二零二四年度房屋交易与资产过户完整合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋交易与资产过户完整合同范本本合同目录一览1.房屋交易与资产过户概述1.1房屋交易定义1.2资产过户定义1.3交易双方责任与义务2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述3.交易双方信息3.1卖家信息3.2买家信息3.3交易双方联系方式4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间与条件5.房屋交付与过户时间5.1房屋交付时间5.2资产过户时间6.房屋交易过程中费用承担6.1交易税费6.2过户费用6.3其他费用7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交易与资产过户的相关规定12.2交易双方约定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证明复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他重要文件复印件14.签署页14.1卖家签署页14.2买家签署页第一部分：合同如下：第一条房屋交易与资产过户概述1.1房屋交易定义本合同所称房屋交易，是指卖方将其名下房屋所有权转移给买方的行为，包括房屋买卖合同的签订、房屋所有权的变更登记等环节。1.2资产过户定义本合同所称资产过户，是指房屋所有权、土地使用权等不动产权利的转移登记手续，由卖方将其名下的不动产权利过户至买方名下的行为。1.3交易双方责任与义务1.3.1卖方责任与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋现状符合约定；（3）配合买方办理资产过户手续，提供必要的文件和证明材料；（4）按照本合同约定履行其他相关义务。1.3.2买方责任与义务（1）按照约定时间支付交易价格，并承担交易过程中产生的税费；（2）按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的风险；（3）配合卖方办理资产过户手续，提供必要的文件和证明材料；（4）按照本合同约定履行其他相关义务。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】，房屋所有权证号为【具体证号】。2.2房屋所有权证明卖方应向买方出示房屋所有权证原件，并保证房屋所有权证的真实、有效。2.3房屋现状描述卖方应向买方如实描述房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、装修等情况。第三条交易双方信息3.1卖家信息卖方为【卖家姓名】，身份证号为【卖家身份证号】，联系方式为【卖家联系方式】。3.2买家信息买方为【买家姓名】，身份证号为【买家身份证号】，联系方式为【买家联系方式】。3.3交易双方联系方式交易过程中，双方应保持畅通的沟通，如有联系方式变更，应及时通知对方。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。4.2支付方式交易价格支付方式为【现金/转账/其他方式】。4.3支付时间与条件买方应于【具体日期】前支付交易价格。支付条件为：【具体支付条件】。第五条房屋交付与过户时间5.1房屋交付时间卖方应于【具体日期】前将房屋交付给买方。5.2资产过户时间卖方应于【具体日期】前完成资产过户手续。第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易税费交易过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定承担。6.2过户费用资产过户所需的费用，包括过户手续费、印花税等，由【承担方】承担。6.3其他费用交易过程中产生的其他费用，按照相关法律法规和政策规定承担。第八条违约责任8.1卖家违约责任如卖方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋现状与约定不符、拒绝办理过户手续等，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。8.2买家违约责任如买方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付交易价格、拒绝接收房屋、拒绝办理过户手续等，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。第九条争议解决方式9.1协商解决交易双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，由专业人员进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致解除本合同，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密内容本合同及其附件的内容，包括但不限于房屋交易价格、交易双方个人信息等，属于保密信息。11.2保密期限双方应对保密信息承担保密义务，直至本合同终止之日起【具体期限】年内。11.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金【具体金额】（大写：【具体金额】元整），并承担因此造成的一切损失。第十二条其他条款12.1房屋交易与资产过户的相关规定本合同的履行应遵守中华人民共和国相关法律法规和政策规定。12.2交易双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件本合同附件中包含的房屋所有权证明复印件，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2交易双方身份证明复印件本合同附件中包含的交易双方身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他重要文件复印件本合同附件中包含的其他重要文件复印件，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1卖家签署页出卖人（卖方）：【签名/盖章】身份证号：【身份证号码】联系电话：【联系电话】14.2买家签署页买受人（买方）：【签名/盖章】身份证号：【身份证号码】联系电话：【联系电话】本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与房屋交易与资产过户过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易与资产过户过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方机构，确保第三方机构的专业性和公正性。2.2第三方费用第三方机构的费用由甲乙方协商承担，并在合同中明确。2.3第三方职责第三方机构应按照甲乙方的约定和合同要求，完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于房屋评估、审计、过户手续等。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方责任限制第三方机构在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。但第三方机构的赔偿责任限额应由甲乙方在合同中明确。3.2第三方权利限制第三方机构不得利用其在交易过程中的地位和信息优势，损害甲乙方的合法权益。3.3第三方保密义务第三方机构应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，泄露保密信息导致的损失由第三方机构承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方机构在履行合同过程中，应遵循甲乙方的约定和合同要求，确保交易过程的顺利进行。4.2第三方与中介方中介方应协助甲乙方选择合适的第三方机构，并在交易过程中提供必要的协助。4.3第三方与评估机构、审计机构、过户机构等各第三方机构应相互配合，确保交易过程的顺利进行。第五条第三方责任限额的明确5.1责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方机构的赔偿责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。5.2责任限额的调整甲乙方可根据交易过程中的实际情况，协商调整第三方机构的赔偿责任限额。5.3责任限额的公示甲乙方应在合同中公示第三方机构的赔偿责任限额，以提高合同的透明度。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决如第三方机构在履行合同过程中产生争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。6.2第三方与中介方的争议解决如中介方与第三方机构在交易过程中产生争议，甲乙方应协助双方协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入后的合同变更与终止7.1合同变更如甲乙方因第三方机构的原因需要变更合同内容，应签订书面变更协议，经甲乙方签字（或盖章）后生效。7.2合同终止如第三方机构未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方保密义务第三方机构应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，泄露保密信息导致的损失由第三方机构承担。8.2第三方与中介方的保密义务中介方应对甲乙方和第三方机构提供的保密信息承担保密义务，泄露保密信息导致的损失由中介方承担。第九条第三方介入后的其他条款9.1第三方配合义务第三方机构应积极配合甲乙方、中介方完成交易过程中的各项事宜。9.2第三方告知义务第三方机构应对甲乙方、中介方及时告知交易过程中的重要事项。9.3第三方服务品质保障第三方机构应保证其服务质量，确保甲乙方的合法权益得到保障。第十条第三方介入后的法律适用与争议解决10.1法律适用本合同及其补充协议的履行应遵守中华人民共和国相关法律法规和政策规定。10.2争议解决如本合同及其补充协议的履行过程中产生争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入后的附件11.1第三方机构资质证明本合同附件中包含的第三方机构资质证明，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方机构服务协议本合同附件中包含的第三方机构服务协议，作为本合同的有效组成部分，与本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件内容：房屋所有权证的原件扫描件。附件要求：必须清晰，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件说明：作为合同有效组成部分，证明房屋所有权归属。附件2：交易双方身份证明复印件附件内容：交易双方的身份证原件扫描件。附件要求：必须清晰，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件说明：作为合同有效组成部分，证明交易双方的身份。附件3：第三方机构资质证明附件内容：第三方机构的资质证书原件扫描件。附件要求：必须清晰，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件说明：作为合同有效组成部分，证明第三方机构的专业性和合法性。附件4：第三方机构服务协议附件内容：第三方机构与甲乙方签订的服务协议原件扫描件。附件要求：必须清晰，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件说明：作为合同有效组成部分，明确第三方机构的服务内容和服务标准。附件5：房屋评估报告附件内容：对房屋进行的评估报告原件。附件要求：必须由具备资质的评估机构出具，且评估结果真实有效。附件6：审计报告附件内容：对房屋交易过程中的资金流向进行的审计报告原件。附件要求：必须由具备资质的审计机构出具，且审计结果真实有效。附件说明：作为合同有效组成部分，证明交易过程的合规性。附件7：过户手续文件附件内容：完成房屋过户所需的全部文件和证明材料。附件要求：必须齐全，且符合相关法律法规和政策要求。附件说明：作为合同有效组成部分，用于完成房屋所有权的转移登记。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家延迟交付房屋。2.卖家提供的房屋现状与约定不符。3.卖家拒绝办理过户手续。4.买家延迟支付交易价格。5.买家拒绝接收房屋。6.买家拒绝办理过户手续。7.第三方机构未按照约定履行义务。责任认定标准：1.卖家延迟交付房屋的，应支付违约金【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。示例说明：如约定交付时间为2024年6月30日，卖家未能在此日期前交付房屋，则构成违约。2.卖家提供的房屋现状与约定不符的，买方有权解除合同，并要求卖家支付违约金【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。示例说明：如约定房屋为精装修，实际交付时发现房屋装修严重不符合约定，则构成违约。3.卖家拒绝办理过户手续的，买方有权解除合同，并要求卖家支付违约金【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。示例说明：如卖家在约定时间内无正当理由拒绝办理过户手续，则构成违约。4.买家延迟支付交易价格的，应支付违约金【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。示例说明：如约定支付时间为2024年6月30日，买家未能在此日期前支付交易价格，则构成违约。5.买家拒绝接收房屋的，应支付违约金【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。示例说明：如买家在约定时间内无正当理由拒绝接收房屋，则构成违约。6.买家拒绝办理过户手续的，应支付违约金【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。示例说明：如买家在约定时间内无正当理由拒绝办理过户手续，则构成违约。7.第三方机构未按照约定履行义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如评估机构未能在约定时间内出具评估报告，则构成违约。全文完。二零二四年度房屋交易与资产过户完整合同范本1本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋交易双方的权益与义务1.2房屋交易的基本流程1.3房屋交易的相关手续2.资产过户2.1资产过户的定义与范围2.2资产过户的程序与要求2.3资产过户的时间与费用3.合同双方的个人信息3.1卖方个人信息的提供与核实3.2买方个人信息的提供与核实4.房屋描述4.1房屋的基本信息4.2房屋的附属设施与设备4.3房屋的权属证明与瑕疵声明5.交易价格与支付方式5.1交易价格的确定与确认5.2支付方式的选择与执行5.3支付时间与支付流程6.房屋交付与过户6.1房屋交付的条件与时间6.2房屋过户的办理与确认7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与责任承担7.2争议解决的途径与方法8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.合同的效力与期限9.1合同的成立与生效9.2合同的期限与终止10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的承担与期限11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的途径与方法12.合同的签署与生效12.1合同签署的形式与程序12.2合同生效的条件与时间13.附加条款13.1其他补充事项与约定13.2附加条款的效力与执行14.完整合同范本14.1合同14.2附件与附录第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋交易双方的权益与义务1.1.1卖方权益：卖方有权按照合同约定获得交易价格，并有权要求买方按照约定时间支付交易价格。1.1.2卖方义务：卖方应对房屋的真实性、合法性、有效性和瑕疵情况作出真实、完整的说明和披露；按照约定时间交付房屋；协助买方办理资产过户手续。1.1.3买方权益：买方有权按照合同约定获得房屋所有权，并有权要求卖方按照约定时间交付房屋。1.1.4买方义务：买方应按照约定时间支付交易价格；提供真实、完整的个人信息；协助卖方办理资产过户手续。1.2房屋交易的基本流程1.2.1双方协商确定交易价格、支付方式、交付时间等事项，并签订《房屋买卖合同》。1.2.2卖方办理房屋权属证明转移手续，买方办理房屋所有权登记手续。1.2.3卖方按照约定时间交付房屋，买方按照约定时间支付交易价格。1.2.4双方办理资产过户手续，包括但不限于房产过户、土地使用权过户等。1.3房屋交易的相关手续1.3.1双方应向相关部门提交包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等在内的个人信息材料。1.3.2双方应向房产交易中心提交包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等在内的房屋权属证明材料。1.3.3双方应按照相关部门的要求提交其他相关材料，并按照约定时间办理相关手续。第二条资产过户2.1资产过户的定义与范围2.1.1资产过户是指房屋所有权、土地使用权等权利的转移手续。2.1.2资产过户的范围包括但不限于房产过户、土地使用权过户、户口迁移等。2.2资产过户的程序与要求2.2.1双方应按照相关部门的流程和要求提交包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等在内的相关材料。2.2.2双方应按照相关部门的要求办理资产过户手续，并按照约定时间完成过户。2.3资产过户的时间与费用2.3.1资产过户的时间包括但不限于双方办理相关手续的时间、相关部门审核时间等。2.3.2资产过户的费用包括但不限于过户手续费、印花税、房产交易税等。具体费用按照相关部门的规定执行。第三条合同双方的个人信息3.1卖方个人信息的提供与核实3.1.1卖方应向买方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于身份证号码、姓名、联系方式等。3.1.2买方有权核实卖方提供的个人信息，卖方应予以配合。3.2买方个人信息的提供与核实3.2.1买方应向卖方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于身份证号码、姓名、联系方式等。3.2.2卖方有权核实买方提供的个人信息，买方应予以配合。第四条房屋描述4.1房屋的基本信息4.1.1房屋的坐落位置、建筑结构、面积、使用年限等。4.1.2房屋的规划用途、土地使用权性质等。4.2房屋的附属设施与设备4.2.1房屋内部设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯等。4.2.2房屋外部设施包括但不限于停车位、绿化、公共设施等。4.3房屋的权属证明与瑕疵声明4.3.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.3.2房屋的瑕疵情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等的损坏或故障。第五条交易价格与支付方式5.1交易价格的确定与确认5.1.1双方应协商确定房屋的交易价格，并在合同中予以明确。5.1.2交易价格的确认应以房屋的市场价值为基础，并考虑房屋的实际情况等因素。5.2支付方式的选择与执行5.2.1双方应选择一种合适的支付方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。5.2.2买方应按照合同约定的时间、金额和方式支付交易价格。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任承担8.1.1卖方违约：包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定协助买方办理资产过户手续等。8.1.2买方违约：包括但不限于未按约定时间支付交易价格、提供虚假个人信息等。8.1.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决的途径与方法8.2.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更的条件：合同履行过程中，由于不可抗力或双方协商一致，可以变更合同。8.1.2合同变更的程序：双方应签订书面变更协议，并按变更协议执行。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件：合同履行过程中，由于不可抗力或一方严重违约，可以解除合同。8.2.2合同解除的程序：双方应签订书面解除协议，并按解除协议执行。第十条合同的效力与期限8.1合同的成立与生效8.1.1合同的成立：双方签订的《房屋买卖合同》自双方签字（或盖章）之日起成立。8.1.2合同的生效：合同自成立之日起生效，至合同解除、终止或过户完成之日止。8.2合同的期限与终止8.2.1合同期限：合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。8.2.2合同终止：合同到期后，自动终止。第十一条保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息：包括但不限于合同双方的个人信息、商业秘密、技术秘密等。8.1.2保密信息的范围：合同履行过程中双方相互知悉的保密信息。8.2保密责任的承担与期限8.2.1保密责任：双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得泄露给第三方。8.2.2保密期限：自合同终止之日起，双方对保密信息的保密责任持续有效五年。第十二条法律适用与争议解决8.1合同适用的法律法规8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2争议解决的途径与方法8.2.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与生效8.1合同签署的形式与程序8.1.1合同签署形式：本合同采用书面形式。8.1.2合同签署程序：双方在合同文本上签字（或盖章），并按约定时间交换合同文本。8.2合同生效的条件与时间8.2.1合同生效条件：合同经双方签署，且买方支付交易价格。8.2.2合同生效时间：自买方支付交易价格之日起生效。第十四条完整合同范本8.1合同8.1.1本合同的包括合同双方的权益与义务、房屋描述、交易价格与支付方式等条款。8.1.2合同的书面文本应由双方共同保管。8.2附件与附录8.2.1附件包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等证明材料。8.2.2附录包括合同的补充协议、资产过户申请表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方参与的事务，包括但不限于中介机构、评估机构、资产过户机构等。1.2第三方范围：包括但不限于房地产中介、律师、会计师、评估师、过户专员等。第二条第三方介入的程序与要求2.2甲乙方应向第三方提供真实、完整的合同信息及相关材料。2.3第三方应按照甲乙方的要求进行介入，并按照约定的时间、程序完成相关事务。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求履行相关职责，并保证介入事项的准确性和合法性。3.2第三方应对介入事项的保密性负责，未经甲乙方同意不得泄露给第三方。3.3第三方应承担因其过错导致的损失赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：包括但不限于中介费、评估费、过户费等。4.2费用支付：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。4.3费用退还：若第三方未按照约定履行职责，甲乙方有权要求退还已支付的费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方承担。5.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应按照约定协助甲乙方完成房屋交易与资产过户事项。5.3第三方与政府相关部门：第三方应协助甲乙方办理资产过户等相关手续，遵守相关法律法规。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方的赔偿责任限额应为其收取的费用总额。6.2限额例外：若第三方故意或者重大过失导致损失，限额不受限制。6.3限额确定：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并予以书面确认。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决：若因第三方介入事项发生争议，甲乙方应尝试友好协商解决。7.2协商不成：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，因第三方介入事项需要变更合同的，甲乙方应签订书面变更协议。8.2解除条件：合同履行过程中，因第三方介入事项需要解除合同的，甲乙方应签订书面解除协议。第九条第三方介入的效力与期限9.1效力：第三方介入事项的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.2期限：第三方介入事项的变更或解除，自双方签订书面协议之日起生效，至变更或解除事项完成之日止。第十条第三方介入后的合同签署与生效10.1签署形式与程序：第三方介入事项的变更或解除，应以书面形式签订，并由甲乙方签字（或盖章）。10.2生效条件与时间：变更或解除协议经甲乙方签署后，自协议生效之日起，本合同相应条款发生变更或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：身份证复印件附件四：户口本复印件附件五：婚姻状况证明附件六：房屋平面图附件七：房屋现状照片附件八：合同补充协议附件九：资产过户申请表附件十：第三方机构资质证明附件十一：中介服务协议附件十二：评估报告附件十三：过户手续费收费标准附件十四：房屋交易税费计算表附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证、土地使用权证：应为本合同所涉及房屋的权属证明，由卖方提供，并保证其真实、有效。2.身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明：应为本合同各方当事人的有效身份证明文件，由各方提供，并保证其真实、有效。3.房屋平面图：应清晰展示房屋的布局、结构、面积等信息，由卖方提供。4.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等，由卖方提供。5.合同补充协议：应包括本合同未涉及的事项，或对已涉及事项进行详细说明和补充，由甲乙方签订。6.资产过户申请表：应包括资产过户所需的所有信息和材料，由甲乙方填写，并提交给相关部门。7.第三方机构资质证明：应证明第三方机构的合法资质和信誉，由甲乙方进行核实。8.中介服务协议：应明确中介方的服务内容、费用、责任等，由甲乙方与中介方签订。9.评估报告：应包括房屋的市场价值评估，由评估机构提供，并保证其真实、准确。10.过户手续费收费标准：应明确过户手续费的收费标准，由甲乙方参照执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定协助买方办理资产过户手续。3.买方未按约定时间支付交易价格。4.买方提供虚假个人信息。5.第三方未按约定时间完成介入事项。6.第三方泄露合同保密信息。7.第三方未按约定履行职责。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为合同交易价格的1%5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约导致的对方直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重时，对方有权解除合同。4.第三方责任：第三方违约时，由甲乙方根据第三方责任限额要求赔偿。示例说明：1.若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。2.若第三方未按约定时间完成介入事项，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟完成事项导致的损失。全文完。二零二四年度房屋交易与资产过户完整合同范本2本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋基本情况1.2交易双方信息1.3交易方式与价格第二条资产过户手续2.1资产过户所需文件2.2资产过户流程与时间2.3过户费用承担方式第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间与地点3.2房屋验收标准与方法3.3房屋交付后的责任承担第四条房屋质量保证4.1房屋质量标准4.2质量问题处理方式4.3质量保证期限第五条交易款项支付5.1款项支付方式与时间5.2定金与房款的退还条件5.3违约金计算方式第六条交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3第三方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3不可抗力因素导致的违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的法律后果第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的相关事宜第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式12.3通知的生效时间第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本情况甲方（卖方）拥有位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋一套，房屋所有权证号为【所有权证号】。该房屋建筑结构为【结构类型】，建筑用途为【住宅】。1.2交易双方信息甲方（卖方）：名称（或姓名）：【甲方名称或姓名】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（买方）：名称（或姓名）：【乙方名称或姓名】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】1.3交易方式与价格双方同意以【现金/转账】方式进行交易。交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条资产过户手续2.1资产过户所需文件（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口簿原件及复印件；（5）其他法律法规规定的相关文件。2.2资产过户流程与时间双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，自提交齐全的过户文件之日起，预计【具体时间】内完成过户手续。2.3过户费用承担方式过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间与地点双方约定于【交付日期】在【交付地点】进行房屋交付。3.2房屋验收标准与方法房屋交付时，乙方应按照国家标准和行业规定对房屋进行验收。验收不合格的，甲方应在【规定时间】内整改达到标准。3.3房屋交付后的责任承担自房屋交付之日起，房屋及附属设施的损毁、丢失等责任由【承担方】承担。第四条房屋质量保证4.1房屋质量标准甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2质量问题处理方式如房屋存在质量问题，甲方应在【规定时间】内负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。4.3质量保证期限甲方对房屋质量的保证期限为【保证期限】。第五条交易款项支付5.1款项支付方式与时间乙方应于【支付日期】前将房款支付至甲方指定的账户。5.2定金与房款的退还条件如乙方中途解约，已支付的定金不予退还；如甲方中途解约，应双倍退还已支付的定金。房款退还条件双方可协商确定。5.3违约金计算方式如双方违反合同约定，应支付对方违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。第六条交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）按照约定时间完成房屋交付；（3）提供真实、完整的房屋信息；（4）履行合同约定的其他义务。6.2买方权利与义务（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间完成过户手续；（3）对房屋进行验收，并提出合理的整改要求；（4）履行合同约定的其他义务。6.3第三方权利与义务如合同涉及第三方权益，第三方应承担相应的权利与义务，并履行合同约定的其他事项。第七条违约责任7.1卖方违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求返还已支付的款项。7.2买方违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付房屋占用期间的租金。7.3不可抗力因素导致的违约因不可抗力因素导致一方不能履行合同约定的，第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者相关行业组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方均可向对方提出书面的合同变更请求，经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约，严重影响到合同的履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交易完成；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同终止后的相关事宜合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款、退还定金等。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相发送通知，通知应以邮戳日期或送件人发送日期为准。12.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方：【甲方送达地址】联系电话：【甲方联系方式】乙方：【乙方送达地址】联系电话：【乙方联系方式】12.3通知的生效时间通知在送达对方指定的地址和联系方式后，即视为生效。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上达成一致，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：【附件名称列表】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、交易手续代办、金融服务、法律法规咨询等。第二条第三方选择与委托2.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面委托协议，明确双方的权益和义务。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的委托协议，勤勉、尽责地完成委托事务。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。3.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照委托协议的约定支付。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙双方独立签订合同，双方之间的合同关系不属于本合同的范畴。4.2第三方在本合同履行过程中，不得违反甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。5.2第三方在承担责任时，应以甲乙双方的共同利益为前提，