2024年二手房产全款购置合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产全款购置合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息第二条房产的交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房产过户及交付3.1过户时间3.2交付时间3.3交付条件第四条房产权利及瑕疵4.1房产权利4.2瑕疵责任第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条附加条款9.1其他约定9.2附件第十条法律法规及政策10.1法律法规10.2政策规定第十一条合同的份数及保管11.1份数11.2保管第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息房产位于省市区街道号，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。房产为____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。第二条房产的交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述交易价格包括但不限于房产转让价款、交易税费等。2.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，以现金或转账方式向出卖人支付交易价格。2.3支付时间买受人应在本合同签订后____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；剩余款项买受人应在本房产过户完成后____个工作日内支付。第三条房产过户及交付3.1过户时间双方应在本合同签订后____个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.2交付时间房产的交付时间定于过户手续完成后____个工作日内，出卖人应将房产及相关钥匙交付给买受人。3.3交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制；（3）房产的现状与出卖人在本合同中描述的一致。第四条房产权利及瑕疵4.1房产权利出卖人保证，本合同项下的房产权利清晰，不存在任何法律纠纷，房产所有权、土地使用权及其他相关权利归出卖人所有。4.2瑕疵责任出卖人保证，本合同项下的房产不存在影响使用的重大瑕疵。若房产存在瑕疵，出卖人应按照买受人的要求承担修复责任或退还部分或全部交易价款。第五条合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与房产相关的后续事宜。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。本部分内容共计____字。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件（1）双方按照约定完成房产交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。8.3解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与房产相关的后续事宜。第九条附加条款9.1其他约定双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款予以明确。9.2附件本合同的附件包括房产所有权证、土地使用权证、房产现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。第十条法律法规及政策10.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2政策规定本合同的签订、履行应遵守当时的房地产政策、税收政策等相关规定。第十一条合同的份数及保管11.1份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条双方声明12.1出卖人声明出卖人声明，本合同项下的房产权利清晰，不存在任何法律纠纷，房产所有权、土地使用权及其他相关权利归出卖人所有。12.2买受人声明买受人声明，已充分了解本合同项下的房产情况，并同意按照本合同约定购买房产。第十三条合同的修订和补充13.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____省____市____区____路____号签署。14.3签署人出卖人（甲方）：____买受人（乙方）：____第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产交易相关事宜，包括但不限于房产评估、过户手续等。2.2第三方介入的权利第三方在本合同约定的范围内，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保交易顺利进行。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付方式甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付方式，及时支付相关费用。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间内完成其职责，确保房产交易顺利进行。4.2第三方延期的处理若第三方未能在约定时间内完成其职责，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与房产交易的关系第三方介入房产交易，不改变房产的所有权及交易价格等核心条款。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，对其无法控制的原因导致的不履行或履行不当，仅承担有限的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任的上限第三方赔偿责任的上限不超过其收取的费用总额。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更条件本合同约定的第三方介入事项，如需变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同约定的第三方介入事项，如需解除，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。8.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1协商解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商无果的，可以请求第三方所在地的消费者协会或其他调解组织进行调解。9.3诉讼解决调解无果的，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。第十条甲乙方的声明10.1甲乙方的声明甲乙方声明，已充分了解并同意本合同关于第三方介入的约定，清楚知晓第三方的职责、权利、费用及责任限额等事项。第十一条合同的修订和补充11.1修订条件本合同的修订应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。11.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。修正后的合同共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证附件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的重要文件，应由出卖人提供，并确保证照的真实性和有效性。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，应由出卖人提供，并确保证照的真实性和有效性。3.房产现状照片附件说明：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括内外部设施、结构、装修等情况，由出卖人提供。4.评估报告附件说明：评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，应由第三方评估机构提供，并确保报告的真实性和准确性。5.过户手续文件附件说明：过户手续文件包括但不限于过户申请表、身份证明文件、婚姻状况证明等，用于完成房产过户手续。6.付款凭证附件说明：付款凭证是买受人支付款项的证明，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.合同修订及补充协议附件说明：合同修订及补充协议是对原合同内容的修改和补充，应由甲乙方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：出卖人未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产或房产存在重大瑕疵。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.买受人违约违约行为：买受人未按照合同约定履行义务，如未按时支付款项或未按约定接受房产。责任认定：买受人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。3.第三方违约违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责，如评估机构提供不真实的评估报告。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.逾期交付违约行为：出卖人未在约定时间内交付房产。责任认定：出卖人应支付逾期交付的违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。5.房产权利瑕疵违约行为：出卖人未如实告知房产存在的权利瑕疵。责任认定：出卖人应承担瑕疵责任，包括但不限于修复房产、退还已支付款项、支付违约金等。6.未按时支付款项违约行为：买受人未在约定时间内支付款项。责任认定：买受人应支付逾期付款的违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。全文完。2024年二手房产全款购置合同样本1本合同目录一览1.房产概况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.购置价格2.1房产总价2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款额度2.6还款方式3.购置流程3.1签订合同3.2办理过户3.3支付税费3.4房产交付3.5尾款支付4.双方义务4.1卖方义务4.1.1保证房产权益4.1.2配合办理过户4.1.3提供房产相关资料4.2买方义务4.2.1按时支付款项4.2.2配合办理贷款4.2.3办理房产过户手续5.违约责任5.1卖方违约5.1.1未能履行义务的赔偿5.1.2延迟交付房产的赔偿5.2买方违约5.2.1未能履行义务的赔偿5.2.2撤销合同的赔偿6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1房产交付时间8.2房产维修责任8.3房产保险8.4物业管理9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3贷款相关文件9.4房产评估报告10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.合同签订日期12.房产证号码13.登记机关14.合同专用章第一部分：合同如下：1.房产概况1.1房产位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房产类型：住宅1.4房产现状：房产现状为二手房，房屋结构完好，设施齐全2.购置价格2.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2支付方式：全款支付2.3定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），买方在签订合同后三天内支付2.4首付款：无2.5贷款额度：无2.6还款方式：无3.购置流程3.1签订合同：买卖双方在本合同签订后，即视为合同成立3.2办理过户：买方应按照我国相关法律法规，配合卖方完成房产过户手续3.3支付税费：过户过程中产生的税费由买方承担3.4房产交付：过户完成后，卖方应将房产及其附属设施无遗留问题地交付给买方3.5尾款支付：买方在收到房产钥匙后七个工作日内，支付剩余房款4.双方义务4.1卖方义务4.1.1保证房产权益：卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷4.1.2配合办理过户：卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料4.1.3提供房产相关资料：卖方应向买方提供房产证、土地使用权证、购房合同等相关资料4.2买方义务4.2.1按时支付款项：买方应按照合同约定的时间节点支付房款4.2.2配合办理贷款：买方如需办理贷款，应配合贷款银行完成相关手续4.2.3办理房产过户手续：买方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续5.违约责任5.1卖方违约5.1.1未能履行义务的赔偿：卖方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿买方损失5.1.2延迟交付房产的赔偿：卖方如延迟交付房产，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：房款的2‰5.2买方违约5.2.1未能履行义务的赔偿：买方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿卖方损失5.2.2撤销合同的赔偿：买方如擅自撤销合同，应向卖方支付合同总价20%的违约金6.争议解决6.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决争议6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商无果，可向我国仲裁机构申请仲裁6.3向人民法院提起诉讼：如仲裁结果仍无法解决问题，双方可向人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效7.3合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项，并承担相应的违约责任。8.其他约定8.1房产交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给买方8.2房产维修责任：卖方应对房产在过户前存在的质量问题负责维修8.3房产保险：买方自房产交付之日起，承担房产保险责任8.4物业管理：买方应按照物业管理规定，承担物业费用9.附件9.1房产证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证复印件9.3贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付房款，应向卖方提供贷款相关文件9.4房产评估报告：本合同签订后，卖方应向买方提供房产评估报告10.双方签字10.1卖方签字：10.2买方签字：11.合同签订日期：12.房产证号码：13.登记机关：14.合同专用章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：第三方指本合同以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、司法机关等。15.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应严格按照我国法律法规及合同约定，履行职责。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益：第三方在本合同履行过程中，享有合同约定范围内的权益。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方负责为买卖双方提供房产交易咨询服务，协助双方办理房产交易手续。16.2中介方义务：中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。16.3中介方权益：中介方依法收取佣金，具体金额双方协商确定。17.贷款银行介入17.1贷款银行职责：贷款银行负责为买方提供房产贷款服务，审批贷款申请，发放贷款。17.2贷款银行义务：贷款银行应按照我国法律法规及贷款合同约定，履行贷款发放及回收职责。17.3贷款银行权益：贷款银行依法收取利息及相关费用。18.物业管理公司介入18.1物业管理公司职责：物业管理公司负责房产的日常管理工作，包括物业维护、保安保洁等。18.2物业管理公司义务：物业管理公司应按照物业管理合同约定，提供优质服务，保障业主权益。18.3物业管理公司权益：物业管理公司依法收取物业费。19.司法机关介入19.1司法机关职责：司法机关负责处理合同纠纷，维护合同双方的合法权益。19.2司法机关义务：司法机关应严格按照我国法律法规，公正、公平、公开地处理合同纠纷。19.3司法机关权益：司法机关不收取任何费用。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。20.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由合同双方在签订合同时，根据第三方资质、合同性质等因素协商确定。20.3第三方责任限额变更：合同履行过程中，如第三方责任限额需变更，合同双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同变更：第三方介入可能导致合同内容变更，合同双方应就变更内容签订书面协议，经双方签字盖章后生效。21.2第三方介入后的合同解除：第三方介入可能导致合同解除，合同双方应就解除事项签订书面协议，经双方签字盖章后生效。21.3第三方介入后的合同纠纷处理：如因第三方介入导致合同纠纷，合同双方应积极沟通，妥善解决。如协商无果，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。22.附件22.1第三方资质证明：合同双方应要求第三方提供合法资质证明，以确保第三方能合法履行合同义务。22.2第三方合同：合同双方与第三方签订的合同，作为本合同附件，具有同等法律效力。23.双方签字23.1卖方签字：23.2买方签字：24.合同签订日期：25.房产证号码：26.登记机关：27.合同专用章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰展示房产证的正反面，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产用途等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰展示买卖双方的有效身份证件，包括姓名、性别、身份证号码等。附件3：贷款相关文件附件内容要求：包括贷款合同、贷款申请表、银行流水证明等，如买方选择贷款方式支付房款。附件4：房产评估报告附件内容要求：由具有资质的房产评估机构出具，详细评估房产的价值及现状。附件5：中介服务合同附件内容要求：如中介方参与交易，需提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及义务。附件6：物业管理合同附件内容要求：明确物业管理的范围、服务标准、费用等事项。附件7：贷款银行资质证明附件内容要求：提供贷款银行的营业执照、金融许可证等相关资质证明。附件8：物业管理公司资质证明附件内容要求：提供物业管理公司的营业执照、资质证书等相关证明。附件9：司法机关介入证明附件内容要求：如涉及司法机关介入，提供相关法院或行政机关的文件或证明。附件10：其他相关文件附件内容要求：包括房产交易过程中产生的其他重要文件，如交易税费清单、过户费用明细等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产。2.卖方未能提供真实、准确的房产信息。3.买方未能按照合同约定时间支付房款。4.买方未能配合办理贷款手续。5.中介方未能提供合格的房产交易服务。6.贷款银行未能按时审批贷款申请。7.物业管理公司未能提供约定的物业服务。8.司法机关介入导致合同履行受阻。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担合同总价20%的违约金，并赔偿买方因此产生的其他损失。2.买方违约：买方应承担合同总价20%的违约金，并赔偿卖方因此产生的其他损失。3.中介方违约：中介方应承担合同中介费用的两倍作为违约金。4.贷款银行违约：贷款银行应承担贷款金额2%的违约金，并赔偿买方因此产生的其他损失。5.物业管理公司违约：物业管理公司应承担物业费用的两倍作为违约金。6.司法机关违约：如因司法机关介入导致合同无法履行，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。示例说明：1.若卖方延迟交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金，并赔偿买方因此产生的住宿、交通等额外费用。2.若买方未能按时支付房款，导致卖方无法按时收款，买方应支付违约金，并赔偿卖方因此产生的利息、律师费等额外损失。全文完。2024年二手房产全款购置合同样本2本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.购置价格2.1房产总价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款额度2.6还款方式3.交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用4.房产状况4.1房产现状4.2维修责任4.3物业费用5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.税费8.1购房税费8.2过户税费9.附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3宠物条款10.双方声明10.1房产真实性10.2权利能力11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同的终止12.1终止条件12.2终止时间13.其他约定13.1双方其他约定14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件14.4房产评估报告第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市海淀区路号，房产具体位置以房产证载明为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。1.3房产类型：该房产为普通住宅，房产性质以房产证载明为准。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，房产证号：，房产证复印件附本合同附件。第二条购置价格2.1房产总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包含房产本身价值及附属设施设备价值。2.2支付方式：买方支付卖方人民币万元整作为购房款，其中定金人民币叁万元整（大写：人民币叁万元整），于本合同签订之日起支付；首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），于年月日前支付；剩余房款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），买方通过贷款方式支付，贷款额度、还款方式及还款期限按照买方与贷款银行签订的贷款合同执行。2.3定金：买方支付给卖方的人民币叁万元整作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4首付款：买方支付给卖方的人民币万元整作为首付款，首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.5贷款额度：买方申请的贷款额度为人民币万元整，贷款额度根据买方实际贷款银行审批结果确定。2.6还款方式：买方通过贷款银行还款，还款方式为等额本息还款方式/等额本金还款方式，具体还款方式按照买方与贷款银行签订的贷款合同执行。第三条交付及过户3.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起，卖方将房产交付给买方使用。3.2交付条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买方名下。3.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产所在地不动产登记中心申请办理房产过户手续，过户费用由买方承担。3.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第四条房产状况4.1房产现状：卖方保证该房产现状符合合同约定，不存在重大瑕疵及安全隐患。4.2维修责任：自交付之日起，房产的维修责任由买方承担。4.3物业费用：房产的物业费用、公共维修基金等由买方承担。第五条违约责任5.1买方违约：买方未按本合同约定支付房款、定金或首付款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。5.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房产或房产所有权转移的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。第六条争议解决6.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第八条税费8.1购房税费：买方应按照相关法律法规及政策规定，承担房产购置所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额以实际缴纳金额为准。8.2过户税费：买方应按照相关法律法规及政策规定，承担房产过户所需缴纳的税费，包括但不限于印花税、土地增值税等。具体税费金额以实际缴纳金额为准。第九条附加条款9.1装修条款：房产现状如有装修，卖方保证装修质量及使用材料符合国家相关标准。买方如对装修有任何不满，可要求卖方在合理期限内进行修复或按约定方式处理。9.2家具家电条款：房产现状中包含的家具、家电等物品，买方应按约定接收。如买方不需接收，卖方应在过户前拆除，并将房产恢复至符合交付条件的状态。9.3宠物条款：卖方保证房产内不存在任何宠物，如买方发现房产内有宠物，卖方应立即处理，并承担因此产生的一切费用。第十条双方声明10.1房产真实性：卖方保证所售房产真实存在，无任何抵押、债务及法律纠纷，房产证号：，房产证复印件附本合同附件。10.2权利能力：双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并履行合同约定的权利和义务。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。12.2终止时间：本合同终止后，双方的权利和义务随之终止。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。14.3贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付房款，贷款相关文件为本合同附件。14.4房产评估报告：本合同附件中包含房产评估报告，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记中心、物业公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入时间和方式。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房产过户、贷款申请、物业服务等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方服务协议或相关法律法规规定执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，按照第三方服务协议或相关法律法规规定执行。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，按照第三方服务协议或相关法律法规规定执行。第五条第三方服务费5.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照第三方服务协议或相关法律法规规定承担。5.2服务费用支付方式：甲乙双方应按照第三方服务协议或相关法律法规规定，向第三方支付服务费用。第六条第三方服务内容的变更6.1第三方服务内容变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应签订补充协议，并经第三方同意。6.2服务内容变更生效：补充协议经甲乙双方签字或盖章，并经第三方确认后生效。第七条第三方违约7.1第三方违约：第三方未按本合同约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.2第三方协调：第三方应协调处理本合同履行过程中出现的问题，确保甲乙双方的权益得到保障。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的义务。9.2第三方介入效果：第三方介入后，本合同的履行应得到有效保障，甲乙双方的权益应得到充分保障。第十条附件10.1第三方服务协议：本合同附件中包含第三方服务协议，作为本合同的有效组成部分。10.2第三方资质证明：本合同附件中包含第三方资质证明文件，作为本合同的有效组成部分。第十一条第三方责任免除11.1免除条件：第三方在履行服务过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不负责任。11.2免除效果：第三方在符合免除条件的情况下，不负违约责任，但应尽力履行合同约定的义务。第十二条争议解决12.1争议解决方式：凡因本合同及第三方服务协议引起的或与本合同及第三方服务协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第十三条合同的变更和解除13.1变更条件：本合同