2024年房产买卖按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条按揭贷款事项4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五条贷款申请及审批5.1申请材料5.2审批流程5.3贷款发放第六条还款责任及方式6.1还款责任6.2还款方式6.3还款时间第七条担保措施7.1抵押物7.2担保人7.3保险第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条其他条款13.1房产过户13.2税费承担13.3配合检查第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有合法权利出售房产的当事人，即本合同所涉及的房产的所有者。1.2乙方（买方）：指的是具有购买房产意愿并符合贷款条件的当事人，即本合同所涉及的房产的购买者。1.3丙方（贷款银行）：指的是同意为乙方提供按揭贷款服务的金融机构，具有贷款发放和回收的权益。第二条房产信息2.1房产位置：指的是位于____省____市____区（县）的____路____号，房产的具体位置和门牌号码。2.2房产面积：指的是房产的建筑面积，即____平方米。2.3房产用途：指的是房产的现有用途，如住宅、商业、办公等，并根据本合同的约定可能发生的用途变更。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：甲乙双方约定，房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1首付款：买方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。3.2.2贷款金额：买方通过丙方贷款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.3尾款：买方应在房产过户完成后，向甲方支付剩余的房价款。3.3支付时间：买方应按照合同约定的时间进行支付，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条按揭贷款事项4.1贷款金额：丙方同意向乙方提供的按揭贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2贷款利率：丙方同意向乙方提供的按揭贷款利率为____%。4.3贷款期限：丙方同意向乙方提供的按揭贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第五条贷款申请及审批5.1.1身份证明文件；5.1.2收入证明文件；5.1.3职业证明文件；5.1.4房产买卖合同；5.1.5贷款银行要求提供的其他文件和资料。5.2审批流程：丙方应按照贷款审批程序，对乙方的贷款申请进行审查，并在收到完整申请材料后的____个工作日内作出审批决定。5.3贷款发放：丙方审批同意后，应在____个工作日内向乙方发放贷款，并将贷款直接划转到甲方指定的账户。第六条还款责任及方式6.1还款责任：乙方应承担按揭贷款的还款责任，按照丙方的规定按时还款。6.2还款方式：乙方应按照丙方确定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。6.3还款时间：乙方应按照丙方确定的还款计划和时间进行还款，迟延还款的，应按照丙方的规定支付逾期利息，并承担其他相关违约责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应提前____个工作日书面通知对方，并说明变更理由和变更内容。经双方协商一致，可以书面变更合同。8.2解除条件：任何一方因客观原因需要解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。经双方协商一致，可以解除合同。8.3变更和解除的程序：合同的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。合同的变更或解除，不得影响买方按揭贷款的继续履行。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。9.2乙方违约：乙方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。9.3丙方违约：丙方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。10.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件：合同终止条件按照合同约定或者法律规定出现，本合同即告终止。11.3续约条件：合同终止后，如甲乙双方均有续约意愿的，可以协商续约，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。12.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果：甲乙任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十三条其他条款13.1房产过户：甲乙双方应按照法律规定和合同约定，办理房产过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。13.2税费承担：甲乙双方应按照法律规定，承担合同履行过程中产生的税费。13.3配合检查：甲乙双方应按照法律规定和合同约定，配合相关执法部门、贷款银行对房产的检查。第十四条附则14.1合同附件：本合同的附件包括合同履行所需的各种文件和资料，甲乙双方应予以妥善保管。14.2合同修改记录：本合同的修改记录应由甲乙双方签字或者盖章，并作为本合同的组成部分。14.3合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、inspectorate、贷款银行、担保人等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，参与合同的某些条款的履行，提供相应的服务或保障。第二条第三方介入的具体事项2.1中介方：指提供房产买卖中介服务的机构或个人，负责沟通甲乙双方，促成合同的签订。2.2评估机构：负责对房产进行价值评估，为贷款银行提供贷款审批依据。2.3Inspectorate：负责对房产进行查验，确保房产符合合同约定及法律法规的要求。2.4贷款银行：负责为乙方提供按揭贷款服务，包括贷款审批、发放及回收。2.5担保人：为乙方按揭贷款提供担保，确保贷款的安全。第三条第三方介入的责权利划分3.1中介方：负责如实介绍房产情况，协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续，收取中介费用。3.2评估机构：提供客观、准确的房产价值评估，收取评估费用。3.3Inspectorate：客观、公正地查验房产，收取查验费用。3.4贷款银行：按照合同约定，按时发放贷款，回收贷款本息，收取贷款利息及相关费用。3.5担保人：按照合同约定，在乙方违约时承担担保责任，收取担保费用。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方：如中介方提供虚假信息或未履行合同义务，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。4.2评估机构：如评估机构提供不实评估报告，导致贷款银行损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.3Inspectorate：如Inspectorate查验不实，导致合同无法履行，Inspectorate应承担相应的违约责任。4.4贷款银行：如贷款银行未按约定时间发放或回收贷款，导致甲方或乙方损失，贷款银行应承担相应的赔偿责任。4.5担保人：如担保人未履行担保责任，导致甲方或乙方损失，担保人应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1各方第三方的责任限额，应根据合同约定或法律规定执行。5.2如无具体约定，第三方承担的责任限额不应超过其提供服务或保障的范围及金额。5.3第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.4甲方、乙方应按照合同约定，及时支付第三方提供的服务或保障的费用。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。6.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第七条其他事项7.1甲乙双方应按照法律规定和合同约定，配合第三方的检查、审查等相关工作。7.2甲乙双方应按照法律规定，承担合同履行过程中产生的税费。7.3本合同的修改、补充，应由甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件是房产买卖合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利义务，房产的详细信息，买卖价格，支付方式，过户手续等。附件二：按揭贷款合同详细要求和说明：本附件是按揭贷款合同的主要文件，明确了丙方（贷款银行）的权利义务，乙方的贷款金额，利率，期限等。附件三：房产评估报告详细要求和说明：本附件是由评估机构提供的房产评估报告，明确了房产的价值评估。附件四：房产查验报告详细要求和说明：本附件是由Inspectorate提供的房产查验报告，明确了房产的查验结果。附件五：贷款审批文件详细要求和说明：本附件是丙方（贷款银行）审批贷款的文件，明确了贷款的审批结果。附件六：贷款发放文件详细要求和说明：本附件是丙方（贷款银行）发放贷款的文件，明确了贷款的发放金额，时间等。附件七：房产过户文件详细要求和说明：本附件是甲乙双方办理房产过户手续的文件，明确了过户的流程，费用等。附件八：税费支付文件详细要求和说明：本附件是甲乙双方支付房产交易过程中产生的税费的文件。附件九：第三方服务费用支付文件详细要求和说明：本附件是甲乙双方支付给第三方的服务费用的文件，如中介费，评估费，查验费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定时间支付首付款或贷款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付首付款或贷款，甲方应向乙方支付违约金，并且需要赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，如因延迟付款导致的利息损失等。违约行为二：乙方未按照合同约定时间支付贷款或尾款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付贷款或尾款，乙方应向甲方支付违约金，并且需要赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，如因延迟付款导致的利息损失等。违约行为三：丙方未按照合同约定时间发放贷款或回收贷款。责任认定：丙方应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内发放贷款或回收贷款，丙方应向甲方或乙方支付违约金，并且需要赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失，如因延迟发放或回收贷款导致的利息损失等。全文完。2024年房产买卖按揭贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）第二条房产买卖基本信息2.1房产基本信息2.2房产交易价格2.3房产交易方式第三条按揭贷款申请3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四条贷款审批及发放4.1贷款审批流程4.2贷款发放条件4.3贷款发放时间第五条还款责任及方式5.1还款责任主体5.2还款期限5.3还款方式第六条房产过户及登记6.1过户条件6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款银行相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售房产的当事人，身份证号码为_________，地址为________________。1.2乙方（买方）：指希望购买房产的当事人，身份证号码为_________，地址为________________。1.3丙方（贷款银行）：指同意为乙方提供按揭贷款的金融机构，名称为________________，地址为________________。第二条房产买卖基本信息2.1房产基本信息：房产位于________________，房产证号为________________，房屋面积为________________平方米，房屋结构为________________，房产用途为________________。2.2房产交易价格：交易总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3房产交易方式：采用按揭贷款方式进行交易。第三条按揭贷款申请3.1贷款金额：双方约定贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2贷款期限：贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率：贷款利率为________________%，按年计息。第四条贷款审批及发放4.1贷款审批流程：乙方按丙方要求提交贷款申请材料，丙方在收到完整材料后____个工作日内完成审批。4.2贷款发放条件：贷款发放条件为乙方符合丙方的贷款申请条件，且房产过户至乙方名下。4.3贷款发放时间：贷款发放时间为丙方审批通过后，双方办理完房产过户手续之日起____个工作日内。第五条还款责任及方式5.1还款责任主体：乙方向丙方还款，承担还款责任。5.2还款期限：还款期限为贷款期限结束后之日起____年。5.3还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第六条房产过户及登记6.1过户条件：房产过户条件为乙方支付完毕首付款，且获得丙方贷款批准。6.2过户时间：过户时间为乙方支付完毕首付款后，丙方贷款批准通过之日起____个工作日内。6.3过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按法律规定及实际发生金额计算。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。7.2乙方违约：乙方未按约定时间支付首付款，或未按时偿还贷款，导致甲方或丙方受损的，甲方或丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。7.3丙方违约：丙方未按约定时间审批贷款，或未按时发放贷款，导致乙方无法按时支付首付款的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止条件：合同终止情形包括：房产过户登记完成、贷款本息全部偿还完毕、双方另有约定等。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起____年。10.3违约泄露责任：泄露方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第八条的约定解决。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）房产交付时间：自过户登记完成后，甲方应在____个工作日内将房产交付给乙方。（2）物业交割：甲方应将物业相关资料、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理物业入住手续。12.2附加条款：（1）甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。（2）乙方保证向丙方提供的贷款申请材料真实、完整、有效。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中附有房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实有效性。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证的复印件。13.3贷款银行相关文件：本合同附件中附有丙方提供的贷款批准文件、贷款合同等。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在________________签署。14.3签字盖章：甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________丙方（贷款银行）：______________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，甲乙方同意中介方作为协调人，协助办理房产交易及贷款等相关手续。2.2税务部门介入：房产交易过程中，可能涉及税务部门对交易双方进行税务审查。2.3房产交易中心介入：房产过户过程中，需房产交易中心对交易双方进行房产过户登记。2.4其他第三方介入：根据本合同履行需要，可能涉及的其他第三方。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，依法合规协助办理房产交易及贷款等相关手续，并保密交易双方的商业秘密及个人隐私。3.2税务部门责任：税务部门应依法对交易双方进行税务审查，确保交易双方的税务合规。3.3房产交易中心责任：房产交易中心应依法对交易双方进行房产过户登记，确保过户手续的合规完成。3.4其他第三方责任：其他第三方根据本合同履行需要，应依法合规履行相关职责。第四条第三方权利及权益4.1中介方权益：中介方有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。4.2税务部门权益：税务部门有权依法对交易双方进行税务审查，并依法处理税务违法行为。4.3房产交易中心权益：房产交易中心有权依法对交易双方进行房产过户登记，并依法处理过户过程中的违法行为。4.4其他第三方权益：其他第三方根据本合同履行需要，有权依法要求甲乙方提供必要的协助和配合。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为中介费用的____倍。5.2税务部门责任限额：税务部门因故意或过失导致甲乙方损失的，国家依法承担赔偿责任。5.3房产交易中心责任限额：房产交易中心因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为过户手续费用的____倍。5.4其他第三方责任限额：其他第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为因此产生的直接经济损失。第六条第三方介入的协调与沟通6.1甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和资料，如实陈述交易情况。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并依法办理相关手续。7.2第三方介入的终止：合同履行完毕后，第三方介入自行终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________第三方：______________签署日期：________________签署地点：________________签字盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件，用以证明甲乙双方交易的房产具备合法权属证明，甲方应保证房产证的真实有效性。附件要求：房产证复印件需清晰可辨，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方当事人的身份证的原件，用以证明甲乙双方的身份合法性。附件要求：身份证复印件需清晰可辨，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：贷款银行相关文件附件内容：丙方提供的贷款批准文件、贷款合同等，用以证明贷款的批准和贷款合同的约定。附件要求：贷款银行相关文件需完整无误，不得有遗漏或篡改。附件4：房产过户登记申请书附件内容：甲乙双方填写的房产过户登记申请书，用以申请房产过户登记。附件要求：房产过户登记申请书需填写完整、清晰，不得有涂改、遗漏。附件5：税费支付凭证附件内容：甲乙双方支付税费的凭证，用以证明税费的支付情况。附件要求：税费支付凭证需真实有效，不得有伪造、篡改。附件6：物业交割单附件内容：甲乙双方提交的物业交割单，用以证明物业交割的完成。附件要求：物业交割单需填写完整、签字盖章，不得有涂改、遗漏。附件7：贷款还款凭证附件内容：乙方偿还贷款的凭证，用以证明贷款的偿还情况。附件要求：贷款还款凭证需真实有效，不得有伪造、篡改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，导致乙方无法继续履行合同。2.乙方未按约定时间支付首付款，或未按时偿还贷款，导致甲方或丙方受损。3.丙方未按约定时间审批贷款，或未按时发放贷款，导致乙方无法按时支付首付款。4.甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方损失。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为房产交易价格的2%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，则需支付给乙方人民币（大写）：元整（小写）：元作为违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为房产交易价格的2%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付首付款，则需支付给甲方人民币（大写）：元整（小写）：元作为违约金。3.丙方违约：丙方应承担违约金，违约金为贷款金额的1%。示例说明：若丙方未能在约定时间内审批贷款，则需支付给乙方人民币（大写）：元整（小写）：元作为违约金。4.甲乙方违约：甲乙方应承担违约责任，赔偿第三方因此产生的直接经济损失。示例说明：若甲乙方未按约定履行合同义务，导致税务部门损失，则甲乙方需赔偿税务部门人民币（大写）：元整（小写）：元作为直接经济损失的赔偿金。全文完。2024年房产买卖按揭贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款银行信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条买卖价格3.1房产成交价格3.2首付款金额3.3贷款金额第四条贷款期限4.1贷款年限4.2还款方式第五条利率及还款5.1贷款利率5.2还款计划第六条房产过户6.1过户时间6.2过户费用第七条贷款担保7.1担保人信息7.2担保方式第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3银行违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款银行所需其他材料第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同的签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3贷款银行签字第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：X买方地址：X买方联系人：X买方联系方式：X1.2卖方信息卖方全称：X卖方地址：X卖方联系人：X卖方联系方式：X1.3贷款银行信息贷款银行全称：X贷款银行地址：X贷款银行联系人：X贷款银行联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：X房产位于X市X区X街道X号房产具体位置描述：X2.2房产面积：X平方米房产结构：X房产楼层：X2.3房产用途：X房产当前用途：X房产未来用途：X第三条买卖价格3.1房产成交价格：X元房产成交价格为人民币（大写）：X元整3.2首付款金额：X元买方需在合同签订后X日内支付首付款人民币（大写）：X元整3.3贷款金额：X元买方申请贷款金额为人民币（大写）：X元整第四条贷款期限4.1贷款年限：X年贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算4.2还款方式：X买方选择还款方式为等额本息还款方式第五条利率及还款5.1贷款利率：X%贷款利率为年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行5.2还款计划：X买方按照约定的还款方式和还款期限，按时还款第六条房产过户6.1过户时间：X房产过户时间为合同签订后X日内6.2过户费用：X过户费用为人民币（大写）：X元整，由买方承担第八条违约责任8.1买方违约若买方未按合同约定支付首付款或未按时还款，视为买方违约买方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等8.2卖方违约若卖方未按合同约定交付房产或房产不符合约定的条件，视为卖方违约卖方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3银行违约若银行未按合同约定发放贷款或未按时放款，视为银行违约银行违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等第九条争议解决9.1争议解决方式：X双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁机构：X若双方同意通过仲裁解决争议，应选定X仲裁委员会进行仲裁第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：X本合同自双方签字盖章之日起生效合同的生效需经贷款银行同意，并办理相关贷款手续10.2合同变更：X合同的变更需经双方协商一致，并书面确认合同变更不得影响贷款银行的权利和义务10.3合同解除：X在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同合同解除需经双方协商一致，并书面确认第十一条合同的附件11.1房产证复印件：X房产证复印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力11.2买卖双方身份证复印件：X买卖双方身份证复印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力11.3贷款银行所需其他材料：X贷款银行要求提供的其他材料，买方应按时提供第十二条其他约定12.1双方其他约定：X双方对本合同未涉及事项另有约定的，应书面确认，并与本合同具有同等法律效力第十三条合同的签字盖章13.1买方签字：X买方代表（或授权代表）在此签字，以证明本合同内容已获买方认可13.2卖方签字：X卖方代表（或授权代表）在此签字，以证明本合同内容已获卖方认可13.3贷款银行签字：X贷款银行代表（或授权代表）在此签字，以证明本合同内容已获贷款银行认可第十四条合同的份数14.1合同正本份数：X本合同正本一式三份，买方、卖方和贷款银行各执一份14.2合同副本份数：X本合同副本一式三份，买方、卖方和贷款银行各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入条件15.2第三方责任限额第三方介入方在本合同项下的责任限额为人民币（大写）：X元整。该限额适用于第三方介入方因违约、过失或违法行为所导致的任何直接损失