2024年版简约商铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版简约商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿范围第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条第三方受益12.1第三方受益的条件12.2第三方受益的权益第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：租赁物为位于【填写具体地址】的商铺，商铺内部面积约为【填写具体面积】平方米。商铺目前处于正常经营状态，租赁物包括商铺内的所有固定设施和设备，以及与商铺相连的停车位（如有）。1.2租赁物的面积：商铺的内部使用面积为【填写具体面积】平方米，不包括公共区域面积。1.3租赁物的使用范围：承租人仅限于在租赁期限内使用租赁物进行【填写具体经营范围】的商业活动。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，除非得到出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【填写具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【填写具体年数】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【填写具体日期】。2.3租赁续约条款：在租赁期限届满前【填写具体时间】个月，承租人有权书面通知出租人续约【填写具体年数】年。出租人应在收到续约通知后的【填写具体时间】个月内回复承租人是否同意续约。如出租人同意续约，则双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商新的租金金额。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月【填写具体金额】元人民币。租金每年增长率为【填写具体百分比】。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁期的第一个月支付当月的租金，之后每个月支付下一个月的租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为租金总额的【填写具体百分比】作为担保。4.2押金退还条件：在租赁期限结束且承租人履行了本合同项下的所有义务后，出租人应在扣除承租人应支付的违约金及其他费用后的【填写具体时间】日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：出租人应通过银行转账的方式将剩余押金支付给承租人。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任：出租人负责保持租赁物处于适合租赁的物理状态，并负责所有公共区域的维护和保养。5.2承租人的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于清洁、防盗、防火等工作。承租人还应确保其经营活动不影响商铺的整体结构和设施。第六条保险6.1保险的购买：承租人应自费购买商业综合保险，并将出租人作为共同保险人。6.2保险的赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失或损害的风险。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：任何一方要求变更合同条款时，应向对方发出书面通知。双方应尽力协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方严重违反合同条款，对方有权书面通知解除合同。合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并支付违约金。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接损失。8.2承租人的违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决任何争议或纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律诉讼：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件：任何违反法律、法规强制性规定的条款均无效。10.3合同终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同，或者一方违约导致合同解除。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为【填写具体期限】年，自保密信息知悉之日起计算。第十二条第三方受益12.1第三方受益的条件：本合同的任何条款对第三方具有约束力，当且仅当第三方同意成为本合同的第三方受益人。12.2第三方受益的权益：第三方受益人可以根据本合同的约定享有权益，并承担相应的义务。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同的争议解决方式见第九条。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件【填写附件名称】为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责任，以及第三方与其他各方的权益划分，本合同特此增加关于第三方介入的附加条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、金融服务、技术支持、货物供应等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同时，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行相应义务。3.2第三方应承担因其违约、侵权或其他原因导致甲乙双方损失的责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于服务费用、报酬、知识产权等。4.2第三方不得干涉甲乙双方根据本合同所享有的权益。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为产生的损害承担有限责任，但法律法规或本合同另有规定的除外。5.2第三方承担的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、责任期限等，由甲乙双方在合同中具体约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方根据本合同所享有的权益。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方退出8.1第三方因完成其义务或甲乙双方协商一致，可以退出本合同。8.2第三方退出本合同的，应办理相关手续，并确保甲乙双方的权益不受影响。第九条第三方信息保密9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方合规10.1第三方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方权益的转让12.1第三方不得将其在本合同项下的权益转让给他人，除非得到甲乙双方的书面同意。第十三条第三方义务的继承13.1第三方因合并、分立、解散等原因导致合同义务转移的，继受方应继续履行第三方在本合同项下的义务。第十四条第三方与合同的变更、解除和终止14.1第三方与甲乙方协商一致，可以变更、解除和终止本合同。14.2第三方变更、解除和终止本合同的，应办理相关手续，并确保甲乙双方的权益不受影响。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本附加条款的约定履行各自的权利和义务。如有争议，按照本合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和尺寸，包括所有房间、入口、出口、公共区域等。附件二：租赁物清单列出所有租赁物及附属设施的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细说明租金支付的时间表、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付与退还流程详细描述押金的支付金额、支付时间、退还条件及退还流程。附件五：租赁物的维护与保养责任分配明确出租人和承租人在租赁物的维护与保养方面的责任分配。附件六：保险购买证明提供承租人购买商业综合保险的证明文件，证明保险已经生效。附件七：第三方服务协议列出所有第三方服务的内容、服务期限、服务费用等信息。附件八：合同变更、解除和终止的条件和程序详细说明合同变更、解除和终止的条件、程序以及相关手续。附件九：保密协议明确双方的保密义务，包括保密信息的定义、保密期限等信息。附件十：争议解决协议详细描述争议解决的流程，包括协商、调解和法律诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金。2.承租人未能按照约定使用租赁物。3.承租人未能按照约定维护和保养租赁物。4.出租人未能按照约定提供租赁物。5.出租人未能按照约定维护和保养公共区域。6.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为涉及法律法规的，按照法律法规的规定承担相应的法律责任。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金可以是租金总额的【填写具体百分比】。如果承租人未能按照约定使用租赁物，出租人可以要求承租人停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。如果第三方未能按照约定提供服务，承租人可以要求第三方承担违约责任，并要求退还已支付的服务费用。全文完。2024年版简约商铺租赁协议1本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整周期2.3租金调整幅度3.租赁用途3.1租赁用途限制3.2经营范围3.3违反用途的后果4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险购买及有效期限5.3保险理赔程序6.转让与转租6.1转让条款6.2转租条款6.3转让或转租的限制7.提前终止合同7.1提前终止合同的情形7.2提前终止合同的后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他条款11.1合同的完整性与互斥性11.2信息的保密性11.3合同的副本12.附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺的相关法律法规13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.2商铺现状1.2.1商铺现有条件为____（具体描述商铺现状，如：空置、有部分装修等）。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月____元，每三个月支付一次，先付后用。1.4.2承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。第二条租金调整2.1租金调整条款2.1.1租金调整将根据市场行情及物价指数变化每三年进行一次。2.2租金调整周期2.2.1租金调整周期为每三年一次。2.3租金调整幅度2.3.1租金调整幅度为____%。第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.1.1承租人不得将商铺用于非法用途或国家明令禁止的经营活动。3.2经营范围3.2.1承租人经营范围为____（具体经营范围）。3.3违反用途的后果3.3.1如承租人违反本合同规定的租赁用途，出租人有权解除本合同并要求承租人支付违约金。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责对商铺主体结构进行维修和保养。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养。4.3维修费用承担4.3.1因维修产生的费用，按照本合同约定的责任分配原则由相应方承担。第五条保险5.1保险责任5.1.1承租人应按出租人的要求购买火险及公众责任保险，并将其保险单副本交给出租人备案。5.2保险购买及有效期限5.2.1保险购买应在租赁期开始前完成，并持续有效直至租赁期结束。5.3保险理赔程序5.3.1发生保险理赔事件时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行。第六条转让与转租6.1转让条款6.1.1承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转让给第三方。6.2转租条款6.2.1承租人不得将商铺转租给他人，如确需转租，须经出租人书面同意。6.3转让或转租的限制6.3.1如承租人违反本合同规定的转让或转租限制，出租人有权解除本合同并要求承租人支付违约金。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。9.2诉讼管辖法院9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除10.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他条款11.1合同的完整性与互斥性11.1.1本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代之前所有的口头或书面协议。11.2信息的保密性11.2.1双方应对本合同内容及其商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3合同的副本11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为本合同附件，详见附件一。12.2租赁商铺的相关法律法规12.2.1租赁商铺的相关法律法规作为本合同附件，详见附件二。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.1.1出租人签字或盖章确认本合同。13.2承租人签字盖章13.2.1承租人签字或盖章确认本合同。第十四条合同日期14.1本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1租赁代理中介机构；2.1.2租赁商铺的相关政府部门；2.1.3维修保养服务的提供者；2.1.4保险公司的理赔部门；2.1.5法律诉讼的法院及法官；2.1.6双方约定的其他第三方。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方介入时，应遵守相关法律法规及本合同的约定。3.2第三方介入时，应按照甲乙方的指示履行相应职责。3.3第三方介入时，应对其提供的服务或产品的质量与合法性负责。第四条第三方介入的权益4.1第三方依据本合同所获得的权益，不应超过甲乙方根据本合同所获得的权益。4.2第三方应按照甲乙方的约定，合理使用本合同约定的商铺。第五条第三方介入的限制5.1第三方不得干预甲乙双方根据本合同所享有的权利与承担的义务。5.2第三方不得将本合同约定的商铺用于非法用途或超出甲乙双方约定的经营范围。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据甲乙双方的约定，并在本合同中明确。6.2如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额应按照第三方介入时所提供的服务或产品的市场价值确定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利与承担的义务。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因违约给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1本合同关于第三方介入的条款，对甲乙双方具有法律效力。10.2本合同关于第三方介入的条款，不对第三方产生法律约束力。第十一条第三方介入的合同副本11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持副本一份。第十二条第三方介入的签字盖章12.1甲乙双方及第三方应在各自持有的合同副本上签字或盖章，以示确认。第十三条第三方介入的合同日期13.1本合同第三方介入条款的签订日期为____年__月__日。第十四条第三方介入的附加条款14.1如甲乙双方在本合同履行过程中，需要第三方介入新的服务或产品，应及时签订附加条款，明确新的第三方介入的义务、责任及权益等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便甲乙双方清晰了解商铺的实际情况。附件二：租赁商铺的相关法律法规详细要求和说明：租赁商铺的相关法律法规应包括国家和地方有关租赁合同、商业用途等方面的法律法规，以便甲乙双方遵守。附件三：维修保养服务的提供者相关资质证明详细要求和说明：维修保养服务的提供者应提供相关资质证明，以证明其具备提供维修保养服务的条件和能力。附件四：保险单副本详细要求和说明：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险责任、保险期限、保险金额等，以证明保险的有效性。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的义务、责任及权益等，以便甲乙双方和第三方明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未履行合同约定的付款义务；2.甲乙双方未按照合同约定的期限履行合同；3.甲乙双方未履行合同约定的维修保养义务；4.甲乙双方未按照合同约定的用途使用商铺；5.第三方未按照合同约定的义务提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付一定的违约金，具体金额根据违约行为的严重程度确定。2.损害赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任，具体赔偿金额根据损失的实际金额确定。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定的期限履行合同，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。具体金额需根据实际情况和合同约定来确定。全文完。2024年版简约商铺租赁协议2本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整时间2.3租金调整幅度3.租赁用途3.1租赁用途限制3.2租赁用途变更3.3违反租赁用途的后果4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修请求及响应时间5.保险5.1保险责任5.2保险购买及有效期限5.3保险理赔程序6.转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金收益分配7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的违约金8.违约及争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式9.法律法规9.1适用法律法规9.2法律法规变更影响10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用限制10.3违反保密条款的后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效与终止13.3合同的解释权14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2租赁面积1.2.1承租人租赁商铺的面积为_______平方米。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），每三个月支付一次，提前十五天支付下一个支付周期的租金。1.4.2承租人支付租金方式为银行转账，账号信息如下：1.4.2.1户名：_____________________1.4.2.2账号：_____________________1.4.2.3开户行：_____________________2.租金调整2.1租金调整机制2.1.1租金调整机制将根据市场行情及物价指数变化每三年进行一次调整。2.2租金调整时间2.2.1租金调整时间为租赁期满后一个月内。2.3租金调整幅度2.3.1租金调整幅度为上一租赁年度租金的_______%。3.租赁用途3.1租赁用途限制3.1.1承租人不得将商铺用于非法经营活动，不得经营国家明令禁止或限制的经营项目。3.2租赁用途变更3.2.1承租人如需变更租赁用途，须提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。3.3违反租赁用途的后果3.3.1如承租人违反本合同规定的租赁用途，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.维修与保养4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责商铺建筑结构及设施设备的维修与保养，确保商铺的安全与正常使用。4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。4.3维修请求及响应时间4.3.1承租人如发现商铺存在安全隐患或设施设备故障，有权向出租人提出维修请求，出租人应在接到请求后_______个工作日内予以响应并安排维修。5.保险5.1保险责任5.1.1承租人应按出租人的要求投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险购买及有效期限5.2.1保险购买应在租赁期满后一个月内完成，保险有效期限至租赁期满之日止。5.3保险理赔程序5.3.1如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.转租6.1转租条件6.1.1承租人如需转租商铺，须经出租人书面同意，并遵守相关法律法规。6.2转租通知期限6.2.1承租人应在转租前一个月内向出租人发出书面通知。6.3转租租金收益分配6.3.1转租租金收益归承租人所有，但承租人应按本合同约定的租金支付标准向出租人支付租金。8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.1.1在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前六个月向出租人提出书面申请。8.2解除合同的通知期限8.2.1出租人在收到承租人的解除合同申请后，应在一个月内回复承租人。8.3解除合同的违约金8.3.1如出租人同意解除合同，承租人应支付解除合同的违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。9.违约及争议解决9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.3争议解决方式9.3.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律法规10.1适用法律法规10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2法律法规变更影响10.2.1如法律法规的变更对本合同产生影响，双方应按照法律法规的规定予以调整。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。11.2保密信息使用限制11.2.1双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。11.3违反保密条款的后果11.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方通过电子邮件、快递或直接送达的方式进行通知。12.2送达地址及联系方式12.2.1双方的送达地址及联系方式如下：12.2.1.1出租人：_____________________12.2.1.2承租人：_____________________12.3通知生效时间12.3.1通知送达对方指定的地址后，即视为通知生效。13.其他条款13.1合同的修改与补充13.1.1本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的生效与终止13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。13.3合同的解释权13.3.1本合同的解释权归双方共同所有。14.签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3签署人信息14.3.1出租人（甲方）：_____________________14.3.1.1授权代表（签字）：_____________________14.3.1.2联系电话：_____________________14.3.1.3电子邮箱：_____________________14.3.2承租人（乙方）：_____________________14.3.2.1授权代表（签字）：_____________________14.3.2.2联系电话：_____________________14.3.2.3电子邮箱：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事宜时，应严格遵守本合同的约定，如违反本合同导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方介入本合同，负责促成甲乙方达成租赁关系，并协助双方履行合同义务。2.2维修保养服务方介入2.2.1维修保养服务方作为第三方，负责对商铺进行维修保养，确保商铺设施的正常运行。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方介入情形包括但不限于：租赁物的评估机构、转让方、贷款机构等。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方履行合同义务，并享有合同约定的权益。3.2第三方义务3.2.1第三方应按本合同约定履行相关义务，并确保其行为不影响甲乙方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因违约行为导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额确定4.2.1第三方责任限额根据第三方违约行为的性质、损失程度及合同约定等因素确定。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应以第三方责任限额为限承担赔偿责任。5.第三方违约处理5.1第三方违约行为5.1.1第三方如违反本合同约定，构成违约。5.2第三方违约责任5.2.1第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。5.3第三方违约处理程序5.3.1甲乙方发现第三方违约后，应通知第三方，并要求第三方在规定时间内纠正违约行为。如第三方未能纠正违约行为，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。6.第三方权益保障6.1甲乙方保证6.1.1甲乙方保证向第三方提供的信息真实、准确、完整，并无虚假陈述或误导。6.2第三方权益保护6.2.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。7.第三方合同的履行与监督7.1第三方合同履行7.1.1第三方应按照合同约定履行相关义务，并保证其服务或产品的质量。7.2第三方合同监督7.2.1甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方提供履行合同的证明文件。8.第三方合同的变更与解除8.1第三方合同变更8.1.1第三方合同的变更应经甲乙方书面同意，并