2024年房产中介服务协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产中介服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）1.2乙方（房产中介公司）第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与提供2.2客户需求匹配与推荐2.3交易流程协助与咨询2.4双方沟通协商与协调第三条：中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式3.2支付时点与支付方式3.3费用包含内容与不包含内容第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：甲方权利与义务5.1甲方提供的信息真实性与准确性5.2甲方支付中介费用的义务5.3甲方对乙方工作人员的尊重与配合第六条：乙方权利与义务6.1乙方提供真实、准确、及时的房源信息6.2乙方按照约定协助甲方完成交易6.3乙方对甲方提供的隐私信息保密第七条：违约责任7.1甲方未按约定支付中介费用的责任7.2乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的相关处理第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密11.2双方对交易过程中获取的对方商业秘密保密第十二条：法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的生效、修改与废除14.1合同生效的条件14.2合同修改的条件14.3合同废除的条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）：指接受乙方中介服务，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（房产中介公司）：指根据甲方需求，为其提供房产交易中介服务的合法成立的房地产经纪机构。第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与提供：乙方负责收集并提供符合甲方需求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等。2.2客户需求匹配与推荐：乙方根据甲方提供的购房需求，为其推荐合适的房源，并协助甲方进行实地看房。2.3交易流程协助与咨询：乙方为甲方提供房产交易流程的咨询服务，协助甲方办理房屋买卖合同签订、贷款申请、产权过户等相关手续。2.4双方沟通协商与协调：乙方负责协调甲方与房源业主之间的沟通，促进双方就房屋交易事宜达成一致。第三条：中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式：中介费用根据实际成交的房屋总价的一定比例计算，具体比例双方另行约定。3.2支付时点与支付方式：甲方应在房屋交易合同签订后的一定时间内，按照约定向乙方支付中介费用。支付方式可以是现金、转账等方式。3.3费用包含内容与不包含内容：中介费用包含乙方提供的房源信息、看房协助、交易咨询、协调沟通等服务。乙方不承担甲方购房过程中产生的其他费用，如税费、佣金等。第四条：合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在甲方与房源业主完成房屋交易手续，并支付完乙方中介费用后终止。第五条：甲方权利与义务5.1甲方提供的信息真实性与准确性：甲方应对乙方提供的购房需求、身份信息等内容的真实性、准确性负责。5.2甲方支付中介费用的义务：甲方应在房屋交易合同签订后的一定时间内，按照约定向乙方支付中介费用。5.3甲方对乙方工作人员的尊重与配合：甲方应尊重乙方工作人员的工作，配合乙方完成房产交易的相关事宜。第六条：乙方权利与义务6.1乙方提供真实、准确、及时的房源信息：乙方应对提供的房源信息的真实性、准确性、及时性负责。6.2乙方按照约定协助甲方完成交易：乙方应按照甲方的需求，协助甲方完成房屋买卖合同签订、贷款申请、产权过户等相关手续。6.3乙方对甲方提供的隐私信息保密：乙方应对甲方提供的身份信息、联系方式等隐私信息保密，不得泄露给第三方。第七条：违约责任7.1甲方未按约定支付中介费用的责任：甲方未按约定支付中介费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金的具体金额双方另行约定。7.2乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的责任：乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费用、支付违约金等。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署。解除合同后，乙方应退还已收取的中介费用。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件：合同终止的条件按照双方约定或法律法规的规定执行。10.2合同终止后的相关处理：合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介费用，并协助甲方办理相关手续。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2双方对交易过程中获取的对方商业秘密保密：双方应对在交易过程中获取的对方的商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同附件中另行约定。第十四条：合同的生效、修改与废除14.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改的条件：合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同废除的条件：合同的废除应由双方协商一致，并书面签署。废除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房源业主、贷款机构、产权过户部门、物业公司等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房源业主拒绝履行合同约定、贷款机构审批不通过、产权过户部门办理手续超时、物业公司提供服务不符合约定等。第三条：第三方责任的划分3.1第三方责任的划分：第三方应承担因其原因导致合同无法履行或造成损失的责任。甲方和乙方不承担第三方原因造成的损失。第四条：第三方介入后的处理方式4.1第三方介入后的处理方式：甲方和乙方应积极沟通，共同寻求解决方案，以尽量减少因第三方介入导致的损失。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方介入的具体情形和损失程度确定。第六条：第三方义务的履行6.1第三方义务的履行：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其应尽的义务。如第三方未能履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第七条：甲方和乙方的权利与义务7.1甲方和乙方的权利与义务：即使有第三方介入，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第八条：第三方介入导致的合同变更8.1第三方介入导致的合同变更：如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方可以协商变更合同内容，包括但不限于延长合同期限、调整费用等。第九条：第三方介入导致的合同解除9.1第三方介入导致的合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方可以协商解除合同。解除合同后，乙方应退还甲方已支付的中介费用。第十条：第三方介入导致的争议解决10.1第三方介入导致的争议解决：如因第三方原因导致合同履行发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第十一条：第三方介入后的通知义务11.1第三方介入后的通知义务：如甲方和乙方发现第三方有违约行为，应及时通知对方，并共同寻求解决方案。第十二条：第三方介入后的记录保存12.1第三方介入后的记录保存：甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有书面材料、电子文件、通讯记录等，以备不时之需。第十三条：第三方介入后的法律后果13.1第三方介入后的法律后果：第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。如第三方未履行其应尽义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十四条：第三方介入后的附加条款14.1第三方介入后的附加条款：如甲方和乙方认为有必要，可以在本合同附件中另行约定与第三方相关的附加条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务协议书详细要求和说明：本附件详细阐述了甲方和乙方的权利、义务、中介费用、合同期限等内容，是双方履行合同的基本依据。附件二：房源信息表附件三：房产交易流程说明详细要求和说明：本附件详细介绍了房产交易流程，包括合同签订、贷款申请、产权过户等环节，以便甲方了解房产交易的相关程序。附件四：中介费用计算方式说明附件五：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的内容，包括变更的原因、变更事项、变更后的内容等。附件六：违约行为及责任认定说明附件七：争议解决方式说明附件八：第三方介入处理方式说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付中介费用：甲方应按照合同约定及时支付中介费用。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权终止提供服务，并追究甲方的违约责任。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付中介费用，乙方有权停止提供房源信息等服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定：乙方应按照合同约定提供服务，如乙方未按约定提供服务或服务不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。示例说明：如果乙方提供的房源信息不准确、不及时，导致甲方损失，甲方有权要求乙方提供赔偿。3.甲方提供的信息不真实、不准确：甲方应按照合同约定提供真实、准确的信息。如甲方提供的信息不真实、不准确，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方承担违约责任。示例说明：如果甲方提供的购房需求不真实，导致乙方无法提供合适的房源，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.第三方未履行其应尽义务：如第三方未履行其应尽义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。示例说明：如果房源业主拒绝履行合同约定，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求房源业主承担违约责任。全文完。2024年房产中介服务协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产中介服务1.2委托人1.3中介机构1.4服务费用1.5成交1.6合同期限第二条：中介机构的义务2.1信息收集与发布2.2房源与客源匹配2.3陪同看房2.4协助谈判2.5协助签署合同2.6保密义务第三条：委托人的义务3.1提供真实信息3.2配合中介机构工作3.3支付服务费用3.4履行合同义务第四条：服务费用的计算与支付4.1计算方式4.2支付时间4.3支付方式第五条：合同期限5.1起始时间5.2终止时间第六条：违约责任6.1中介机构违约6.2委托人违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的终止9.1终止条件9.2终止后的义务履行第十条：隐私保护与信息安全10.1保护委托人隐私10.2信息安全第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1广告宣传13.2业务培训13.3技术支持第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产中介服务中介机构根据委托人的要求，为其提供房源信息、客源信息、看房陪同、谈判协助、合同签署等服务。1.2委托人委托人是指需要通过中介机构进行房产交易的自然人、法人和其他组织。1.3中介机构中介机构是指依法设立，从事房产中介服务业务的房地产经纪机构。1.4服务费用服务费用是指中介机构为委托人提供房产中介服务所收取的费用。1.5成交成交是指委托人在中介机构的协助下，成功完成房产交易。1.6合同期限合同期限是指本合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起至房产交易成交之日止。第二条：中介机构的义务2.1信息收集与发布中介机构应根据委托人的要求，积极收集房源信息、客源信息，并进行及时发布。2.2房源与客源匹配中介机构应根据委托人的需求，为其匹配合适的房源与客源。2.3陪同看房中介机构应安排专业人员陪同委托人看房，解答相关问题。2.4协助谈判中介机构应协助委托人与交易对方进行价格、付款方式、过户等事项的谈判。2.5协助签署合同中介机构应协助委托人完成合同草拟、审核、签署等工作。2.6保密义务中介机构应对委托人提供的个人信息和房源信息等进行严格保密，不得泄露给第三方。第三条：委托人的义务3.1提供真实信息委托人应向中介机构提供真实、准确的房源信息和个人信息。3.2配合中介机构工作委托人应积极配合中介机构的工作，包括提供相关资料、参与看房等。3.3支付服务费用委托人应按照本合同约定的服务费用支付方式及时支付服务费用。3.4履行合同义务委托人应按照本合同的约定履行相关义务，包括与交易对方协商、签署合同等。第四条：服务费用的计算与支付4.1计算方式中介机构的服务费用根据委托人的房产交易金额按比例计算。4.2支付时间委托人在房产交易成交后，按照中介机构提供的收费标准支付服务费用。4.3支付方式委托人可以选择现金、转账等方式支付服务费用。第五条：合同期限5.1起始时间本合同的起始时间为双方签字（或盖章）之日起。5.2终止时间本合同的终止时间为委托人房产交易成交之日止。第六条：违约责任6.1中介机构违约中介机构未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿委托人因此造成的损失。6.2委托人违约委托人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿中介机构因此造成的损失。第七条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，任一方可向中介机构所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更双方同意，合同变更需书面签署，并经双方确认。8.2合同解除双方同意，合同解除需书面签署，并经双方确认。第九条：合同的终止9.1终止条件本合同终止的条件为：委托人房产交易成交。9.2终止后的义务履行合同终止后，中介机构应协助委托人办理相关手续，确保交易顺利完成。第十条：隐私保护与信息安全10.1保护委托人隐私中介机构应对委托人提供的个人信息和房源信息等进行严格保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全中介机构应采取措施保障委托人的信息安全，防止信息被未授权访问、披露或滥用。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。12.3合同解除条件合同解除需经双方书面同意，并签署解除协议。第十三条：其他约定13.1广告宣传中介机构在使用委托人的房源信息进行广告宣传时，应获得委托人的书面同意。13.2业务培训中介机构应定期为员工提供业务培训，提高服务质量。13.3技术支持中介机构应根据业务需要，提供必要的技术支持。第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向中介机构所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；如仲裁不成，双方同意向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，在甲乙双方的房产交易过程中，可能涉及到中介机构以外的其他服务提供商或参与者，如评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于评估公司、贷款银行、担保公司、过户机构、律师、税务机关等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方的房产交易过程中需要第三方提供服务时，中介机构应协助甲乙双方选择合适的第三方，并确保第三方服务的质量和效率。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、贷款申请、过户手续等。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、合法，并确保甲乙双方的权益不受损害。第四条：第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额是指第三方在其提供服务范围内，对甲乙双方承担的赔偿责任的上限。4.2限额设定第三方责任限额由第三方自行确定，并在提供服务前向甲乙双方明示。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立的服务提供关系，第三方不对甲方承担任何合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立的服务提供关系，第三方不对乙方承担任何合同义务。5.3第三方与中介机构关系第三方与中介机构之间的关系为合作关系，中介机构应协助甲乙双方选择合适的第三方，并确保第三方服务的质量和效率。第六条：第三方服务费用6.1费用定义第三方服务费用是指甲乙双方根据第三方提供的服务内容，向第三方支付的费用。6.2费用支付甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，向第三方支付服务费用。第七条：第三方服务过程中的风险提示7.1风险提示第三方应向甲乙双方提示在其服务过程中可能出现的各种风险，并告知甲乙双方如何预防和避免这些风险。7.2风险防范甲乙双方应根据第三方的风险提示，采取相应的风险防范措施。第八条：第三方服务过程中的信息披露8.1信息披露第三方应向甲乙双方披露在其服务过程中产生的所有重要信息，包括但不限于服务进度、费用支出、风险提示等。8.2信息真实性第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第九条：第三方服务过程中的协助与配合9.1协助与配合9.2服务进度反馈第三方应定期向甲乙双方反馈服务进度，确保甲乙双方了解服务进展情况。第十条：第三方服务完成的标志10.1服务完成标志第三方服务完成的标志为：甲乙双方在其服务范围内的权益得到保障，交易顺利进行。第十二条：第三方服务完成的确认12.1服务完成确认甲乙双方应根据第三方提供的服务内容和质量，对其服务完成情况进行确认。12.2服务完成确认书甲乙双方与第三方可签署服务完成确认书，以明确服务完成情况。第十三条：第三方服务过程中的争议解决13.1争议解决甲乙双方与第三方在服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向中介机构所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；如仲裁不成，双方同意向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。13.2第三方责任第三方在服务过程中产生的争议，由第三方承担责任。第十四条：第三方服务过程中的保密义务14.1保密义务第三方应对在服务过程中获得的甲乙双方的个人信息和房源信息等进行严格保密，不得泄露给第三方。14.2信息安全第三方应采取措施保障甲乙双方的信息安全第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务协议书详细规定了甲乙双方的权利义务，第三方介入后的责任划分，以及合同的变更、解除和终止等条款。附件二：房产交易流程及时间表详细罗列了房产交易过程中的各个环节，包括评估、贷款、过户等，并明确了各环节的时间节点。附件三：中介服务费用明细表详细列出了中介服务费用的计算方式、支付时间和支付方式等。附件四：第三方服务提供商名单列出了甲乙双方在房产交易过程中可能需要合作的第三方服务提供商，如评估公司、贷款银行等。附件五：风险提示及防范措施详细列出了房产交易过程中可能出现的风险，并提供相应的防范措施。附件六：保密协议明确了甲乙双方及第三方在交易过程中对个人信息和房源信息的保密义务。附件七：争议解决方式说明详细说明了争议解决的流程和方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房源信息。2.乙方未按照合同约定支付服务费用。3.中介机构未按照合同约定提供服务，如未及时发布房源信息、未协助甲方找到合适的买家等。4.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，如评估公司提供不准确的评估报告、贷款银行未按时批准贷款等。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。3.中介机构违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。4.第三方服务提供商违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方无法找到合适的房源，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年房产中介服务协议2本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1房源信息收集与提供1.2客源信息收集与提供1.3房源与客源匹配1.4协助双方进行看房安排1.5提供交易咨询服务1.6协助办理交易手续第二条：合同期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：中介费用及支付方式3.1中介服务费用为成交价的2%3.2支付方式为成交后一次性支付3.3支付时间为双方签署《房屋买卖合同》之日起三个工作日内。第四条：双方的权利与义务4.1房产中介应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。4.2房产中介应积极提供客源信息，并协助双方进行交易。4.3购房人应按照约定支付中介服务费用。4.4房产中介应在合同有效期内提供中介服务。第五条：违约责任5.1房产中介未能在合同有效期内完成房源与客源匹配的，应退还已收取的中介服务费用。5.2房产中介提供虚假房源信息或误导购房人的，应双倍退还已收取的中介服务费用。5.3购房人未按照约定支付中介服务费用的，房产中介有权终止合同。第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第八条：隐私保护8.1房产中介应对购房人的个人信息保密，不得泄露给第三方。第九条：合同的签署与生效9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条：其他约定10.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第十一条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同签订地本合同签订地为房产中介所在地。第十三条：联系方式13.1房产中介联系人：X13.2联系电话：X13.3邮箱地址：X第十四条：合同附件14.1《房屋买卖合同》样本14.2《房产中介服务费用支付凭证》14.3《房源信息表》14.4《客源信息表》第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1房源信息收集与提供中介人应积极收集各类房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、周边环境等，并及时向购房人提供最新、最准确的房源信息。1.2客源信息收集与提供中介人应积极收集各类客源信息，包括但不限于购房人的购房需求、预算、购房资格等，并及时向房产所有人提供最新、最准确的客源信息。1.3房源与客源匹配中介人应根据购房人的需求和房源的特点，进行房源与客源的匹配，并提供合适的房源供购房人选择。1.4协助双方进行看房安排中介人应协助购房人和房产所有人进行看房安排，包括但不限于看房时间、看房路线等，并确保看房过程的顺利进行。1.5提供交易咨询服务中介人应向购房人提供关于房源交易的各项咨询服务，包括但不限于房源的市场价格、交易流程、贷款政策等，并协助购房人进行购房决策。1.6协助办理交易手续中介人应协助购房人和房产所有人办理房源交易的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等，并确保交易过程的顺利进行。第二条：合同期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：中介费用及支付方式3.1中介服务费用为成交价的2%中介服务费用根据房源的成交价格计算，费率为2%。3.2支付方式为成交后一次性支付中介服务费用在房源成交后一次性支付。3.3支付时间为双方签署《房屋买卖合同》之日起三个工作日内。购房人在签署《房屋买卖合同》之日起三个工作日内，向中介人支付中介服务费用。第四条：双方的权利与义务4.1房产中介应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。中介人应确保房源信息的真实性、准确性和完整性，不得提供虚假或误导性的房源信息。4.2房产中介应积极提供客源信息，并协助双方进行交易。中介人应积极提供客源信息，并协助购房人和房产所有人进行交易，直至交易完成。4.3购房人应按照约定支付中介服务费用。购房人应按照本合同的约定，在规定的时间内支付中介服务费用。4.4房产中介应在合同有效期内提供中介服务。中介人应在本合同有效期内，按照合同约定提供中介服务。第五条：违约责任5.1房产中介未能在合同有效期内完成房源与客源匹配的，应退还已收取的中介服务费用。中介人未能在合同有效期内完成房源与客源匹配的，应退还已收取的中介服务费用。5.2房产中介提供虚假房源信息或误导购房人的，应双倍退还已收取的中介服务费用。中介人提供虚假房源信息或误导购房人的，应双倍退还已收取的中介服务费用。5.3购房人未按照约定支付中介服务费用的，房产中介有权终止合同。购房人未按照约定支付中介服务费用的，中介人有权终止本合同。第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：隐私保护8.1房产中介应对购房人的个人信息保密，不得泄露给第三方。中介人应对购房人的个人信息予以保密，包括但不限于购房人的姓名、联系方式、身份证号码等，除依法应当向行政机关、司法机关提供外，不得向任何第三方泄露、公开或者用于其他目的。第九条：合同的签署与生效9.1本合同一式两份，双方各执一份。本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应对合同内容的真实性、合法性负责。第十条：其他约定10.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。如本合同未尽事宜，双方可通过友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同签订地本合同签订地为房产中介所在地。本合同签订地为准，如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：联系方式13.1房产中介联系人：X13.2联系电话：X13.3邮箱地址：X各方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。第十四条：合同附件14.1《房屋买卖合同》样本14.2《房产中介服务费用支付凭证》购房人在签署《房屋买卖合同》之日起三个工作日内，向中介人支付中介服务费用，并索取《房产中介服务费用支付凭证》。14.3《房源信息表》《房源信息表》载明房源的基本情况，包括房源的地理位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、周边环境等。14.4《客源信息表》《客源信息表》载明购房人的基本信息及购房需求，包括购房人的姓名、联系方式、购房需求、预算、购房资格等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房源交易过程的各方，包括但不限于购房人、房产所有人、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方范围（1）购房人及其代理人；（2）房产所有人及其代理人；（3）贷款机构及其代理人；（4）税务机关及其工作人员；（5）房产交易中心及其工作人员；（6）其他参与房源交易过程的机构和个人。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照双方约定的程序进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）购房人需要贷款，需贷款机构介入；（2）房产交易涉及税务问题，需税务机关介入；（3）房产交易需要过户手续，需房产交易中心介入；（4）其他依法需要第三方介入的情况。第三条：第三方责任与义务3.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务。第三方应依法履行其职责，并按照本合同的约定，协助甲乙方完成房源交易。3.2第三方不得干涉甲乙方的交易决策。第三方在介入房源交易过程中，应尊重甲乙方的交易决策，不得擅自干涉或改变甲乙方的交易意愿。3.3第三方对甲乙方提供的信息保密。第三方应对甲乙方提供的房源信息、客源信息等保密，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任。除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬。4.2第三方对甲乙方的损失不承担连带责任。第三方不对甲乙方的损失承担连带责任，甲乙方不得要求第三方赔偿超出责任限额的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体。第三方与甲乙方均为独立的法律主体，双方之间的合同关系互不影响。5.2第三方与甲乙方的合同关系。第三方与甲乙方之间的合同关系，应符合法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。第六条：第三方介入后的合同履行6.1甲乙方按照本合同约定履行合同义务。无论是否有第三方介入，甲乙方均应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2甲乙方协助第三方完成相关手续。甲乙方应协助第三方完成相关手续，包括但不限于贷款申请、税务申报、过户手续等。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。甲乙方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的隐私保护8.1第三方应对甲乙方的个人信息保密。第三方应对甲乙方的个人信息予以保密，包括但不限于甲乙方的姓名、联系方式、身份证号码等，除依法应当向行政机关、司法机关提供外，不得向任何第三方泄露、公开或者用于其他目的。第九条：第三方介入后的合同变更与解除9.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应书面签署，并经双方确认。甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应书面签署，并经甲乙方和第三方确认。9.2甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不得影响本合同的履行。甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不得影响本合同的履行，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第十条：第三方介入后的法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：第三方介入后的合同签订地本合同签订地为准，如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入后的联系方式甲乙方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。第十三条：第三方介入后的合同附件本合同附件内容如需变更，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》样本附件要求：本附件应详细列出买卖双方的权利、义务、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，并应符合相关法律法规的规定。2.《房产中介服务费用支付凭证》附件要求：本附件应详细记录中介服务费用的金额、支付时间、支付方式等，并应由买卖双方签字或盖章确认。3.《房源信息表》附件要求：本附件应详细记录房源的基本信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、周边环境等。4.《客源信息表》附件要求：本附件应详细记录购房人的基本信息及购房需求，包括但不限于购房人的姓名、联系方式、购房需求、预算、购房资格等。5.《贷款申请材料》附件要求：本附件应包括购房人的贷款申请表、收入证明、身份证明、婚姻状况证明等，以便贷款机构进行贷款审批。6.《税务申报材料》附件要求：本附件应包括购房人的购房合同、购房发票、身份证明等，以便税务机关进行税务申报和审批。7.《过户手续材料》附件要求：本附件应包括购房合同、购房发票、身份证明、婚姻状况证明、产权证明等，以便房产交易中心进行过户手续的办理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定提供房源信息违约行为：房产中介未按约定向购房人提供房源信息，或者提供的房源信息不真实、不准确、不完整。责任认定：如房产中介未按约定提供房源信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费用，并可能面临双倍退还已收取的中介服务费用的责任。示例说明：如果房产中介在合同有效期内未能向购房人提供任何房源信息，则视为未按约定提供房源信息，房产中介应退还已收取的中介服务费用。2.未按约定提供客源信息违约行为：购房人未按约定向房产中介提供客源信息，或者提供的客源信息不真实、不准确、不完整。责任认定：如购房人未按约定提供客源信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，并可能面临合同终止的风险。示例说明：如果购房人在合同有效期内未能向房产中介提供任何客源信息，则视为未按约定提供客源信息，购房人应支付违约金，并可能面临合同终止的风险。3.未按约定支付中介服务费用违约行为：购房人或房产所有人未按约定支付中介服务费用。责任认定：如购房人或房产所有人未按约定支付中介服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，并可能面临合同终止的风险。示例说明：如果购房人或房产所有人未能在规定的时间内支付中介服务费用，则视为未按约定支付中介服务费用，购房人或房产所有人应支付违约金，并可能面临合同终止的风险。4.未按约定履行交易手续违约行为：购房人或房产所有人未按约定履行交易手续，包括但不限于未按约定签署购房合同、未按约定支付购房款、未按约定办理产权过户手续等。责任认定：如购房人或房产所有人未按约定履行交易手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，并可能面临合同终止的风险。示例说明：如果购房人或房产所有人未能在规定的时间内签署购房合同或支付购房款，则视为未按约定履行交易手续，购房人或房产所有人应支付违约金，并可能面临合同终止的风险。5.未按约定保护个人信息违约行为：房产中介、购房人或房产所有人未按约定保护对方的个人信息。责任认定：如房产中介、购房人或房产所有人未按约定保护对方的个人信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，并可能面临合同终止的风险。示例说明：如果房产中介、购房人或房产所有人未能按照约定保护对方的个人信息，则视为未按约定保护个人信息，房产中介、购房人或房产所有人应支付违约金，并可能面临合同终止的风险。全文完。2024年房产中介服务协议3本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产中介服务1.2委托人1.3中介机构1.4服务费用1.5成交1.6独家代理第二条：中介机构的义务2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3实地查看房源2.4提供交易咨询2.5协助签订合同2.6办理过户手续第三条：委托人的义务3.1提供真实信息3.2配合中介机构查看房源3.3支付服务费用3.4履行合同约定第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用的计算4.2支付时点4.3支付方式第五条：独家代理的约定5.1独家代理的定义5.2独家代理的期限5.3独家代理的权益第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1中介机构违约7.2委托人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条：隐私保护9.1保护信息的原则9.2信息的使用范围9.3信息的披露条件第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的补充第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：合同的送达12.1送达地址12.2送达方式第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产中介服务：中介机构为委托人提供房源信息收集、客源信息匹配、实地查看房源、提供交易咨询、协助签订合同以及办理过户手续等服务。1.2委托人：指需要通过中介机构购买或出售房产的个人或机构。1.3中介机构：指依法设立，从事房产中介服务的有限责任公司、股份有限公司或其他形式的经营实体。1.4服务费用：中介机构为委托人提供房产中介服务所收取的费用。1.5成交：指委托人通过中介机构成功购买或出售房产。1.6独家代理：指中介机构在约定期间内，独占代理委托人的房产交易业务的权利。第二条：中介机构的义务2.1中介机构应积极收集房源信息，包括房源的地理位置、面积、价格、户型、配套设施等，并及时更新。2.2中介机构应对客源信息进行匹配，根据委托人的需求和偏好，为其推荐合适的房源。2.3中介机构应安排实地查看房源，协助委托人了解房源的实际情况。2.4中介机构应提供专业的交易咨询，包括市场行情、交易流程、贷款政策等。2.5中介机构应协助委托人签订合同，确保合同的合法性和有效性。2.6中介机构应办理过户手续，包括产权过户、水电煤过户等。第三条：委托人的义务3.1委托人应向中介机构提供真实、准确的房源信息和个人资料，包括但不限于身份证明、联系方式等。3.2委托人应配合中介机构进行房源实地查看，并提供必要的便利。3.3委托人应在成交后按照约定支付服务费用。3.4委托人应履行合同约定的其他义务。第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用的计算：中介机构的服务费用根据成交的房产价值按比例计算。4.2支付时点：委托人在成交后，应按照中介机构的合理要求及时支付服务费用。4.3支付方式：委托人可以选择现金、转账等支付方式支付服务费用。第五条：独家代理的约定5.1独家代理的定义：独家代理是指中介机构在约定期间内，独占代理委托人的房产交易业务的权利。5.2独家代理的期限：独家代理的期限由双方协商确定，并在合同中明确。5.3独家代理的权益：中介机构在独家代理期间内，享有优先权，委托人不得自行或委托其他中介机构进行房产交易。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。6.2合同终止的条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第七条：违约责任7.1中介机构违约：中介机构未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2委托人违约：委托人未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。8.2仲裁地点：如选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为合同签订地或者双方约定的其他地点。8.3仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定执行，由败诉方承担。第九条：隐私保护9.1保护信息的原则：中介机构应严格保护委托人的隐私信息，不得泄露给第三方。9.2信息的使用范围：中介机构仅限于为委托人提供房产交易相关的服务使用委托人的个人信息。9.3信息的披露条件：除非依法应当向有关行政机关提供信息，或者为保护第三方合法权益需要披露信息外，中介机构不得披露委托人的个人信息。第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并在合同中书面注明。10.3合同的补充：合同的补充协议应由双方协商一致，并在补充协议中书面注明。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的送达12.1送达地址：双方约定的送达地址为合同约定的联系地址。12.2送达方式：合同的送达可以通过邮政快递、电子邮件、传真等方式进行。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。第十四条：附件14.1附件列表：附件1：房产中介服务合同明细表附件2：独家代理授权书附件3：房产交易咨询记录附件4：房产交易合同模板附件5：过户手续清单第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照其与甲乙方的约定履行相应义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入条件：当甲乙方在房产交易过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于贷款、过户等，甲乙方应通知对方并协商确定第三方。第三条：第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求提供相关服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额另有约定的除外。4.2第三方责任限额的确定：甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲乙方的权益划分应按照双方约定执行，并在合同中明确。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商处理违约事宜，并按照合同约定承担相应责任。第七条：第三方变更7.1第三方变更：当甲乙方需要变更第三方时，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。7.2第三方变更的处理：甲乙方应与原第三方和新第三方协商处理变更事宜，并按照合同约定承担相应责任。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲乙方应按照法律法规和合同约定，妥善保管和披露第三方信息。8.2第三方信息披露的限制：甲乙方未经第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露第三方信息。第九条：第三方纠纷处理9.1第三方纠纷处理：当甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。9.2第三方纠纷处理的管辖：第三方纠纷的管辖法院应为合同签订地或者双方约定的其他地点。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定：甲乙方与第三方可以就本合同外的其他事项进行约定，并在补充协议中明确。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件：本合同及第三方协议自甲乙方和第三方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改：合同的修改应由甲乙方和第三方协商一致，并在合同中书面注明。11.3合同的补充：合同的补充协议应由甲乙方和第三方协商一致，并在补充协议中书面注明。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同及第三方协议适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的送达13.1送达地址：甲乙方和第三方的送达地址为合同约定的联系地址。13.2送达方式：合同的送达可以通过邮政快递、电子邮件、传真等方式进行。第十四条：附件14.1附件列表：附件1：第三方服务协议附件2：第三方责任限额确认书附件3：第三方信息披露协议第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务合同明细表附件说明：详细列出中介服务的内容、服务期限、服务费用等明细项目。附件2：独家代理授权书附件说明：明确授权中介机构作为独家代理的权利范围、期限及其他权利义务。附件3：房产交易咨询记录附件说明：记录中介机构为委托人提供的房产交易咨询过程和结果。附件4：房产交易合同模板附件5：过户手续清单附件说明：详细列出过户手续所需的文件、材料及办理流程。附件6：第三方服务协议附件说明：明确第三方提供服务的内容、义务、责任限额等条款。附件7：第三方责任限额确认书附件说明：第三方对责任限额的确认，以及超过限额后的处理方式。附件8：第三方信息披露协议附件说明：规定第三方在信息披露时的范围、条件和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介机构未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。2.委托人未按照约定提供真实、准确的信息或未配合中介机构进行房源查看。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.赔偿限额：按照第三方责任限额确认书约定的限额进行赔偿。4.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方有权解除合同。示例说明：1.如果中介机构未按照约定提供服务，导致委托人损失，中介机构应按照合同约定支付违约金和损失赔偿。2.如果委托人提供虚假信息，导致交易失败，委托人应承担因此造成的损失赔偿责任。3.如果第三方服务不符合约定，导致甲乙方损失，第三方应按照第三方责任限额确认书承担赔偿责任。全文完。2024年房产中介服务协议4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）1.2乙方（中介公司）第二条：中介服务内容2.1乙方为甲方提供房产买卖、租赁等服务2.2乙方负责寻找合适的房产信息，并协助甲方进行看房、谈判等事宜2.3乙方提供房产交易过程中的咨询、指导等服务第三条：服务费用3.1双方确认，中介服务费用为成交价的百分之几3.2乙方在房产交易成功后向甲方收取中介服务费用3.3乙方不得收取任何未明确约定的费用第四条：合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月4.2在合同有效期内，乙方应持续为甲方提供中介服务4.3合同期满后，如双方未达成续约意向，则合同自然终止第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产需求信息5.2甲方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，配合乙方完成交易手续5.3甲方应按约定时间支付中介服务费用第六条：乙方义务6.1乙方应按照甲方的需求，尽力寻找合适的房产信息6.2乙方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，保障甲方合法权益6.3乙方应在合同约定的期限内完成中介服务第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____个月第八条：违约责任8.1如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用8.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同8.3双方如因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更、解除和终止10.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认10.2合同解除或终止后，乙方应退还已收取的服务费用（扣除已发生费用）第十一条：附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条：合同签订日期双方确认，本合同于2024年____月____日签订第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：____________________第十四条：其他约定14.1双方确认，本合同内容已充分了解，自愿签订14.2双方确认，本合同签订过程中无任何强迫、欺诈等不正当手段第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供房产中介服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介公司）乙方是指与甲方签订本合同，并根据甲方的委托提供房产中介服务的法人或其他组织。第二条：中介服务内容2.1乙方为甲方提供房产买卖、租赁等服务乙方根据甲方的需求，寻找合适的房产信息，并协助甲方进行看房、谈判等事宜。2.2乙方负责提供房产交易过程中的咨询、指导等服务乙方在房产交易过程中，为甲方提供相关的法律、金融等咨询服务，并指导甲方完成交易手续。2.3乙方应当在甲方委托的范围内提供服务，并不得超出委托范围进行任何形式的利益输送或从中谋取不正当利益。第三条：服务费用3.1双方确认，中介服务费用为成交价的百分之几中介服务费用的具体比例由双方在合同中约定，该比例应符合行业标准和市场惯例。3.2乙方在房产交易成功后向甲方收取中介服务费用在房产交易成功后，乙方应按照合同约定的比例向甲方收取中介服务费用。3.3乙方不得收取任何未明确约定的费用乙方在提供服务过程中，不得收取任何未在合同中明确约定的费用。第四条：合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为合同中约定的期限。4.2在合同有效期内，乙方应持续为甲方提供中介服务在合同有效期内，乙方应按照甲方的需求，持续寻找合适的房产信息，并协助甲方完成房产交易。4.3合同期满后，如双方未达成续约意向，则合同自然终止合同期满后，如果双方未达成续约意向，则合同自然终止。第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产需求信息甲方在签订合同之前，应向乙方提供真实、准确的房产需求信息，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等。5.2甲方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，配合乙方完成交易手续甲方在房产交易过程中，应遵守相关的法律法规，并配合乙方完成交易手续。5.3甲方应按约定时间支付中介服务费用甲方应按照合同约定的时间向乙方支付中介服务费用。第六条：乙方义务6.1乙方应按照甲方的需求，尽力寻找合适的房产信息乙方应根据甲方的需求，尽力寻找合适的房产信息，并协助甲方进行看房、谈判等事宜。6.2乙方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，保障甲方合法权益乙方在房产交易过程中，应遵守相关的法律法规，并保障甲方的合法权益。6.3乙方应在合同约定的期限内完成中介服务乙方应在合同约定的期限内完成中介服务，并确保交易的顺利进行。第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，并不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____个月保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起合同中约定的期限。第八条：违约责任8.1如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同。8.3双方如因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任双方如因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认。10.2合同解除或终止后，乙方应退还已收取的服务费用（扣除已发生费用）合同解除或终止后，乙方应退还已收取的服务费用（扣除已发生费用）。第十一条：附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期本合同于2024年____月____日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：____________________。第十四条：其他约定14.1双方确认，本合同内容已充分了解，自愿签订双方确认，本合同内容已充分了解，自愿签订。14.2双方确认，本合同签订过程中无任何强迫、欺诈等不正当手段双方确认，本合同签订过程中无任何强迫、欺诈等不正当手段。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于房产出卖方、购买方、贷款机构、税务机关、房产登记机关等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房产出卖方拒绝履行合同约定、购买方无法支付房款、贷款机构拒绝贷款、税务机关对交易进行审计、房产登记机关延迟办理登记等。第二条：第三方介入后的处理方式2.1第三方导致合同不能履行如因第三方原因导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可采取包括但不限于协商变更合同条款、延长合同期限、解除合同等措施。2.2第三方导致合同履行困难如因第三方原因导致合同履行困难，双方应采取包括但不限于协商变更合同条款、延长合同期限等措施，以减轻或消除困难。第三条：第三方责任限定3.1第三方责任第三方对甲乙双方的合同履行不承担任何责任。甲乙双方不得因第三方的行为而要求对方承担违约责任。3.2第三方责任限额如第三方对甲方或乙方造成损失，甲方或乙方应向第三方追偿。追偿金额不得超过甲方或乙方因第三方行为而实际损失的金额。第四条：甲乙方的义务4.1甲方义务甲方应按照合同约定履行自己的义务，并协助乙方处理与第三方的关系。4.2乙方义务乙方应按照合同约定履行自己的义务，并协助甲方处理与第三方的关系。第五条：第三方介入的协商机制5.1第三方介入时，甲乙双方应立即启动协商机制，共同处理与第三方的事宜。5.2甲乙双方在处理与第三方的事宜时，应尽最大努力维护对方合法权益，并随时通报对方进展情况。第六条：第三方介入的书面确认6.1如第三方介入导致合同变更、解除或终止，甲乙双方应书面确认变更、解除或终止事项，并注明变更、解除或终止的原因。6.2甲乙双方书面确认的变更、解除或终止事项，具有同等法律效力。第七条：第三方介入的记录保存甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的所有书面材料、通信记录等，以备不时之需。第八条：第三方介入后的合同履行8.1如第三方介入事项处理完毕，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。8.2如第三方介入事项处理完毕，甲乙双方对合同的履行有争议的，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条：第三方介入的额外条款9.1甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2甲乙双方与第三方签订的协议，如有与本合同不一致的，以本合同为准。第十条：第三方介入的说明10.1本合同所称第三方介入，包括但不限于房产出卖方、购买方、贷款机构、税务机关、房产登记机关等。10.2本合同所称第三方介入，包括第三方因故未能履行合同约定或导致合同履行困难等情况。第十一条：第三方介入后的合同变更11.1甲乙双方因第三方介入需要变更本合同的，应书面签署并经双方确认。11.2甲乙双方书面签署的合同变更事项，具有同等法律效力。第十二条：第三方介入的违约责任12.1如甲方或乙方因第三方介入造成违约的，应承担本合同约定的违约责任。12.2如甲方或乙方因第三方介入造成违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条：第三方介入的解除合同13.1如甲方或乙方因第三方介入无法履行本合同的，有权解除合同。13.2甲方或乙方因第三方介入解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十四条：第三方介入的争议解决14.1双方在处理第三方介入的事宜时发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条：第三方介入的附则15.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件一《第三方介入事项清单》为本合同不可分割的一部分，具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体信息表详细内容：包括甲方（客户）和乙方（中介公司）的基本信息，如名称、地址、联系方式、法定代表人等。附件二：房产需求信息表详细内容：包括甲方对房产的需求，如房屋类型、面积、位置、价格等。附件三：房产信息表详细内容：包括乙方为甲方找到的房产信息，如房屋类型、面积、位置、价格等。附件四：房产交易流程图详细内容：包括房产交易的主要流程，如看房、谈判、签约、过户等。附件五：房产交易相关法律法规详细内容：包括与房产交易相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。附件六：房产交易合同模板详细内容：包括房产交易合同的模板，如买卖合同、租赁合同等。附件七：房产交易费用明细表详细内容：包括房产交易过程中产生的各项费用，如中介服务费、税费等。附件八：房产交易资金监管协议详细内容：包括房产交易过程中资金的监管方式，如首付款监管、尾款监管等。附件九：房产交易过户手续指南详细内容：包括房产交易过户手续的办理流程，如提交材料、办理登记等。附件十：房产交易争议解决方式详细内容：包括房产交易过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定(1)甲方未按照约定提供真实、准确的房产需求信息，导致乙方无法提供合适的中介服务，甲方应承担因此产生的损失。(2)甲方未按照约定时间支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。(3)甲方未按照约定履行房产交易相关手续，导致交易，甲方应承担因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定(1)乙方未按照约定提供合适的中介服务，导致甲方房产交易，乙方应承担因此产生的损失。(2)乙方未按照约定时间完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。(3)乙方未按照约定履行房产交易相关手续，导致交易，乙方应承担因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定(1)第三方未按照约定履行合同约定，导致房产交易，第三方应承担因此产生的损失。(2)第三方未按照约定履行房产交易相关手续，导致交易，第三方应承担因此产生的损失。(3)第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房产中介服务协议6本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服务方）1.3房产定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务范围和期限第三条费用及支付3.1服务费用3.2支付方式和时间第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条保密条款5.1保密信息的内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址和联系方式第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条法律适用和解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1乙方不得泄露甲方个人信息12.2甲方提供信息的真实性和有效性12.3合同的复印件具有同等法律效力第十三条附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：服务费用明细表第十四条签署14.1甲方（委托人）签字：14.2乙方（中介服务方）签字：14.3签署日期：2024年第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.3房产定义：本合同所指房产是指甲方拥有或有权处置的位于【房产地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地。第二条服务内容2.1乙方提供的服务：乙方同意按照甲方的委托，提供包括但不限于房产出售、出租、购买、租赁等中介服务，以及相关的咨询、看房、谈判等服务。2.2服务范围和期限：乙方服务的范围为中国境内，服务期限自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。第三条费用及支付3.1服务费用：甲方应支付给乙方的服务费用为【服务费用金额】，支付方式为【支付方式】。3.2支付方式和时间：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。支付时间为自乙方提供服务之日起【支付时间】。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供中介服务。4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和个人信息，并配合乙方的服务工作。4.1.3甲方应按照本合同的约定支付服务费用。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息和个人信息。4.2.2乙方应按照本合同的约定提供中介服务，并尽力完成甲方的委托。4.2.3乙方应按照约定时间和方式向甲方开具服务费用发票。第五条保密条款5.1保密信息的内容：本合同签订以来，甲乙双方在履行合同过程中接触到的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，均属于保密信息。5.2保密期限：保密信息自知悉之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任：一方违反本条约定，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为乙方所在地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1甲方或乙方可以书面形式提出合同变更请求。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.3合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1在合同履行期间，一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。8.2.2合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。8.2.3合同解除后，乙方应停止提供服务，并退还已收取的服务费用。第九条通知和送达9.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址和联系方式：甲乙双方应在本合同中明确各自的联系地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十条合同的生效、终止和续约10.1