2024年度房屋交易合规检查合同：二手房交易合规检查协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易合规检查合同：二手房交易合规检查协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（检查机构）2.检查房屋及交易概述2.1房屋基本信息2.2交易双方的基本信息2.3交易房屋的权属情况3.检查内容3.1房屋实体检查3.2房屋权属文件检查3.3房屋交易文件检查3.4房屋交易资金监管检查4.检查时间及流程4.1检查时间安排4.2检查流程5.检查费用及支付方式5.1检查费用的计算5.2支付方式及支付时间6.检查结果及处理6.1检查结果的出具6.2不合规问题的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向第三方机构申请调解8.3依法向人民法院提起诉讼9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3丙方声明12.附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋交易合同文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本一份，甲方、乙方、丙方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案及其他用途。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指房屋的所有人或其合法代理人，具备房屋产权证明及相关身份证明文件。1.2乙方（买受人）是指购买房屋的当事人，具备购买能力及相应的身份证明文件。1.3丙方（检查机构）是指具备房屋交易合规检查资质的第三方机构，负责对房屋交易合规性进行审核和检查。第二条检查房屋及交易概述2.1房屋基本信息包括房屋的座落位置、面积、结构、使用性质、建筑年代等。2.2交易双方的基本信息包括甲乙方的姓名、联系方式、身份证号码等。2.3交易房屋的权属情况包括房屋所有权证号、土地使用权证号、是否有抵押等信息。第三条检查内容3.1房屋实体检查包括房屋的结构安全、使用功能、设施设备等是否符合规定。3.2房屋权属文件检查包括房屋所有权证、土地使用权证、契税票等文件是否齐全、真实。3.3房屋交易文件检查包括房屋买卖合同、交易备案表、资金监管证明等文件是否齐全、真实。3.4房屋交易资金监管检查包括交易资金是否按照规定进行监管，无违章操作。第四条检查时间及流程4.1检查时间安排由丙方根据实际情况制定，并提前通知甲乙双方。4.2检查流程包括甲方提交资料、丙方审核资料、实地查看房屋、出具检查报告等步骤。第五条检查费用及支付方式5.1检查费用根据房屋的面积、用途等因素确定，具体金额在合同中约定。5.2支付方式及支付时间由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。第六条检查结果及处理6.1检查结果由丙方出具合规性报告，明确房屋交易是否符合相关规定。6.2如检查发现不符合规定的问题，甲方应按照丙方的建议进行整改，直至合规。整改期间，乙方有权暂停交易活动。6.3如甲方未按照丙方建议整改，导致交易无法顺利进行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。6.4如乙方在未取得合规性报告前，擅自进行房屋交易活动，导致损失，乙方应自行承担责任。6.5检查结果报告的有效期为合同约定的交易完成期限内。第八条违约责任8.1甲方违反合同约定，导致交易无法顺利进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方违反合同约定，导致交易无法顺利进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.3丙方违反合同约定，导致检查结果失实或检查程序不合规，丙方应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向第三方机构申请调解。9.3若调解不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息是指合同履行过程中，甲乙丙三方知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2各方应对保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内有效。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。11.3合同的解除应符合法律、法规的规定，或经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息及权属证明文件真实、有效。12.2乙方声明：乙方保证所提供的个人信息及购买能力真实、有效。12.3丙方声明：丙方保证检查结果真实、公正，严格按照法律法规及行业规范进行操作。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期为合同下方签字（或盖章）的日期。13.2签署地点为合同下方签字的地点。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同副本若干份，用于备案及其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等，其介入旨在确保合同的履行及房屋交易的合规性。15.2甲乙双方同意，第三方介入时应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保交易的公平、公正、公开。15.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、信息及实地查看等。第十六条第三方责任16.1第三方应对其提供的服务负责，确保其服务符合法律法规及行业规范要求。16.2第三方应对其工作中的疏忽或失误承担责任，造成甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。16.3第三方对其工作结果负责，甲乙双方应对第三方的工作结果进行核实，如有异议，应及时提出。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。17.2第三方对其工作结果的责任期限自合同签署之日起至合同约定的交易完成期限内有效。17.3若第三方的工作结果存在争议，甲乙双方应向第三方提出异议，第三方应在收到异议后十个工作日内予以答复。17.4若第三方未在规定时间内答复或答复不满意，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。18.2甲乙双方不承担第三方因工作失误、疏忽或其他原因导致的损失。18.3第三方对甲乙双方的赔偿责任以其对第三方客户的赔偿责任为限。18.4第三方客户对甲乙双方的赔偿责任以其对第三方的赔偿责任为限。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1若第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并书面确认。19.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，并按照第三方的工作结果进行交易。19.3甲乙双方对第三方的工作结果有异议时，应向第三方提出，第三方应在规定时间内予以答复。19.4若第三方未在规定时间内答复或答复不满意，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.2第三方介入不影响甲乙双方对彼此的赔偿责任，甲乙双方应按照本合同承担相应的违约责任。20.3第三方介入不影响甲乙双方对第三方的赔偿责任，甲乙双方应按照本合同及第三方的工作结果承担相应的赔偿责任。第二十一条合同的完整性和独立性21.1本合同及其附件构成甲乙双方之间关于房屋交易的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。21.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。21.3本合同及其附件的附件均为独立文件，各自具有同等的法律效力。第二十二条合同的终止22.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后自动终止。22.2本合同在甲乙双方协商一致并书面确认后可以提前终止。22.3本合同在第三方未能履行其约定义务，导致合同无法履行的情况下可以提前终止。第二十三条合同的解除23.1甲乙双方同意，任何一方均有权在合同履行过程中提出解除合同。23.2合同的解除应采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。23.3合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第二十四条合同的适用法律24.1本合同适用中华人民共和国法律。24.2本合同的解释和争议解决应符合中华人民共和国的法律规定。第二十五条合同的效力25.1本合同自甲乙双方及第三方共同签署之日起生效。25.2本合同的失效、变更和解除应符合法律、法规的规定，或经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：交易备案表附件五：资金监管证明附件六：房屋实体检查报告附件七：房屋权属文件检查报告附件八：房屋交易文件检查报告附件九：房屋交易资金监管检查报告附件十：第三方服务协议附件十一：第三方工作结果报告附件十二：异议处理申请表附件十三：赔偿申请及其他相关文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：须为原件，且证号、姓名、地址等信息清晰可辨。说明：证明甲方为房屋的合法所有者，有权进行交易。附件二：土地使用权证要求：须为原件，且证号、用地性质、使用期限等信息清晰可辨。说明：证明甲方对房屋所占土地的使用权，有权进行交易。附件三：房屋买卖合同要求：须为原件，且合同内容完整、签字盖章齐全。说明：明确甲乙双方房屋交易的具体内容和要求。附件四：交易备案表要求：须为原件，且备案号、日期等信息清晰可辨。说明：证明房屋交易已依法进行备案，符合交易规定。附件五：资金监管证明要求：须为原件，且证明内容清晰可辨。说明：证明交易资金已按照要求进行监管，确保交易安全。附件六：房屋实体检查报告要求：须为原件，且报告内容详尽、签字盖章齐全。说明：详细记录房屋的实体状况，作为交易的重要依据。附件七：房屋权属文件检查报告要求：须为原件，且报告内容详尽、签字盖章齐全。说明：详细记录房屋权属文件的合规性检查结果。附件八：房屋交易文件检查报告要求：须为原件，且报告内容详尽、签字盖章齐全。说明：详细记录房屋交易文件的合规性检查结果。附件九：房屋交易资金监管检查报告要求：须为原件，且报告内容详尽、签字盖章齐全。说明：详细记录房屋交易资金监管的检查结果。附件十：第三方服务协议要求：须为原件，且协议内容完整、签字盖章齐全。说明：明确第三方服务的内容、期限、费用等相关事项。附件十一：第三方工作结果报告要求：须为原件，且报告内容详尽、签字盖章齐全。说明：详细记录第三方工作的结果，作为合同履行的依据。附件十二：异议处理申请表要求：须为原件，且填写内容完整、签字盖章齐全。说明：用于甲乙双方对第三方工作结果提出异议时使用。附件十三：赔偿申请及其他相关文件要求：须为原件，且文件内容完整、签字盖章齐全。说明：用于甲乙双方根据合同约定提出赔偿要求时使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋及权属证明文件。2.甲方提供的房屋及权属证明文件不真实、不完整。3.甲方未按照约定履行房屋交易资金监管义务。4.甲方未按照第三方建议整改，导致交易无法顺利进行。5.乙方未按照约定支付购房款项。6.乙方未按照约定提供个人信息及购买能力证明。7.丙方未按照约定时间出具检查报告。8.丙方出具的检查报告不真实、不公正。9.甲乙双方未按照约定履行配合义务。10.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或根据违约行为造成的损失金额计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除合同。4.违约方承担因违约产生的全部费用，包括律师费、诉讼费等。示例说明：假设甲方未按照约定提供房屋及权属证明文件，甲方应支付违约金10,000元。若甲方未能在规定时间内提供真实、完整的文件，导致交易无法进行，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于乙方支付的律师费、诉讼费等，总赔偿金额不超过20,000元。全文完。2024年度房屋交易合规检查合同：二手房交易合规检查协议2本合同目录一览1.房屋交易合规检查概述1.1检查目的1.2检查范围1.3检查依据2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1提供的资料真实有效2.1.2配合检查工作2.1.3遵守交易合规规定2.2买方权利与义务2.2.1提供身份证明2.2.2配合检查工作2.2.3遵守交易合规规定3.检查流程与时间安排3.1初步审查3.1.1审查内容3.1.2审查时间3.1.3审查结果通知3.2现场检查3.2.1检查内容3.2.2检查时间3.2.3检查结果通知4.合规问题处理4.1合规问题界定4.2整改措施4.3整改期限4.4整改结果验收5.合同争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3第三方违约责任7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.合同的履行与监督9.1履行监督机构9.2履行监督方式9.3履行监督期限10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性10.3附件的补充说明11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的修订12.3合同的解释权13.签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3第三方签字盖章14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.房屋交易合规检查概述1.1检查目的本次房屋交易合规检查的主要目的是确保房屋交易过程符合国家相关法律法规，维护房屋交易市场的秩序，保障买卖双方的合法权益。1.2检查范围检查范围包括房屋产权、土地使用权、房屋结构安全、消防安全、环境影响、交易程序等方面。1.3检查依据本次检查依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《消防安全管理条例》等国家和地方的法律法规。2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1提供的资料真实有效卖方应向买方和检查机构提供真实的房屋权属证明、身份证明等相关资料，确保信息的真实性。2.1.2配合检查工作卖方应积极配合检查机构进行房屋检查，提供必要的便利条件，确保检查工作的顺利进行。2.1.3遵守交易合规规定卖方应遵守房屋交易的相关法律法规，不得采取任何违法违规行为，确保交易的合规性。2.2买方权利与义务2.2.1提供身份证明买方应向卖方和检查机构提供有效的身份证明，以证明其购房资格和身份的真实性。2.2.2配合检查工作买方应积极配合检查机构进行房屋检查，提供必要的便利条件，确保检查工作的顺利进行。2.2.3遵守交易合规规定买方应遵守房屋交易的相关法律法规，不得采取任何违法违规行为，确保交易的合规性。3.检查流程与时间安排3.1初步审查3.1.1审查内容初步审查主要包括房屋权属证明、身份证明等相关资料的齐全性和真实性。3.1.2审查时间初步审查的时间为收到资料后的5个工作日内。3.1.3审查结果通知审查结果将通过书面形式通知买卖双方。3.2现场检查3.2.1检查内容现场检查主要包括房屋的结构安全、消防安全、环境影响等方面。3.2.2检查时间现场检查的时间为初步审查合格后的10个工作日内。3.2.3检查结果通知检查结果将通过书面形式通知买卖双方。4.合规问题处理4.1合规问题界定合规问题主要包括房屋权属争议、结构安全问题、消防安全问题等。4.2整改措施对于合规问题，买卖双方应按照检查机构的要求采取相应的整改措施，确保问题的解决。4.3整改期限整改期限根据问题的性质和严重程度确定，最长不超过3个月。4.4整改结果验收整改结果将通过检查机构进行验收，验收合格的，房屋交易继续进行；验收不合格的，买卖双方应按照法律法规的规定处理。8.保密条款8.1保密内容买卖双方应对在房屋交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。9.合同的履行与监督9.1履行监督机构本合同的履行监督机构为房地产交易监管机构。9.2履行监督方式履行监督方式包括对房屋交易过程中的资料审查、现场检查等。9.3履行监督期限履行监督期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.合同的附件10.1附件内容附件包括房屋权属证明、身份证明、房屋检查报告等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3附件的补充说明附件的补充说明将在附件中具体规定。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。12.2合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.签字盖章13.1卖方签字盖章卖方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.2买方签字盖章买方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.3第三方签字盖章如需第三方签字盖章的，应在本合同下方签字或盖章，以示确认。14.合同签订日期与地点14.1签订日期本合同的签订日期为双方签字或盖章的日期。14.2签订地点本合同的签订地点为合同签订地的房地产交易监管机构。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的合规性和安全性。15.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定，获取其在房屋交易过程中产生的合理费用。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙方选择第三方，并签订相关服务协议；16.1.2第三方按照服务协议的约定，提供相关服务；16.1.3甲乙方对第三方提供的服务进行评价。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：16.2.1甲乙方同意第三方的介入；16.2.2第三方具备相应的资质和能力；16.2.3第三方介入符合法律法规和行业规范的要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和性质确定，具体限额在第三方服务协议中约定。17.2第三方责任限额的适用第三方在其责任限额内对甲乙方承担责任，超过责任限额的部分由甲乙方自行承担。17.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：17.3.1第三方未按约定提供服务导致的损失；17.3.2第三方提供的服务存在瑕疵导致的损失；17.3.3第三方违反法律法规和行业规范导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不与甲乙方产生任何利益冲突。18.2第三方与检查机构第三方应协助检查机构进行房屋检查，提供必要的便利条件。18.3第三方与履行监督机构第三方应接受履行监督机构的监督，按照法律法规和合同约定履行其职责。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更情形当第三方介入后，需要对原合同进行变更的，包括但不限于费用调整、服务内容变更等。19.2合同变更程序19.2.1甲乙方与第三方协商一致，提出合同变更方案；19.2.2合同变更方案经履行监督机构审核批准；19.2.3甲乙方与第三方签订书面合同变更协议。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止情形第三方介入后，合同终止的情形包括但不限于：20.1.1合同约定的服务内容全部完成；20.1.2甲