2024年二手商铺租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商铺租赁合同模板本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁用途5.1租赁商铺用途限制5.2租赁商铺经营规范6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.转租8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租流程9.提前终止租赁9.1提前终止租赁条件9.2提前终止租赁违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构13.其他约定13.1合同附件13.2双方联系方式13.3合同修改与补充14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3商铺现状商铺现状为行业经营使用，商铺内部结构保持完整，设施设备齐全。商铺现有状况详见附件二。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，大写：人民币叁拾万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件三。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整，大写：人民币叁拾万元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息见附件三。5.租赁用途5.1租赁商铺用途限制承租人不得将商铺用于非法用途或国家明令禁止的经营活动。5.2租赁商铺经营规范承租人应按照相关法律法规和商业道德规范进行经营活动，不得损害出租人的合法权益。6.维修责任6.1出租人维修责任出租人负责商铺外部及共用设施的维修和保养，确保商铺的使用安全。6.2承租人维修责任承租人负责商铺内部设施的维修和保养，确保商铺的使用安全。8.转租8.1承租人转租条件承租人在租赁期限内，如需转租商铺，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2出租人同意转租流程出租人在收到承租人的转租通知后，应在一个月内明确表示是否同意转租。同意转租的，双方应签订转租协议，明确转租期限、租金等事项。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁条件任何一方提前终止租赁的，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.2提前终止租赁违约金提前终止租赁的违约金为一个月租金的倍数，具体金额根据合同约定执行。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担迟延交付的违约金，违约金计算方式为延迟交付期间租金的20%。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金的，应承担迟延支付的违约金，违约金计算方式为迟延支付期间租金的20%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地点为市区，任何因本合同引起的争议均应在上述地点解决。12.法律适用12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构对本合同的解释，除合同本身的明文规定外，双方均应参照中华人民共和国相关法律法规。13.其他约定13.1合同附件本合同的附件包括商铺平面图、房产证复印件、租金支付银行账户信息等，附件与合同具有同等法律效力。13.2双方联系方式出租人联系信息：X承租人联系信息：X13.3合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区签署。14.3合同签署人出租人（甲方）：X承租人（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、担保服务、商铺评估、设施维修保养、争议调解等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入的事务，由第三方承担相应的责任。甲方和乙方不承担因第三方行为引起的直接或间接损失。16.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方所承担的责任限额，按照第三方提供的服务协议或合同中的约定执行。如无明确约定，第三方责任限额由甲方和乙方协商确定。17.第三方选择和更换17.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。如双方对第三方选择有分歧，可通过友好协商解决。17.2第三方更换甲方和乙方任何一方对选定的第三方服务不满意，有权提出更换要求。更换第三方应遵循双方协商一致的原则。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用承担第三方服务费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。如双方对费用承担有分歧，可通过友好协商解决。18.2第三方服务费用支付甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。支付方式、支付周期和支付账户等信息由甲方和乙方协商确定。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入争议定义第三方介入争议指因第三方服务行为引起的争议。19.2第三方介入争议解决第三方介入争议的解决，应通过甲方、乙方和第三方之间的友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方信息披露20.1第三方信息披露义务第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。20.2第三方信息披露时间第三方应在介入服务前，向甲方和乙方披露相关信息。如信息发生变更，第三方应及时更新并通知甲方和乙方。21.第三方服务记录保存21.1第三方服务记录第三方应妥善保存与甲方和乙方之间的服务记录，包括但不限于服务时间、服务内容、服务结果等。21.2服务记录保存期限第三方应将服务记录保存至少三年。如法律有其他规定，从其规定。22.第三方服务评价22.1第三方服务评价权利甲方和乙方均有权对第三方提供的服务质量、服务态度、服务效率等进行评价。22.2第三方服务评价方式甲方和乙方可通过书面形式、电子邮件、第三方平台等方式进行评价。23.第三方服务改进23.1第三方服务改进建议甲方和乙方可根据第三方服务评价结果，向第三方提出改进建议。23.2第三方服务改进措施第三方应认真对待甲方和乙方的改进建议，并在合理期限内采取相应措施进行改进。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的内部结构和布局，包括商铺的各个房间、通道、公共区域等。附件二：房产证复印件提供商铺的房产证复印件，证明商铺的权属关系和面积等信息。附件三：租金支付银行账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，用于承租人按时支付租金。附件四：维修服务合同详细描述维修服务的范围、内容、周期、费用等事项，以及维修服务提供商的联系方式。附件五：保险购买合同提供保险购买合同的复印件，明确保险的覆盖范围、保额、保费等信息。附件六：转租协议当承租人需要转租商铺时，提供转租协议，明确转租的期限、租金、责任等事项。附件七：第三方服务协议当有第三方介入提供服务时，提供第三方服务协议，明确服务的范围、费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按约定提供商铺。3.承租人未按照合同约定使用商铺。4.出租人未按照合同约定进行维修保养。5.第三方服务提供商未按照服务协议提供合格服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失情况进行计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：1.如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付的违约金，并有权解除合同。2.如果出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求出租人承担延迟交付的违约金，并有权解除合同。3.如果承租人未按照合同约定使用商铺，出租人可以要求承租人停止违约行为，并承担相应的违约责任。4.如果出租人未按照合同约定进行维修保养，承租人可以要求出租人承担维修费用，并有权解除合同。5.如果第三方服务提供商未按照服务协议提供合格服务，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，并有权解除服务协议。全文完。2024年二手商铺租赁合同模板1本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用及经营范围5.1租赁用途5.2经营限制5.3装修及改造6.维护及维修责任6.1出租人责任6.2承租人责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.转租及分租8.1转租条款8.2分租条款9.合同终止9.1提前终止9.2违约终止10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他条款13.1通知条款13.2保密条款13.3ForceMajeure（不可抗力）14.签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于____（街道/区域/城市），具体地址为____（商铺门牌号码）。1.2商铺面积商铺的总面积为____平方米，包括但不限于内部营业区域和公共区域。1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满前____个月，承租人有权选择是否续约。如承租人选择续约，应提前____天通知出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金应于每月的____日支付到指定账户。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后每年进行调整，调整方式为根据市场情况确定。4.押金4.1押金金额承租人应支付的押金为租金总额的____%。4.2押金退还条件出租人在收到承租人退还商铺通知后，应在____天内检查商铺并退还押金。4.3押金退还日期出租人应于检查完毕后____天内退还押金。5.使用及经营范围5.1租赁用途承租人不得将商铺用于任何非法活动或与营业执照所列经营范围不符的活动。5.2经营限制承租人不得在商铺内进行任何可能影响商铺结构安全或影响商铺外观的活动。5.3装修及改造承租人如需进行装修或改造，应提前____天通知出租人，并取得书面同意。6.维护及维修责任6.1出租人责任出租人负责维护商铺的建筑结构安全，确保商铺的基本设施正常运行。6.2承租人责任承租人负责日常的维护和清洁工作，并负责商铺内部设施的维修和更换。8.转租及分租8.1转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给任何第三方。8.2分租条款承租人不得将商铺分租给任何第三方。9.合同终止9.1提前终止任何一方提前终止合同，应支付给对方相当于租金总额____%的违约金。9.2违约终止如一方严重违反合同条款，另一方有权立即终止合同，并要求违约方支付违约金。10.违约责任10.1出租人违约出租人如违反合同条款，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约承租人如违反合同条款，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1协商解决合同双方应通过友好协商解决任何争议或纠纷。11.2调解解决如协商未能解决争议，双方可选择通过第三方调解机构进行调解。11.3法律诉讼如调解未能解决争议，任何一方均有权通过法院提起诉讼。12.法律适用及管辖12.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2争议管辖任何合同争议均应在中国____（城市）的法院提起诉讼。13.其他条款13.1通知条款任何一方应以书面形式通知对方关于合同的任何修改或补充。13.2保密条款双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3ForceMajeure（不可抗力）由于不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2签署人信息签署人：____（出租人）签署人：____（承租人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应遵守相关法律法规和行业规范，并承担相应的责任。第三方对甲乙方不承担任何直接或间接的责任，除非法律有明确规定。16.第三方介入的附加条款16.1中介方中介方负责协调甲乙方之间的关系，提供租赁信息，并协助双方完成合同签署。中介方的费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构评估机构负责对商铺的价值进行评估，提供评估报告作为租金调整的依据。评估机构的费用由甲乙方协商确定。16.3维修服务提供商维修服务提供商负责对商铺的维修和保养工作。维修服务提供商的选定应事先征得甲乙双方的同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同事务时，其责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商决定，并书面通知第三方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方介入本合同时，应明确其仅为提供服务的一方，不改变甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与租赁商铺第三方对租赁商铺不享有任何权利，不得干涉甲乙双方的租赁关系。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的赔偿第三方应根据其违约程度，赔偿甲乙方因此造成的直接经济损失。20.第三方介入的终止20.1第三方终止介入第三方可书面通知甲乙方终止其介入本合同事务。20.2第三方终止介入的后果第三方终止介入后，其对甲乙方不承担任何责任。甲乙方应继续履行本合同的其余条款。21.第三方介入的补充协议21.1补充协议的签订甲乙方与第三方就本合同事宜签订补充协议时，应明确约定补充协议的条款。21.2补充协议的效力补充协议经甲乙方与第三方签字盖章后生效，并对甲乙方与第三方具有法律约束力。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙方告知义务甲乙方应在合同签署后____天内，向第三方告知合同的主要内容。22.2第三方告知义务第三方应在介入本合同事务后____天内，向甲乙方告知其服务内容和相关费用。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务第三方应对本合同的内容和甲乙方的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。23.2保密义务的期限保密义务的期限自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。24.第三方介入的适用法律24.1适用法律第三方介入本合同事务适用中华人民共和国法律。24.2争议管辖任何因第三方介入本合同产生的争议，应在中国____（城市）的法院提起诉讼。25.第三方介入的签署25.1第三方签署第三方应在合同上签署，确认其已了解合同内容，并同意遵守本合同的条款。25.2签署日期第三方签署日期为本合同的签署日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置示意图描述：详细标注商铺在建筑物内的具体位置，包括商铺的入口、出口、公共区域等。2.附件二：商铺面积测量报告描述：由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，详细记录商铺的尺寸和面积。3.附件三：商铺现状照片描述：提供商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺的现状。4.附件四：租金支付证明描述：记录租金支付的银行转账凭证或现金收据，作为租金支付的证据。5.附件五：押金支付证明描述：记录押金支付的银行转账凭证或现金收据