办公楼整修合同（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME办公楼整修合同（2024年版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义2.工程范围及内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程量清单2.4工程质量标准3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及进度3.4乙方报价明细表4.工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划及验收4.4工期延误及赔偿5.乙方义务及责任5.1施工资质及人员5.2材料及设备要求5.3安全生产及环保措施5.4质量保证及售后服务6.甲方义务及责任6.1提供施工条件6.2配合与协调6.3工程变更及增减项6.4工程验收及支付7.丙方义务及责任7.1监理职责7.2工程质量监督7.3工程进度监督7.4协调解决争议8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件8.4变更、解除与终止的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任9.4违约赔偿金额计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁程序10.3法院诉讼10.4争议解决费用承担11.合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同终止条件11.4合同终止后的义务12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的解释14.4合同的修订历史第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，地址：×××。1.3丙方名称：×××建设监理有限公司，地址：×××。1.4术语定义：（1）甲方：指×××公司。（2）乙方：指×××建筑工程有限公司。（3）丙方：指×××建设监理有限公司。（4）工程：指甲方办公楼的整修工程。（5）合同总价：指乙方根据工程量清单和工程质量标准所报的工程总价。2.工程范围及内容2.1工程概述：本工程为甲方办公楼的整修工程，包括但不限于外墙清洗、内部装修、设施升级等。2.2工程地点：甲方的办公楼所在地。2.3工程量清单：详见附件一。2.4工程质量标准：按照《建筑工程质量验收标准》（GB503002013）执行。3.合同价格3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。3.3支付方式及进度：甲方按照乙方提交的进度报表，分期支付工程款项。具体支付方式及进度详见附件二。3.4乙方报价明细表：详见附件三。4.工期及进度4.1开工日期：双方协商确定。4.2竣工日期：甲方要求在××年××月××日前完成工程。4.3进度计划及验收：乙方应按照约定的工期制定详细的进度计划，并定期向甲方和丙方报告工程进度。工程验收按照《建筑工程质量验收标准》（GB503002013）执行。4.4工期延误及赔偿：如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。5.乙方义务及责任5.1施工资质及人员：乙方应具备相应的施工资质，并保证施工人员具备相应的技能和资质。5.2材料及设备要求：乙方应按照工程量清单和工程质量标准提供合格的材料和设备。5.3安全生产及环保措施：乙方应严格按照国家有关安全生产和环保的规定进行施工，确保施工过程中的安全生产和环保。5.4质量保证及售后服务：乙方应承担工程质量保证责任，并在工程验收合格后提供一年的售后服务。6.甲方义务及责任6.1提供施工条件：甲方应提供施工所需的场地、电源、水源等基本施工条件。6.2配合与协调：甲方应协助乙方办理相关施工手续，并协调解决施工过程中的问题。6.3工程变更及增减项：如甲方要求变更或增减工程内容，应与乙方协商一致，并按照合同约定的价格调整机制进行价格调整。6.4工程验收及支付：甲方应按照约定的工期和质量标准进行工程验收，并在验收合格后按照约定的支付方式支付工程款项。8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件：（1）甲方或乙方因客观原因提出变更请求，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。（2）合同变更需书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。8.2合同解除条件：（1）如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）合同解除需书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。8.3合同终止条件：（1）工程验收合格，乙方完成所有合同义务。（2）双方书面协议终止合同，并经甲乙双方签字盖章确认。8.4变更、解除与终止的程序：（1）提出变更、解除或终止的一方应书面通知对方，并说明理由。（2）双方应协商一致，并签订书面协议。（3）协议经甲乙双方签字盖章后生效。9.违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按约定时间支付工程款项，应支付违约金，违约金计算方式详见附件四。（2）未提供施工条件，导致乙方无法正常施工，应承担因此产生的费用。（3）未按约定时间办理工程验收，应支付乙方违约金，违约金计算方式详见附件四。9.2乙方违约责任：（1）未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式详见附件四。（2）提供的材料和设备不符合约定质量标准，应负责更换或修复。（3）违反安全生产和环保规定，导致工期延误或质量问题，应承担相应责任。9.3丙方违约责任：（1）未履行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应责任。（2）未按约定时间报告工程进度，应支付违约金，违约金计算方式详见附件四。（3）未协调解决争议，导致工程进度延误，应承担相应责任。9.4违约赔偿金额计算：（1）违约金计算方式详见附件四。（2）赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、乙方利润损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁程序：（1）如双方同意仲裁，争议提交至×××仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法院诉讼：（1）任何一方不服仲裁裁决，可在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。（2）诉讼应在合同签订地人民法院进行。10.4争议解决费用承担：（1）仲裁费用按照×××仲裁委员会的规定分担。（2）诉讼费用按照人民法院的规定分担。11.合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章。（2）甲方支付预付款。11.2合同履行期限：自合同生效之日起至工程验收合格之日止。11.3合同终止条件：（1）工程验收合格，乙方完成所有合同义务。（2）双方书面协议终止合同，并经甲乙双方签字盖章确认。11.4合同终止后的义务：（1）乙方应按照甲方要求撤出施工人员、设备。（2）双方按照约定办理工程结算。12.保密条款12.1保密内容：（1）合同内容及签订过程。（2）双方商业秘密、技术秘密。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3泄密责任：如一方泄露保密信息，应承担相应法律责任。13.合同的附件13.1附件清单：详见附件五。13.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与或协助完成工程的其他各方。15.2第三方责任：第三方根据本合同约定或经甲乙方同意，参与或协助完成工程，应承担相应的责任。第三方的责任范围和限额详见附件六。15.3第三方权利：第三方根据本合同约定或经甲乙方同意，参与或协助完成工程，享有合同约定的权利。15.4第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同框架内明确。第三方对甲乙方承担的责任，不超出本合同约定的范围。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲方应根据工程需要，选择合适的第三方。乙方应协助甲方进行第三方选择。16.2第三方合同：甲乙双方与第三方签订的合同，应符合本合同的原则和内容。第三方合同的签订，不影响本合同的执行。16.3第三方协调：丙方作为监理方，负责协调甲乙双方与第三方之间的关系，确保工程顺利进行。16.4第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应在本合同约定的范围内明确。如第三方责任超过限额，由甲乙双方协商解决。17.第三方违约处理17.1第三方违约：如第三方违反合同约定，甲方有权终止第三方合同，并要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约责任：第三方违约责任按照第三方合同的约定承担。如第三方合同未约定，甲乙双方可协商确定。17.3第三方违约赔偿：第三方违约导致的损失，由甲乙双方根据实际情况确定赔偿金额。18.第三方与工程进度和质量18.1第三方应按照工程进度和质量要求，完成相关任务。18.2第三方施工过程中，甲乙双方有权进行监督和检查，确保工程质量。18.3第三方施工过程中，如发生质量问题，甲乙双方有权要求第三方及时整改。19.第三方与工程变更19.1工程变更涉及第三方时，甲乙双方应与第三方协商一致。19.2工程变更导致的额外费用，由甲乙双方与第三方协商解决。20.第三方与合同终止20.1合同终止不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。20.2合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，撤出施工人员和设备。20.3合同终止后，甲乙双方与第三方应按照约定办理工程结算。21.第三方与保密条款21.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。21.2第三方泄露保密信息，应承担相应法律责任。22.第三方与争议解决22.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.3诉讼应在合同签订地人民法院进行。23.第三方与附件23.1第三方相关的附件，应为本合同附件的一部分。23.2附件的有效性，不影响本合同的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出甲方办公楼整修工程的各项工程量，包括工程名称、工程内容、工程数量、工程单价、工程总价等。附件二：支付方式及进度表详细说明甲方支付工程款项的方式、时间及进度，包括预付款、进度款、尾款等。附件三：乙方报价明细表详细列出乙方根据工程量清单和工程质量标准所报的工程总价及明细。附件四：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、违约金比例、计算基数等。附件五：附件清单包括第三方合同、工程设计图纸、施工方案、安全生产措施、环保措施等相关文件。附件六：第三方责任限额详细界定第三方的责任范围和限额，包括第三方承担的责任、权利以及与其他各方的关系等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.甲方未提供施工条件，导致乙方无法正常施工。3.甲方未按约定时间办理工程验收。4.乙方未按约定时间完成工程。5.乙方提供的材料和设备不符合约定质量标准。6.乙方违反安全生产和环保规定，导致工期延误或质量问题。7.丙方未履行监理职责，导致工程质量问题。8.丙方未按约定时间报告工程进度。9.丙方未协调解决争议，导致工程进度延误。10.双方未按约定方式进行合同变更、解除或终止。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件四中的违约金计算方式，按照违约金比例和计算基数计算违约金。2.赔偿金额计算：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、乙方利润损失等。3.第三方责任：第三方应承担本合同约定的责任范围和限额。如第三方责任超过限额，由甲乙双方协商解决。4.违约行为导致的损失：根据实际情况确定赔偿金额。示例说明：1.如甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权根据违约金计算方式向甲方索赔违约金。2.如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权根据违约金计算方式向乙方索赔违约金。3.如丙方未履行监理职责，导致工程质量问题，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。办公楼整修合同（2024年版）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.工程内容与范围2.1工程概述2.2工程具体内容2.3工程规模2.4工程地点3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5支付凭证4.工程进度与交付4.1工程时间表4.2关键节点4.3工程交付标准4.4提前交付或延迟交付的违约金5.工程质量与保修5.1质量标准5.2检验和验收5.3保修期限5.4质量争议的处理6.乙方义务与责任6.1施工许可与资质6.2施工人员与管理6.3材料与设备6.4安全文明施工6.5保险责任7.甲方义务与责任7.1施工现场准备7.2配合与协调7.3工程变更7.4现场监督7.5甲方代表8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式8.4法律适用9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止9.4合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.一般条款11.1通知与送达11.2合同的适用法律11.3合同的解释11.4合同的附件12.合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3材料与设备技术规格书12.4其他相关文件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2补充协议13.3附件条款14.签字盖章页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字（如有）14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址为：×××市×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方地址为：×××市×××路×××号1.3丙方名称及地址（如有）丙方全称为：×××材料供应有限公司丙方地址为：×××市×××路×××号第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为×××公司办公楼整修项目，包括但不限于内外墙面翻新、天花板的修复、地面装修、水电系统改造、通风系统改造等。2.2工程具体内容整修内容包括：（1）土建工程：主要包括内外墙面粉刷、天花板修复、地面装修等；（2）水电工程：包括水电线路改造、配电系统升级、消防系统改造等；（3）通风工程：包括通风系统改造、排风设备更换等；（4）弱电工程：包括通讯系统升级、网络系统改造等；（5）其他工程：包括办公家具采购、办公设备安装等。2.3工程规模本工程总建筑面积为×××平方米，共计×××层。2.4工程地点本工程位于×××市×××路×××号，甲方公司院内。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.2支付方式支付方式为银行转账，账号信息如下：开户行：×××银行账号：×××3.3进度付款按照工程进度，分阶段进行付款。具体付款比例和时间如下：（1）工程开工后，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程进度达到80%时，支付合同总价的20%；（4）工程竣工验收合格后，支付剩余的10%。3.4最终付款工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告书上签字确认，并在签字后的10日内支付剩余的10%合同尾款。3.5支付凭证乙方提供正规发票，甲方按照约定时间向乙方支付款项。第四条工程进度与交付4.1工程时间表工程预计开工日期为×××年×××月×××日，预计竣工日期为×××年×××月×××日。4.2关键节点关键节点包括：（1）工程开工：×××年×××月×××日；（2）工程进度达到50%：×××年×××月×××日；（3）工程进度达到80%：×××年×××月×××日；（4）工程竣工验收：×××年×××月×××日。4.3工程交付标准（1）土建工程：内外墙面光滑、色泽一致，天花板平整、无裂缝；（2）水电工程：水电线路整齐、安全可靠，消防系统正常运行；（3）通风工程：通风系统畅通、无噪音，排风设备运行正常；（4）弱电工程：通讯系统稳定、网络流畅，办公设备安装到位；（5）其他工程：办公家具摆放合理，办公环境整洁。4.4提前交付或延迟交付的违约金如乙方提前交付工程，甲方不支付提前交付违约金；如乙方延迟交付工程，甲方有权按照延迟交付的天数，向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天按照合同总价的0.5‰计算。第五条工程质量与保修5.1质量标准本工程质量应符合国家相关标准和规范要求，包括但不限于《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）等。5.2检验和验收工程整修完成后，甲方应组织验收，乙方应按约定时间提供相关验收资料。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准。5.3保修期限本工程保修期限为×××年，自工程竣工验收合格之日起计算。5.4质量争议的处理如工程质量出现争议，双方可协商第八条乙方义务与责任6.1施工许可与资质乙方具有有效的建筑装修工程专业承包资质，并在合同签订前向甲方提供相关资质证书复印件。6.2施工人员与管理乙方应按工程需要，配备足够的施工人员，并保证施工人员的技能和经验符合工程要求。乙方项目负责人全权代表乙方处理合同履行过程中的有关问题。6.3材料与设备乙方应按照设计文件和合同约定，采购合格的材料和设备。乙方应在合同约定的时间内，将材料和设备运至施工现场，并保证材料和设备的安全、完整。6.4安全文明施工乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，加强现场安全管理，确保施工安全。乙方应对施工现场的环境进行保护，确保文明施工。6.5保险责任乙方应为其施工人员购买工伤保险，并承担施工过程中因乙方原因造成的人身伤亡和财产损失。第九条甲方义务与责任9.1施工现场准备甲方应负责施工现场的准备工作，包括场地平整、拆除旧有设施、提供施工用水电等。9.2配合与协调甲方应协助乙方解决施工过程中的有关问题，包括但不限于施工手续、相邻关系等。9.3工程变更如甲方需对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并经乙方确认。变更导致的费用和工期调整，按双方协商的结果执行。9.4现场监督甲方有权对施工现场进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。9.5甲方代表甲方指派×××为甲方代表，全权处理合同履行过程中的有关问题。第十条违约责任与争议解决10.1违约情形双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条一般条款11.1通知与送达双方之间的通知和文件，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.4合同的附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、材料与设备技术规格书等。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的组成部分。12.2补充协议双方可以在合同履行过程中，签订补充协议，作为本合同的附件。12.3附件条款补充协议和附件均应采用书面形式，并由双方签字盖章。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同终止合同履行完毕，双方按照约定办理终止手续。13.4合同解除如一方违约，对方有权解除合同，并按照约定追究违约方的责任。第十四条签字盖章页14.1甲方代表签字甲方代表：×××14.2乙方代表签字乙方代表：×××14.3丙方代表签字（如有）丙方代表：×××14.4日期签订日期：×××年×××月×××日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方对合同的履行产生影响或参与合同的履行。1.2第三方责任第三方介入本合同的，应承担连带责任。第三方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。1.3第三方权益第三方依据合同约定或法律规定，享有合同约定的权益。第三方不得擅自改变合同约定，损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方介入的情形及处理2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。中介方的责任限于按照约定提供服务，如未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。2.2材料供应商介入材料供应商作为第三方介入本合同，负责提供合同约定的材料。材料供应商应保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。如材料供应商未履行合同义务，甲方和乙方有权要求材料供应商承担违约责任。2.3施工设备租赁方介入施工设备租赁方作为第三方介入本合同，负责提供合同约定的施工设备。施工设备租赁方应保证设备的质量和使用状态符合合同要求。如施工设备租赁方未履行合同义务，甲方和乙方有权要求施工设备租赁方承担违约责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。第三方责任限额应在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补甲方和乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方增加责任限额。第三方应予以同意，并在合同中予以调整。3.3第三方责任限额的支付第三方应按照合同约定，向甲方和乙方支付责任限额。第三方未支付责任限额的，甲方和乙方有权暂停支付合同尾款，直至第三方支付责任限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间无直接合同关系。第三方如损害甲方权益，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间无直接合同关系。第三方如损害乙方权益，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲方和乙方履行合同义务。甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务。5.2第三方介入不影响本合同的生效、变更和终止。本合同的生效、变更和终止，应按照本合同约定执行。6.合同的适用法律和争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括整修项目的详细设计方案、施工图纸、材料选型等，并要求乙方按照设计文件进行施工。附件2：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应详细表明工程的施工细节，包括构造、材料、尺寸等，乙方应严格按照施工图纸进行施工。附件3：材料与设备技术规格书详细要求和说明：材料与设备技术规格书应详细说明材料和设备的技术参数、质量标准、品牌等，乙方