山西省2024年商业地产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山西省2024年商业地产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息第二条商业地产交易概述2.1地产项目名称2.2地产项目位置2.3交易类型2.4交易金额第三条交易条件3.1甲方应提供的文件3.2乙方应提供的文件3.3丙方应提供的文件第四条交易程序4.1交易洽谈4.2签订合同4.3办理交易手续4.4支付交易款项第五条地产项目情况5.1项目规划5.2土地使用权证5.3建筑设计批准文件5.4项目现状第六条交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3支付时间第七条交易双方的权利和义务7.1甲方权利和义务7.2乙方权利和义务7.3丙方权利和义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修订第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方签字14.3乙方签字14.4丙方签字（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息第二条商业地产交易概述2.1地产项目名称本次交易的商业地产项目名称为：“山西省太原市某区某商业综合体项目”。2.2地产项目位置项目位于山西省太原市某区某路某号，占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米。2.3交易类型本次交易类型为：出售/购买/租赁。2.4交易金额交易金额为人民币____元整（大写：_______________________________元整）。第三条交易条件3.1甲方应提供的文件（1）项目土地使用权证；（2）项目建筑设计批准文件；（3）项目规划许可证；（4）项目现状相关资料；（5）其他相关文件。3.2乙方应提供的文件（1）主体资格证明；（2）法定代表人身份证明；（3）授权书（如有授权代表办理交易手续）；（4）其他相关文件。3.3丙方应提供的文件（1）主体资格证明；（2）法定代表人身份证明；（3）授权书（如有授权代表办理交易手续）；（4）其他相关文件。第四条交易程序4.1交易洽谈甲、乙、丙三方就本合同第二条所述的交易事项进行洽谈，达成一致意见。4.2签订合同甲、乙、丙三方按照本合同的规定，正式签订商业地产交易合同。4.3办理交易手续甲、乙、丙三方按照合同约定，办理相关交易手续，包括但不限于产权过户、支付交易款项等。4.4支付交易款项乙方和丙方按照本合同约定，向甲方支付交易款项。第五条地产项目情况5.1项目规划本项目规划为商业综合体，包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等业态。5.2土地使用权证项目土地使用权证号：_______________________________。5.3建筑设计批准文件项目建筑设计批准文件号：_______________________________。5.4项目现状项目现状为：已竣工/在建/未建。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格本项目的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________________元整）。6.2支付方式交易款项支付方式为：银行转账/现金支付/其他方式（具体方式由甲、乙、丙三方协商确定）。6.3支付时间乙方和丙方应按照本合同约定的付款节点及时支付交易款项。（第一部分合同结束）第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金为本项目交易金额的____%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金为本项目交易金额的____%。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本项目交易金额的____%。第九条争议解决9.1协商解决甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方可以向本项目所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方可以向本项目所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方可以向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止（1）甲、乙、丙三方按照约定完成交易；（2）甲、乙、丙三方协商一致提前终止；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容甲、乙、丙三方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后____年。11.3违约泄露的后果如甲、乙、丙三方违反本条保密条款，泄露对方秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的____%。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：（1）项目土地使用权证复印件；（2）项目建筑设计批准文件复印件；（3）项目规划许可证复印件；（4）其他相关文件。13.2补充协议对本合同未涉及的事项，甲、乙、丙三方可以签订补充协议。13.3合同修订本合同的修订必须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签订修订协议。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2甲方签字甲方代表签字：_______________________________14.3乙方签字乙方代表签字：_______________________________14.4丙方签字丙方代表签字：_______________________________（第二部分合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、融资机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同交易过程的，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保交易过程的合法、合规。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同交易过程。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方可根据本合同约定，与选定的第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方职责第三方应按照委托协议的约定，完成相关职责，包括但不限于中介服务、评估、审计、融资、担保等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行本合同过程中，应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。但第三方对于由于不可抗力、意外事件等因素导致的无法履行或部分履行义务，不承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因其过错导致甲方、乙方和丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为本合同交易金额的____%。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同交易过程的，不代表甲方、乙方放弃对本合同项下交易的权利和义务。甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间合同的履行。4.2第三方与丙方的关系第三方介入本合同交易过程的，不代表丙方放弃对本合同项下交易的权利和义务。丙方与第三方之间的合同关系，不影响丙方与甲方、乙方之间合同的履行。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更程序如甲方、乙方和丙方同意变更第三方的，应按照本合同约定的程序选择新的第三方，并与之签订委托协议。5.2第三方变更后的责任承担新第三方介入本合同交易过程的，应承担原第三方应承担的责任。如新第三方与原第三方存在不一致的，应以新第三方与甲方、乙方和丙方签订的委托协议为准。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违反本合同或委托协议的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲方、乙方、丙方违约的关系如第三方违约导致甲方、乙方和丙方违约的，甲方、乙方和丙方不承担违约责任。但甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件有下列情形之一的，第三方介入本合同交易过程终止：（1）本合同约定的交易完成；（2）甲方、乙方和丙方协商一致终止；（3）不可抗力或意外事件导致无法继续履行；（4）其他法定或约定的终止条件。7.2第三方终止后的责任承担第三方终止本合同交易过程的，应按照委托协议的约定承担相应的责任。（第二部分第三方介入后的修正结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目土地使用权证复印件附件2：项目建筑设计批准文件复印件附件3：项目规划许可证复印件附件4：项目现状相关资料附件5：第三方中介机构提供的市场调研报告附件6：第三方评估机构提供的项目评估报告附件7：第三方审计机构提供的财务审计报告附件8：融资机构提供的融资方案附件9：担保机构提供的担保文件附件10：其他与项目相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.项目土地使用权证复印件：应包含土地使用权证号、土地面积、用途等信息，并加盖发证机关公章。2.项目建筑设计批准文件复印件：应包含建筑设计批准文件号、设计方案、图纸等相关信息。3.项目规划许可证复印件：应包含规划许可证号、规划条件、规划面积等信息。4.项目现状相关资料：应包含项目地理位置、土地利用现状、建筑现状、基础设施现状等照片或图表。5.第三方中介机构提供的市场调研报告：应包括市场分析、竞争分析、目标客户分析等内容。6.第三方评估机构提供的项目评估报告：应包括项目价值评估、收益预测、风险分析等内容。7.第三方审计机构提供的财务审计报告：应包括财务状况、盈利能力、偿债能力等审计意见。8.融资机构提供的融资方案：应包括融资方式、融资额度、融资成本等信息。9.担保机构提供的担保文件：应包括担保方式、担保额度、担保费用等信息。10.其他与项目相关的文件和资料：应包括项目合同、协议、补充协议、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付交易款项。示例说明：如甲方未在合同约定的期限内支付交易款项，视为甲方违约，应承担违约责任。2.乙方未按照约定提供真实的项目信息。示例说明：如乙方提供的项目信息不真实，导致甲方和丙方损失的，乙方应承担违约责任。3.丙方未按照约定履行协助办理交易手续的义务。示例说明：如丙方未协助甲方和乙方办理交易手续，导致交易延迟或失败，丙方应承担违约责任。4.第三方未按照委托协议提供服务或报告。示例说明：如第三方未按照委托协议提供服务或报告，导致甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担违约责任。违约的责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易金额的____%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为造成的损失计算：根据第三方介入后的修正部分所述的违约行为，认定违约行为造成的损失金额。（第三部分其他补充性说明和解释结束）全文完。山西省2024年商业地产交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体资格及信息1.2乙方主体资格及信息1.3丙方主体资格及信息第二条商业地产交易概述2.1交易标的2.2交易价格2.3交易方式第三条合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务3.3丙方义务第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条付款及结算5.1付款方式5.2付款时间5.3结算方式第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1合同的签订地11.2合同的生效时间11.3合同的附件第十二条甲方声明12.1甲方声明内容第十三条乙方声明13.1乙方声明内容第十四条丙方声明14.1丙方声明内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体资格及信息甲方：太原市华瑞房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91140100MA0GT5231D，注册地址：太原市小店区学府街3号，法定代表人：，联系电话1.2乙方主体资格及信息乙方：山西晋商国际贸易有限公司，统一社会信用代码：91140101MA0GT5243D，注册地址：太原市杏花岭区金刚里街5号，法定代表人：，联系电话1.3丙方主体资格及信息丙方：太原市商业银行，统一社会信用代码：91140100MB05888888，注册地址：太原市迎泽区五一广场，法定代表人：，联系电话第二条商业地产交易概述2.1交易标的交易标的为甲方拥有的位于太原市小店区学府街5号的商业地产，土地使用权证号：晋（2019）太原市不动产权第000001号，建筑面积：10000平方米。2.2交易价格交易价格为人民币壹亿伍仟万元整（￥150,000,000），乙方应按本合同约定的付款方式支付。2.3交易方式交易方式为乙方购买甲方持有的商业地产，交易完成后，甲方将商业地产的所有权转移给乙方。第三条合同的履行3.1甲方义务甲方应保证其对交易标的享有合法所有权，保证交易标的的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律上的限制；按照本合同约定的时间、方式交付交易标的；履行本合同约定的其他义务。3.2乙方义务乙方应按照本合同约定的付款方式、时间支付交易价格；按照本合同约定的时间接收交易标的；履行本合同约定的其他义务。3.3丙方义务丙方应按照本合同约定的方式提供融资服务，确保乙方的资金需求得到满足；履行本合同约定的其他义务。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后30日内，将交易标的交付给乙方。4.2交付地点交易标的的交付地点为太原市小店区学府街5号。4.3验收标准乙方应对交易标的进行验收，验收标准为交易标的符合国家关于商业地产的相关法律法规、技术规范和质量要求。第五条付款及结算5.1付款方式乙方应按照下列方式支付交易价格：（1）本合同签订后5日内，乙方支付人民币肆仟万元整（￥40,000,000）作为定金；（2）甲方交付交易标的后，乙方支付人民币壹亿壹仟万元整（￥110,000,000）。5.2付款时间（1）定金支付时间：本合同签订后5日内；（2）剩余款项支付时间：甲方交付交易标的后5日内。5.3结算方式本合同的结算方式为银行转账。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地，即太原市小店区。7.3争议解决时效本合同争议的诉讼时效为3年，自乙方知道或者应当知道其权益受到侵害之日起计算。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面的变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）任何一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重损害对方利益的，对方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容本合同签订后，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同解除或履行完毕之日止。9.3泄密责任如有泄露本合同保密内容的行为，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的签订地本合同签订地为太原市小店区。11.2合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的附件本合同附件包括：（1）交易标的的相关权属证明文件；（2）乙方融资需求的详细说明；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十二条甲方声明12.1甲方声明内容甲方声明对本合同的签订及履行具备完全民事行为能力，且本合同的签订和履行不违反法律、法规的强制性规定。第十三条乙方声明13.1乙方声明内容乙方声明对本合同的签订及履行具备完全民事行为能力，且本合同的签订和履行不违反法律、法规的强制性规定。第十四条丙方声明14.1丙方声明内容丙方声明对本合同的签订及履行具备完全民事行为能力，且本合同的签订和履行不违反法律、法规的强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方职责第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。15.3第三方权利第三方在本合同交易过程中，享有查阅相关文件、要求甲方和乙方提供必要信息、参与合同履行等权利。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构如本合同涉及中介机构的，中介机构应按照双方约定和中介合同的条款，履行其职责，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。16.2评估机构如本合同涉及评估机构的，评估机构应按照双方约定和评估合同的条款，履行其职责，如因评估机构的原因导致合同无法履行，评估机构应承担相应的法律责任。16.3审计机构如本合同涉及审计机构的，审计机构应按照双方约定和审计合同的条款，履行其职责，如因审计机构的原因导致合同无法履行，审计机构应承担相应的法律责任。16.4监管机构如本合同涉及监管机构的，监管机构应按照相关法律法规的规定，履行其职责，如因监管机构的原因导致合同无法履行，监管机构应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲方或乙方损失的赔偿金额上限。第三方责任限额的具体金额，由双方根据第三方的工作性质、风险程度、合同金额等因素协商确定。17.2第三方责任限额的适用第三方应按照本合同和相关法律法规的规定，承担其违约责任。除法律明确规定外，第三方的赔偿责任不得超过双方约定的责任限额。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中，如因法律法规的变更、市场环境的变化等原因需要调整的，双方应协商一致，并书面确认。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，第三方对本合同的履行不构成甲方、乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的关系，按照丙方与第三方之间的合同约定执行。第三方对丙方的义务，不视为对甲方、乙方的义务。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，按照各方之间的合同约定执行。第三方对其他第三方的义务，不视为对甲方、乙方、丙方的义务。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲方、乙方和丙方应协商一致，并书面确认变更内容。19.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方和丙方均有权解除本合同。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议的，甲方、乙方和丙方应尝试协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方、丙方支付违约金，违约金的具体金额，按照本合同第十七条的约定执行。第二十二条第三方介入的权益保护22.1甲方、乙方权益保护第三方如因履行本合同而损害甲方、乙方权益的，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。22.2丙方权益保护第三方如因履行本合同而损害丙方权益的，丙方有权要求第三方承担侵权责任。第二十三条第三方介入的合同终止23.1第三方终止合同第三方有权终止本合同，但应提前通知甲方、乙方和丙方。23.2甲方、乙方和丙方终止合同甲方、乙方和丙方有权终止本合同，但应提前通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：交易标的的相关权属证明文件详细要求：包括土地使用权证、房产证、租赁合同等相关权属证明文件的复印件，需注明“与原件一致”并加盖公章。附件2：乙方融资需求的详细说明详细要求：包括融资额度、融资用途、还款计划等详细信息，需由乙方加盖公章确认。附件3：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的实际需求，可能包括商业计划书、市场分析报告、项目可行性研究报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付交易标的；2.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格；3.丙方未按照约定方式提供融资服务；4.第三方未按照约定履行其职责；5.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同交易价格的10%计算，作为违约金支付给对方；2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额，由违约方赔偿给对方；3.合同解除：任何一方严重违反本合同的，对方有权解除本合同；4.诉讼费用：因违约行为引起的诉讼，败诉方承担胜诉方的诉讼费用。示例说明：如甲方未按照约定时间交付交易标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因延迟交付导致的损失。全文完。山西省2024年商业地产交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条商业地产交易信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产用途2.4交易价格第三条付款方式及时间3.1首付款3.2贷款金额3.3贷款利率3.4还款方式3.5付款时间节点第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条合同的生效、变更和终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的份数8.1甲方留存份数8.2乙方留存份数8.3政府部门留存份数第九条附加条款9.1甲方声明9.2乙方声明9.3其他第十条合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人第十一条附件11.1商业地产权属证明11.2付款凭证11.3其他重要文件第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的责任第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律法规执行第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买方）乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________联系电话：________________第二条商业地产交易信息2.1地产位置地产位置：________________所在城市：________________具体地址：________________2.2地产面积地产面积：________________平方米（m²）2.3地产用途地产用途：________________（如商业、办公、住宅等）2.4交易价格交易价格：________________人民币（￥）：________________元整第三条付款方式及时间3.1首付款首付款金额：________________人民币（￥）：________________元整3.2贷款金额贷款金额：________________人民币（￥）：________________元整3.3贷款利率贷款利率：________________（按中国人民银行同期贷款基准利率执行）3.4还款方式还款方式：________________（等额本息、等额本金等）3.5付款时间节点首付款支付时间：________________贷款金额支付时间：________________第四条交付及过户4.1交付时间交付时间：________________（自交付之日起计算）4.2交付条件交付条件：________________（包括但不限于产权清晰、无抵押、无租赁等）4.3过户手续过户手续：________________（包括但不限于产权过户、税务手续等）4.4过户时间过户时间：________________（自过户手续办理完毕之日起）第五条合同的生效、变更和终止5.1合同生效条件合同生效条件：________________（包括但不限于双方签字盖章、审核批准等）5.2合同变更条件合同变更条件：________________（包括但不限于双方书面同意、政府批准等）5.3合同终止条件合同终止条件：________________（包括但不限于违约、协议解除等）第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违约责任：________________（包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等）6.2乙方违约责任乙方违约责任：________________（包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等）第八条合同的份数8.1甲方留存份数甲方留存份数：________________份8.2乙方留存份数乙方留存份数：________________份8.3政府部门留存份数政府部门留存份数：________________份第九条附加条款9.1甲方声明甲方声明：________________（包括但不限于地产权属、无瑕疵等）9.2乙方声明乙方声明：________________（包括但不限于购买意愿、资金来源等）9.3其他其他：________________（包括但不限于双方特殊约定、第三方受益人等）第十条合同的签署10.1签署日期签署日期：________________（具体年月日）10.2签署地点签署地点：________________（具体地点）10.3签署人签署人：________________（甲方、乙方代表）第十一条附件11.1商业地产权属证明11.1.1土地使用权证11.1.2房产证11.1.3其他相关权属证明11.2付款凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2贷款金额支付凭证11.2.3其他相关付款凭证11.3其他重要文件11.3.1地产评估报告11.3.2合同附件11.3.3其他相关文件第十二条法律法规12.1适用法律法规适用法律法规：________________（包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等）12.2法律法规的冲突解决法律法规的冲突解决：________________（包括但不限于优先适用、协商解决等）第十三条保密条款13.1保密内容保密内容：________________（包括但不限于合同条款、交易价格等）13.2保密期限保密期限：________________（具体期限）13.3违约泄露的责任违约泄露的责任：________________（包括但不限于赔偿损失、支付违约金等）第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项：________________（包括但不限于售后服务、维修保养等）14.2双方未约定的事项，依照法律法规执行双方未约定的事项，依照法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行等，双方同意就第三方介入的相关事宜进行如下修正和补充。第十五条第三方介入说明15.1第三方定义第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行职责，确保本合同的顺利履行。第三方对甲方和乙方承担连带责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定，有权获得相应的服务费用、报酬或利益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲方和乙方进行地产交易，包括但不限于地产信息展示、双方沟通、价格谈判、合同起草等。中介方的费用由双方协商确定。16.2评估方16.3贷款银行贷款银行负责为乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款审批、放款、还款等。贷款银行的贷款利率、还款方式等按照双方与贷款银行签订的贷款合同执行。16.4过户机构过户机构负责办理地产过户手续，包括但不限于产权过户、税务手续等。过户机构的费用由双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业规范确定。双方应积极要求第三方明确其责任限额，并以书面形式在本合同中予以明确。17.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需调整，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。17.3第三方责任限额的履行第三方在履行本合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任，赔偿甲方和乙方的