2024年沿街店铺买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年沿街店铺买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3店铺基本情况第二条：商品及价格2.1商品描述2.2价格及支付方式2.3支付时间及方式第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准及方法第四条：售后服务4.1保修期限4.2售后服务内容4.3售后服务联系方式第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：其他条款12.1双方约定的其他内容12.2附加条款第十三条：附件13.1店铺所有权证明13.2商品说明书第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3店铺基本情况店铺位于××省××市××区××路××号，店铺面积为××平方米，店铺目前经营范围为×××。店铺的现状及设施设备情况详见附件。第二条：商品及价格2.1商品描述出卖人同意将店铺现有商品及相关设施设备连同店铺一同出售给买受人。商品包括但不限于：货架、货品、办公设备等。2.2价格及支付方式店铺成交价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买受人通过银行转账的方式支付成交价。2.3支付时间及方式买受人应在本合同签订之日起×日内，将成交价支付至出卖人指定的银行账户。第三条：交付及验收3.1交付时间店铺交付时间为本合同签订之日起×日内。3.2交付地点店铺交付地点为店铺所在地：××省××市××区××路××号。3.3验收标准及方法买受人应按照店铺现状进行验收。如买受人认为存在问题，应在交付之日起×日内向出卖人提出，并提供书面材料。出卖人应在收到书面材料后×日内予以答复并处理。第四条：售后服务4.1保修期限出卖人承诺店铺商品及相关设施设备的保修期限为×年，自交付之日起计算。4.2售后服务内容出卖人应提供店铺商品及相关设施设备的维修、保养服务。具体服务内容详见附件。4.3售后服务联系方式出卖人的售后服务联系方式为：××××××××××××××××。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。5.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违反合同条款，另一方无法履行。5.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同的变更或解除立即生效。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定时间交付店铺，应支付买受人违约金××元；（2）未按约定提供售后服务，应支付买受人违约金××元；（3）其他违约行为，按合同约定承担违约责任。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定时间支付成交价，应支付出卖人违约金××元；（2）未按约定进行验收，应支付出卖人违约金××元；（3）其他违约行为，按合同约定承担违约责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决机构如有争议，双方同意将争议提交××市中级人民法院解决。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致终止；（2）合同约定的商品及设施设备所有权全部转移给买受人；（3）合同约定的义务全部履行完毕。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违反合同条款，另一方无法履行。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化等。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，双方可协商暂停或终止合同的履行。第十一条：合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如双方同意转让，转让方应向对方提供书面转让通知，并经对方确认。转让自确认之日起生效。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同。12.2附加条款如双方在本合同之外有其他附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1店铺所有权证明出卖人应提供店铺所有权证明文件，以证明出卖人对店铺的所有权。13.2商品说明书出卖人应提供商品说明书，详细介绍商品的性能、用途、保养等信息。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数不限，用于双方履行、备案、存档等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应在合同约定的范围内，自行选择合适的第三方机构进行合作。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：商品及价格评估、交易资金监管、交付验收等。2.3第三方介入程序甲乙方应与第三方协商一致，签订相应的合作协议，并明确各方的权利义务。第三条：第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，保证服务的质量和效率。如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并依法保护其商业秘密、知识产权等权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任所承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在合作协议中明确。4.3第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可通过协商修改合作协议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，按照约定行使权利和履行义务。甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并协助第三方履行合同。5.3第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙方应对第三方履行合同过程中产生的损失承担相应的责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更程序甲乙方应将书面变更协议交第三方确认，并在确认后予以执行。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方介入导致合同履行过程中发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2第三方介入后的争议解决机构如有争议，甲乙方同意将争议提交××市中级人民法院解决。第八条：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除条件如因第三方介入导致合同履行不能，甲乙方同意协商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。书面解除协议签订后，本合同即行解除。第九条：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力本合同及第三方介入后的修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入后的合同终止本合同及第三方介入后的修正条款在履行完毕、双方协商一致终止或解除后失效。第十条：附件10.1第三方合作协议甲乙方与第三方签订的合作协议，作为本合同的附件。10.2其他相关文件其他与第三方介入相关的文件，如评估报告、监管协议等，作为本合同的附件。第十一条：合同份数11.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数不限，用于甲乙双方履行、备案、存档等用途。第十二条：生效日期本合同及第三方介入后的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证明内容：证明出卖人对店铺的所有权，包括但不限于房产证、营业执照等。要求：证明文件必须真实有效，能够证明店铺的所有权归属。附件二：商品说明书内容：详细介绍商品的性能、用途、保养等信息。要求：说明书应详细明了，便于买受人了解商品的详细情况。附件三：第三方合作协议内容：甲乙方与第三方签订的合作协议，包括但不限于服务内容、费用、责任等。要求：协议应明确各方的权利义务，具有法律效力。附件四：评估报告内容：对店铺及商品的评估报告，包括但不限于价值评估、状况评估等。要求：报告应由具有资质的第三方机构出具，真实反映店铺及商品的实际状况。附件五：监管协议内容：买受人、出卖人和第三方之间的资金监管协议。要求：协议应明确监管范围、监管机构、监管程序等。附件六：交付验收记录内容：记录店铺交付及验收的过程，包括但不限于时间、地点、验收结果等。要求：记录应真实反映交付及验收的实际情况。附件七：售后服务记录内容：记录出卖人提供的售后服务情况，包括但不限于服务时间、服务内容、服务结果等。要求：记录应真实反映售后服务的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付店铺；2.出卖人提供的商品不符合约定；3.出卖人未按约定提供售后服务；4.买受人未按约定时间支付成交价；5.买受人未按约定进行验收；6.第三方未按约定履行其职责；7.任何一方未经对方同意转让合同权利义务。违约责任认定：1.出卖人违约责任如出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。例如，如出卖人未按约定时间交付店铺，应支付买受人违约金××元。2.买受人违约责任如买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。例如，如买受人未按约定时间支付成交价，应支付出卖人违约金××元。3.第三方违