房屋拆迁补偿合同2024年度详细条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁补偿合同2024年度详细条款1本合同目录一览第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人名称及地址1.2被拆迁人名称及地址第二条拆迁房屋情况2.1被拆迁房屋的座落、面积、结构等基本情况2.2被拆迁房屋的权属证明文件编号第三条补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿计算公式第四条补偿款项支付4.1补偿款项总额4.2补偿款项支付时间及方式4.3补偿款项支付的收款人第五条搬迁补助5.1搬迁补助费用的标准5.2搬迁补助费用的支付时间及方式第六条搬迁期限6.1搬迁开始日期6.2搬迁结束日期第七条违约责任7.1拆迁人违约情形7.2被拆迁人违约情形7.3违约责任的计算方式及承担方式第八条争议解决方式8.1双方发生争议的情形8.2争议解决的途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效的条件9.2合同的变更程序9.3合同终止的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释12.2适用法律第十三条合同的签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人名称及地址拆迁人：（填写拆迁人全称）地址：（填写拆迁人详细地址）1.2被拆迁人名称及地址被拆迁人：（填写被拆迁人全称）地址：（填写被拆迁人详细地址）第二条拆迁房屋情况2.1被拆迁房屋的座落、面积、结构等基本情况被拆迁房屋坐落：（填写房屋坐落地址）房屋面积：（填写房屋实际面积）房屋结构：（填写房屋结构类型）2.2被拆迁房屋的权属证明文件编号权属证明文件编号：（填写相关权属证明文件编号）第三条补偿方式及标准3.1补偿方式补偿方式：货币补偿/产权调换3.2补偿标准货币补偿标准：（按照相关标准填写）产权调换标准：（按照相关标准填写）3.3补偿计算公式货币补偿计算公式：（如有特殊计算公式，在此填写）产权调换计算公式：（如有特殊计算公式，在此填写）第四条补偿款项支付4.1补偿款项总额补偿款项总额：（填写补偿款项总额）4.2补偿款项支付时间及方式补偿款项支付时间：（填写支付时间）补偿款项支付方式：（填写支付方式，如银行转账、现金支付等）4.3补偿款项支付的收款人补偿款项收款人：（填写收款人姓名或名称）收款人账号：（填写收款人银行账号）第五条搬迁补助5.1搬迁补助费用的标准搬迁补助费用标准：（填写搬迁补助费用标准）5.2搬迁补助费用的支付时间及方式搬迁补助费用支付时间：（填写支付时间）搬迁补助费用支付方式：（填写支付方式，如银行转账、现金支付等）第六条搬迁期限6.1搬迁开始日期搬迁开始日期：（填写具体搬迁开始日期）6.2搬迁结束日期搬迁结束日期：（填写具体搬迁结束日期）第七条违约责任7.1拆迁人违约情形拆迁人违约情形包括但不限于：（列举具体违约情形）7.2被拆迁人违约情形被拆迁人违约情形包括但不限于：（列举具体违约情形）7.3违约责任的计算方式及承担方式违约责任计算方式：（填写违约责任计算方式）违约责任承担方式：（填写违约责任承担方式，如继续履行、赔偿损失等）第八条争议解决方式8.1双方发生争议的情形双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决的途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止的条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）双方按照约定完成了所有拆迁补偿事宜；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限为合同终止后五年。10.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的字面含义及合同的目的、宗旨。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为：（填写合同签订日期）13.2合同签订地点本合同签订地点为：（填写合同签订地点）第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）____________（2）____________（3）____________14.2其他条款的效力本合同其他条款的内容不得与合同内容相抵触，如抵触，以合同为准。其他条款与合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方完成合同约定的义务，由甲乙方共同选定或甲乙方可单方指定，并参与合同履行过程的独立主体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等。第二章第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方在合同中约定第三方的选择标准、条件和程序；（2）甲乙方按照约定选择第三方；（3）甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照约定参与合同履行过程。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任如下：（1）第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行合同约定的义务；（2）第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规；（3）第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担责任；（4）第三方应按照约定承担违约责任。第三章第三方介入的权益及利益分配3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）按约定获得合理的报酬；（2）获得合同履行过程中所需的信息和资料；（3）对合同履行过程中的问题提出意见和建议；（4）按约定享受合同约定的其他权益。3.2第三方介入的利益分配第三方介入的利益分配按甲乙方与第三方签订的介入协议约定执行。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围和额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、介入协议的约定和合同履行过程中第三方所承担的风险等因素确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第五章第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，甲乙方与第三方形成合同关系。第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，并接受甲乙方的监督。5.2第三方与甲乙方其他方的关系第三方介入后，第三方与其他合同方之间的关系由甲乙方与第三方约定。第三方不免除其他合同方的合同义务。第六章第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致提前终止；（3）第三方因故不能继续履行合同义务；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止程序如下：（1）甲乙方与第三方协商一致，并在合同中约定终止条件；（2）在终止条件满足时，甲乙方与第三方按照约定办理终止手续；（3）第三方在终止手续办理完毕后，退出合同履行过程。本部分修正条款与本合同具有同等效力，甲乙方在履行本合同时，应严格遵守本部分修正条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁人及被拆迁人身份证明文件附件二：被拆迁房屋权属证明文件附件三：拆迁补偿方式及标准详细说明附件四：补偿款项支付证明文件附件五：搬迁补助费用支付证明文件附件六：搬迁开始日期及结束日期证明文件附件七：第三方介入协议附件八：第三方介入费用支付证明文件附件九：第三方身份证明文件附件十：合同履行过程中的其他相关证明文件附件的详细要求和说明：附件一：拆迁人及被拆迁人身份证明文件要求：提供合法有效的身份证件，如身份证、护照等。附件二：被拆迁房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、房产证或其他证明房屋权属的有效文件。附件三：拆迁补偿方式及标准详细说明要求：详细列举货币补偿、产权调换等补偿方式的具体标准和计算公式。附件四：补偿款项支付证明文件要求：提供银行转账凭证、现金支付收据等证明补偿款项支付的文件。附件五：搬迁补助费用支付证明文件要求：提供银行转账凭证、现金支付收据等证明搬迁补助费用支付的文件。附件六：搬迁开始日期及结束日期证明文件要求：提供搬迁开始日期及结束日期的相关证明文件，如租赁合同、房产证等。附件七：第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、权益、利益分配、责任限额等条款。附件八：第三方介入费用支付证明文件要求：提供支付给第三方的费用凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件九：第三方身份证明文件要求：提供第三方的合法有效身份证件，如身份证、护照等。附件十：合同履行过程中的其他相关证明文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关证明文件，如验收报告、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未能按照约定的时间、地点、方式提供补偿款项或搬迁补助费用。示例说明：如果拆迁人未能在约定的时间内支付补偿款项，则应按照约定支付逾期付款的违约金。2.被拆迁人未能按照约定的时间、地点、方式完成搬迁。示例说明：如果被拆迁人未能在约定的时间内完成搬迁，则应按照约定支付逾期搬迁的违约金。3.第三方未能按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内提供服务或产品，则应按照约定支付违约金或承担其他违约责任。4.甲乙方未能按照约定的时间、地点、方式支付第三方费用。示例说明：如果甲乙方未能在约定的时间内支付第三方费用，则应按照约定支付逾期付款的违约金。违约的责任认定标准：1.违约金的计算方式：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。示例说明：如果合同约定了违约金计算公式，则违约方应按照该公式支付违约金。2.违约责任的承担方式：根据合同约定的违约责任承担方式进行承担。示例说明：如果合同约定了违约责任承担方式，如继续履行、赔偿损失等，则违约方应按照约定承担相应的责任。全文完。房屋拆迁补偿合同2024年度详细条款2本合同目录一览1.房屋拆迁补偿合同主体及定义1.1拆迁人1.2被拆迁人1.3拆迁补偿安置协议2.拆迁补偿范围及标准2.1拆迁补偿范围2.2补偿标准2.3补偿计算方式3.安置房及配套设施3.1安置房位置、面积及结构3.2配套设施情况3.3安置房交付时间及条件4.拆迁补偿款项支付及结算4.1拆迁补偿款项计算4.2款项支付时间及方式4.3款项结算方式及时间5.搬迁及临时安置5.1搬迁时间及要求5.2临时安置费用支付5.3搬迁后房屋状况确认6.合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2拆迁人违约责任6.3被拆迁人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.其他条款9.1保密条款9.2法律适用及争议解决9.3合同的签订及生效10.附件10.1安置房平面图10.2补偿款项计算明细表10.3其他相关文件11.签署页11.1拆迁人签署页11.2被拆迁人签署页12.附录12.1相关政策法规12.2术语解释13.合同签订日期及地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋拆迁补偿合同主体及定义1.1拆迁人拆迁人是指根据国家法律法规和政策规定，负责对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿安置的法人或其他组织。1.2被拆迁人被拆迁人是指在拆迁范围内拥有房屋产权的公民、法人或其他组织。1.3拆迁补偿安置协议拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人依法订立的，明确双方在拆迁补偿安置过程中的权利和义务的书面协议。第二条拆迁补偿范围及标准2.1拆迁补偿范围拆迁补偿范围包括被拆迁人的房屋、构筑物、附属设施及室内装修等。2.2补偿标准拆迁补偿标准按照国家和地方人民政府规定的最新标准执行。2.3补偿计算方式拆迁补偿款项的计算方式如下：（1）房屋补偿款项=房屋建筑面积×补偿单价；（2）构筑物及附属设施补偿款项=构筑物及附属设施建筑面积×补偿单价；（3）室内装修补偿款项=装修评估价值；（4）其他补偿款项=包括但不限于搬迁费、临时安置费等。第三条安置房及配套设施3.1安置房位置、面积及结构安置房位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______。3.2配套设施情况安置房周边配套设施包括：_______、_______、_______等。3.3安置房交付时间及条件安置房交付时间为_______年_______月_______日，交付条件如下：（1）安置房建设完毕，并通过相关部门验收；（2）拆迁补偿款项支付完毕；（3）被拆迁人按照约定完成搬迁。第四条拆迁补偿款项支付及结算4.1拆迁补偿款项计算拆迁补偿款项根据本合同第二条的规定计算。4.2款项支付时间及方式拆迁补偿款项分三次支付，具体支付时间及方式如下：（1）第一次支付：在签订本合同时支付人民币_______元；（2）第二次支付：在安置房交付前支付人民币_______元；（3）第三次支付：在安置房交付后支付剩余款项。4.3款项结算方式及时间拆迁补偿款项的结算方式为_______，结算时间为_______年_______月_______日。第五条搬迁及临时安置5.1搬迁时间及要求被拆迁人应在本合同签订后_______个工作日内开始搬迁，并在_______个工作日内完成搬迁。搬迁过程中应遵守相关法律法规，确保搬迁安全。5.2临时安置费用支付拆迁人应支付被拆迁人临时安置费，具体金额及支付方式如下：（1）临时安置费=_______元/月；（2）支付时间：自搬迁之日起至安置房交付之日止。5.3搬迁后房屋状况确认被拆迁人应在搬迁完成后_______个工作日内，与拆迁人共同对原房屋进行验收，确认房屋状况。第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行期限本合同自签订之日起生效，至拆迁补偿款项支付完毕之日止。6.2拆迁人违约责任拆迁人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向被拆迁人支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金=应付补偿款项×违约天数×违约金比例；（2）违约金比例为_______%。6.3被拆迁人违约责任被拆迁人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金=应付补偿款项×违约天数×违约金比例；（2）违约金比例为_______%。本部分合同共计_______字。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任一方均可向拆迁人所在地的房地产管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更及终止8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因国家法律法规、政策变化，或双方协商一致，可以变更或终止本合同。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十条其他条款9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的签订及生效本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附件10.1安置房平面图10.2补偿款项计算明细表10.3其他相关文件第十二条签署页11.1拆迁人签署页11.2被拆迁人签署页第十三条附录12.1相关政策法规12.2术语解释第十四条合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。第十五条合同编号本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同义务的法人、自然人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介机构协助双方进行协商、调解；（2）评估机构对拆迁补偿款项进行评估；（3）监理机构对安置房建设过程进行监督；（4）其他经甲乙方协商一致，需要第三方参与的情形。3.第三方责任及权益第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和双方约定，履行协助义务。第三方的责任及权益如下：（1）第三方应保持独立、客观、公正的原则，提供真实、准确的信息和数据；（2）第三方应对甲乙方提供的信息和数据保密，不得泄露给无关方；（3）第三方在履行协助义务过程中，产生的费用由甲乙方按约定承担；（4）第三方依法享有报酬请求权，甲乙方应按时支付第三方应得的报酬；（5）第三方在履行义务过程中，因主观原因导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额第三方在履行本合同义务过程中，对甲乙方的损失承担的责任限额如下：（1）中介机构的责任限额为：_______元；（2）评估机构的责任限额为：_______元；（3）监理机构的责任限额为：_______元；（4）其他第三方的责任限额由甲乙方在合同中约定。5.第三方与其他各方的关系第三方在本合同履行过程中，与甲乙方、拆迁人、被拆迁人等各方之间的关系如下：（1）第三方应协助甲乙方履行合同义务，但不对甲乙方的履行义务承担责任；（2）第三方应遵守甲乙方的指示和要求，但不对甲乙方的指示和要求承担责任；（3）第三方在履行义务过程中，与拆迁人、被拆迁人等各方发生的纠纷，由各方自行解决。6.第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙方选择具备相应资质的第三方，并与之签订相关协议；（3）第三方按照约定的事项和程序介入本合同履行；（4）甲乙方对第三方的履行情况进行监督和评价，确保合同履行顺利。7.第三方违约处理第三方在介入本合同过程中违约的，甲乙方有权按约定请求违约金或者赔偿损失。具体违约处理方式如下：（1）第三方未按约定提供服务或者提供的服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方改正或者赔偿损失；（2）第三方违反法律法规或者本合同约定的，甲乙方有权请求第三方承担相应的法律责任；（3）第三方因故意或者过失导致合同纠纷的，甲乙方有权请求第三方承担违约责任或者赔偿损失。8.第三方变更或撤出第三方在合同履行过程中，如需变更或撤出，应提前通知