区2024年二手房销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME区2024年二手房销售合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证1.4二手房1.5成交价1.6契税1.7个人所得税1.8房屋交易手续费1.9物业费1.10户口迁移2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权2.5房屋使用权2.6房屋共有权3.成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付金额4.税费承担4.1甲方应承担的税费4.2乙方应承担的税费4.3税费支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.物业费及水电气费用6.1物业费承担方6.2水电气费用承担方6.3费用支付时间7.户口迁移7.1户口迁移时间7.2户口迁移费用8.合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业管理规定13.双方声明13.1甲方声明13.2乙方声明14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：房产证、身份证复印件等第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有本合同所列房屋所有权和完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指具有本合同所列房屋购买意愿和完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。1.3房产证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。1.4二手房：指已经发生过一次买卖交易的房屋。1.5成交价：指甲乙双方在本合同中约定的，乙方购买甲方房屋所支付的金额。1.6契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税款。1.7个人所得税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税款。1.8房屋交易手续费：指在房屋买卖过程中，甲乙双方应缴纳的费用。1.9物业费：指物业管理公司向业主收取的，用于物业管理和维护的费用。1.10户口迁移：指房屋所有权转移后，原所有权人的户口从房屋所在地迁出的行为。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋所在的具体地址，包括街道、门牌号码等。2.2房屋结构：指房屋的建筑形式、建筑结构等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积、使用面积等。2.4房屋所有权：指房屋的所有权归属情况。2.5房屋使用权：指房屋的使用权归属情况。2.6房屋共有权：指房屋的共有权归属情况。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格：甲乙双方约定，乙方购买甲方房屋的价格为人民币【】元（大写：【】元整）。（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：【】。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将成交价支付给甲方。3.4支付金额：乙方应支付给甲方的金额为人民币【】元（大写：【】元整）。第四条税费承担4.1甲方应承担的税费：甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、契税、房屋交易手续费等。4.2乙方应承担的税费：乙方应承担的税费包括但不限于契税、房屋交易手续费等。4.3税费支付时间：甲乙双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳相关税费。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清空；（3）房屋处于正常使用状态，无重大质量问题；（4）其他条件：【】。5.3过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。5.4过户费用：甲乙双方应按照房地产交易中心的要求，支付过户费用。第六条物业费及水电气费用6.1物业费承担方：甲方。6.2水电气费用承担方：乙方。6.3费用支付时间：物业费、水电气费用应按照物业管理公司、供水供电部门的规定按时支付。第八条合同的解除和终止（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋的；（2）乙方未能按照本合同约定支付成交价的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除条件。（1）甲方按照本合同约定交付房屋，乙方按照本合同约定支付成交价的；（2）双方协商一致终止合同的；（3）法律规定合同终止的其他条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：甲乙双方同意将本合同争议提交【】人民法院管辖。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：甲乙双方同意对本合同进行修改的，应当签订书面修改协议。11.3合同解除条件：甲乙双方同意解除本合同的，应当签订书面解除协议。第十二条附加条款12.1装修情况：甲方承诺，房屋现况为【】（如有装修，请具体描述装修情况）。12.2家具家电清单：甲方承诺，将【】（如有家具家电，请具体列举清单）。12.3物业管理规定：甲乙双方应遵守物业管理公司的相关规定，维护物业管理秩序。第十三条双方声明13.1甲方声明：本合同所述房屋及附属设施的状况均真实可靠，如有不实，甲方愿意承担相应法律责任。13.2乙方声明：乙方已知悉本合同所述房屋及附属设施的状况，同意按照本合同的约定购买该房屋。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：【】。14.2附件：房产证、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司、税务部门、房地产交易中心等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入：本合同履行过程中，甲乙双方同意接受中介方【】的协助，中介方负责为甲乙双方提供房源信息、沟通协调、交易指导等服务。2.3担保机构介入：本合同履行过程中，甲乙双方同意接受担保机构【】的担保，担保机构负责为甲乙双方提供交易保障，确保合同履行。2.4物业管理公司介入：本合同履行过程中，甲乙双方应遵守物业管理公司的相关规定，维护物业管理秩序。2.5税务部门和房地产交易中心介入：甲乙双方应按照税务部门和房地产交易中心的要求，按时足额缴纳相关税费，办理房屋所有权转移登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担责任。对于第三方因故意或过失导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限制：除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方不承担因不可抗力、意外事件等原因导致的损失。3.3第三方责任证明：甲乙双方应保留第三方的服务合同、评估报告等相关证据，以证明第三方责任的承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方之间构成委托关系。第三方应按照甲乙双方的指示，履行其职责。4.2第三方与中介方、评估机构、担保机构、物业管理公司、税务部门、房地产交易中心等的关系：第三方与上述机构之间不存在直接的合同关系，但第三方应协助上述机构履行其职责。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方费用：甲乙双方应按照第三方的收费标准，支付第三方费用。5.2第三方履行期限：第三方应按照甲乙双方的要求，按时完成其职责。5.3第三方违约责任：第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或终止与第三方的合同。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担责任。对于因第三方原因导致的损失，由甲乙双方协商解决。6.2甲乙双方责任划分：甲乙双方应对其自身的违约行为承担责任。对于因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方协商解决。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：甲乙双方同意将本合同争议提交【】人民法院管辖。第八条第三方介入的合同生效、修改和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件：甲乙双方同意对本合同进行修改的，应当签订书面修改协议。8.3合同解除条件：甲乙双方同意解除本合同的，应当签订书面解除协议。第九条第三方介入的附加条款9.1装修情况：甲方承诺，房屋现况为【】（如有装修，请具体描述装修情况）。9.2家具家电清单：甲方承诺，将【】（如有家具家电，请具体列举清单）。9.3物业管理规定：甲乙双方应遵守物业管理公司的相关规定，维护物业管理秩序。第十条第三方介入的双方声明10.1甲方声明：本合同所述房屋及附属设施的状况均真实可靠，如有不实，甲方愿意承担相应法律责任。10.2乙方声明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房产交易委托书附件6：房屋买卖合同附件7：房屋交接单附件8：物业费缴纳凭证附件9：水电气费缴纳凭证附件10：税费支付凭证附件11：评估报告复印件附件12：中介服务合同复印件附件13：担保协议复印件附件14：物业管理规定手册附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证上的房屋所有权人信息、房屋位置、房屋面积等关键信息。2.身份证复印件：应清晰展示身份证上的姓名、身份证号、照片等信息。3.户口本复印件：应清晰展示户口本上的户主信息、家庭成员信息等。4.婚姻状况证明复印件：应清晰展示婚姻状况证明上的婚姻状态信息。5.房产交易委托书：应明确委托人和受托人的姓名、身份证号、联系方式等信息。6.房屋买卖合同：应明确甲乙双方的权利义务、房屋交付时间、成交价格等信息。7.房屋交接单：应明确房屋交接的时间、地点、房屋现状等信息。8.物业费缴纳凭证：应清晰展示物业费的缴纳时间、金额等信息。9.水电气费缴纳凭证：应清晰展示水电气费的缴纳时间、金额等信息。10.税费支付凭证：应清晰展示税费的缴纳时间、金额等信息。11.评估报告复印件：应清晰展示评估报告中的房屋价值、评估时间等信息。12.中介服务合同复印件：应明确中介服务的范围、费用、支付时间等信息。13.担保协议复印件：应明确担保的范围、担保金额、担保期限等信息。14.物业管理规定手册：应包含物业管理的相关规定、服务内容、费用标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定交付房屋的；2.乙方未能按照合同约定支付成交价的；3.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行的；4.甲方未履行合同约定的维修、保养义务的；5.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏的；6.甲乙双方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续的；7.甲乙双方未按照合同约定支付相关税费的；8.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行的。违约责任认定标准：1.甲方未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为合同成交价的1%至5%；2.乙方未能按照合同约定支付成交价的，应支付违约金，违约金为合同成交价的1%至5%；3.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行的，甲方应承担相应的赔偿责任；4.甲方未履行合同约定的维修、保养义务的，甲方应承担相应的赔偿责任；5.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任；6.甲乙双方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应支付违约金，违约金为合同成交价的1%至5%；7.甲乙双方未按照合同约定支付相关税费的，应支付违约金，违约金为未支付税费的1%至5%；8.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行的，甲方乙方可向第三方追偿，追偿金额为第三方服务费的1%至5%。示例说明：如甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为合同成交价的1%至5%。假设合同成交价为100万元，甲方应支付违约金1万元至5万元。如乙方未能按照合同约定支付成交价，乙方应支付违约金，违约金计算方式为合同成交价的1%至5%。假设合同成交价为100万元，乙方应支付违约金1万元至5万元。如第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，甲方乙方可向第三方追偿，追偿金额为第三方服务费的1%至5%。假设第三方服务费为1万元，甲方乙方可追偿1000元至5000元。全文完。区2024年二手房销售合同2本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2二手房1.3销售价格1.4定金1.5交易日1.6产权过户1.7违约金1.8争议解决2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状2.4配套设施3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付定金3.3支付首付款3.4贷款事宜3.5支付尾款4.产权过户4.1产权证明4.2过户费用4.3过户时间5.交易条件5.1房屋交付5.2产权转移5.3物业交割6.双方义务6.1卖方义务6.2买方义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3房屋买卖合同13.合同的签订与生效13.1签订日期13.2签字盖章13.3合同生效14.其他条款14.1房屋交付时间14.2物业交割时间14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同双方1.2二手房1.2.1指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。1.3销售价格1.3.1双方确认，二手房的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。1.3.2乙方支付甲方定金人民币【定金】元整（大写：【定金】元整），作为购买该房屋的诚意金。1.4交易日1.4.1双方约定，交易日期为【交易日】。1.5产权过户1.5.1甲方应保证其对该二手房拥有完全的处置权，并提供合法、有效的房屋所有权证和共有权证，以便乙方办理产权过户手续。1.5.2产权过户费用由乙方承担，具体费用为【过户费用】元整。1.5.3双方同意，产权过户手续应在交易日后【过户时间】内办理完毕。2.房屋信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.3房屋现状：【房屋现状】2.4配套设施：【配套设施】3.销售价格与支付方式3.1销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。3.2乙方支付甲方定金人民币【定金】元整（大写：【定金】元整）。3.3乙方应于【支付首付款日期】前支付首付款人民币【首付款】元整（大写：【首付款】元整）。3.4贷款事宜由乙方自行解决，贷款额度、期限及还款方式等按照乙方的贷款合同执行。3.5乙方应于【支付尾款日期】前支付尾款人民币【尾款】元整（大写：【尾款】元整）。4.产权过户4.1甲方应保证其对该二手房拥有完全的处置权，并提供合法、有效的房屋所有权证和共有权证，以便乙方办理产权过户手续。4.2产权过户费用由乙方承担，具体费用为【过户费用】元整。4.3双方同意，产权过户手续应在交易日后【过户时间】内办理完毕。5.交易条件5.1房屋交付5.1.1甲方应保证在交易日当天将该房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付时，双方将共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字盖章。5.2产权转移5.2.1产权过户手续办理完毕后，房屋的产权将正式转移给乙方。5.3物业交割5.3.1房屋交付时，甲方应将物业相关资料（如物业费、水电费等）交予乙方，并协助乙方办理物业交割手续。6.双方义务6.1卖方义务6.1.1甲方应保证其对该二手房拥有完全的处置权，并提供合法、有效的房屋所有权证和共有权证。6.1.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合约定的现状。6.2买方义务6.2.1乙方应按照约定时间支付定金、首付款及尾款。6.2.2乙方应自行解决贷款事宜，并按照贷款合同的约定履行还款义务。6.2.3乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担相应的过户费用。7.违约责任7.1卖方违约7.1.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的现状，甲方应支付违约金【违约金】元整给乙方。7.1.2如甲方未能提供合法、有效的房屋所有权证和共有权证，导致产权过户手续无法办理，甲方应支付违约金【违约金】元整给乙方。7.2买方违约7.2.1如乙方未能按照约定时间支付定金、首付款及尾款，乙方应支付违约金【违约金】元整给甲方8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3.1双方履行完毕合同约定的义务；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3.4法律、法规规定的其他终止条件。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3遭受不可抗力一方免于承担因不可抗力导致不能履行合同的责任，但应及时采取措施减少损失。12.合同附件12.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.2附件包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋买卖合同等。13.合同的签订与生效13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.其他条款14.1房屋交付时间：【交付时间】14.2物业交割时间：【交割时间】14.3双方约定的其他事项：【其他事项】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司、过户机构等。1.3第三方介入时，应明确其职责范围，并提供相应的服务或协助。1.4第三方应严格遵守相关法律法规，依法提供服务，并承担相应的法律责任。2.第三方介入的附加条款2.1中介方2.1.1中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询等服务。2.1.2中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的损失承担责任。2.1.3中介方应协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等相关手续，并收取佣金。2.2贷款机构2.2.1贷款机构负责为乙方提供购房贷款，并按照约定的期限和方式收回贷款本息。2.2.2贷款机构应依法合规开展贷款业务，并确保贷款资金的安全。2.2.3乙方未能按时还款的，贷款机构有权采取法律手段追讨贷款本息。2.3物业公司2.3.1物业公司负责管理、维护物业设施，并提供相关的服务。2.3.3物业公司应定期检查物业设施，确保其正常运行和安全。2.4过户机构2.4.1过户机构负责协助甲乙双方办理产权过户手续，并提供相关的服务。2.4.2过户机构应按照约定时间完成过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.4.3过户机构应依法合规开展过户业务，并承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的责任承担限额，应由第三方与甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和服务协议建立的。4.2第三方应独立承担其履行合同过程中的义务和责任，与甲方和乙方无关。4.3甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务。5.第三方介入的额外条款5.1第三方介入时，应向甲方和乙方出示合法有效的资质证明，以确保其合法合规开展业务。5.2第三方应按照合同约定时间完成其职责，若因第三方原因导致合同无法按时履行，应承担相应的违约责任。5.3第三方在履行合同过程中，如需甲乙双方提供协助或提供相关资料的，甲乙双方应予以配合。6.第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方应保证其提供的服务或协助符合甲乙双方的合法权益，并不得损害甲乙双方的权益。6.2甲乙双方对第三方提供的服务或协助有异议的，有权要求第三方进行解释和改正。6.3第三方因履行合同导致甲乙双方损失的，应按照合同约定和法律法规的规定承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该二手房拥有完全所有权的法律文件。提供要求：甲方应提供合法、有效的房屋所有权证，以供乙方办理产权过户手续。2.房屋共有权证附件说明：房屋共有权证是证明共有权人对于该二手房共同拥有的法律文件。提供要求：如有共有权人，甲方应提供合法、有效的房屋共有权证。3.房屋