二手房交易资金托管协议20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易资金托管协议2024本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2交易双方1.3资金托管1.4托管账户1.5托管机构第二条托管资金范围2.1交易总价2.2定金2.3首付款2.4尾款2.5交易过程中产生的税费等费用第三条托管方式与流程3.1开设托管账户3.2资金存入与划转3.3资金冻结与释放3.4交易完成与解冻3.5交易取消与退款第四条托管机构职责4.1资金保管4.2账户管理4.3监督交易进程4.4保障资金安全4.5配合监管机构第五条交易双方权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务5.3双方共同遵守的规定第六条交易资金的支付与退还6.1支付条件与方式6.2退还条件与流程6.3退款金额与时间第七条违约责任7.1交易双方违约7.2托管机构违约7.3违约处理方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改权第十三条合同签订日期第十四条合同双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3托管机构签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次所有权转移的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2交易双方1.3资金托管本合同所称资金托管，是指甲方、乙方将交易资金存入双方共同认可的托管账户，由托管机构保管，按照双方约定的条件和程序进行支付的行为。1.4托管账户本合同所称托管账户，是指为本次交易专门开设的，用于存放交易资金的银行账户。1.5托管机构本合同所称托管机构，是指双方共同选择的，具有资金托管业务资质的金融机构。第二条托管资金范围2.1交易总价本合同的交易总价是指甲方购买乙方二手房的总价，包括房屋成交价、附属设施设备成交价、家具家电成交价等。2.2定金本合同所称定金，是指甲方在签署房屋买卖合同后，按照约定向乙方支付的保证金。2.3首付款本合同所称首付款，是指甲方按照房屋买卖合同约定，首次支付的购房款项。2.4尾款本合同所称尾款，是指房屋所有权转移登记完成后，甲方应支付给乙方的剩余购房款项。2.5交易过程中产生的税费等费用本合同所称交易过程中产生的税费等费用，包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等。第三条托管方式与流程3.1开设托管账户双方应在签署房屋买卖合同后，共同选择托管机构，开设托管账户，并将交易资金存入该账户。3.2资金存入与划转甲方、乙方应按照房屋买卖合同约定，将定金、首付款、尾款等交易资金存入托管账户。资金的划转应按照双方约定的条件和程序进行。3.3资金冻结与释放托管机构应根据双方约定的条件和程序，对托管账户内的资金进行冻结和解冻。3.4交易完成与解冻房屋所有权转移登记完成后，托管机构应按照双方约定的条件和程序，将托管账户内的资金解冻，支付给乙方。3.5交易取消与退款交易取消或甲方违约时，托管机构应按照双方约定的条件和程序，将托管账户内的资金退还给甲方。第四条托管机构职责4.1资金保管托管机构应对托管账户内的资金进行妥善保管，确保资金安全。4.2账户管理托管机构应对托管账户进行管理，包括账户的开立、使用、关闭等。4.3监督交易进程托管机构应监督交易双方的交易进程，确保交易按照约定进行。4.4保障资金安全托管机构应采取措施保障托管账户内的资金安全，防止资金被非法挪用。4.5配合监管机构托管机构应配合相关监管机构的工作，协助处理与托管账户相关的纠纷。第五条交易双方权利与义务5.1买方权利与义务甲方有权按照房屋买卖合同约定，要求乙方履行合同义务。甲方应按照约定存入交易资金，并按照约定接受托管机构的管理。5.2卖方权利与义务乙方有权按照房屋买卖合同约定，要求甲方履行合同义务。乙方应按照约定接受托管机构的管理，并按照约定接受资金支付。5.3双方共同遵守的规定双方应共同遵守合同约定和法律法规规定，按照约定履行各自的义务，共同维护交易资金的安全。第八条违约责任8.1交易双方违约甲方、乙方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2托管机构违约托管机构违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理方式违约责任的具体处理方式，按照双方在合同中的约定执行。双方也可以通过协商、调解等方式解决违约纠纷。第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决双方可以约定仲裁条款，提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4法律途径双方也可以选择通过法律途径解决争议，向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自双方签署本合同之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、附属设施设备买卖合同、家具家电买卖合同等。12.2补充协议双方可以在本合同基础上，签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。12.3合同修改权本合同在有效期内，双方均有权根据实际情况，对本合同进行修改。修改后的合同，经双方签字盖章后生效。第十三条合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同双方签字盖章14.1买方签字（甲方签字）14.2卖方签字（乙方签字）14.3托管机构签字（托管机构签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，参与本合同交易过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋价值评估、交易手续代办、资金监管、纠纷调解等。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息，并按照约定收取服务费用。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方的赔偿责任限额，按照双方在合同中的约定执行。如果合同中没有约定，双方可以协商确定。第四条第三方介入流程4.1第三方选择甲方、乙方应在合同中约定第三方的选择方式，可以是双方共同选择，也可以是单方选择。4.2第三方委托甲方、乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。4.3第三方履行职责第三方按照委托协议的约定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责过程中，与甲方建立委托关系。甲方应按照约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责过程中，与乙方建立委托关系。乙方应按照约定支付第三方服务费用。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更甲方、乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并按照约定方式办理变更手续。6.2解除甲方、乙方如需解除第三方，应提前通知对方，并按照约定方式办理解除手续。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，可以采取协商、调解、仲裁或法律途径解决。7.2第三方责任判定第三方在履行职责过程中的责任判定，按照合同约定和相关法律法规执行。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容第三方在履行其职责过程中，获取的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入之日起，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1法律适用第三方介入的法律适用，按照中华人民共和国法律执行。9.2争议解决方式第三方介入的争议解决方式，可以采取协商、调解、仲裁或法律途径。第十条其他条款10.1合同附件如第三方介入需要补充合同或附件，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议双方可以根据实际情况，签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。10.3合同修改权本合同在有效期内，双方均有权根据实际情况，对本合同进行修改。修改后的合同，经双方签字盖章后生效。第十一条第三方签字盖章（第三方签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细规定了甲方购买乙方二手房的具体条款，包括房屋的描述、价款、支付方式、交付时间等。附件二：附属设施设备买卖合同详细规定了甲方购买乙方附属设施设备的具体条款，包括设施设备的描述、价款、支付方式等。附件三：家具家电买卖合同详细规定了甲方购买乙方家具家电的具体条款，包括家具家电的描述、价款、支付方式等。附件四：资金托管协议详细规定了甲方、乙方将交易资金存入托管账户的具体条款，包括资金的存入、划转、冻结、解冻等。附件五：第三方服务协议详细规定了甲方、乙方与第三方（如中介机构、评估机构等）的具体条款，包括服务的范围、费用、履行方式等。附件六：房屋所有权转移登记申请表用于申请房屋所有权转移登记的具体信息，包括甲乙双方的个人信息、房屋信息等。附件七：税费计算明细表详细列出了交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付定金、首付款、尾款等。2.乙方未按照约定时间交付房屋、附属设施设备、家具家电等。3.第三方未按照约定履行其职责，造成甲方、乙方损失。4.甲方、乙方未按照约定支付第三方服务费用。5.甲方、乙方未按照约定提供必要的资料和信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.损失赔偿：根据甲方、乙方实际损失金额进行赔偿。3.服务费用退还：第三方未履行约定职责，应退还已收取的服务费用。4.赔偿责任：第三方因故意或过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付首付款，属于违约行为。根据合同约定，甲方应支付违约金5000元。如乙方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，乙方应支付违约金10000元，并赔偿甲方因此造成的损失。如第三方未按照约定履行其职责，造成甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二手房交易资金托管协议20241本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2交易双方1.3资金托管1.4托管账户1.5托管机构第二条托管资金范围2.1交易价格2.2交易税费2.3其他费用第三条资金托管流程3.1开设托管账户3.2存入资金3.3资金监管3.4资金解冻与划转第四条托管机构职责4.1账户管理4.2资金监管4.3信息披露4.4争议解决第五条交易双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条资金解冻条件6.1交易完成6.2相关手续办理6.3其他约定条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3托管机构违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法律法规冲突第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条其他约定13.1托管账户的开户行13.2托管机构的联系方式13.3合同的副本份数第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房1.2交易双方1.3资金托管资金托管是指买方将交易房屋的价款支付至托管机构开设的专门账户，由托管机构对该笔资金进行监管，确保交易安全的一种方式。1.4托管账户托管账户是指由托管机构为交易双方开设的，用于存放交易资金的专门账户。1.5托管机构托管机构是指本合同指定的，负责房屋交易资金托管业务的第三方机构。第二条托管资金范围2.1交易价格托管资金包括买方应支付给卖方的房屋交易价格，以及交易过程中产生的其他费用。2.2交易税费交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.3其他费用其他费用包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电煤费用等。第三条资金托管流程3.1开设托管账户交易双方在签订房屋买卖合同后，应在托管机构开设托管账户。3.2存入资金买方应按照约定将交易资金存入托管账户。3.3资金监管托管机构应对托管账户内的资金进行监管，确保资金的安全。3.4资金解冻与划转在满足合同约定的条件后，托管机构应按照交易双方的指示，将托管资金解冻并划转至卖方或买方的账户。第四条托管机构职责4.1账户管理托管机构应对托管账户进行管理，确保账户的安全和资金的准确。4.2资金监管托管机构应对托管账户内的资金进行监管，防止资金被非法使用。4.3信息披露托管机构应对交易双方的资金存入、划转等信息进行记录，并按照双方的请求进行披露。4.4争议解决托管机构应对交易过程中发生的争议进行调解，无法调解的，应提交给有管辖权的人民法院解决。第五条交易双方权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证房屋的真实性、合法性，并按照合同约定交付房屋。卖方应协助买方办理房屋过户手续，并接受资金托管。5.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付房屋价款和其他费用。买方应协助卖方办理房屋过户手续，并接受资金托管。第六条资金解冻条件6.1交易完成买卖双方完成房屋过户手续，且房屋权属已转移至买方。6.2相关手续办理买卖双方办理完毕与房屋交易相关的全部手续，包括但不限于贷款、抵押等。6.3其他约定条件买卖双方在合同中约定的其他资金解冻条件。第七条违约责任7.1卖方违约卖方未按照合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致买方无法入住的，卖方应承担违约责任。7.2买方违约买方未按照合同约定支付房屋价款或其他费用，买方应承担违约责任。7.3托管机构违约托管机构未按照合同约定履行托管职责，导致交易双方损失的，托管机构应承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决交易双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决协商未果的，双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如双方在合同中未约定仲裁委员会，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止合同终止是指房屋交易完成，资金托管结束。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突如本合同的任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后满五年止。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址双方应提前在本合同中约定送达地址。12.3送达时间任何通知在送达对方指定的地址后即视为送达。第十三条其他约定13.1托管账户的开户行托管账户的开户行由托管机构指定。13.2托管机构的联系方式托管机构的联系方式应在合同中明确。13.3合同的副本份数双方各保留一份合同正本副本。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年双方签署。14.2签署地点本合同于2024年在市签署。14.3签署人卖方签署人为：X，买方签署人为：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋交易信息的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的专业机构；（3）对交易过程进行监理的监理机构；（4）提供贷款服务的贷款机构；（5）其他参与房屋交易过程的机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙方签订相关服务协议；（3）第三方按照协议约定提供服务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方与甲乙方签订相关服务协议。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在房屋交易过程中的责任，以其与甲乙方签订的服务协议为准。3.2第三方义务第三方应按照服务协议的约定，提供专业、规范、高效的服务，并确保服务质量。3.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方之间的权利义务关系，以签订的服务协议为准。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额界定第三方的责任限额，以其与甲乙方签订的服务协议中的约定为准。5.2第三方责任限额的承担第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额的免除第三方在提供服务过程中，如能证明其已履行合同约定的义务，且不存在过错，则不承担赔偿责任。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。6.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。6.3第三方介入不影响本合同的履行、解释及争议解决。第七条第三方变更或退出7.1第三方变更7.2第三方退出如第三方擅自退出服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的合同补充协议8.1补充协议的签订甲乙方与第三方就第三方介入事项签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2补充协议的内容补充协议应包括但不限于第三方的服务内容、责任限额、报酬等事项。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确告知第三方介入的事项，包括但不限于第三方的名称、服务内容、责任限额等。9.2第三方介入的告知时间甲乙方应在合同签订前，将第三方介入的事项告知对方。第十条违约责任10.1第三方违约第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。10.2甲乙方违约甲乙方未按照合同约定履行相关义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第十一条争议解决11.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可请求第三方所在地的仲裁委员会或人民法院解决。11.2第三方与甲乙方的争议与本合同的争议第三方与甲乙方的争议与本合同的争议分别处理，互不影响。第十二条合同的生效、变更与终止12.1补充协议的生效补充协议自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。12.2补充协议的变更补充协议的变更应由甲乙方与第三方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：资金托管协议附件三：第三方服务协议附件四：房屋过户手续办理指南附件五：贷款申请表附件六：评估报告附件七：监理协议附件八：物业交接协议附件九：税费计算公式及明细附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙方就房屋买卖事宜达成的一致协议，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件二：资金托管协议详细要求和说明：本协议是甲乙方与托管机构就交易资金的托管事宜达成的协议，约定了资金的存入、监管、解冻等流程和条件。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本协议是甲乙方与第三方就提供的服务事宜达成的协议，明确了服务的内容、质量、责任等事项。附件四：房屋过户手续办理指南详细要求和说明：本指南是指导甲乙方完成房屋过户手续的文件，包含了过户所需的材料、流程、注意事项等。附件五：贷款申请表详细要求和说明：本申请表是甲乙方申请贷款时需提交的文件，包含了贷款人的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件六：评估报告详细要求和说明：本报告是第三方对房屋进行评估后提交的文件，包含了房屋的价值评估、质量评估等。附件七：监理协议详细要求和说明：本协议是甲乙方与监理机构就房屋交易过程的监理事宜达成的协议，明确了监理的内容、时间、责任等。附件八：物业交接协议详细要求和说明：本协议是甲乙方与物业公司就物业交接事宜达成的协议，明确了物业交接的时间、地点、责任等。附件九：税费计算公式及明细附件十：其他相关文件和资料详细要求和说明：本文件包含其他与房屋交易相关的文件和资料，如产权证、身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行付款、交付房屋等义务。2.托管机构未按照约定履行资金托管、解冻等义务。3.第三方未按照服务协议约定提供服务或存在服务瑕疵。违约责任认定：1.甲乙方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.托管机构违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为托管资金的1%。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费的20%。示例说明：1.若甲乙方未按照合同约定时间支付房款，则构成违约，需支付违约金。2.若托管机构未按照约定时间解冻资金，导致甲乙方无法及时使用资金，则构成违约，需支付违约金。3.若第三方提供的服务未达到约定的质量标准，导致甲乙方损失，则构成违约，需支付违约金。全文完。二手房交易资金托管协议20242本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金托管方）第二条托管资金范围2.1托管资金的定义2.2托管资金的计算2.3托管资金的支付方式第三条托管资金的保管3.1丙方的保管责任3.2甲方和乙方的权利与义务3.3托管资金的提取与使用第四条托管期限4.1托管期限的确定4.2托管期限的延长4.3托管期限的终止第五条托管资金的结算5.1结算条件5.2结算方式5.3结算时间第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决机构7.3争议解决的成本第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条合同的效力9.1合同的生效条件9.2合同的生效时间9.3合同的无效条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的泄露处理第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理第十二条合同的履行地12.1合同履行地的确定12.2履行地的变更第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3合同的修改与补充第十四条合同的签订14.1签订时间14.2签订地点14.3签订人第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）是指房屋的合法所有者，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.2乙方（买方）是指购买甲方房屋的合法个人/单位，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.3丙方（资金托管方）是指根据双方约定，对交易资金进行托管的机构，名称：____________，地址：____________，联系方式：____________。第二条托管资金范围2.1托管资金的定义：本协议所述托管资金包括但不限于乙方支付给甲方的房屋交易款、装修款、家具家电款等。2.2托管资金的计算：托管资金的具体金额为双方约定的房屋交易价格，以及约定的装修款、家具家电款等。2.3托管资金的支付方式：乙方应通过银行转账、、支付等非现金方式，将托管资金支付至丙方指定的账户。第三条托管资金的保管3.1丙方的保管责任：丙方应对托管资金的安全负责，保证资金不会被非法挪用或侵占。3.2甲方和乙方的权利与义务：甲方和乙方应共同遵守本协议的约定，确保托管资金的支付和提取符合协议规定。3.3托管资金的提取与使用：在满足本协议约定的提取条件后，甲方或乙方可以书面形式向丙方提出提取托管资金的申请，丙方应在核实无误后，及时将托管资金支付给甲方或乙方。第四条托管期限4.1托管期限的确定：托管期限自乙方支付托管资金之日起计算，至本协议约定的提取条件全部满足之日止。4.2托管期限的延长：如双方约定延长托管期限，应书面通知丙方，并经丙方同意。4.3托管期限的终止：在托管期限届满或提前终止的情况下，丙方应在扣除相关费用后，将剩余的托管资金支付给甲方或乙方。第五条托管资金的结算5.1结算条件：托管期限届满或提前终止，且甲方和乙方履行完本协议约定的各项义务后，方可进行结算。5.2结算方式：丙方应按照甲方和乙方的书面指示，将托管资金支付给甲方或乙方。5.3结算时间：结算时间由双方约定，但最长不得超过托管期限届满后30日。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议托管资金的10%。6.2乙方违约：乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议托管资金的10%。6.3丙方违约：丙方违反本协议的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本协议托管资金的10%。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更：本协议的任何一方提出变更请求，需以书面形式通知其他双方，经双方协商一致后，可签署书面变更协议，作为本协议的附件。8.2合同的解除：在托管期限内，如遇不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。解除协议后，丙方应在扣除相关费用后，将剩余的托管资金支付给甲方或乙方。第九条合同的效力9.1合同的生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的生效时间：本协议自签字或盖章之日起生效。9.3合同的无效条件：本协议的任何一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或者本协议违反法律、行政法规的强制性规定，导致本协议无效。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本协议履行过程中双方接触到的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密义务的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露处理：如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本协议适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理：如本协议的任何条款与法律、行政法规的强制性规定冲突，该条款将按法律、行政法规的强制性规定执行。第十二条合同的履行地12.1合同履行地的确定：本协议的履行地为甲方和乙方指定的地址。12.2履行地的变更：履行地如需变更，双方可书面协议变更，并通知丙方。第十三条其他条款13.1通知与送达：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2合同的副本：双方应各自保留本协议的正本，并妥善保管。13.3合同的修改与补充：本协议的修改和补充，应由双方以书面形式签署，并与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签订14.1签订时间：本协议于____年__月__日签订。14.2签订地点：____（地址）。14.3签订人：甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（资金托管方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、公证机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入时，应以书面形式通知丙方。2.2丙方在收到甲方、乙方书面通知后，应根据本合同约定，允许第三方介入。2.3第三方介入前，应向丙方提交相关证件和资质材料，以证明其具备介入资格。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方因履行本合同所产生的义务和责任，由第三方自行承担。3.3甲方、乙方、丙方均不得要求第三方承担本合同以外的义务和责任。第四条第三方介入后的权益保障4.1第三方依据本合同享有相应的权益，包括但不限于获取报酬、参加合同约定的会议等。4.2第三方应按照本合同约定，参与合同履行过程，并按照约定履行义务。4.3第三方不得滥用介入权，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方介入本合同，应按照约定履行义务，并承担相应责任。5.2第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，应依法承担赔偿责任。5.3甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。5.4第三方责任限额可根据合同履行过程中实际情况进行调整，并由甲方、乙方、丙方共同协商确定。第六条第三方介入的终止a)第三方丧失介入资格；b)第三方严重违反本合同约定；c)第三方未经丙方同意，擅自转让介入权益；d)其他法律法规规定的情形。6.2第三方终止介入后，应按照丙方要求，办理相关手续，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，各方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同修改与补充8.1本合同履行过程中，如需修改或补充与第三方有关的条款，甲方、乙方、丙方应共同协商确定。8.2修改或补充的条款，应以书面形式签署，并与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的通知与送达9.1任何一方与第三方