2024年工业厂房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工业厂房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房所有权证号第三条买卖内容3.1厂房买卖价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方的权利第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条附件12.1厂房所有权证复印件12.2付款凭证复印件第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：工业发展有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：科技有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.1.1厂房位于省市区路号2.2厂房面积2.2.1厂房建筑总面积为平方米，包括生产区、办公区和生活区2.3厂房结构2.3.1厂房为框架结构，共三层，适用于行业的生产需求2.4厂房所有权证号2.4.1厂房所有权证号为：第三条买卖内容3.1厂房买卖价格3.1.1厂房买卖价格为人民币万元整3.2付款方式3.2.1买受人采用分期付款方式，具体分期及付款金额如下：3.2.1.1合同签订后七个工作日内支付首付款人民币万元整3.2.1.2厂房过户完成后支付人民币万元整3.2.1.3剩余款项人民币万元整，在厂房交付后七个工作日内支付完毕3.3付款时间表3.3.1买受人按照本合同第三条约定的付款方式，按时支付相应款项第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订后个工作日内，将厂房交付给买受人使用4.2交付条件4.2.1.1厂房所有权证等相关手续齐全4.2.1.2厂房内部设施完好，能够满足买受人正常生产、办公需求4.3过户手续4.3.1双方应按照中国法律规定，共同办理厂房过户手续4.3.2过户过程中产生的相关费用由买受人承担，具体费用双方协商确定4.4过户费用4.4.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关规定和双方协商确定第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证厂房所有权、土地使用权等权益的合法性，无任何权属纠纷5.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付厂房，并保证厂房的质量和使用功能5.2买受人义务5.2.1买受人应按照合同约定，按时支付款项，并按照约定使用厂房5.2.2买受人应遵守相关法律法规，办理过户手续，并承担过户过程中产生的费用5.3双方的权利5.3.1双方在合同约定的范围内，享有各自的权利和利益5.3.2双方应相互配合，共同维护合同的履行和双方的权益第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照合同约定时间、质量、条件交付厂房的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×日违约金比率×违约天数6.1.2出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式同上6.2买受人违约6.2.1买受人未按照合同约定时间支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比率×违约天数6.2.2买受人未按照约定使用厂房或违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点7.2.1第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出8.2.2合同变更不得违背法律法规和本合同的基本原则8.3合同终止8.3.1合同终止的情形包括：8.3.1.1双方协商一致解除合同8.3.1.2合同约定的期限届满8.3.1.3一方违约导致合同无法履行8.3.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密9.1.2保密信息包括但不仅限于经营计划、客户名单、技术资料等9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.1.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为第十二条附件12.1厂房所有权证复印件12.2付款凭证复印件第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、融资机构、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙方委托第三方进行厂房评估、审计、检测等；2.1.2甲乙方根据合同约定，向第三方申请贷款、融资等；2.1.3甲乙方与第三方签订补充协议，完善合同内容；2.1.4政府相关部门对合同履行进行监督、检查。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙方。3.2第三方介入时，甲乙方应谨慎选择，确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。3.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同、协议等文件，以备不时之需。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额应符合相关法律法规的规定。4.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的责任限额，以防止责任滥用。4.3甲乙方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，确保合同的公平性。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系不得影响本合同的履行。5.2甲乙方与第三方签订的合同、协议等，不得违反本合同的约定。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应独立解决，不得影响本合同的履行。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙方应根据实际情况，及时签订补充协议，完善合同内容。6.2合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，不得违背法律法规和本合同的基本原则。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入可能导致合同的提前终止，甲乙方应根据实际情况，协商确定合同终止的条件、程序和后续处理事项。7.2合同终止后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于支付违约金、办理过户手续等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应承担与甲乙方相同的保密义务，保护甲乙方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十条第三方介入的法律适用及争议解决10.1第三方介入不影响本合同适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入引起的争议，适用本合同约定的争议解决方式。第十一条甲乙方的权利义务11.1甲乙方应履行本合同约定的权利义务，不得因第三方介入而免除责任。11.2甲乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利履行。第十二条签字盖章12.1甲乙方与第三方签订合同时，应进行签字盖章，以证明合同的效力。第十三条合同生效13.1本附加条款自甲乙方与第三方签订之日起生效。第十四条合同终止14.1本附加条款随本合同终止而终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证复印件附件2：付款凭证复印件附件1：厂房所有权证复印件1.1说明：厂房所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2要求：甲乙方应在合同签订后七个工作日内，提供厂房所有权证的原件供对方核实。1.3说明：厂房所有权证复印件作为合同附件，用以证明出卖人对厂房的所有权。附件2：付款凭证复印件2.1说明：付款凭证复印件应包含付款金额、付款时间、付款对象等信息。2.2要求：买受人应在每次支付款项后，提供相应的付款凭证复印件给出卖人。2.3说明：付款凭证复印件作为合同附件，用以证明买受人的付款情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间、质量、条件交付厂房的。2.出卖人未按照合同约定办理过户手续的。3.买受人未按照合同约定时间支付款项的。4.买受人未按照约定使用厂房或违反相关法律法规的。5.双方未按照本合同约定履