业咨询、物业管理等。第十六条第三方介入的责权利划分16.1甲乙方的责任甲方应确保第三方介入的行为符合合同约定及相关法律法规，乙方应按照合同约定支付相关费用。16.2第三方的责任第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的服务，并承担因服务质量问题导致的责任。16.3第三方与甲乙方的权利划分第三方应向甲方乙方向提供服务，并接受甲乙方的监督与管理。甲方乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、质量标准、费用支付等事项。17.2说明第三方介入的费用由乙方承担，除非甲方同意承担部分或全部费用。甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面协议。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方乙方损失的责任限制额度。18.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、风险程度等因素进行设定，并在书面服务协议中明确。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲方乙方协商一致，并签订书面协议。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决的途径如第三方介入引发争议，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。19.2争议解决的时限甲乙双方应自争议发生之日起30日内与第三方协商解决；如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。第二十条第三方介入的履行保证20.1第三方履行义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供合格的服务，并接受甲乙双方的监督与管理。20.2履行保证的具体措施甲乙双方应与第三方共同建立健全履行保证机制，确保第三方提供的服务符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字间的平面图详细描述写字间的布局、面积、房间功能等。附件二：设施设备清单列出写字间内所有设施设备的具体型号、数量、安装位置等。附件三：综合管理服务项目清单详细说明综合管理服务包括的项目，如物业管理、安保服务、环境卫生等。附件四：租金支付明细表列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等。附件五：租赁返租协议详细描述租赁返租的条款，如返租比例、返租起始日期与结束日期等。附件六：第三方服务协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用写字间，导致设施设备损坏。3.甲方未按约定提供综合管理服务，影响乙方正常使用写字间。4.第三方未按约定提供服务，导致甲方乙方损失。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用写字间，导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.甲方未按约定提供综合管理服务，影响乙方正常使用写字间的，甲方应承担相应的违约金。4.第三方未按约定提供服务，导致甲方乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方逾期支付租金，根据附件六中的租金支付明细表，乙方应于每月5日前支付当月租金。若乙方未能按时支付，则构成违约。根据违约行为1，乙方每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。滞纳金将在乙方支付租金时予以扣除。如乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的违约金。如乙方未按约定使用写字间，导致设施设备损坏，根据附件五中的租赁返租协议，乙方应合理使用写字间内的设施设备。若乙方使用不当导致设施设备损坏，则构成违约。根据违约行为3，乙方应承担相应的维修费用。维修费用将在乙方支付租金时予以扣除。如乙方多次违反使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的违约金。全文完。二零二四年度写字间租赁返租及综合管理合同2本合同目录一览第一条租赁返租及综合管理合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期及地点第二条租赁返租及综合管理范围2.1返租写字间地址及面积2.2返租期限2.3综合管理服务内容第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1出租方承担的费用4.2承租方承担的费用4.3其他相关费用第五条租赁返租的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件及违约责任第六条综合管理服务6.1管理服务内容6.2管理服务质量保障6.3管理服务费用第七条保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险7.3保险事故处理第八条合同的履行和监督8.1双方的权利和义务8.2合同履行监督方式第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件及违约责任第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁返租及综合管理合同主体1.1出租方信息出租方名称为公司，注册地址为市区路号，营业执照编号为，法定代表人为X。1.2承租方信息承租方名称为公司，注册地址为市区路号，营业执照编号为，法定代表人为X。1.3合同签订日期及地点本合同于年月日在市区路号签订。第二条租赁返租及综合管理范围2.1返租写字间地址及面积返租写字间位于市区路号，总面积为平方米。2.2返租期限返租期限为个月，自年月日起至年月日止。2.3综合管理服务内容(1)物业管理：包括写字间的清洁、维修、安保等工作；(2)设施设备维护：确保写字间的设施设备正常运行；(3)商务支持：提供商务接待、会议组织等服务；(4)财务结算：协助承租方进行租金支付、费用结算等工作。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为X元，共计X元。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租方应在每前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式将租金支付给出租方，银行账户信息如下：账户名称：公司银行账号：开户银行：银行分行第四条费用承担4.1出租方承担的费用出租方承担的费用包括物业管理费、设施设备维护费、公共部位水电费等。4.2承租方承担的费用承租方承担的费用包括租金、专项维修资金、办公用电水费、网络费用等。4.3其他相关费用双方约定的其他相关费用按照实际情况承担。第五条租赁返租的变更和解除5.1变更条件如双方同意，可以书面形式变更本合同的条款，变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。5.2解除条件及违约责任如双方同意解除本合同，应书面约定解除条款。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第六条综合管理服务6.1管理服务内容出租方应按照合同约定提供综合管理服务，确保写字间正常使用。6.2管理服务质量保障出租方应保证管理服务质量符合合同约定，如承租方对管理服务有异议，出租方应及时解决。6.3管理服务费用管理服务费用已包含在租金中，承租方无需另行支付。第八条合同的履行和监督8.1双方的权利和义务出租方应按照合同约定提供写字间和综合管理服务，承租方应按照合同约定支付租金和其他费用。8.2合同履行监督方式双方应建立定期沟通机制，监督合同履行情况。如一方对对方履行合同有异议，应及时提出，双方协商解决。第九条违约责任9.1出租方违约责任如出租方未按照合同约定提供写字间或综合管理服务，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任如承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可以请求相关机构进行调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。11.2解除条件及违约责任合同解除需双方协商一致，并书面确认。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条通知和送达12.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方各自的联系人和联系方式如下：出租方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X承租方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)合同期满；(3)法律规定的其他终止条件。13.3合同续约条件合同续约需双方协商一致，并书面确认。第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定双方约定如下：(1)合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金；(2)承租方不得擅自改变写字间的结构和用途；(3)出租方应保证写字间的安全和消防设施的正常运行。14.2合同附件本合同附件包括：(1)写字间平面图；(2)综合管理服务项目清单；(3)相关费用明细表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方服务内容第三方提供的服务范围、内容和要求应在合同中明确界定。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方对甲方和乙方承担的责任限于第三方服务合同的约定范围。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，其责任限额应根据第三方服务合同中的约定确定。3.3第三方责任保险第三方应依法购买并维持责任保险，保险金额不应低于合同约定的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订合同约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订合同约定。4.3第三方与甲乙方的划分说明第三方应向甲方和乙方提供服务，但第三方对甲方和乙方的责任划分，应按照第三方服务合同的约定执行。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲方和乙方应共同负责对第三方进行协调和管理，确保第三方按照合同约定提供服务。5.2第三方管理甲方和乙方应共同监督第三方的工作质量，如对第三方的服务有异议，应及时提出，并协商解决。5.3第三方违约处理如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方应共同协商处理违约事宜。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件如甲方和乙方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。6.2解除条件及违约责任如甲方和乙方同意解除第三方服务合同，应签订书面解除协议，并约定违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决双方应通过友好