商业广场店铺招租协议（2024年修订版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业广场店铺招租协议（2024年修订版）本合同目录一览1.租赁店铺及租赁面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.经营规范5.1经营范围5.2营业时间5.3卫生及安全管理6.维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求7.3保险费用承担方式8.转租及分租8.1转租条款8.2分租条款9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同变更13.2合同转让13.3附件14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁面积1.1店铺位置：商业广场位于市中心繁华地段，店铺位于广场一层/二层/三层/四层，具体位置详见附件一。1.2店铺面积：店铺实际使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3店铺用途：承租方只能将店铺用于经营业务，未经出租方书面同意，承租方不得将店铺用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租方需提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：店铺租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方需在每个租赁周期开始前七个工作日内支付当期租金。3.3租金支付日期：租金支付日期为每个租赁周期开始日前七个工作日内。3.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。4.押金4.1押金金额：承租方需在签署合同之日起七个工作日内向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在租赁期满或合同提前解除后的十个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后的十个工作日内，出租方退还承租方押金。5.经营规范5.1经营范围：承租方在租赁期间只能按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营合同约定范围以外的业务。5.2营业时间：承租方店铺的营业时间为每日时至时，如有特殊情况需延长营业时间的，需提前向出租方申请并获得同意。5.3卫生及安全管理：承租方需按照商业广场的卫生及安全管理规定进行经营活动，确保店铺内部及公共区域的卫生和安全。8.转租及分租8.1转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将店铺进行转租或分租给第三方。若承租方需转租或分租，应提前三个月向出租方提出书面申请，并支付出租方选择的合理费用。出租方有权根据实际情况决定是否同意转租或分租。8.2分租条款：承租方如需将店铺部分区域分租给第三方，需与第三方签订分租协议，并将分租协议副本提交给出租方备案。分租协议中的分租期限、租金等条款应与本合同一致，分租方应承担与承租方相同的义务和责任。9.合同终止与解除9.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、或一方违反合同条款导致合同解除。9.2合同解除程序：合同解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。合同解除后，承租方应按照合同约定将店铺交还给出租方，并支付相关费用。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供店铺或未履行合同约定的义务，造成承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的经营范围、营业时间等条款，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。13.其他条款13.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同转让：未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.3附件：本合同附件包括店铺平面图、经营范围说明、相关法律法规等，附件与本合同具有同等法律效力。14.签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在中华人民共和国省市签署。14.3签署主体：出租方为商业广场管理有限公司，承租方为X（个人/公司）名称。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。2.第三方责任2.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合我国法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权益3.1第三方依据本合同享有约定的权益，包括但不限于服务费用、赔偿权益等。3.2第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，除非合同约定或经甲乙双方同意。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、第三方资质等相关信息。4.2甲乙双方应共同协商确定第三方的介入方式、职责及期限。4.3甲乙双方应对第三方介入的事项进行书面确认，并作为本合同的附件。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的金额或比例承担。5.2甲乙双方应根据合同履行情况，适时评估第三方的责任限额，并予以调整。6.第三方违约处理6.1第三方未履行或违反本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。7.第三方退出7.1第三方因合同履行完毕、合同解除或其他原因需退出本合同的，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，应按照甲乙双方的要求办理相关手续，确保合同履行不受影响。8.第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。8.2第三方介入本合同，不代表甲乙双方之间关系的变更，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。9.第三方信息的保密9.1甲乙双方应对第三方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经第三方同意，不得向他人披露。9.2甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.附件10.1本合同附件包括第三方介入事项的书面确认、第三方资质证明等。10.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件。11.合同变更与解除11.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同条款，应协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更或解除不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务。12.争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用与解释13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同的解释权归甲乙双方所有。14.签署14.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。14.2本合同的签署地点为中华人民共和国省市。14.3本合同的签署主体为甲乙双方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺平面图描述：详细展示店铺在商业广场中的位置及面积分布的平面图。要求：图中标明店铺入口、窗户、柱子等具体位置，以及店铺可使用的公共区域。2.附件二：经营范围说明描述：明确承租方在租赁期间可以从事的经营活动范围。要求：详细列出允许的经营类别，如有特殊限制需说明。3.附件三：相关法律法规描述：提供与商业广场店铺租赁相关的国家法律法规。要求：包括消防安全规定、卫生标准、商业用电规定等。4.附件四：第三方资质证明描述：第三方介入时，提供其资质证明文件。要求：包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。5.附件五：维修服务协议描述：明确出租方和承租方在维修责任方面的具体协议。要求：包括维修项目、维修费用承担、维修时间等条款。6.附件六：保险购买证明描述：承租方购买保险的证明文件，证明其已按照合同要求购买保险。要求：包括保险单副本、保险费用收据等。7.附件七：转租/分租协议描述：承租方进行转租或分租时，与第三方签订的协议。要求：包括转租/分租期限、租金、押金等条款。8.附件八：第三方介入事项的书面确认描述：甲乙双方与第三方协商一致后，书面确认第三方介入的条款。要求：包括第三方的职责、权限、介入期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延支付租金：承租方未按约定时间支付租金。未履行维修责任：出租方未按时履行维修义务。未经同意转租/分租：承租方未经出租方同意进行转租或分租。未按约定使用店铺：承租方未按照合同约定的经营范围使用店铺。第三方未履行义务：第三方未按照合同约定提供服务或产品。2.违约责任认定迟延支付租金：每延迟一日支付，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。未履行维修责任：出租方应承担维修费用，并支付给承租方合同约定的违约金。未经同意转租/分租：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。未按约定使用店铺：出租方有权要求承租方改正，并支付违约金。第三方未履行义务：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并支付赔偿。全文完。商业广场店铺招租协议（2024年修订版）1本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3物业管理费4.4水电费等其他费用5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.店铺装修及改造6.1装修审批程序6.2装修标准和要求6.3装修费用承担7.店铺经营范围及restrictions7.1经营范围7.2禁止经营的商品或服务7.3违规经营的后果8.合同的转让和转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让或转租的程序9.合同的终止和解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约赔偿金额及方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用12.其他条款12.1通知条款12.2保险条款12.3保密条款12.4法律变更13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同续约条款13.3其他相关文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：商业广场位于城市的核心区域，店铺位于商业广场的二楼，具体位置见附件一店铺平面图。1.2店铺面积：店铺的使用面积为150平方米。1.3店铺使用范围：店铺主要用于经营服装零售业务，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自签字之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，承租方有权按照当时的市场租金水平优先续租，具体条款另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币15,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金应在每月的第一个工作日支付。3.4租金调整条款：租金每两年调整一次，调整幅度根据市场情况进行协商。第四条押金及其他费用4.1押金金额：承租方应支付一个月租金作为押金，即人民币15,000元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或违约情况，押金全额退还。4.3物业管理费：商业广场的物业管理费由承租方承担，每月物业管理费为人民币1,000元。4.4水电费等其他费用：承租方应承担店铺使用的水电费等其他费用。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：1)提供店铺并确保店铺的安全和舒适；2)负责商业广场的物业管理，维护广场的正常运营；3)在租赁期内，不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务：1)按约定支付租金和各项费用；2)合理使用店铺，进行合法经营；3)遵守商业广场的规章制度，维护商业广场的形象和利益。第六条店铺装修及改造6.1装修审批程序：承租方进行店铺装修前，需向出租方提交装修方案，经出租方审批后方可进行装修。6.2装修标准和要求：装修应符合商业广场的整体风格和标准，不得影响商业广场的安全和形象。6.3装修费用承担：装修费用由承租方承担。第八条合同的转让和转租8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将合同转让给第三方。8.2转租条件：承租方不得将店铺转租给任何第三方。8.3转让或转租的程序：如承租方需进行转让或转租，必须提前一个月通知出租方，并提交相关转让或转租的文件和资料，经出租方审批同意后方可进行。第九条合同的终止和解除9.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应当书面协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止后的处理：租赁终止后，承租方应按照出租方的要求将店铺恢复原状，并支付所有应付款项。第十条违约责任10.1出租方违约：出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任。10.2承租方违约：承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任。10.3违约赔偿金额及方式：违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金，具体金额和方式由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。11.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1通知条款：双方应以书面形式发送通知，通知对方合同履行过程中的任何事项。12.2保险条款：承租方应按照出租方的要求，为店铺购买相应的保险。12.3保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.4法律变更：如因国家法律、法规的变更，导致合同内容与法律规定不符的，双方应按法律规定及时修改或解除合同。第十三条附件13.1店铺平面图：详见附件一。13.2租赁合同续约条款：详见附件二。13.3其他相关文件：详见附件三。第十四条签字页14.1出租方签字：[此处填写出租方签字]日期：____年__月__日14.2承租方签字：[此处填写承租方签字]日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需要第三方的介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不增加对方的负担。2.3甲乙方在第三方介入前，应获得对方的书面同意。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反合同的任何条款。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方不承担任何合同责任，甲乙方之间的合同责任不因第三方的介入而改变。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但对其无法控制的事项或原因造成的损失不承担责任。5.2第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方与甲乙方之间的具体合同约定确定。5.3如第三方介入导致合同履行受到影响，甲乙方应协商解决，必要时可寻求法律途径。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事项完成后，第三方应按照甲乙方的要求及时退出。6.2第三方退出后，甲乙方应恢复合同履行前的状态。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方与甲乙方之间的合同约定确定。7.2甲乙方应在第三方提供服务或协助前，协商确定费用。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙方与第三方之间的合同发生变更，应提前书面通知对方，并说明变更的内容和影响。8.2甲乙方与第三方之间的合同变更，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方违反本合同或与甲乙方的合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保险11.1第三方应按照甲乙方的要求，购买相应的保险，以保障其介入过程中的安全和责任。11.2第三方保险的购买和赔偿，不影响甲乙方之间的合同责任。第十二条甲乙方的权利和义务12.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。12.2甲乙方应对第三方介入过程中获得的信息和资料予以保密。第十三条附件13.1第三方介入的具体服务内容和要求：详见附件一。13.2第三方与甲乙方的合同：详见附件二。第十四条签字页14.1出租方签字：[此处填写出租方签字]日期：____年__月__日14.2承租方签字：[此处填写承租方签字]日期：____年__月__日14.3第三方签字：[此处填写第三方签字]日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图附件二：租赁合同续约条款详细要求和说明：此附件应包含租赁合同续约的条件、程序以及续约后的租赁期限等具体条款。附件三：其他相关文件详细要求和说明：此附件应包括与租赁合同相关的所有其他文件，如维修服务协议、物业管理规定等，以便双方在履行合同时查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按时交付店铺或未能提供合同约定的服务。责任认定标准：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租方造成的损失等。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按时支付租金、未能合理使用店铺或未能遵守商业广场的规章制度。责任认定标准：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租方造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照甲乙方的要求提供服务或协助，或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙方造成的损失等。全文完。商业广场店铺招租协议（2024年修订版）2本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3物业管理费4.4水电费等其他费用5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.店铺装修及改造6.1装修审批程序6.2装修限制条件6.3装修费用承担7.转让及转租条款7.1转让条件7.2转租条件7.3转租手续8.合同终止及违约责任8.1合同终止条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的手续11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的后果12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1店铺保险13.2安全管理13.3广告宣传14.合同的签订和生效14.1签订地点和时间14.2合同副本14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：位于商业广场购物中心一层，具体店铺位置详见附件一。1.2店铺面积：店铺总面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3店铺用途：承租方不得将店铺用于法律法规禁止或限制经营的行业。承租方需按照合同约定的用途合法经营，并符合商业广场的业态规划。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起____个工作日内，出租方将店铺交付给承租方使用。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自店铺交付之日起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，承租方如需续约，应于租赁期满前____个工作日向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场状况、商业广场的经营状况等协商确定新的租金标准及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：店铺租金为每月____元人民币，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：承租方应在每个租金支付周期结束之日起____个工作日内，将当期租金支付给出租方。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账号信息详见附件二。第四条押金及其他费用4.1押金金额：承租方应于店铺交付时支付押金人民币____元整，用于租赁期间对店铺设施的损害赔偿。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已由承租方赔偿后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3物业管理费：商业广场的物业管理费由承租方承担，费用为每月____元人民币。4.4水电费等其他费用：承租方应按照商业广场的收费标准支付水电费等其他相关费用。具体收费标准详见附件三。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店铺在租赁期间符合约定的用途，并保证店铺的建筑结构、设施设备的安全和正常使用。（2）出租方应负责商业广场的物业管理，维护商业广场的安全、卫生和绿化等公共设施。（3）出租方有权监督承租方的经营活动，确保承租方的经营活动符合法律法规及商业广场的业态规划。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照合同约定的用途合法经营，并遵守商业广场的各项管理规定。（2）承租方应负责店铺内部设施的维护和保养，确保店铺内部设施的正常使用。（3）承租方不得擅自改变店铺的结构和用途，如需进行改造或装修，应提前向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。第六条店铺装修及改造6.1装修审批程序承租方在进行店铺装修前，应向出租方提交装修方案及施工图纸，经出租方审批同意后方可进行施工。6.2装修限制条件（1）不得影响店铺的建筑结构和安全；（2）不得破坏商业广场的公共设施和绿化；（3）不得影响其他店铺的正常经营。6.3装修费用承担承租方承担店铺装修的费用，并负责办理相关手续。装修过程中产生的一切费用，包括但不限于材料费、施工费、税费等，均由承租方承担。第八条转让及转租条款8.1转让条件承租方在租赁期限内，不得将店铺进行转让。如承租方确需转让，应提前____个月向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。8.2转租条件承租方在租赁期限内，不得将店铺进行转租。如承租方确需转租，应提前____个月向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。8.3转租手续承租方在取得出租方书面同意后，应按照出租方提供的格式和要求，与转租方签订转租协议，并将转租协议副本提交给出租方备案。第九条合同终止及违约责任9.1合同终止条件租赁期限届满，承租方未提出续约申请，或出租方未同意续约的，本合同自行终止。9.2违约责任（1）承租方未按照约定用途使用店铺，或违反法律法规及商业广场管理规定的，出租方有权要求承租方改正，并按照合同约定承担违约责任。（2）出租方未按照约定交付店铺，或未能保证店铺设施设备正常使用的，承租方有权要求出租方承担违约责任。9.3违约金计算方式违约金的计算方式按照合同约定的金额或比例进行计算。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向商业广场所在地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向商业广场所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向商业广场所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更和解除的手续双方应按照合同约定的程序，办理变更或解除合同的手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄露保密信息的后果如任何一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1店铺保险承租方应按照商业广场的管理规定，为店铺购买相应的保险。13.2安全管理承租方应遵守商业广场的安全管理制度，确保店铺内部的安全。13.3广告宣传承租方在进行广告宣传时，应遵守商业广场的管理规定，不得影响商业广场的整体形象。第十四条合同的签订和生效14.1签订地点和时间本合同于____年____月____日在____（地点）签订。14.2合同副本本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于店铺转让、店铺装修、保险购买、安全管理、争议解决等合同约定的事项。16.第三方选择的条件和程序16.1第三方选择条件16.2第三方选择程序甲乙方在选择第三方时，应通过正当的程序，包括但不限于公开招标、邀标、比选等，确保选定的第三方能够公正、公平地提供服务。17.第三方责任及限额17.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应对其服务行为负责，确保服务符合法律法规及合同约定。如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追责。17.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方的服务性质、风险程度等因素合理确定。18.第三方服务费用的承担18.1第三方服务费用甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。18.2服务费用的支付方式甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，按时支付服务费用。19.第三方服务期间的监督和管理19.1甲乙方对第三方的监督甲乙方应对第三方在服务期间的行为进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。19.2第三方违规行为的处理如第三方在服务期间出现违规行为，甲乙方有权要求第三方改正，并按照合同约定承担违约责任。20.第三方服务期间的变更和解除20.1变更条件第三方服务期间的变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件第三方服务期间的解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。20.3变更和解除的手续甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，办理变更或解除合同的手续。21.第三方保密义务21.1保密内容第三方在提供服务期间获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方提供服务之日起算，至服务合同终止或解除之日止。21.3泄露保密信息的后果如第三方泄露了甲乙方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。22.第三方服务期间的争议解决22.1争议解决方式甲乙方与第三方在服务期间发生的争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可采取调解、仲裁或法律途径解决。23.甲乙方的权利和义务23.1甲乙方的权利甲乙方有权对第三方提供的服务质量、服务态度等进行评价，并有权要求第三方改正服务中存在的问题。23.2甲乙方的义务甲乙方应按照合