二手工业用地买卖合同-2024版（含土地使用权与开发条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手工业用地买卖合同——2024版（含土地使用权与开发条件）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3土地使用权定义第二条土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状第三条土地使用权转让3.1转让条件3.2转让方式3.3转让价格及支付方式第四条土地开发条件4.1开发条件概述4.2开发条件具体条款第五条交易程序及时间安排5.1合同签订5.2土地使用权过户5.3支付转让款第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的签署与备案9.1合同签署地点及时间9.2合同备案部门及程序第十条合同的附件10.1土地使用权证10.2土地开发条件证明文件第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3土地使用权定义土地使用权指甲方根据国家法律法规，通过出让、划拨等方式取得的，在一定期限内对土地进行开发、利用、经营的权利。第二条土地基本情况2.1土地位置土地位于____________________，具体地理位置以土地使用权证记载为准。2.2土地面积2.3土地现状该土地现状为____________________，如需变更土地用途，乙方须依法办理相关手续。第三条土地使用权转让3.1转让条件甲方同意将该土地使用权转让给乙方，转让条件如下：（1）乙方须为合法注册的法人或其他组织；（2）乙方须向甲方支付土地使用权转让价款；（3）乙方须承诺按照国家法律法规及土地使用权证记载的使用性质开发该土地；（4）乙方须承担土地使用权过户所产生的相关费用。3.2转让方式（1）甲方将土地使用权证原件交付给乙方；（2）甲方协助乙方办理土地使用权过户手续；（3）甲方将土地使用权转让价款支付给乙方。3.3转让价格及支付方式土地使用权转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整），乙方分__期支付，每期支付金额为人民币____________________元（大写：____________________元整），每期支付时间为____年__月__日。第四条土地开发条件4.1开发条件概述（1）遵守国家法律法规，合法经营；（2）确保项目质量，符合相关行业标准；（3）保障土地资源合理利用，防止环境污染；（4）按照规划要求进行建设，确保项目顺利进行。4.2开发条件具体条款（1）乙方在取得土地使用权后__年内完成项目立项、规划审批等手续；（2）乙方在取得土地使用权后__年内启动项目建设；（3）乙方在取得土地使用权后__年内完成项目建设并投入运营；（4）乙方在项目运营过程中，须遵守国家法律法规，确保项目正常运营。第五条交易程序及时间安排5.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2土地使用权过户自合同生效之日起__日内，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。5.3支付转让款乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付土地使用权转让价款。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2合同变更条件合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为____________________人民法院。第九条合同的签署与备案9.1合同签署地点及时间本合同于____年__月__日由双方在____________________签署。9.2合同备案部门及程序本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至相关政府部门。第十条合同的附件10.1土地使用权证本合同附件中包含甲方的土地使用权证原件，乙方应妥善保管。10.2土地开发条件证明文件本合同附件中包含土地开发条件的相关证明文件，乙方应妥善保管。第十一条合同的保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商务秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限本合同保密期限为合同终止之日起____年。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件本合同在有效期内，如甲方发生继承、合并、分立等情形，本合同由继承人、合并后的法人或分立后的法人继续履行。12.2合同转让条件本合同在有效期内，未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。13.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的土地使用权期限届满；（2）双方约定的其他终止条件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律、法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括：（1）土地使用权转让过程中的评估、测绘、鉴证等环节；（2）合同履行过程中的监理、咨询服务；（3）资金支付及结算过程中的金融机构服务；（4）其他甲乙方约定的第三方服务。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。16.2第三方责任第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的权益保障17.1第三方权益第三方依据本合同享有相应的权益，甲乙方应予以尊重并保护。17.2第三方权益的限制第三方不得利用本合同损害甲乙方的合法权益，不得违反法律法规及本合同的约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的__%确定，具体金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第十九条第三方介入的合同补充条款19.1补充条款内容甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的权利义务；（3）第三方责任限额的确定；（4）第三方违约的赔偿责任。19.2补充条款的签订甲乙方与第三方签订补充协议时，应确保补充协议的内容符合本合同的约定及相关法律法规的规定。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过甲乙方、第三方之间的协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决地点及法院第三方争议的诉讼地点为____________________人民法院。第二十一条第三方介入的其他事项21.1甲乙方与第三方之间的沟通协作21.2第三方资料的保管甲乙方应妥善保管与第三方相关的合同文件、资料，以备不时之需。21.3第三方信息的保密甲乙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得泄露给第三方。第二十二条合同的签署与备案22.1合同签署地点及时间本修正条款于____年__月__日由甲乙方与第三方在____________________签署。22.2合同备案部门及程序本修正条款签署后，甲乙方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至相关政府部门。第二十三条合同的生效、变更与解除23.1合同生效条件本修正条款自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效，甲乙方与第三方应按照本修正条款约定履行各自的权利义务。23.2合同变更条件合同变更须经甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。23.3合同解除条件合同解除须经甲乙方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙方与第三方应按照本修正条款约定处理与合同解除相关的事宜。第二十四条合同的继承与转让24.1合同继承条件本合同在有效期内，如甲方发生继承、合并、分立等情形，本合同由继承人、合并后的法人或分立后的法人继续履行。24.2合同转让条件本合同在有效期内，未经甲乙方与第三方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证本附件包含甲方的土地使用权证原件，乙方应妥善保管。土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，乙方在合同履行过程中应核对土地使用权证的真实性和有效性。附件2：土地开发条件证明文件本附件包含土地开发条件的相关证明文件，乙方应妥善保管。这些证明文件可能包括土地规划许可证、环境影响评估报告、建筑设计批准文件等，用以证明土地开发条件的合规性。附件3：第三方服务合同本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于评估、测绘、监理、金融服务等。第三方服务合同应明确第三方的义务、责任限额及违约责任等。附件4：补充协议本附件为甲乙方与第三方签订的补充协议，用于明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。补充协议应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。附件5：付款凭证本附件包含乙方向甲方支付土地使用权转让价款的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。付款凭证用于证明乙方已按约定支付转让价款。附件6：土地使用权过户证明本附件为土地使用权过户完成的证明文件，包括但不限于过户登记证书、过户税费缴纳证明等。该证明文件用于证明土地使用权已成功过户至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定将土地使用权证交付给乙方；2.甲方未按照约定协助乙方办理土地使用权过户手续；3.甲方未按照约定支付转让价款；4.乙方未按照约定支付土地使用权转让价款；5.乙方未按照约定启动项目建设或完成项目建设；6.乙方未按照约定遵守国家法律法规，导致项目无法正常运营；7.第三方未按照约定履行其义务，导致合同无法顺利进行；8.第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的__%；2.违约行为导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的__%；3.第三方未履行其义务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据合同及法律规定确定；4.第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据合同及法律规定确定。示例说明：如果甲方未按照约定将土地使用权证交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。具体计算方式为：违约金=合同金额×5%。如果乙方未按照约定支付土地使用权转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。具体计算方式为：违约金=合同金额×10%。如果第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，如果第三方提供的虚假信息导致甲乙方损失10万元，第三方应赔偿甲乙方10万元。全文完。二手工业用地买卖合同——2024版（含土地使用权与开发条件）1本合同目录一览1.二手工业用地买卖合同1.1土地使用权与开发条件1.1.1土地使用权归属1.1.2土地使用权面积1.1.3土地使用权使用年限1.1.4土地使用权终止条件1.1.5土地使用权转让条件1.1.6开发条件1.1.7开发项目要求1.1.8开发进度与期限1.1.9开发投资金额1.1.10开发成果归属1.1.11开发过程中涉及的费用1.1.12开发过程中的合作方式1.1.13开发成果的分享与分配1.1.14开发项目的管理与监督2.买卖双方的基本信息2.1卖家信息2.2买家信息3.土地交易价格与支付方式3.1土地交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4土地交易价格的调整3.5税费承担4.土地交付与过户4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3土地过户时间4.4土地过户所需材料4.5土地过户费用5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件5.4合同解除后的责任处理6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任6.3违约赔偿金额7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的签署、生效与份数8.1合同签署时间8.2合同签署地点8.3合同生效时间8.4合同份数及保管9.其他约定10.合同的补充条款11.合同的修改与更新12.合同的终止条件13.合同解除后的土地使用权处理14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条二手工业用地买卖合同1.1土地使用权与开发条件1.1.1土地使用权归属：卖方保证所出售的土地使用权归卖方所有，不存在任何权利争议。1.1.3土地使用权使用年限：该土地的使用年限为____年，自土地使用权过户之日起计算。1.1.4土地使用权终止条件：除非依法规定或双方另有约定，否则土地使用权在使用年限到期后自动终止。1.1.5土地使用权转让条件：卖方应在土地使用权使用年限内，按照法律规定和本合同约定，将土地使用权转让给买方。1.1.6开发条件：买方在取得土地使用权后，应按照相关法律法规和规划要求，进行工业项目的开发与建设。1.1.7开发项目要求：买方应确保开发项目符合国家产业政策、环保政策和当地发展规划。1.1.8开发进度与期限：买方应按照合同约定完成开发项目的建设，具体进度和期限详见附件二。1.1.9开发投资金额：买方预计总投资金额为人民币____元（大写：____________________元整），实际投资金额以买方实际发生为准。1.1.10开发成果归属：开发项目的所有成果，包括但不限于知识产权、产品收益等，归买方所有。1.1.11开发过程中的费用包括：开发过程中所需的土地使用费、建设成本、税费等，具体金额和承担方式详见附件三。1.1.12开发过程中的合作方式：买方应独立完成开发项目，如需第三方合作，应事先征得卖方同意。1.1.13开发成果的分享与分配：买方在开发过程中所取得的成果，按照合同约定进行分享与分配。1.1.14开发项目的管理与监督：买方应建立健全项目管理机制，确保开发项目的顺利进行。如有需要，卖方可以对开发项目进行监督与指导。第八条买卖双方的基本信息8.1卖家信息卖方全称：________________________注册地址：________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________8.2买家信息买方全称：________________________注册地址：________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第九条土地交易价格与支付方式9.1土地交易价格该土地的交易价格为人民币____元（大写：____________________元整）。9.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________________________。9.3支付时间买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付全部土地交易价格。9.4土地交易价格的调整如遇国家政策调整，导致土地交易价格发生变动，双方可协商调整交易价格。9.5税费承担土地交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定分担。具体税费及承担方式详见附件四。第十条土地交付与过户10.1土地交付时间卖方应在买方支付全部土地交易价格之日起____个工作日内，将该土地交付给买方。10.2土地交付条件（1）土地使用权证书；（2）土地使用权转让证明；（3）土地使用权评估报告；（4）其他相关文件：________________________。10.3土地过户时间双方应在签署本合同之日起____个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。10.4土地过户所需材料办理土地使用权过户手续所需材料，详见附件五。10.5土地过户费用土地过户过程中产生的费用，按照法律法规规定和双方约定分担。具体费用及承担方式详见附件六。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.3合同解除条件除非依法规定或双方另有约定，否则合同一经生效，双方应履行至合同终止条件出现。11.4合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定，处理合同解除后的相关事宜。第十二条违约责任12.1卖家违约责任如卖方违反本合同约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为：人民币____元（大写：____________________元整）。12.2买家违约责任如买方违反本合同约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为：人民币____元（大写：____________________元整）。12.3违约赔偿金额违约方应按照法律规定和本合同约定，赔偿因违约给对方造成的损失。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。13.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署、生效与份数14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____省____市____县（或区）签署。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本均妥善保管，未经对方同意，不得对外公开。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称“第三方”，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估方、监理方、融资方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方根据本合同约定或经双方同意，涉及第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入内容、介入时间等相关信息。2.2甲乙方应确保第三方介入符合法律法规和本合同约定，不得损害对方合法权益。2.3第三方介入需经双方协商一致，并签订书面补充协议，作为本合同的附件。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任，以其介入合同的范围内为限。3.2第三方对甲乙方造成的损失，甲乙方应先行赔偿，后再向第三方追偿。3.3甲乙方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方提供担保或保证，以保障甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确第三方的权利、义务和责任。4.2补充协议应包括但不限于第三方介入的具体内容、期限、费用、成果分享等事项。4.3补充协议签订后，甲乙方应向对方提供复印件，并确保第三方履行合同约定的义务。4.4甲乙方应承担第三方介入产生的额外费用，并按约定方式分担风险。第五条第三方违约处理5.1第三方未履行补充协议约定的义务，应承担违约责任。5.2甲乙方有权根据本合同和补充协议的约定，要求第三方承担违约赔偿责任。5.3第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并要求对方承担相应的违约金。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的承诺、保证或其他法律行为，不得对抗甲乙方。6.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方履行本合同的义务。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件，应符合本合同和补充协议的约定。7.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。7.3甲乙方应在第三方介入终止后，向对方提供终止证明文件。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同和补充协议的约定，履行各自的义务。8.2甲乙方应确保第三方介入不影响合同的履行和双方合法权益。8.3甲乙方应按照约定时间、方式和金额，支付第三方介入产生的费用。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、介入内容等相关情况。9.2甲乙方应确保第三方介入符合法律法规和本合同约定。9.3甲乙方与第三方签订补充协议后，应向对方提供补充协议的复印件。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方之间的合同内容、商务秘密等，应予以保密。10.2甲乙方不得向无关第三方泄露第三方介入的相关信息。10.3违反保密义务的，泄露方应承担违约责任，并向受损害方赔偿损失。第十一条第三方介入的适用范围11.1本合同第三方介入条款，适用于甲乙方与第三方之间的所有合同关系。11.2本合同第三方介入条款，不影响甲乙方之间的合同关系和双方的权利义务。第十二条合同的签署、生效与份数12.1第三方介入的补充协议，应由甲乙方签字（或盖章）后生效。12.2第三方介入的补充协议，一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。12.3第三方介入的补充协议，应妥善保管，未经对方同意，不得对外公开。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：土地使用权转让证明附件三：土地使用权评估报告附件四：税费承担明细表附件五：土地过户所需材料清单附件六：开发项目进度计划附件七：开发投资预算附件八：第三方介入补充协议模板附件九：担保或保证协议附件十：保密协议附件十一：损失赔偿计算公式附件十二：违约金计算公式附件十三：合同履行时间表附件十四：合同变更记录附件十五：违约行为记录说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例一：卖家未能在约定时间内交付土地，或交付的土地与约定不符。示例二：卖家未能履行合同约定的义务，导致买方损失。示例一：支付买方违约金，金额为土地交易价格的5%。示例二：赔偿买方因违约所造成的直接经济损失。2.买家违约行为及责任认定：示例一：买家未能在约定时间内支付土地交易价格。示例二：买家未能按照约定开发项目，或开发项目不符合相关规定。示例一：支付卖家违约金，金额为土地交易价格的5%。示例二：赔偿卖家因违约所造成的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例一：第三方未能按照约定提供担保或保证。示例二：第三方未能按照约定履行合同义务，导致甲乙方损失。示例一：支付甲乙方违约金，金额为合同金额的5%。示例二：赔偿甲乙方因违约所造成的直接经济损失。全文完。二手工业用地买卖合同——2024版（含土地使用权与开发条件）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条土地使用权2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用权证号2.4土地使用权期限第三条土地现状3.1土地现状描述3.2土地开发程度3.3土地上是否有建筑物或构筑物第四条土地开发条件4.1开发条件描述4.2开发条件是否符合买方需求4.3开发条件是否符合相关政策法规第五条交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条过户及登记6.1过户及登记责任方6.2过户及登记时间6.3过户及登记费用第七条合同的履行与维护7.1卖方义务7.2买方义务7.3合同履行过程中出现争议的解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：工业发展有限责任公司注册地址：市区路号法人代表：联系方式：1.2买方信息买方全称：科技开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：联系方式：第二条土地使用权2.1土地位置土地位于市区街道，东临路，南临河，西临厂，北临路。具体地理位置以土地使用权证标明的坐标为准。2.2土地面积土地总面积为平方米，具体面积以土地使用权证标明的面积为准。2.3土地使用权证号土地使用权证号：号。2.4土地使用权期限土地使用权期限至年。第三条土地现状3.1土地现状描述土地现状为工业用地，地面部分为硬化路面，部分区域有绿化。土地上无建筑物或构筑物。3.2土地开发程度土地开发程度为六通一平（通路、通水、通电、通讯、排水、供暖、平整）。3.3土地上是否有建筑物或构筑物土地上无建筑物或构筑物。第四条土地开发条件4.1开发条件描述土地周边基础设施完善，交通便利，有成熟的工业产业链。土地可用于买方计划的工业项目开发与建设。4.2开发条件是否符合买方需求开发条件符合买方需求。4.3开发条件是否符合相关政策法规开发条件符合国家及地方相关政策法规。第五条交易价格与支付方式5.1交易价格交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。5.2支付方式买方支付给卖方的方式为转账支付。5.3支付时间买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格全款支付至卖方指定的银行账户。第六条过户及登记6.1过户及登记责任方过户及登记手续由卖方负责办理。6.2过户及登记时间卖方应在合同签订后七个工作日内，完成土地使用权的过户及登记手续。6.3过户及登记费用过户及登记费用由卖方承担。第七条合同的履行与维护7.1卖方义务卖方应保证所出售土地的使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。卖方应协助买方办理土地使用权过户及登记手续。7.2买方义务买方应按照合同约定支付交易价格。买方应按照合同约定合理使用土地，并遵守国家及地方相关政策法规。7.3合同履行过程中出现争议的解决方式合同履行过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容应符合国家相关法律法规。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。9.2买方违约责任买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式合同履行过程中出现的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：1）合同履行完毕；2）合同解除；3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除条件合同解除的条件同第八条2.2款。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点本合同于市区路号签署。14.2合同签署日期本合同于2024年月日签署。14.3合同份数及持有方本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构、贷款机构等。第二条第三方介入的方式与责任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供资金支持等。2.2第三方责任第三方介入本合同，应遵循法律法规和本合同的约定，确保其提供服务或协助的内容合法、合规。第三方因提供服务或协助过程中出现的失误，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。补充协议应经甲乙方双方协商一致，并报原合同见证人或公证机关备案。3.2说明本合同第三方介入部分的内容，如与法律法规冲突，以法律法规为准。甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违背本合同的原则和宗旨。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方因其提供服务或协助过程中的过错，导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供服务或协助的范围、市场行情等因素确定。甲乙方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利和义务。第三方对甲乙方不具有任何法律上的约束力，甲乙方不受第三方指令约束。5.2第三方与中介方关系第三方作为中介方，应遵守中介行业的法律法规和职业道德，合法合规提供服务。中介方对第三方提供的信息、服务承担审核责任，确保其真实、准确、完整。5.3第三方与评估机构、过户登记机构、贷款机构等关系第三方作为评估机构、过户登记机构、贷款机构等，应遵守相关行业的法律法规和业务规则。评估机构、过户登记机构、贷款机构等对第三方提供的服务或协助承担审核责任，确保其合法、合规。第六条第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影响本合同的效力。第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利和义务，本合同仍然对甲乙方具有法律约束力。6.2第三方介入不影响本合同的解除和终止。合同解除或终止的原因，不包括第三方介入。第三方介入