2024年度步行街商铺租赁合同文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度步行街商铺租赁合同文本本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺交付时间与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的违约金计算4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除的违约金或其他费用条款5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺使用与管理6.1承租方使用商铺的规定6.2商铺的日常管理与维护6.3商铺的改造与装修规定7.保险与安全7.1承租方必须办理的保险种类7.2保险费用的承担方7.3安全责任与规定8.合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的相关处理事宜9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算方式10.争议解决10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3向人民法院提起诉讼11.其他约定11.1广告与宣传11.2节假日与营业时间11.3合同的生效与复印件效力12.附件12.1商铺平面图12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证12.4商铺使用与管理规定13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于市区街道的步行街，商铺面积为平方米。1.2商铺用途承租方必须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。1.3商铺交付时间与条件商铺的交付时间为年月日，交付时商铺应满足合同约定的交付条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款如需续约，承租方应于租赁结束日前天向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的日前支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X3.4租金迟延支付的违约金计算承租方迟延支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：每迟延一日，迟延支付金额的千分之五。第四条租赁押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金元。4.2押金退还条件与时间合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或者经双方协商一致的损坏程度后，应在个工作日内退还承租方押金。4.3押金扣除的违约金或其他费用条款承租方逾期未支付租金或者违反合同约定导致合同提前解除的，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或其他费用。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证商铺的基本设施完好，提供正常的物业管理服务，维护商铺的安全与秩序。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动，并应当按照合同约定的期限和方式支付租金和押金。第六条商铺使用与管理6.1承租方使用商铺的规定承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。6.2商铺的日常管理与维护承租方应负责商铺的日常管理与维护，保证商铺的安全与卫生。6.3商铺的改造与装修规定承租方进行商铺的改造与装修，应事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。第八条保险与安全8.1承租方必须办理的保险种类承租方必须办理火灾保险和第三者责任保险，并将保险单副本提交给出租方备案。8.2保险费用的承担方保险费用由承租方承担。8.3安全责任与规定承租方应遵守商铺的安全规定，保证商铺的安全，防止火灾和其他安全事故的发生。第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的相关处理事宜合同解除后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并支付因此而产生的相关费用。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。10.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式执行。第十一条争议解决11.1双方协商解决双方应通过协商解决合同争议。11.2提交仲裁机构解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。11.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1广告与宣传承租方在进行广告与宣传时，不得损害出租方的权益。12.2节假日与营业时间承租方应遵守节假日和营业时间的规定，不得擅自改变。12.3合同的生效与复印件效力本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均持有合同正本，合同正本和复印件具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1出租方签字盖章出租方在此合同上签字盖章，以证明同意本合同的各项条款。13.2承租方签字盖章承租方在此合同上签字盖章，以证明同意本合同的各项条款。第十四条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第三方介入是指在租赁过程中，由于某些原因需要第三方参与的情况，例如租赁评估、维修保养等。2.第三方介入的程序与条件当本合同执行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙方应进行协商，并共同选择合适的第三方。双方应在第三方介入前，明确第三方的职责、权利和义务，并以书面形式确定。3.第三方选择与委托4.第三方责任第三方应按照委托协议的约定，提供专业、规范的服务。第三方应对其提供的服务承担责任，并保证服务的质量和效果。5.第三方责任限额甲乙方应与第三方约定责任限额，并在委托协议中明确。责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素进行确定。6.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应独立承担其提供的服务所引起的法律责任，不应将责任转嫁给甲乙方。7.第三方介入的额外条款与说明7.1第三方选择的标准和条件；7.2第三方服务的费用和支付方式；7.3第三方责任的界定和责任限额；7.4第三方介入的程序和条件；7.5第三方与甲乙方的关系和责任划分。8.第三方介入的变更与解除当甲乙方协商一致，需要变更或解除第三方介入时，应签订书面变更协议或解除协议，并通知第三方。9.第三方介入的争议解决如在第三方介入过程中发生争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以提交仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的记录与保存甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的书面材料，包括但不限于委托协议、服务记录、支付凭证等。11.第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确双方对第三方介入的告知义务，确保双方及时了解第三方介入的情况。12.第三方介入的评估与监督甲乙方应定期对第三方介入的服务进行评估和监督，确保第三方的服务符合合同约定。13.第三方介入的保密义务第三方应对其在介入过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。14.第三方介入的保险甲乙方应要求第三方办理必要的保险，如职业责任保险、意外伤害保险等，以保障双方权益。15.第三方介入的赔偿责任如第三方因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三方无力赔偿的，甲乙方有权向第三方追偿。16.第三方介入的合同变更如合同履行过程中，甲乙方需变更第三方介入的相关条款，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局、入口位置等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：租赁押金收据详细说明：本附件为租赁押金的收据，证明承租方已向出租方支付了约定的押金金额。附件三：租金支付凭证详细说明：本附件为租金支付的凭证，证明承租方已按照约定的周期和金额向出租方支付了租金。附件四：商铺使用与管理规定详细说明：本附件应包含商铺的使用与管理规定，包括商铺的日常管理、维护、改造装修等方面的条款，以指导承租方的行为。附件五：保险单副本详细说明：本附件为承租方购买的保险单副本，证明承租方已按照合同约定购买了必要的保险。附件六：第三方服务协议详细说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。附件七：第三方评估报告详细说明：本附件为第三方出具的评估报告，用于评估商铺的状况或者租赁市场的行情等信息。附件八：合同变更协议详细说明：本附件用于记录合同变更的内容和双方的对变更的同意，需要双方签字盖章确认。附件九：违约金计算公式详细说明：本附件详细描述了违约金的计算方式，用于确定违约行为导致的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金或押金。2.承租方未按约定用途使用商铺或改变商铺用途。3.承租方未按约定进行商铺的维护和管理。4.出租方未按约定时间交付商铺或交付时商铺不符合约定条件。5.出租方未按约定提供物业管理服务或服务不符合约定标准。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据附件九的违约金计算公式确定违约金金额。2.违约行为的赔偿责任：根据合同的具体条款和第三方的服务协议确定赔偿责任。3.违约行为导致的损失：根据实际损失的情况确定，包括但不限于租金损失、经营损失等。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，根据附件九的违约金计算公式，承租方需要支付违约金。具体金额根据迟延支付的租金金额和违约金计算公式确定。如果承租方未按约定用途使用商铺，出租方可以要求承租方恢复商铺的原状或者支付违约金。如果第三方未按约定提供服务，根据第三方服务协议的约定，第三方应承担违约责任。如果第三方服务导致承租方损失，承租方可以要求第三方赔偿，并根据实际损失的情况确定赔偿金额。全文完。2024年度步行街商铺租赁合同文本1本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺使用范围1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付账户信息2.租赁条件2.1承租人资格2.1.1承租人名称2.1.2承租人经营范围2.2出租人权益2.2.1出租人名称2.2.2出租人权益保障3.租赁商铺的维修与保养3.1维修责任3.2保养责任3.3维修保养的具体内容4.保险责任4.1承租人保险4.2出租人保险4.3保险费用承担5.租赁商铺的使用与管理5.1使用要求5.2管理责任5.3违规处理6.商铺转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3解除合同的赔偿责任8.违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同签订地法律10.2合同适用的其他法律11.其他条款11.1合同的签订与生效11.2合同的变更与终止11.3合同的附件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的相关法律法规14.合同编号14.1合同编号的编制及管理第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于城市的繁华步行街区域，具体地址为街道号。1.1.2商铺的实际使用面积为平方米，包括店铺内部以及店铺前期的公共区域。1.1.3商铺可用于经营包括但不限于服装、饰品、餐饮等各类合法商业活动。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2如双方同意续约，应于租赁期满前3个月书面通知对方。1.3租金及支付方式1.3.1商铺租金为每月人民币元，按月支付。1.3.2承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。1.3.3租金支付账户信息：账户名称为X，账号为X，开户银行为X。2.租赁条件2.1承租人资格2.1.1承租人名称为X，经营范围包括服装、饰品、餐饮等。2.1.2承租人应具备合法有效的营业执照和相关的行业许可证。2.2出租人权益2.2.1出租人名称为X，拥有该商铺的完全产权。2.2.2出租人保证对商铺的出租不违反任何法律法规，且不侵犯第三方的合法权益。3.租赁商铺的维修与保养3.1维修责任3.1.1出租人负责商铺的基本设施维护，包括但不限于水电、消防、公共区域的安全等。3.2保养责任3.2.1承租人负责对店铺内部设施进行日常保养和维护，确保设施的正常运行。3.3维修保养的具体内容3.3.1具体维修保养内容详见附件一：商铺维修保养清单。4.保险责任4.1承租人保险4.1.1承租人应自行购买商业责任保险，保障因经营活动导致的第三方损失。4.2出租人保险4.2.1出租人应购买火灾保险，保障商铺因火灾等意外事件导致的损失。4.3保险费用承担4.3.1保险费用由各自承担，具体金额和支付方式详见附件二：保险费用清单。5.租赁商铺的使用与管理5.1使用要求5.1.1承租人应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2管理责任5.2.1承租人应遵守商铺所在地的物业管理规定，维护商铺周边的环境卫生。5.3违规处理5.3.1如承租人违反本合同的约定，出租人有权要求承租人改正，并有权要求违约金。6.商铺转租6.1转租条件6.1.1承租人在征得出租人书面同意后，方可将商铺转租给第三方。6.2转租手续6.2.1承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供第三方的相关资料。6.3转租租金分配6.3.1承租人转租所得租金与出租人无关，出租人不参与租金分配。8.违约责任8.1承租人违约8.1.1承租人未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的1%。8.1.2承租人未按约定使用商铺或擅自改变商铺使用性质的，出租人有权要求承租人恢复原状或者支付违约金。8.2出租人违约8.2.1出租人未按时提供商铺的，应支付违约金，违约金为应提供商铺租金的1%。8.2.2出租人未按约定履行维修保养责任的，承租人有权要求出租人履行或者支付违约金。8.3违约赔偿标准8.3.1除本合同另有约定外，违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，双方同意按照中华人民共和国的法律解决争议。10.法律适用10.1合同签订地法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2合同适用的其他法律10.2.1本合同不违反中华人民共和国法律强制性规定，适用其他相关法律。11.其他条款11.1合同的签订与生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的变更与终止11.2.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，如双方达成一致，应签订书面变更或终止协议。11.3合同的附件11.3.1本合同的附件包括商铺平面图、相关法律法规等，附件与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.1.1出租人代表（签名）：____________12.1.2出租人单位（盖章）：____________12.2承租人签字盖章12.2.1承租人代表（签名）：____________12.2.2承租人单位（盖章）：____________13.附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图（见附件一）13.2租赁商铺的相关法律法规13.2.1相关法律法规（见附件二）14.合同编号14.1合同编号的编制及管理14.1.1合同编号为2024WZ001，由出租人和承租人共同管理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。15.3第三方义务15.3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并保证其服务或产品的质量符合合同要求。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方处理合同履行过程中的事宜。16.1.2中介方的费用由双方协商确定，并在合同中列明。16.2维修服务方介入16.2.1维修服务方负责商铺的维修保养工作，按照合同约定提供服务。16.2.2维修服务方的维修费用由出租人承担，除非因承租人使用不当导致的问题。16.3保险公司介入16.3.1保险公司负责为商铺提供火灾保险，保障商铺因火灾等意外事件导致的损失。16.3.2保险费用由承租人承担，具体金额和支付方式详见附件二：保险费用清单。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方对其提供的服务或产品负责，但责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的调整17.2.1甲乙双方可