青岛市2024年二手房产买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛市2024年二手房产买卖协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条房产交易价格3.1房产总价格3.2付款方式及时间第四条房产过户手续4.1过户费用4.2过户时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房产质量保证6.1质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权益11.1第三方权益声明第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1物业交割13.2户口迁移第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房产评估报告复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：青岛市X区X街道X号房产所有者1.1.2卖方地址：青岛市X区X街道X号1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：青岛市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产结构：室厅卫2.4房产所有权：卖方对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。第三条房产交易价格3.1房产总价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币元整作为定金，剩余款项于房产过户完成后一次性支付。第四条房产过户手续4.1过户费用：买方应承担房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用根据相关政策规定计算。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房产过户手续。第五条房产交付5.1交付时间：房产过户完成后，卖方应将房产钥匙及相关证件交付给买方。5.2交付条件：房产过户完成，且买方支付完毕剩余款项。第六条房产质量保证6.1质量问题处理：若房产存在质量问题，买方应在交付后个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到通知后个工作日内予以解决。如卖方未能在规定时间内解决质量问题，买方有权要求卖方退还部分或全部购房款项。第七条违约责任7.1卖方违约：（1）若卖方在房产过户前，将房产转让给第三方，卖方应向买方支付违约金人民币元整。（2）若卖方在合同约定的交付时间内未能交付房产，卖方应向买方支付违约金人民币元整。7.2买方违约：（1）若买方在合同约定的付款时间内未能支付剩余款项，买方应向卖方支付违约金人民币元整。（2）若买方在合同约定的过户时间内未能完成过户手续，买方应向卖方支付违约金人民币元整。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方权益11.1第三方权益声明：本合同涉及的房产不存在任何第三方权益纠纷，如因房产涉及第三方权益而引起的一切争议，由卖方负责解决。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十三条其他约定13.1物业交割：房产过户完成后，卖方应将物业相关资料（如物业费、水电费等）交付给买方。13.2户口迁移：卖方应在过户完成后个工作日内，将户口迁出房产。第十四条合同附件14.1房产证复印件：本合同所涉及的房产证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的有效身份证明复印件。14.3房产评估报告复印件：本合同所涉及的房产评估报告复印件。14.4其他相关文件：与本合同履行相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产交易的相关机构或个人。第二条第三方介入的程序2.2甲乙方应确保选定的第三方机构具备相应的资质，并有权从事相关业务。2.3甲乙方应将第三方机构提供的服务及相关费用在本合同中明确。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合规性。3.2第三方机构应对其在服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方机构因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照第三方机构的收费标准支付服务费用。4.2甲乙方支付的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等。4.3甲乙方应在第三方机构提供服务前，支付约定的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方机构的责任限额，应根据其提供的服务类型及甲乙方的约定确定。5.2甲乙方应明确第三方责任限额，并在合同中予以注明。5.3若第三方机构的责任限额无法满足甲乙方权益保障需求的，甲乙方有权拒绝使用该第三方机构的服务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。6.2第三方对甲乙方不具有任何合同义务，甲乙方不得要求第三方承担本合同以外的责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更7.1若甲乙方在合同履行过程中，需要更换第三方机构，应提前通知对方，并征得对方同意。7.2甲乙方更换第三方机构时，应确保新第三方机构符合本合同规定的条件。第八条第三方机构的责任免除8.1第三方机构在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同的，第三方机构不承担责任。8.2第三方机构如能证明其已尽到合理注意义务，但仍无法避免损失发生的，不负赔偿责任。第九条第三方机构的赔偿责任9.1第三方机构因过错导致甲乙方损失的，应按照甲乙方的损失金额进行赔偿。9.2第三方机构赔偿后，如有权向导致损失的责任方追偿。第十条第三方介入的终止10.1第三方机构的服务完成后，其与甲乙方的合同关系终止。10.2第三方机构在合同关系终止后，仍应对甲乙方保密其在服务过程中获取的信息。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本部分的约定。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，需清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、结构、所有权等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明复印件，需清晰展示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：房产评估报告复印件附件内容：房产评估报告的复印件，需清晰展示评估报告上的所有信息，包括评估价值、评估日期、评估机构等。附件4：房产过户手续相关文件附件内容：包括过户申请表、税费缴纳证明、过户证明等与房产过户相关的文件。附件5：物业交割单据附件内容：包括水费、电费、物业费等物业相关费用的交割单据。附件6：户口迁移证明附件内容：卖方户口迁移证明，证明卖方已将户口迁出房产。附件7：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方机构签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方在合同约定的时间内未能交付房产。2.买方在合同约定的时间内未能支付剩余款项。3.卖方在房产过户前，将房产转让给第三方。4.买方在合同约定的时间内未能完成过户手续。5.第三方机构未按约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金人民币元整。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金人民币元整。3.第三方机构违约：根据第三方机构与甲乙方签订的服务协议，承担相应的违约责任。示例说明：1.若卖方在合同约定的时间内未能交付房产，构成违约。根据本合同约定，卖方应向买方支付违约金人民币元整。2.若买方在合同约定的时间内未能支付剩余款项，构成违约。根据本合同约定，买方应向卖方支付违约金人民币元整。3.若第三方机构未按约定提供服务，或服务不符合质量要求，构成违约。根据第三方机构与甲乙方签订的服务协议，第三方机构应承担相应的违约责任。全文完。青岛市2024年二手房产买卖协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条房屋交易价格3.1房屋总售价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及还款方式3.5房屋过户费用及支付方式第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条交易过程中的费用承担6.1房屋交易过程中产生的税费6.2房屋交易过程中产生的其他费用第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费支付12.2房屋交付后的物业管理费支付12.3水、电、燃气等公共费用的转移第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3经纪人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：青岛市市南区香港中路123号，房产证上载明的地址。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：房产证编号为，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名为X，身份证号码为X，联系电话为X。2.2买方姓名及联系方式：买方姓名为X，身份证号码为X，联系电话为X。第三条房屋交易价格3.1房屋总售价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2买方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），支付定金后，买卖双方应按照约定时间继续履行合同。3.3买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币X万元整（大写：人民币柒拾捌万元整），首付款支付后，双方应按照约定时间办理房屋过户手续。3.4买方选择贷款方式支付剩余房款的，贷款金额不得超过房屋总价的70%，贷款利率、还款方式和期限等事项按照买方与贷款银行签订的贷款合同执行。3.5房屋过户费用包括契税、个人所得税、印花税等，具体费用按照相关政策规定计算，由买方承担。第四条房屋交付及过户时间4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方，并保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2房屋过户时间双方约定为年月日之前，卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1卖方保证房屋实际使用面积、建筑结构、设备设施、附属设施等符合房产证及实际情况，无重大隐蔽瑕疵。5.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在个工作日内负责维修或更换，维修费用由卖方承担。第六条交易过程中的费用承担6.1房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。6.2房屋交易过程中产生的其他费用包括但不限于房屋过户费、律师费、评估费等，由买方承担。第七条违约责任7.1卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。7.4如房屋在过户前因卖方原因导致无法过户，卖方应双倍返还买方已支付的定金。7.5如房屋在过户后因卖方原因导致买方无法取得房屋所有权，卖方应承担相应的违约责任，并返还买方已支付的所有房款及利息。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺：（1）卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权；（2）卖方所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假记载；（3）卖方已如实告知买方房屋的一切已知瑕疵，并保证房屋不存在其他未告知的瑕疵；（4）卖方在合同约定的时间内交付房屋，并协助买方办理房屋过户手续。10.2买方声明及承诺：（1）买方具有购买房屋的能力，向卖方支付的房款来源合法；（2）买方在本合同签订之日起三个工作日内支付定金，七个工作日内支付首付款；（3）买方按照约定的时间办理房屋过户手续，并承担过户费用；（4）买方按照约定的时间支付贷款本金及利息，如发生逾期，买方应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。11.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋权属转移手续，并将相关证件、钥匙等交付给对方。11.3合同解除后，卖方应退还买方已支付的房款（扣除已使用的物业费、水电费等），并按照约定支付违约金。第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费由卖方承担，房屋交付后的物业管理费由买方承担。12.2房屋交付前的水、电、燃气等公共费用由卖方承担，房屋交付后的水、电、燃气等公共费用由买方承担。12.3房屋过户过程中产生的税费、手续费等由买方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4贷款合同复印件（如有）第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3经纪人签字盖章本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。15.2第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自的权利义务。15.3第三方介入本合同不得影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方有权要求第三方按照约定履行义务。第十六条第三方责任限定16.1第三方介入本合同，应承担其自身产生的责任，对于因其履行不当导致的损失，应由第三方自行承担。16.2第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.3第三方介入本合同，不应免除甲乙双方的履行义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第十七条第三方权利义务17.1第三方介入本合同，应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。17.2第三方应保守本合同涉及的甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。17.3第三方在履行义务过程中，如发现本合同约定的内容违反法律法规，应立即停止履行，并通知甲乙双方。第十八条第三方违约责任18.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方如因过错导致本合同不能履行或者造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。19.2甲乙双方与第三方的合同，不得影响甲乙双方之间的合同履行。19.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条额外条款及说明20.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确规定第三方的责任限额，以保障甲乙双方权益。20.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。20.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定时间、质量完成服务。20.4甲乙双方与第三方之间的合同，应明确规定违约责任，以防止第三方违约导致甲乙双方损失。20.5甲乙双方与第三方之间的合同，应明确规定争议解决方式，以保证合同纠纷的及时解决。第二十一条附件21.1第三方资质证明文件21.2甲乙双方与第三方签订的合同复印件第二十二条双方签字盖章22.1卖方签字盖章22.2买方签字盖章22.3第三方签字盖章本合同一式肆份，卖方、买方、第三方各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积、房产证编号等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件3：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋买卖合同的正本内容，包括合同双方的基本信息、房屋描述、交易价格、付款方式、过户时间等。附件4：贷款合同复印件（如有）附件内容要求：清晰、完整地反映贷款合同的正本内容，包括贷款金额、还款方式、还款期限、利率等。附件5：物业公司提供的物业管理费支付证明附件内容要求：证明买方已支付房屋交付前的物业管理费，包括费用金额、支付时间等。附件6：水、电、燃气等公共费用转移证明附件内容要求：证明买方已支付房屋交付后的水、电、燃气等公共费用，包括费用金额、支付时间等。附件7：房屋质量保证书附件内容要求：明确卖方对房屋质量的保证，包括保证范围、保修期限等。附件8：房屋维修责任确认书附件内容要求：明确卖方在房屋交付后对房屋维修的责任，包括维修范围、维修期限等。附件9：中介服务合同复印件（如有）附件内容要求：清晰、完整地反映中介服务合同的正本内容，包括中介服务费、服务范围等。附件10：过户机构提供的过户证明附件内容要求：证明房屋过户手续已办理完毕，包括过户时间、过户费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.卖方未按约定时间协助买方办理房屋过户手续。3.买方未按约定时间支付房款，或支付的房款来源不合法。4.买方未按约定时间办理房屋过户手续，或未支付过户费用。5.第三方未按约定时间提供服务，或提供的服务不符合质量要求。6.第三方泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方违反法律法规，导致合同不能履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金数额或计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.逾期违约金：按照合同约定的逾期违约金数额或计算方式进行赔偿。4.解除合同：违约方应承担因解除合同而产生的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，并有权要求解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。2.若买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权要求解除合同，并要求买方支付违约金。3.若第三方未按约定时间提供服务，导致买方无法按时过户，买方有权要求第三方支付违约金，并有权要求解除与第三方的合同。全文完。青岛市2024年二手房产买卖协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条：房产交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条：交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1房产保险10.2物业服务10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期第十三条：合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四条：合同份数14.1合同份数及各自留存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所指的二手房产是指甲方所有，位于青岛市市南区香港中路66号的住宅楼一套，房产证号：青房权证南字第000001号。第二条：房产基本情况2.1房产位置房产位于青岛市市南区香港中路66号，具体位置见房产证附图。2.2房产面积房产建筑面积为120平方米，其中客厅30平方米，卧室2个，每个卧室15平方米，厨房10平方米，卫生间5平方米。2.3房产结构房产为三室两厅一厨一卫的结构，详见房产证附图。2.4房产所有权证号房产所有权证号：青房权证南字第000001号。第三条：房产交易价格3.1房产交易价格双方协商一致，该房产的交易价格为人民币1,000,000元。3.2支付方式乙方采用银行转账方式，将房款分三次支付给甲方。第一次支付：在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币300,000元作为定金；第二次支付：自本合同签订之日起30个工作日内，乙方支付人民币400,000元；第三次支付：自房产过户完成后5个工作日内，乙方支付人民币300,000元。3.3支付时间具体支付时间见上述支付方式。第四条：房产交付及过户4.1交付时间甲方应在房产过户完成后5个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记至乙方名下；（2）房产内的家具、家电等物品清单与合同附件一致；（3）房产无任何债务、抵押等权利限制。4.3过户时间双方应共同前往青岛市不动产登记中心办理房产过户手续，过户时间定于2024年6月30日前。4.4过户费用过户费用包括不动产登记费、税费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。过户费用由乙方承担。第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量保证甲方保证所售房产为合法财产，权属清晰，无任何债务、抵押等权利限制。房产质量应符合国家相关住宅质量标准。5.2瑕疵说明甲方应在合同附件中列明房产的瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。5.3瑕疵处理方式对于合同附件中列明的瑕疵，甲方应在过户前修复；对于合同附件未列明的瑕疵，甲方应在乙方发现瑕疵后的15个工作日内予以修复。如甲方未按约定修复瑕疵，乙方有权要求甲方支付修复费用。第六条：交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务（1）保证房产的真实性、合法性和质量；（2）按照约定时间、方式支付房款；（3）协助乙方办理房产过户手续；（4）按照约定交付房产及附属物品；（5）按照约定修复房产瑕疵。6.2买受人的权利与义务（1）按照约定时间、方式支付房款；（2）协助甲方办理房产过户手续；（3）接收房产及附属物品；（4）按照约定支付过户费用；（5）按照约定处理房产瑕疵。第七条：违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为青岛市市南区。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项。第十条：其他约定10.1房产保险本合同签订后，乙方应自行办理房产保险手续，保险费用由乙方承担。10.2物业服务房产的物业服务费用由乙方承担。10.3家具家电归属本合同附件中列明的家具家电归乙方所有，未列明的家具家电归甲方所有。第十一条：附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的一部分。11.2出卖人身份证明复印件本合同附件中包含甲方身份证明的复印件，作为合同的一部分。11.3买受人身份证明复印件本合同附件中包含乙方身份证明的复印件，作为合同的一部分。第十二条：合同签订时间本合同签订时间为2024年3月1日。第十三条：合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，是指在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务的真实、合法、有效。如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及责任2.1中介方介入本合同指定的中介方为青岛市房产中介有限公司，中介方负责房产的展示、推广、协商及交易协助等工作。中介方的责任限额为房产交易总金额的1%。2.2评估机构介入2.3过户机构介入本合同指定的过户机构为青岛市不动产登记中心，过户机构负责办理房产过户手续。过户机构应严格按照法律法规，办理过户手续，确保过户的顺利进行。过户机构的过户责任限额为过户费用的2倍。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照本合同及第三方的要求，支付第三方费用。第三方费用的支付时间、方式由甲乙双方与第三方协商确定。3.2支付责任甲乙双方应在支付第三方费用后，向第三方索取合法有效的收费凭证。如甲乙双方未支付第三方费用，第三方有权拒绝提供服务，导致合同无法履行后果的，由甲乙双方承担。第四条：第三方责任限制4.1第三方责任限额第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同附件中列明。4.2第三方免责情形如第三方在履行其职责过程中，已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任。第五条：第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。5.2第三方与房产的关系第三方不对房产的所有权、使用权等权利承担任何责任。房产的所有权、使用权等权利归甲乙双方所有。第六条：第三方变更6.1第三方变更程序如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方签字（或盖章）确认。6.2第三方变更责任如甲乙双方未经第三方同意，擅自变更第三方的，变更后