二零二四年度商业步行街商铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业步行街商铺租赁协议1本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同终止8.1提前终止条件8.2终止合同后的处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条双方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于二零二四年度商业步行街，具体位置见附件一。1.1.2商铺面积为____平方米，具体边界及使用范围见附件一。1.2商铺用途限制1.2.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。1.2.2承租方不得将商铺用于违法活动或者其他可能导致商铺价值降低的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币____元整。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息3.3.1租金支付账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：____第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币____元整。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责维护商铺及附属设施的安全和正常使用，确保商铺符合约定的使用条件。5.2承租方维修责任5.2.1承租方应负责日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。5.2.2承租方发现商铺及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租方进行维修。第六条保险6.1承租方保险责任6.1.1承租方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险购买要求6.2.1保险金额不应低于本合同约定的商铺价值。6.2.2保险合同中应明确列明出租方为第一受益人。第八条合同终止8.1提前终止条件8.1.1在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。8.1.2提前终止合同的，应提前____天书面通知对方。8.2终止合同后的处理8.2.1合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租方。8.2.2出租方应在确认承租方已按照合同约定交还商铺及附属设施后，向承租方退还剩余租赁期限的租金和押金。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。9.1.2出租方未按照合同约定履行维修责任的，承租方有权要求出租方支付修理费用。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。9.2.2承租方未按照合同约定使用商铺的，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式11.1.1双方之间的通知可以通过书面形式，通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。11.1.2通知应在发送日期后的第三个工作日视为送达。11.2通知期限11.2.1双方应在合同签订后____天内将本合同的副本送达给对方。11.2.2任何一方变更联系信息的，应立即通知对方。第十二条双方信息12.1出租方信息12.1.1名称：____12.1.2地址：____12.1.3联系人：____12.1.4联系方式：____12.2承租方信息12.2.1名称：____12.2.2地址：____12.2.3联系人：____12.2.4联系方式：____第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括：商铺位置示意图、商铺内部设施清单等。13.2附录13.2.1本合同附录包括：租赁合同专用条款、租赁期间商铺管理规约等。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2签署地点14.2.1本合同于____签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同项下的事务，应遵守相关法律法规及本合同的约定，确保其行为合法、合规。1.2.2第三方应承担其行为直接引起的责任，但仅限于第三方自身的过失或疏忽。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方，负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务。2.1.2中介方的费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。2.2维修服务方介入2.2.1维修服务方作为第三方，负责对商铺及附属设施进行维修和保养。2.2.2维修服务方的选择和费用由出租方承担，但承租方有权提出维修要求。2.3保险提供商介入2.3.1保险提供商作为第三方，负责为商铺提供商业综合保险。2.3.2保险合同中应明确列明出租方为第一受益人。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应与第三方就其责任限额进行明确约定，并在合同中列明。3.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.2第三方超过责任限额的责任3.2.1如果第三方的责任超过已约定的责任限额，超出部分由甲乙方按照合同约定承担。3.2.2甲乙方承担超出部分的责任后，有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力。4.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致甲乙方损失的，由甲乙方按照合同约定向第三方提出赔偿要求。4.2.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，如因甲乙方原因导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。第五条第三方介入的程序和条件5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。5.1.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、费用等告知对方，并征得对方的同意。5.2第三方介入的条件5.2.1第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力。5.2.2第三方应遵守相关法律法规及本合同的约定。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更6.1.1如甲乙方需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。6.1.2变更第三方应遵守本合同关于第三方介入的程序和条件。6.2第三方介入的终止6.2.1如甲乙方与第三方解除合同关系，应提前书面通知对方。6.2.2终止第三方介入后，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理7.1.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.1.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权向第三方追偿。7.2甲乙方违约处理7.2.1如甲乙方未按照合同约定支付第三方费用，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。7.2.2第三方因甲乙方违约造成损失的，有权向甲乙方追偿。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律8.2.1争议解决地点为合同签订地。8.2.2本合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在商业步行街的具体位置，包括商铺的坐标、周边环境、交通情况等。附件二：商铺内部设施清单详细列出商铺内部设施的名称、型号、数量、状态等信息。附件三：租赁合同专用条款包括租赁期限的延长条件、租金的调整机制、维修责任的具体划分等。附件四：租赁期间商铺管理规约规定商铺内的经营活动限制、卫生管理、安全管理等内容。附件五：第三方服务合同范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租金支付违约1.1承租方未按约定时间支付租金。1.2出租方未按约定时间提供商铺。2.租赁期限违约2.1承租方提前终止合同。2.2出租方延迟交付商铺。3.用途变更违约3.1承租方未按约定用途使用商铺。3.2出租方未按约定允许承租方变更用途。4.维修责任违约4.1出租方未按约定履行维修责任。4.2承租方未按约定承担维修责任。5.保险责任违约5.1承租方未购买商业综合保险。5.2保险合同中未明确列明出租方为第一受益人。6.转租违约6.1承租方未通知出租方即进行转租。6.2出租方未同意承租方的转租请求。7.合同终止违约7.1出租方未按约定时间退还押金。7.2承租方未按约定将商铺交还给出租方。违约责任认定标准及示例说明：1.租金支付违约责任责任认定：承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：若承租方在租赁开始后的第一个月未支付租金，则应支付违约金人民币元。2.租赁期限违约责任责任认定：提前终止合同的，应支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：若承租方在租赁期限尚未到期时提前终止合同，则应支付违约金人民币元。3.用途变更违约责任责任认定：未按约定用途使用商铺的，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：若承租方在未经出租方同意的情况下改变商铺用途，则应支付违约金人民币元。4.维修责任违约责任责任认定：未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%。示例说明：若出租方未按约定维修商铺，导致承租方损失，则出租方应承担维修费用，并支付违约金人民币元。5.保险责任违约责任责任认定：未购买商业综合保险的，应支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：若承租方未购买商业综合保险，则应支付违约金人民币元。6.转租违约责任责任认定：未通知出租方即进行转租的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：若承租方未通知出租方即进行转租，则应支付违约金人民币元。7.合同终止违约责任责任认定：未按约定时间退还押金的，应支付违约金，违约金为押金的10%。示例说明：若出租方在合同终止后未按约定时间退还押金，则应支付违约金人民币元。全文完。二零二四年度商业步行街商铺租赁协议2本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条商铺维修与维护6.1维修责任分配6.2维护保养要求第七条保险7.1保险购买要求7.2保险理赔程序第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1商铺转让条款12.2商铺转租条款12.3合同附件第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于二零二四年度商业步行街，具体地址为市区街道号，商铺建筑面积为平方米。1.2商铺用途商铺主要用于经营业务，包括但不限于商品销售、展示、体验等。1.3商铺现状商铺现状为空置状态，出租方应确保商铺在租赁开始日前具备租赁条件，包括但不限于清空内部物品、完成维修保养等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在该合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付账户信息租金应支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名称：有限公司开户银行：银行银行账户：X第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金元。4.2押金退还条件及方式出租方在扣除承租方应付款项后，应在租赁结束日期后一个月内退还剩余押金。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方应保证商铺的安全、合法使用，确保商铺的设施、设备正常运行，并承担相应的维修、保养费用。5.2承租方权利与义务承租方应按照约定的用途合法、安全使用商铺，并承担商铺内部设施、设备的维修、保养费用。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需要变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件（1）承租方提前支付违约金并取得出租方书面同意；（2）出租方在租赁期间提前解除合同，应支付承租方相应的赔偿。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，并由双方签字盖章。11.3合同终止条件（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1商铺转让条款承租方如需要将商铺转让给第三方，应取得出租方书面同意。12.2商铺转租条款承租方如需要转租商铺，应取得出租方书面同意，并承担转租期间的租金责任。12.3合同附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，提交仲裁委员会仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）签字：____________单位盖章：____________14.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：____________单位盖章：____________14.3签字日期签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）物业服务公司提供商铺的管理、维修等服务；（3）保险公司承担合同约定的保险责任；（4）其他与本合同履行相关的服务提供商。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，并对其提供的服务或商品负责。3.2甲乙方不承担第三方行为引起的任何直接或间接损失。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其提供的服务或商品费用。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，责任限额不受限制。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同或更改合同内容。5.2甲乙方应在合同履行过程中，及时向第三方支付服务费用。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.2甲乙方应在合同履行过程中，及时向第三方反馈问题和建议。第七条第三方违约处理7.1若第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方不得因第三方违约而拒绝履行合同约定的义务。第八条第三方变更8.1若第三方需变更合同主体，应取得甲乙方的书面同意。8.2第三方变更不影响本合同的履行。第九条第三方退出9.1若第三方提前退出合同，应提前通知甲乙方。9.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方有权与新的第三方签订补充协议。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙方披露其业务资质、法定代表人和联系方式等信息。10.2第三方保证所提供的信息真实、准确、完整。第十一条第三方合规性11.1第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务或商品符合国家规定。11.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙方的合法权益。第十二条