2024年青年公寓认购合约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年青年公寓认购合约本合同目录一览1.认购人与青年公寓的关系1.1认购人的资格1.2青年公寓的描述2.认购事宜2.1认购数量2.2认购价格2.3认购方式3.付款事宜3.1付款金额3.2付款时间3.3付款方式4.交付事宜4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.认购人的义务5.1支付认购款项5.2遵守合同规定6.公寓管理方的权利与义务6.1提供公寓服务6.2维护公寓设施7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1认购人的违约8.2公寓管理方的违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径10.合同的生效与终止日期10.1生效日期10.2终止日期11.其他条款11.1合同的解释11.2合同的附件12.签署信息12.1认购人信息12.2公寓管理方信息13.附件13.1公寓户型图13.2公寓设施列表14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.认购人与青年公寓的关系1.1认购人的资格本合同所述认购人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。认购人应对青年公寓的认购条件、政策等有充分的了解并符合相关要求。1.2青年公寓的描述青年公寓位于市区街道，交通便利，环境优美。公寓包括多种户型，设施齐全，满足生活所需。公寓的管理将遵循规范化的管理模式，提供安全、舒适、便捷的居住环境。2.认购事宜2.1认购数量认购人可根据个人需求认购一套或多套青年公寓。每位认购人限认购一套公寓。2.2认购价格青年公寓的认购价格根据不同户型和楼层而定，具体价格详见公寓管理方提供的价格表。价格表作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.3认购方式（1）前往青年公寓销售中心进行认购；（2）通过电话、互联网等方式进行认购；（3）与其他认购人组成团购，享受团购优惠。3.付款事宜3.1付款金额认购人应按照公寓管理方提供的付款金额进行支付。付款金额包括公寓购房款、装修款及其他相关费用。3.2付款时间认购人在签订本合同之日起七个工作日内，将应付购房款项支付至公寓管理方指定的账户。3.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）、支付等第三方支付平台。4.交付事宜4.1交付时间青年公寓的交付时间按照公寓管理方的工程进度和交付计划执行。具体交付时间以公寓管理方通知为准。4.2交付地点青年公寓的交付地点为公寓所在地的物业管理处。4.3交付条件（1）公寓建设完毕，并通过相关验收；（2）公寓管理方提供完整的房屋产权证明及配套设施使用说明；（3）认购人支付完毕购房款项。5.认购人的义务5.1支付认购款项认购人应按照本合同约定的时间和金额，支付购房款项。5.2遵守合同规定认购人应遵守本合同的各项规定，不得违反国家法律法规及公寓管理方的规章制度。8.违约责任8.1认购人的违约如认购人违反本合同的约定，未能按时支付购房款项，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的1%。8.2公寓管理方的违约如公寓管理方未按本合同约定的时间、质量、标准交付公寓，应承担违约责任。公寓管理方需支付认购人违约金，违约金为本合同约定的购房款项的1%。9.争议解决方式9.1协商解决本合同双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止日期10.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止日期本合同在认购人支付完毕购房款项，并完成公寓交付手续后终止。11.其他条款11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解释，双方应遵循公平原则，诚信履行。11.2合同的附件本合同的附件包括：公寓户型图、公寓设施列表、价格表等。附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.签署信息12.1认购人信息12.2公寓管理方信息13.附件13.1公寓户型图13.2公寓设施列表14.合同的修订历史记录本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。修订后的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、勘察设计方、施工方、监理方、验收方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自职责，确保合同的顺利履行。第三方对甲乙方承担连带责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协助甲乙方进行房屋买卖协商，提供相关信息服务，并收取中介费用。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。16.2勘察设计方介入勘察设计方负责青年公寓的勘察和设计工作，应按照甲乙方的要求和国家相关标准进行勘察和设计，并对其勘察和设计的质量负责。16.3施工方介入施工方负责青年公寓的建设施工，应按照勘察设计方案和相关法律法规进行施工，并对其施工质量负责。16.4监理方介入监理方负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全、进度等符合合同要求和法律法规。监理方应对施工方的施工过程进行全程监督，发现问题及时报告甲乙方。16.5验收方介入验收方负责对竣工的公寓进行验收，确保公寓的质量、功能、安全等符合合同要求和法律法规。验收方应对公寓进行全面检查，发现问题及时报告甲乙方。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方从本合同中获取的报酬总额。17.2第三方之间的责任限额第三方之间的责任限额由各方自行约定，并在合同中明确。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为合同金额的1%。18.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约金，并要求第三方在规定时间内纠正违约行为。如第三方逾期不纠正违约行为，甲乙方有权解除合同，并要求第三方支付合同金额的2%作为赔偿。19.第三方权益保护19.1第三方权益第三方有权按照本合同约定，获得相应的报酬。19.2第三方权益保护措施甲乙方应按照合同约定，支付第三方报酬。如甲乙方逾期支付报酬，应支付逾期付款的利息，利息为本金的年利率2%。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同的条件（1）甲乙方严重违约，影响第三方履行合同；（2）不可抗力因素，导致合同无法履行。20.2第三方解除合同的程序第三方解除合同时，应提前书面通知甲乙方。合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，完成合同未履行部分的工作。21.第三方保密义务21.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息，承担保密义务。21.2第三方保密期限第三方的保密期限为合同终止后的五年。22.第三方违约与赔偿22.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。22.2第三方违约赔偿第三方违约时，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同金额的10%。23.第三方责任划分23.1第三方责任划分原则第三方之间的责任划分，按照各自在合同中的义务和责任进行。23.2第三方责任划分依据第三方责任的划分，依据合同条款、法律法规、相关鉴定结论等确定。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公寓户型图描述：详细展示公寓各户型的布局、尺寸、房间数量等信息。要求：户型图应清晰、准确，不得有误导性描述。2.附件二：公寓设施列表描述：列出公寓提供的各项设施及其规格、数量等信息。要求：设施列表应详尽，包括公共设施和单元内设施。3.附件三：价格表描述：展示公寓不同户型的价格及相关费用。要求：价格表应明确，包括单价、总价及付款方式等信息。4.附件四：付款凭证描述：记录认购人的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。要求：付款凭证应真实、完整，由甲乙双方共同保管。5.附件五：交付确认书描述：确认公寓交付的时间、地点及条件。要求：交付确认书应由甲乙双方签字盖章，作为交付的正式文件。6.附件六：违约金计算公式描述：提供计算违约金的详细公式或方法。要求：违约金计算公式应简单明了，易于理解。7.附件七：合同补充协议描述：对合同未尽事宜进行补充和修改。要求：补充协议应由甲乙双方签字盖章，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.认购人违约行为逾期支付购房款项未按合同约定履行义务违反合同规定的其他行为示例说明：如认购人逾期支付购房款项，根据附件六的违约金计算公式，计算违约金并支付给公寓管理方。2.公寓管理方违约行为未按约定时间、质量、标准交付公寓未提供完整房屋产权证明及配套设施使用说明违反合同规定的其他行为示例说明：如公寓管理方未按约定时间交付公寓，根据附件六的违约金计算公式，计算违约金并支付给认购人。3.第三方违约行为未按合同约定履行义务未提供合格的勘察、设计、施工、监理、验收等服务违反合同规定的其他行为示例说明：如施工方未按约定质量完成施工，导致公寓交付时存在质量问题，施工方应承担修复费用并支付违约金。全文完。2024年青年公寓认购合约1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2青年公寓1.3认购1.4合约第二条：认购权益2.1认购数量2.2认购价格2.3付款方式2.4交付时间第三条：付款与交付3.1首期付款3.2分期付款3.3交付条件3.4交付手续第四条：权利与义务4.1买方权利4.2卖方义务4.3特殊情况处理第五条：合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更或终止的手续第六条：违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决地点第九条：通知9.1通知方式9.2通知有效期限第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效11.1签署11.2附加条款第十二条：附件12.1公寓户型图12.2付款计划表第十三条：其他条款13.1物业管理13.2维修保养第十四条：签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.2青年公寓青年公寓指由乙方开发建设的，位于【项目地址】的【项目名称】，具备独立卫生间、厨房等生活设施的住宅单元。1.3认购认购是指买方按照本合约的约定，向乙方支付认购金，取得青年公寓的购买权的行为。1.4合约本合约是甲乙双方就买方购买青年公寓的相关事宜达成的书面协议。第二条：认购权益2.1认购数量买方认购的青年公寓数量为【具体数量】，房源信息详见附件。2.2认购价格青年公寓的认购价格为每平方米【价格】，总价为【总价】。2.3付款方式（1）签署本合同时，支付认购金的【百分比】；（2）合同签订后【时间】内，支付首期房款的【百分比】；（3）首期房款支付后【时间】内，按照约定的分期付款计划支付剩余房款。2.4交付时间青年公寓的交付时间为【交付日期】。第三条：付款与交付3.1首期付款买方应在合同签订后【时间】内，支付首期房款【金额】。3.2分期付款买方应按照约定的分期付款计划，按时支付剩余房款。3.3交付条件青年公寓的交付条件如下：（1）乙方完成公寓的建设，并通过相关部门的验收；（2）买方支付完毕所有房款；（3）买方按照合同约定办理交付手续。3.4交付手续买方应在交付日期前，携带有效证件到乙方指定的地点办理交付手续。第四条：权利与义务4.1买方权利买方有权按照合同约定购买青年公寓，并享受相关的售后服务。4.2卖方义务乙方有义务按照合同约定，为买方提供符合质量标准的青年公寓，并协助买方办理相关手续。4.3特殊情况处理如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况作出相应调整。第五条：合同的变更与终止5.1变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）买方放弃购买权；（3）乙方解除合同。5.3变更或终止的手续合同变更或终止的，双方应办理相关手续，并互相书面通知。第六条：违约责任6.1买方违约买方未按照约定支付款项的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。6.2卖方违约乙方未按照约定提供青年公寓的，应支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。6.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第八条：法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决地点双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条：通知9.1通知方式双方之间的通知、要求、请求和同意等均应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。9.2通知有效期限通知自送达对方指定地址和联系方式之日起视为有效。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效11.1签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2附加条款本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1公寓户型图附件中包含青年公寓的户型图，买方确认户型图作为合同的组成部分。12.2付款计划表附件中详细列明买方应支付的款项及付款时间安排。第十三条：其他条款13.1物业管理青年公寓交付后，物业管理按照乙方制定的物业管理规定执行。13.2维修保养青年公寓的维修保养责任按照乙方制定的维修保养规定执行。第十四条：签署日期与地点14.1签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、贷款银行等。1.2第三方职责第三方根据其在合同中的角色和职责，协助甲乙双方完成合同的履行。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循合同约定的程序和条件。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方达成一致。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务，协助甲乙双方完成合同的履行。3.2第三方责任第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额第三方的责任限额按照双方在合同中的约定和法律法规的规定执行。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同主体，相互之间不存在任何隶属或控制关系。4.2第三方与监理方、施工方等的关系第三方与监理方、施工方等其他合同参与方，按照各自在合同中的角色和职责，共同履行合同。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权根据实际情况终止合同的履行。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益受损处理第三方权益受损的，有权依法要求甲乙双方承担相应的法律责任。第七条：第三方变更或解除合同7.1第三方变更合同第三方因特殊情况需要变更合同的，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方解除合同第三方有权在合同约定的条件下解除合同，但应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方变更或解除合同的手续第三方变更或解除合同的，应按照合同约定的程序和条件办理相关手续。第八条：第三方签署日期与地点8.1第三方签署日期第三方在本合同上签署日期为【签署日期】。8.2第三方签署地点第三方在本合同上签署地点为【签署地点】。第九条：附件9.1第三方相关文件附件中包含与第三方相关的资质证明、合作协议等文件。9.2第三方文件的有效性第三方文件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条：其他条款10.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，确保第三方在合同履行过程中的权益不受损害。10.2