零售店铺房屋承包租赁协议

零售店铺房屋承包租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权，乙方愿意租赁甲方房屋用于零售业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构及面积）1.2甲方应保证房屋符合国家有关房屋安全、消防、卫生等法规的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。4.2甲方不得擅自提前解除合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋结构及面积图纸5.甲方银行账户信息6.租赁合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方未按时支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。3.甲方未保证房屋安全、消防、卫生等要求：甲方未按照法规要求保证房屋安全、消防、卫生等的行为。4.乙方未恢复房屋原状：租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁甲方房屋用于经营活动的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.问题：甲方未保证房屋安全、消防、卫生等要求解决办法：甲方应按照国家有关法规要求进行整改，确保房屋安全、消防、卫生等达到规定标准。3.问题：租赁期满后，乙方未恢复房屋原状解决办法：乙方应当按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状；如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权。2.乙方愿意租赁甲方房屋用于零售业务