商铺租赁合同法明细（2024年版）解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同法明细（2024年版）解读本合同目录一览1.商铺租赁合同定义及条款1.1定义1.2条款2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商铺租赁基本条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金3.4租赁用途3.5商铺维修责任4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺交付条件4.3验收程序及标准5.租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的变更和补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容9.合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.租赁双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务10.2承租方的权利和义务11.商铺保险11.1保险购买及责任11.2保险理赔程序12.商铺转让12.1商铺转让条件12.2转让程序13.商铺租赁合同的附件13.1附件内容列表13.2附件的生效和失效条件14.其他约定14.1其他条款列表14.2特殊情况的处理方式第一部分：合同如下：1.商铺租赁合同定义及条款1.1定义本合同是指出租方将其合法拥有的商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金并按照约定使用商铺的合同。1.2条款本合同的条款包括租赁双方的基本信息、商铺租赁基本条款、商铺交付及验收、租金调整机制、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同的变更和补充、合同的生效、终止和失效、租赁双方的权利和义务、商铺保险、商铺转让、商铺租赁合同的附件和其他约定等。2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2承租方基本信息地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.商铺租赁基本条款3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自商铺交付之日起计算。3.2租金及支付方式租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.3押金乙方应在签订合同时支付人民币____元作为押金，租赁期满后，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。3.4租赁用途乙方同意按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.5商铺维修责任甲方负责商铺的正常维修，乙方负责商铺的日常维护和保养。4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间商铺交付时间为____年__月__日。4.2商铺交付条件a)商铺结构安全，无明显损坏；b)商铺内部设施齐全，功能正常；c)商铺的钥匙已交付给乙方。4.3验收程序及标准乙方应在商铺交付后七个工作日内对商铺进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对商铺的交付条件有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。甲方应在收到乙方异议后十个工作日内予以答复。5.租金调整机制5.1租金调整条件租金调整的条件如下：a)遇国家政策调整，导致租金成本发生显著变化的；b)遇市场环境变化，导致租金水平发生显著变化的。5.2租金调整程序租金调整的程序如下：a)甲方提出租金调整方案，并书面通知乙方；b)乙方应在收到租金调整方案后十个工作日内提出异议，并书面说明理由；c)如乙方对租金调整方案无异议，或乙方异议未被甲方采纳，甲方有权按照调整方案执行租金调整。8.合同的变更和补充8.1合同变更条件本合同的变更条件如下：a)双方协商一致；b)因国家法律、法规变化，需要对合同进行变更的；c)因不可抗力因素，需要对合同进行变更的。8.2合同补充内容本合同的补充内容如下：a)租赁双方的权利和义务；b)商铺保险的购买及责任；c)商铺转让的条件和程序；d)其他约定。9.合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：a)租赁期限届满，双方未续签合同；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约，对方解除合同；d)不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同失效条件本合同失效的条件如下：a)双方解除合同；b)合同终止；c)法律规定合同失效的其他情况。10.租赁双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：a)提供符合约定的商铺；b)负责商铺的维修和保养；c)收取租金；d)协助乙方办理相关手续。10.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：a)支付租金；b)按照约定使用商铺；c)维护商铺的安全和完好；d)遵守法律法规，不得擅自改变商铺用途。11.商铺保险11.1保险购买及责任乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险金额不得低于合同约定的价值。11.2保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。12.商铺转让12.1商铺转让条件乙方不得擅自转让商铺，如确需转让，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。12.2转让程序商铺转让程序如下：a)乙方书面提出转让申请；b)甲方收到申请后，应在十个工作日内答复；c)双方协商确定转让价格和其他相关事项；d)乙方按照约定向甲方支付转让费用；e)双方办理商铺交接手续。13.商铺租赁合同的附件13.1附件内容列表附件一：商铺平面图附件二：商铺设施清单附件三：租金支付明细表13.2附件的生效和失效条件附件的生效和失效条件如下：a)附件与合同具有同等法律效力；b)附件的失效条件与合同相同。14.其他约定14.1其他条款列表14.2特殊情况的处理方式如合同中未涉及的其他特殊情况，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于：商铺租赁中介服务、商铺价值评估、商铺维修保养、商铺保险理赔等。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介服务条款中介方负责促成甲方与乙方的租赁合同，并按照约定收取中介费用。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助双方完成合同签订。中介方不承担合同履行过程中的任何风险和责任。16.2评估机构条款16.3维修服务提供商条款维修服务提供商负责商铺的日常维修和保养。维修服务提供商的维修质量应符合国家相关标准和行业规定。如因维修质量问题导致损失，维修服务提供商应承担相应的责任。16.4保险公司条款保险公司负责根据保险合同的约定进行理赔。保险公司的理赔程序应符合保险合同的约定。如保险公司拒绝理赔，乙方有权向保险公司提出书面索赔，并按照保险合同的约定寻求法律途径。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商。如双方在选择第三方服务提供商发生争议，应通过友好协商解决。17.2第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。如双方在费用承担发生争议，应通过友好协商解决。17.3第三方服务监督甲方和乙方应对第三方服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。如发现第三方服务存在问题，甲方和乙方有权要求第三方服务提供商及时整改。18.第三方责任限额18.1第三方责任限定第三方的责任限于其服务范围内，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。18.2第三方赔偿限额如第三方因违约或过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方的赔偿责任应以其服务费用为限。甲方和乙方同意，对于第三方服务提供商的责任限额，不超出其服务费用的三倍。18.3第三方责任免除a)不可抗力因素导致的服务中断或质量问题；b)甲方和乙方未按约定履行合同义务导致的问题；c)第三方在未获甲方和乙方明确授权的情况下采取的行动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方划分第三方向甲方提供服务时，甲方应按照约定支付服务费用。甲方对第三方的服务有监督权，但不对第三方的服务结果负责。19.2第三方与乙方划分第三方向乙方提供服务时，乙方应按照约定支付服务费用。乙方对第三方的服务有监督权，但不对第三方的服务结果负责。19.3第三方与中介方划分中介方作为第三方服务的促成者，其责任限于提供信息和协助签订合同。中介方不承担合同履行过程中的任何风险和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等具体信息。附件二：商铺设施清单列出商铺内的所有设施及其型号、数量和状态。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额和方式。附件四：商铺维修记录记录商铺的维修历史，包括维修的时间、内容和相关费用。附件五：租金调整申请表用于申请租金调整时填写，包括调整的原因、依据和计算方法。附件六：商铺保险单副本提供商铺保险的保险单副本，以证明保险的有效性。附件七：商铺转让申请书用于乙方申请商铺转让时填写，包括转让的原因和转让对象的信息。附件八：商铺交接记录记录商铺交接时的情况，包括设施的完好程度、钥匙的交接等。附件九：第三方服务合同副本提供与第三方服务提供商签订的服务合同副本，以明确服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付商铺；2.甲方未按约定提供商铺设施；3.乙方未按约定支付租金；4.乙方未按约定使用商铺；5.乙方未按约定维护商铺；6.第三方服务提供商未按约定提供服务；7.保险公司未按约定理赔。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付商铺，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应收租金的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为应收租金的10%。3.第三方服务提供商违约，甲方和乙方有权要求第三方服务提供商支付违约金，违约金为服务费用的10%。示例说明：如果维修服务提供商未能在约定时间内完成维修，甲方和乙方可以要求维修服务提供商支付违约金，违约金金额为应收服务费用的10%。4.保险公司违约，乙方有权要求保险公司支付违约金，违约金为理赔金额的10%。示例说明：如果保险公司未能在约定时间内理赔，乙方可以要求保险公司支付违约金，违约金金额为应赔付理赔金额的10%。全文完。商铺租赁合同法明细（2024年版）解读1本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体资格确认2.商铺租赁标的及范围2.1商铺位置与面积2.2商铺现状及使用范围2.3商铺准入业态及限制3.租赁期限与交付3.1租赁期限3.2商铺交付与验收3.3租赁期满后的续约及退出机制4.租金及支付方式4.1租金标准与计算方式4.2租金支付周期与时间4.3租金调整机制5.费用承担与分摊5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.商铺使用与管理6.1承租方使用规范6.2出租方管理与维护责任6.3公共区域使用与管理7.维修责任与养护7.1出租方维修责任7.2承租方合理使用与养护7.3大修及改建事项8.保险与安全保障8.1出租方保险责任8.2承租方保险要求8.3安全保障措施9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的后续事宜10.违约责任与赔偿10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁或诉讼解决12.法律适用与合同效力12.1法律适用12.2合同效力与生效条件12.3合同附件效力13.其他约定事项13.1合同签署与备案13.2信息保密与商业秘密13.3合同解除或终止后的权利与义务14.最终解释权14.1合同条款解释权14.2合同修订权14.3法律与政策变更应对第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方地址：甲方联系人及联系电话：1.2承租方信息乙方地址：乙方联系人及联系电话：1.3合同主体资格确认双方确认，甲方为合法的商铺所有者或有权出租商铺的第三方，乙方为具备租赁商铺资格的合法主体。双方签订本合同是基于自愿、平等、公平、诚实守信的原则，遵守相关法律法规。第二条商铺租赁标的及范围2.1商铺位置与面积商铺位于（具体地址），建筑面积为（平方米）。2.2商铺现状及使用范围乙方租赁的商铺现状为（描述现状），乙方租赁后仅限于（具体使用范围）。2.3商铺准入业态及限制乙方租赁的商铺适用于（准入业态），禁止从事（限制业态）。第三条租赁期限与交付3.1租赁期限本合同租赁期限为（年），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。3.2商铺交付与验收甲方应在租赁开始日期前将商铺交付给乙方，并办理验收手续。乙方应对商铺的现状进行验收，确认无误后签字盖章。3.3租赁期满后的续约及退出机制租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（提前通知期限）书面通知甲方。双方根据届时市场状况和甲方商铺出租政策进行续约协商。如乙方未提前通知或双方未能达成续约协议，本合同自动终止。第四条租金及支付方式4.1租金标准与计算方式租金标准为（租金单价）元/平方米/月，租赁面积为（平方米），租金总额为（租金总额）。4.2租金支付周期与时间乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月（支付日期）。4.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场状况进行调整，调整方式为（租金调整方式）。第五条费用承担与分摊5.1出租方费用甲方负责承担的费用包括：物业费、公共维修基金、房产税等。5.2承租方费用乙方负责承担的费用包括：水电费、物业管理费、经营税等。5.3共同承担费用双方共同承担的费用包括：SecurityFee,MaintenanceFee等。第六条商铺使用与管理6.1承租方使用规范乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害甲方权益。6.2出租方管理与维护责任甲方负责对商铺进行日常管理与维护，确保商铺的安全、卫生、舒适。6.3公共区域使用与管理公共区域的使用与管理按照甲方制定的公共区域管理规则进行。第八条保险与安全保障8.1出租方保险责任甲方应为其物业投保火灾保险，并确保保险覆盖乙方租赁期间的风险。8.2承租方保险要求乙方应为其经营活动投保相应的商业保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。8.3安全保障措施甲方应采取合理的安全措施，保障商铺的安全，包括但不限于保安巡逻、监控系统、火灾报警系统等。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因政策、法律等原因导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。9.3解除合同的后续事宜合同解除后，乙方应按照约定办理迁出手续，将商铺恢复至租赁开始前的状态。甲方应在扣除乙方应支付的费用后，退还剩余租金。第十条违约责任与赔偿10.1出租方违约责任甲方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间交付商铺；（2）未履行合同约定的维修、保养义务；（3）提前解除合同。10.2承租方违约责任乙方违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）提前解除合同。10.3违约赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的（百分比）。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。11.2调解解决如协商不成，可向相关行业协会申请调解。11.3仲裁或诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与合同效力12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同效力与生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件效力本合同附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1合同签署与备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并由双方共同向相关部门备案。13.2信息保密与商业秘密双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，双方仍应履行合同约定的权利与义务。第十四条最终解释权14.1合同条款解释权本合同条款的解释权归甲乙双方。14.2合同修订权双方同意，合同签订后，如需修订，应经双方协商一致并签订书面修订协议。14.3法律与政策变更应对如法律法规、政策发生变更，影响本合同的履行，双方应根据变更后的法律法规、政策协商调整本合同相关条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及各自职责，履行相关义务，并对因其原因导致的损失承担责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应在合同中明确第三方的选择标准、选定程序和更换程序。2.2第三方合作甲方和乙方与第三方合作时，应签订书面合作协议，明确双方的权利义务。2.3第三方更换当第三方未按照合同约定履行义务时，甲方和乙方均有权按照约定更换第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方对第三方行为承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额约定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。3.3第三方责任限额调整甲方和乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需提前通知对方并协商一致。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：未按约定时间履行义务、未达到约定质量标准等。4.2第三方违约处理当第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3第三方违约与甲方乙方关系第三方违约行为不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应各自承担因其履行合同而产生的损失。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护措施甲方和乙方应采取合理措施保护第三方的合法权益，包括但不限于保密、知识产权保护等。5.2第三方权益受损处理当第三方的合法权益受到损害时，甲方和乙方应协助第三方采取措施维护其权益。5.3第三方权益纠纷解决第三方权益纠纷的解决方式应按照合同约定的争议解决方式进行。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用定义第三方介入费用是指甲方和乙方为履行合同而支付给第三方的费用。6.2第三方介入费用承担第三方介入费用由甲方和乙方按照约定承担。未约定的部分，由第三方承担。6.3第三方介入费用支付甲方和乙方应按照约定时间支付第三方介入费用。支付方式包括但不限于预付、现付、后付等。第七条第三方资料提供7.1第三方资料提供义务甲方和乙方应向第三方提供与合同履行相关的资料，包括但不限于商铺资料、甲乙方资质证明等。7.2第三方资料提供时间甲方和乙方应在合同约定的时间内提供相关资料。7.3第三方资料提供方式甲方和乙方应采取书面形式提供第三方资料。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密义务甲方和乙方应对第三方提供的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限应按照合同约定或第三方要求进行。8.3第三方信息保密违反处理违反第三方信息保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方协助履行9.1第三方协助履行义务第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同顺利实施。9.2第三方协助履行方式第三方协助履行方式包括但不限于提供专业意见、协助解决问题等。9.3第三方协助履行时间第三方协助履行时间应按照合同约定或甲方乙方要求进行。第十条第三方退出10.1第三方退出条件第三方可以在合同约定的条件下退出合同，包括但不限于合同到期、双方协商一致等。10.2第三方退出通知第三方退出合同应提前（提前通知期限）书面通知甲方和乙方。10.3第三方退出后的责任第三方退出合同后，应对其退出前的行为承担相应的法律责任。第十一条第三方侵权行为11.1第三方侵权行为第三方在履行合同过程中，侵犯甲方和乙方权益的，应承担侵权责任。11.2第三方侵权行为处理甲方和乙方应按照合同约定处理第三方侵权行为，包括但不限于协商解决、法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细描述商铺的位置、面积、现状等信息，明确租赁期限、租金标准及支付方式等条款。附件二：第三方服务协议明确第三方服务的范围、义务、责任限额等信息，以及甲方和乙方与第三方合作的相关条款。附件三：保险单据提供甲方和乙方为商铺投保的保险单据，包括但不限于火灾保险、责任保险等。附件四：商铺现状照片附件五：商铺维修记录记录商铺的维修历史，以便双方了解商铺的维护状况。附件六：租金支付记录记录租金的支付情况，以便双方核查。附件七：违约行为记录记录双方在履行合同过程中的违约行为，包括但不限于迟延履行、不履行等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指甲方或乙方未能在约定的时间内履行合同义务。示例说明：甲方未能在约定的时间内交付商铺，构成迟延履行。2.不履行：指甲方或乙方明确表示不履行合同义务。示例说明：甲方明确表示不再提供维修服务，构成不履行。3.瑕疵履行：指甲方或乙方未能按照合同约定履行义务，导致合同目的不能实现。示例说明：甲方提供的商铺存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营，构成瑕疵履行。4.违反合同约定：指甲方或乙方违反了合同中的约定。示例说明：甲方未经乙方同意，擅自改变商铺用途，违反合同约定。违约责任认定标准：1.迟延履行：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.不履行：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.瑕疵履行：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违反合同约定：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。商铺租赁合同法明细（2024年版）解读2本合同目录一览1.商铺租赁合同概述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同性质2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整方式5.3调整周期6.租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3装修限制7.合同的转让与转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让或转租的程序8.合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性13.3附件的修改与补充14.其他条款14.1法律法规14.2不可抗力14.3合同的完整性与优先性14.4合同的中文/英文版本说明第一部分：合同如下：第一条商铺租赁合同概述1.1合同定义1.2合同主体甲方：具有合法所有权的商铺所有人；乙方：经甲方同意，租赁甲方商铺的合法使用者。1.3合同性质本合同系商铺租赁合同，甲乙双方依照平等、自愿、公平、诚信的原则，明确双方的权利和义务。第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺位置甲方出租的商铺位于_______（具体地址），商铺门牌号为_______。2.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米，甲方应向乙方提供合法的房产证或其他权属证明。2.3商铺用途乙方租赁商铺用作_______（具体用途），如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期如乙方按约定履行本合同各项条款，租赁期满后，乙方可享有优先续租权。3.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在本合同租赁期满前_______个月内向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_______日。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条租金调整机制5.1调整条件租赁期内，如遇市场物价水平变化、政策调整等不可抗力因素，甲乙双方可协商调整租金。5.2调整方式租金调整方式为：每_______年调整一次，调整幅度为上一年租金的_______%。5.3调整周期租金调整周期为每_______年一次。第六条租赁物的使用与维护6.1使用范围乙方租赁的商铺仅限于合法、合规的使用，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法活动。6.2维护责任乙方应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生、秩序。6.3装修限制乙方进行商铺装修应遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变商铺的结构，装修前应向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。第八条合同的转让与转租8.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的商铺进行转让或抵押。8.2转租条件乙方不得擅自将商铺转租给第三方。如确需转租，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.3转让或转租的程序乙方如要转让或转租，应向甲方提交书面申请，经甲方审查后，如甲方同意，双方应签订转让或转租协议，并办理相关手续。第九条合同的解除与终止9.1解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方按约定退还商铺；（2）乙方严重违反本合同条款，甲方有权终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可终止合同。9.3解除或终止的程序合同解除或终止前，甲乙双方应协商确定解除或终止的具体事宜，包括但不限于商铺的退还、租金的结算等。第十条违约责任10.1违约情形甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。10.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=合同总租金×违约金比例。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方约定选择_______仲裁委员会进行仲裁。11.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。13.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失的_______倍。第十四条其他条款14.1法律法规本合同的签订、履行、修改、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.3合同的完整性与优先性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.4合同的中文/英文版本说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份。中文版本与英文版本具有同等法律效力，如有冲突，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、期限及方式。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方。2.3第三方介入不得影响甲乙双方原有的权利义务关系，甲乙双方应保持合同的独立性。第三条第三方责任3.1第三方应履行其在书面协议中的约定义务，如因其违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方介入本合同，并不免除甲乙双方按照本合同约定履行义务的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方在书面协议中承诺的赔偿限额为限。4.2如第三方未在书面协议中承诺赔偿限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方的实际违约行为所造成的直接损失为限。4.3甲乙双方因第三方介入而产生的额外费用，由甲乙双方按照本合同约定承担。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，仅限于第三方与甲乙双方书面协议的约定。5.2第三方对甲乙双方无任何法律上的权利义务，第三方不得以任何理由干涉甲乙双方的其他合同关系。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其书面协议约定的义务；