全新办公楼出售意向协议（2024年）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新办公楼出售意向协议（2024年）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.2办公楼描述1.2.1办公楼位置1.2.2办公楼面积1.2.3办公楼结构与设施1.3出售价格与支付方式1.3.1出售价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表2.合同条款2.1交付与过户2.1.1交付时间2.1.2过户流程2.2所有权与使用权2.2.1所有权转移2.2.2使用权限2.3维修与保养2.3.1卖方责任2.3.2买方责任2.3.3维修保养费用3.合同的修订与终止3.1修订条件3.2终止条件3.3终止后的权利与义务4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.法律适用与管辖6.1法律适用6.2管辖法院7.其他条款7.1通知与送达7.2合同的完整性与独立性7.3不可抗力7.4合同的公开性与保密性7.5合同的生效条件8.附件8.1办公楼相关文件8.2付款与交付凭证8.3其他相关文件9.签署9.1卖方签署9.2买方签署9.3见证方签署10.日期10.1签署日期10.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方：指X公司，营业执照号：，地址：，联系电话：。1.1.2买方：指X公司，营业执照号：，地址：，联系电话：。1.2办公楼描述1.2.1办公楼位置：位于，地处繁华商业区，交通便利。1.2.2办公楼面积：总计平方米，其中包括平方米的办公面积和平方米的公共区域。1.2.3办公楼结构与设施：办公楼共层，其中包括个电梯，个楼梯，拥有完善的消防、安防系统，以及中央空调、照明等设施。1.3出售价格与支付方式1.3.1出售价格：人民币万元整。1.3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。剩余款项于交付之日起个工作日内支付完毕。1.3.3支付时间表：详见附件。2.合同条款2.1交付与过户2.1.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将办公楼交付给买方使用。2.1.2过户流程：双方应按照相关法律法规，共同办理办公楼过户手续。过户手续完成后，买方即取得办公楼的所有权。2.2所有权与使用权2.2.1所有权转移：自过户手续完成后，办公楼的所有权归买方所有。2.2.2使用权限：买方有权按照合同约定使用办公楼，并享有相应的使用权。2.3维修与保养2.3.1卖方责任：卖方应对办公楼的现有设施进行必要的维修和保养，确保设施的正常运行。2.3.3维修保养费用：维修保养费用按照实际情况另行协商解决。3.合同的修订与终止3.1修订条件：合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。3.2终止条件：3.2.1双方协商一致解除本合同；3.2.2因不可抗力导致合同无法履行；3.2.3买方逾期支付款项，卖方有权解除合同。3.3终止后的权利与义务：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，并互相承担相应的违约责任。4.违约责任4.1卖方违约：4.1.1卖方未按约定时间交付办公楼，应支付买方违约金，违约金为本合同出售价格的1%。4.1.2卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方违约：4.2.1买方未按约定时间支付款项，应支付卖方违约金，违约金为本合同出售价格的1%。4.2.2买方提供虚假信息，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任。4.3违约赔偿：违约赔偿金额不超过本合同出售价格的20%。5.争议解决5.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。5.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会申请调解。5.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.法律适用与管辖6.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。7.其他条款7.1通知与送达：双方通过书面形式发出的通知与文件，送达对方指定的联系地址。7.2合同的完整性与独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。7.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。7.4合同的公开性与保密性：本合同的内容对第三方保密，未经双方同意，不得向第三方披露。78.附件8.1办公楼相关文件8.1.1办公楼所有权证明8.1.2办公楼建筑设计图纸8.1.3办公楼相关验收报告8.2付款与交付凭证8.2.1定金支付凭证8.2.2剩余款项支付凭证8.2.3交付凭证8.3其他相关文件8.3.1办公楼物业管理合同8.3.2办公楼设施维护保养合同8.3.3其他双方认为需要附加的文件9.签署9.1卖方签署9.1.1卖方授权代表签名9.1.2卖方单位盖章9.2买方签署9.2.1买方授权代表签名9.2.2买方单位盖章9.3见证方签署9.3.1见证方授权代表签名9.3.2见证方单位盖章10.日期10.1签署日期：年月日10.2合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定义11.1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。11.2第三方责任11.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务负责。11.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。11.3第三方选择11.3.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。11.3.2甲乙方应谨慎评估第三方的过往业绩和信誉，以确保其能够胜任工作。12.第三方费用12.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。12.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并确保费用支付的及时性和准确性。12.3第三方费用的支付时间表和金额详见附件。13.第三方义务13.1第三方应遵守相关法律法规，公正、客观、独立地履行其在合同中的职责。13.2第三方应对其在履行合同过程中获取的信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。13.3第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的工作报告和证明文件。14.第三方责任限额14.1第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过甲乙方实际支付给第三方的费用总额。14.2第三方如因履行合同而造成甲乙方损失，第三方责任限额应根据损失金额和第三方费用总额的比例确定。14.3甲乙方对第三方的赔偿请求，应提供充分的证据，证明第三方存在过失或故意行为。15.第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。15.2第三方对甲乙方的履行，视为对甲乙方的履行。15.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。16.第三方介入的变更16.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面补充协议，明确变更后的第三方名称、职责、费用等事项。16.2变更第三方应经双方协商一致，并按照本合同约定的程序进行。17.第三方介入的终止17.1第三方如未履行或未正确履行其在合同中的义务，甲乙方均有权要求第三方改正或终止合同。17.2第三方如因不可抗力导致无法履行合同，甲乙方有权终止合同。17.3合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同的平稳过渡。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼所有权证明详细要求：提供办公楼的不动产权证书或其他证明文件，证明卖方对办公楼的所有权。2.附件二：办公楼建筑设计图纸详细要求：提供详细的建筑设计图纸，包括建筑结构、设施布局等信息。3.附件三：办公楼相关验收报告详细要求：提供办公楼的验收报告，证明办公楼已按照相关标准和要求通过验收。4.附件四：付款与交付凭证详细要求：提供买方支付款项的凭证，以及卖方交付办公楼的凭证。5.附件五：办公楼物业管理合同详细要求：提供办公楼物业管理的合同，明确物业管理方的职责和义务。6.附件六：办公楼设施维护保养合同详细要求：提供办公楼设施维护保养的合同，明确维护保养方的职责和义务。7.附件七：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的需要，提供其他相关的文件，例如租赁合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约a)未按约定时间交付办公楼示例说明：如果卖方未能在2024年6月30日前交付办公楼，则构成违约。b)提供虚假信息示例说明：如果卖方提供虚假的办公楼所有权证明，导致买方遭受损失，则构成违约。2.买方违约a)未按约定时间支付款项示例说明：如果买方未能在合同签订之日起10个工作日内支付定金，则构成违约。b)提供虚假信息示例说明：如果买方提供虚假的付款凭证，导致卖方遭受损失，则构成违约。3.第三方违约a)未按约定履行义务示例说明：如果第三方未能在约定时间内完成办公楼的验收工作，则构成违约。b)提供虚假信息或服务示例说明：如果第三方提供虚假的验收报告，导致买方遭受损失，则构成违约。全文完。全新办公楼出售意向协议（2024年）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同相关术语1.2具体定义2.办公楼概述2.1办公楼基本情况2.2地理位置与交通2.3土地与建筑权属3.出售意向3.1出售价格3.2付款方式与期限3.3交易税费承担4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止情况5.双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.适用法律与管辖8.1适用法律8.2争议管辖9.合同的附件9.1附件清单9.2附件的有效性10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的转让10.3合同的解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式12.合同的签署与生效12.1签署时间与地点12.2合同副本数量13.附录13.1办公楼相关资料13.2交易税费计算公式14.签署方信息14.1卖方信息14.2买方信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语（1）本合同：指本全新办公楼出售意向协议（2024年）。（2）卖方：指合同中出售办公楼的甲方。（3）买方：指合同中购买办公楼的乙方。（4）办公楼：指本合同项下的出售对象，位于____（具体地址）的建筑物。1.2具体定义（1）出售价格：指本合同所述办公楼的成交价格，为人民币____元整（大写：____元整）。（2）付款方式与期限：买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元整作为定金。剩余款项，买方应按照双方约定的付款计划，分____期向卖方支付。每期付款金额及付款时间，详见附件一。（3）交易税费承担：双方按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费种类及计算方式，详见附件二。第二条办公楼概述2.1办公楼基本情况（1）办公楼建筑总面积为____平方米，建筑结构为____，建筑用途为____。（2）办公楼目前已完成____层的建设，剩余____层尚未建设。2.2地理位置与交通（1）办公楼位于____（城市/区域），紧邻____（地铁站/公交站/高速公路等），交通便利。（2）周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。2.3土地与建筑权属（1）办公楼所占土地使用权归卖方所有，土地使用权证号为____。（2）办公楼建筑所有权归卖方所有，房产证号为____。第三条出售意向3.1出售价格（1）本合同所述办公楼的出售价格为人民币____元整（大写：____元整）。（2）买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元整作为定金。3.2付款方式与期限（1）买方应按照本合同约定的付款计划，分____期向卖方支付剩余款项。每期付款金额及付款时间，详见附件一。（2）买方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。3.3交易税费承担（1）双方按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费种类及计算方式，详见附件二。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）买方按照约定支付定金及剩余款项的，本合同继续有效。4.2合同终止情况（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项及税费等事项。第五条双方的权利与义务5.1卖方权利与义务（1）卖方应保证办公楼的实际状况与本合同所述情况相符。（2）卖方应协助买方办理相关产权转移手续。5.2买方权利与义务（1）买方应按照约定支付定金及剩余款项。（2）买方应自行承担办公楼使用、维护和管理的费用。第六条保密条款6.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密。6.2保密期限（1）本合同签订之日起至合同终止之日止。（2）双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律与管辖8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十条合同的附件9.1附件清单本合同附件一：付款计划本合同附件二：税费计算公式9.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址与联系方式（1）卖方送达地址：____（地址）（2）卖方联系方式：____（电话/邮箱）（3）买方送达地址：____（地址）（4）买方联系方式：____（电话/邮箱）第十二条合同的签署与生效11.1签署时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。11.2合同副本数量双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。第十三条附录12.1办公楼相关资料包括但不限于：建筑设计图纸、施工许可证、房产证复印件等。12.2交易税费计算公式具体税费计算方式，详见附件二。第十四条签署方信息13.1卖方信息（1）名称：____（公司名称）（2）地址：____（地址）（3）法定代表人：____（姓名）（4）联系方式：____（电话/邮箱）13.2买方信息（1）名称：____（公司名称）（2）地址：____（地址）（3）法定代表人：____（姓名）（4）联系方式：____（电话/邮箱）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、融资方等。1.2第三方介入，是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与本合同的履行、监督和管理。第二条第三方介入的方式与范围2.1第三方介入的方式第三方可以以提供专业服务、协助履行合同、监督合同履行等方式介入本合同。2.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方进行资产评估、协助办理产权转移手续、监督交易过程等。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给第三方无关人员。3.4第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的报酬及支付方式4.1第三方介入的报酬，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方报酬的支付方式，应在本合同中明确。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第五条第三方介入的终止与解除5.1第三方介入的终止（1）第三方完成本合同约定的服务后，介入终止。（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方的介入。5.2第三方介入的解除（1）第三方因过错导致合同解除的，应承担相应的责任。（2）甲乙双方因第三方的原因，解除与第三方的合同，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应在本合同中明确。责任限额可以采取固定金额，也可以采取按比例计算的方式。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方责任限额为限。超过责任限额的部分，由第三方自行承担。6.3甲乙双方应按照本合同约定，及时向第三方支付报酬。未按时支付报酬的，甲乙双方应承担违约责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.3第三方在履行合同过程中，与其他方产生的纠纷，由第三方自行解决。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。8.2变更或解除合同的，甲乙双方应书面通知第三方。8.3第三方因合同变更或解除产生的损失，由甲乙双方按合同约定承担。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。9.2第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，也可以要求第三方支付赔偿金。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可以选择调解或仲裁解决。10.3调解或仲裁结果，对甲乙双方与第三方均具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：付款计划详细列出买方应按照的付款计划，包括定金支付、各期款项的支付时间及金额等信息。附件